2024年度生態(tài)移民回遷房買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)移民回遷房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條回遷房基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條回遷房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間及條件第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用范圍4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用6.2過(guò)戶(hù)及登記時(shí)間第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1保修范圍及期限7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1戶(hù)口遷移12.2物業(yè)服務(wù)12.3配套設(shè)施第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3優(yōu)惠政策證明文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條回遷房基本情況1.1房屋坐落本合同項(xiàng)下的回遷房坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)及面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條回遷房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)本合同項(xiàng)下的回遷房總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99元。3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的30%；（2）房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的40%。3.3房屋交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)按照下列時(shí)間交付房屋：（1）合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人；（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；2.2房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.3房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)應(yīng)齊全。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用范圍本合同項(xiàng)下的回遷房買(mǎi)賣(mài)享受?chē)?guó)家及地方政府規(guī)定的回遷房?jī)?yōu)惠政策。4.2優(yōu)惠政策具體內(nèi)容買(mǎi)受人按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)回遷房，可享受如下優(yōu)惠政策：（1）購(gòu)房補(bǔ)貼人民幣萬(wàn)元；（2）免征契稅；（3）其他優(yōu)惠政策。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件出賣(mài)人交付房屋時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（2）房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)應(yīng)齊全。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量保證體系和住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行整改。整改合格后，買(mǎi)受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。如整改后仍不合格，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方政府規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為元，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為元。6.2過(guò)戶(hù)及登記時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶(hù)及登記完成時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件任何一方有權(quán)解除本合同，具體條件如下：（1）出賣(mài)人未能按照本合同約定的期限、條件交付房屋的，買(mǎi)受人可以解除本合同；（2）買(mǎi)受人未能按照本合同約定的期限、條件支付房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人可以解除本合同；（3）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除本合同；（4）合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比率；（2）未能按照約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×日違約金比率；（3）其他違約行為。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款部分房?jī)r(jià)款×日違約金比率；（2）未能按照約定接受房屋交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×日違約金比率；（3）其他違約行為。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，任何一方可以直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1戶(hù)口遷移買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。12.2物業(yè)服務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3配套設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同雙方的身份證復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.3優(yōu)惠政策證明文件本合同項(xiàng)下的優(yōu)惠政策證明文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）政府部門(mén)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記、過(guò)戶(hù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合理報(bào)酬；（2）要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）按照約定方式介入合同履行過(guò)程。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀(guān)、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合規(guī)、高效的貸款服務(wù)；（4）政府部門(mén)應(yīng)依法及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用總額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額總額；（4）政府部門(mén)的責(zé)任限額為行政費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方責(zé)任限額為限。第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，由第三方根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七條第三方介入合同履行的保障7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利介入合同履行過(guò)程。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。7.3甲乙方對(duì)第三方的行為不滿(mǎn)意的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同關(guān)系。第八條第三方介入合同糾紛解決8.1第三方介入合同糾紛的解決，按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。8.2第三方作為爭(zhēng)議一方時(shí)，其責(zé)任限額及賠償責(zé)任，按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份、資質(zhì)及相關(guān)信息，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行核實(shí)。9.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如有虛假陳述，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否退出合同履行過(guò)程。10.2第三方退出合同履行過(guò)程的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。10.3第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。11.2第三方依據(jù)本合同介入合同履行過(guò)程，不代表出賣(mài)人或買(mǎi)受人，也不代表政府或其他機(jī)構(gòu)。11.3第三方依據(jù)本合同介入合同履行過(guò)程，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明文件12.2第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議副本本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，與原件一致。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，與原件一致。附件3：優(yōu)惠政策證明文件附件內(nèi)容：國(guó)家及地方政府規(guī)定的回遷房?jī)?yōu)惠政策的證明文件。附件要求：文件需合法有效，能夠證明買(mǎi)受人享受的優(yōu)惠政策。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件要求：報(bào)告應(yīng)客觀(guān)、公正，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。附件5：貸款合同及還款計(jì)劃附件內(nèi)容：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及還款計(jì)劃。附件要求：合同及還款計(jì)劃應(yīng)合法有效，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。附件6：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成的證明文件。附件要求：證明文件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，具備法律效力。附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款；3.第三方未能按照約定履行中介、評(píng)估、金融服務(wù)等職責(zé)；4.甲乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；5.甲乙方未協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.第三方提前退出合同履行過(guò)程，影響合同的正常進(jìn)行；7.第三方提供的信息虛假、不準(zhǔn)確、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比率；未能按照約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×日違約金比率。示例：出賣(mài)人延遲交付房屋超過(guò)約定時(shí)間，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付違約金，計(jì)算如下：延遲交付部分房?jī)r(jià)款（100萬(wàn)元）×日違約金比率（0.05%）×延遲交付天數(shù)（100天）=5000元。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：未能按照約定時(shí)間、條件支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付遲延付款違約金，計(jì)算方式為：延遲付款部分房?jī)r(jià)款×日違約金比率；未能按照約定接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款總額×日違約金比率。示例：買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)款超過(guò)約定時(shí)間，出賣(mài)人要求買(mǎi)受人支付違約金，計(jì)算如下：延遲付款部分房?jī)r(jià)款（50萬(wàn)元）×日違約金比率（0.05%）×延遲付款天數(shù)（50天）=2500元。3.第三方違約責(zé)任：第三方未能按照約定履行中介、評(píng)估、金融服務(wù)等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成房屋交易，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，買(mǎi)受人要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失，計(jì)算如下：損失金額（30萬(wàn)元）×違約金比率（1%）=3000元。全文完。2024年度生態(tài)移民回遷房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條回遷房權(quán)益3.1回遷房性質(zhì)3.2產(chǎn)權(quán)證辦理3.3戶(hù)口遷移第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3生效條件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3配套設(shè)施建設(shè)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2規(guī)劃許可證13.3施工許可證第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（聯(lián)系電話(huà)）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）屬于：（小區(qū)名稱(chēng)）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：磚混、框剪、鋼結(jié)構(gòu)等）房屋戶(hù)型：（戶(hù)型，如：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等）2.4房屋現(xiàn)狀房屋所有權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等）房屋目前使用狀況：（如：空置、出租、自住等）第三條回遷房權(quán)益3.1回遷房性質(zhì)本房屋為：（回遷房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.2產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任方：（賣(mài)方或買(mǎi)方）辦理時(shí)間：（具體時(shí)間）3.3戶(hù)口遷移買(mǎi)方戶(hù)口遷移：（由賣(mài)方負(fù)責(zé)或買(mǎi)方自行解決）第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋成交價(jià)格為：（總價(jià)，大寫(xiě)：人民幣X元整）4.2付款方式付款方式為：（一次性付款、分期付款、按揭付款等）4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于：（具體時(shí)間）前將房款支付完畢第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（具體時(shí)間）5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：（具體說(shuō)明）第六條售后服務(wù)6.1保修范圍保修范圍包括：（具體列明）6.2保修期限保修期限為：（具體時(shí)間）6.3維修責(zé)任維修責(zé)任方為：（賣(mài)方或買(mǎi)方）第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：（具體金額）賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金：（具體金額）8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金：（具體金額）買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金：（具體金額）8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用，并支付給對(duì)方合同總價(jià)款的：（百分比）作為違約賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。第十一條合同的簽訂與生效11.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（具體年月日）11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）11.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：（買(mǎi)方或賣(mài)方）承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由：（買(mǎi)方或賣(mài)方）承擔(dān)。12.3配套設(shè)施建設(shè)配套設(shè)施建設(shè)由：（開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）負(fù)責(zé)，并按約定時(shí)間交付使用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)：（編號(hào)）13.2規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證編號(hào)：（編號(hào)）13.3施工許可證施工許可證編號(hào)：（編號(hào)）第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字賣(mài)方：（簽字）14.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方：（簽字）14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（簽字）14.4簽字日期本合同簽字日期為：（具體年月日）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指：（定義第三方，如：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)：（列舉第三方的主要職責(zé)和義務(wù)）第二條第三方選擇2.1第三方選擇方式甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備：（列舉第三方應(yīng)具備的資質(zhì)要求，如：相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等）第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由：（甲方或乙方）承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：（一次性支付、分期支付等）3.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為：（具體支付時(shí)間）第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：（具體金額）第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，其行為不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方推薦，則中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，確保合同順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約若第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及費(fèi)用，并支付給甲乙雙方合同總價(jià)款的：（百分比）作為違約賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方爭(zhēng)議解決如第三方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與合同效力8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供：（資質(zhì)證明文件）9.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方簽字甲方：（簽字）10.2乙方簽字乙方：（簽字）10.3第三方簽字第三方：（簽字）10.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（簽字）10.5簽字日期本合同簽字日期為：（具體年月日）第