2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：購房咨詢

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：購房咨詢2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供購房咨詢服務(wù)，包括：2.1.1房產(chǎn)市場分析2.1.2購房政策解讀2.1.3房源信息搜集與推薦2.1.4陪同看房2.1.5談判協(xié)助2.1.6交易流程指導(dǎo)第三條服務(wù)時間3.1乙方提供服務(wù)的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供服務(wù)所需費用為人民幣元整。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第五條支付方式5.1甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的一半。5.2甲方在乙方完成購房咨詢服務(wù)的全部內(nèi)容后，向乙方支付剩余的服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額支付違約金。第七條保密條款7.1乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方個人信息和購房需求等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的個人信息和購房需求等信息。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1房源信息列表10.2購房政策相關(guān)文件10.3交易流程指南第十一條甲方（購房方）簽名：______________第十二條乙方（中介方）簽名：______________第十三條簽訂日期：____年____月____日第十四條合同編號：______________第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房方）名稱及聯(lián)系方式甲方（購房方）名稱為：X，聯(lián)系方式為：電話號碼：X，郵箱：X。1.2乙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式乙方（中介方）名稱為：X房產(chǎn)中介有限公司，聯(lián)系方式為：電話號碼：X，郵箱：X。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供購房咨詢服務(wù)，包括：2.1.1房產(chǎn)市場分析乙方應(yīng)向甲方提供最新的房產(chǎn)市場分析報告，包括但不限于市場趨勢、價格走勢、供需情況等內(nèi)容。2.1.2購房政策解讀乙方應(yīng)對購房相關(guān)政策進行解讀，包括但不限于購房優(yōu)惠政策、購房限制政策、貸款政策等內(nèi)容。2.1.3房源信息搜集與推薦乙方應(yīng)對房源信息進行搜集和整理，并根據(jù)甲方的購房需求向其推薦合適的房源。2.1.4陪同看房乙方應(yīng)安排專業(yè)房產(chǎn)顧問陪同甲方看房，解答甲方對房源的疑問，并提供專業(yè)的購房建議。2.1.5談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行購房談判，提供專業(yè)的談判策略和建議，以幫助甲方獲得最佳的購房價格和條件。2.1.6交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方提供購房交易流程的指導(dǎo)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、房產(chǎn)過戶等內(nèi)容。第三條服務(wù)時間3.1乙方提供服務(wù)的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供服務(wù)所需費用為人民幣元整。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間支付服務(wù)費用。第五條支付方式5.1甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的一半。5.2甲方在乙方完成購房咨詢服務(wù)的全部內(nèi)容后，向乙方支付剩余的服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額支付違約金。第七條保密條款7.1乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方個人信息和購房需求等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的個人信息和購房需求等信息。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1房源信息列表10.2購房政策相關(guān)文件10.3交易流程指南第十一條甲方（購房方）簽名：______________第十二條乙方（中介方）簽名：______________第十三條簽訂日期：____年____月____日第十四條合同編號：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供協(xié)助、配合或者參與的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。2.3第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方予以尊重和保護。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，享有相應(yīng)的報酬或者費用。第四條第三方限額責(zé)任4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行時，對其責(zé)任限額進行如下約定：4.1.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的最高賠償限額為人民幣萬元整。4.1.2甲乙雙方同意，上述賠償限額系根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險合理確定。第五條第三方選擇和更換5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方提供服務(wù)。5.2甲乙雙方同意，第三方選擇和更換應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行時，應(yīng)提前通知對方。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。第七條第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的退出事宜進行協(xié)商，并盡快確定替代方案。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方同意，第三方違約處理應(yīng)遵循合同約定的違約責(zé)任條款。第九條第三方權(quán)益保護9.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護第三方的合法權(quán)益。9.2甲乙雙方不得擅自披露第三方提供的信息和服務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方同意，本合同的變更和解除應(yīng)遵循合同約定的變更和解除條款。10.2甲乙雙方不得因第三方介入而單方面變更或解除本合同。第十一條合同的終止11.1.1合同履行期限屆滿；11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止；11.1.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1甲乙雙方同意，本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)說明等。第十四條簽訂日期：____年____月____日甲方（購房方）：______________乙方（中介方）：______________第三方（服務(wù)提供方）：______________簽名：______________簽名：______________簽名：______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息列表附件二：購房政策相關(guān)文件附件三：交易流程指南附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方提供的專業(yè)報告附件六：購房合同模板附件七：貸款申請相關(guān)文件附件八：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件九：其他可能需要的文件和資料附件一：房源信息列表詳細要求和說明：房源信息列表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用等。房源信息列表應(yīng)實時更新，確保甲方獲取最新的房源信息。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，提供匹配的房源信息，并附上詳細的市場分析報告。附件二：購房政策相關(guān)文件詳細要求和說明：購房政策相關(guān)文件應(yīng)包括國家和地方的相關(guān)政策法規(guī)，如購房優(yōu)惠政策、限購政策、稅收政策等。乙方應(yīng)提供最新的購房政策解讀，幫助甲方了解購房政策并進行合理的購房決策。附件三：交易流程指南詳細要求和說明：交易流程指南應(yīng)詳細描述購房交易的整個流程，包括簽約、付款、交房等各個環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)提供交易流程的指導(dǎo)，并協(xié)助甲方完成各個交易環(huán)節(jié)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、費用等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)約定第三方的責(zé)任限額，以保護甲乙雙方的權(quán)益。附件五：第三方提供的專業(yè)報告詳細要求和說明：第三方提供的專業(yè)報告應(yīng)包括市場分析報告、房源評估報告等。第三方提供的專業(yè)報告應(yīng)真實、準確、完整，并符合相關(guān)行業(yè)標準。附件六：購房合同模板詳細要求和說明：購房合同模板應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。購房合同模板應(yīng)包括合同的主要條款，如房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房條件等。附件七：貸款申請相關(guān)文件詳細要求和說明：貸款申請相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表、收入證明、身份證明等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。附件八：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。附件九：其他可能需要的文件和資料詳細要求和說明：其他可能需要的文件和資料包括但不限于購房稅費計算器、房屋驗收標準等。乙方應(yīng)提供相關(guān)的文件和資料，以幫助甲方更好地了解購房過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的。甲方未按照約定提供真實、準確、完整的購房需求信息的。乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。責(zé)任認定標準：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。甲方未按照約定提供真實、準確、完整的購房需求信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額支付違約金。第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的