二零二四年度房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同合作方式和合作內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同合作方式和合作內(nèi)容本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作目的和原則1.3合作范圍和期限第二條合作方式2.1資本合作2.1.1合作雙方的出資比例2.1.2出資方式和時間2.1.3資本的增減和轉(zhuǎn)讓2.2技術(shù)合作2.2.1技術(shù)支持和培訓(xùn)2.2.2技術(shù)成果的分享和保護2.3管理合作2.3.1管理架構(gòu)和決策程序2.3.2管理人員的職責(zé)和權(quán)限第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目的開發(fā)3.1.1項目選址和規(guī)劃3.1.2設(shè)計與施工3.1.3銷售與營銷3.2配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)3.2.1道路和交通設(shè)施3.2.2供水和供電設(shè)施3.2.3通訊和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施3.3公共服務(wù)和社區(qū)建設(shè)3.3.1教育和醫(yī)療設(shè)施3.3.2商業(yè)和娛樂設(shè)施3.3.3社區(qū)管理和維護第四條合作費用4.1合作雙方的出資和投資4.2費用分擔和支付方式4.3費用的調(diào)整和結(jié)算第五條合作成果的分配和分享5.1房地產(chǎn)項目的收益分配5.2技術(shù)和知識產(chǎn)權(quán)的分享5.3管理經(jīng)驗的交流和借鑒第六條合作風(fēng)險和責(zé)任6.1合作風(fēng)險的識別和評估6.2風(fēng)險的預(yù)防和控制措施6.3合作責(zé)任的分擔和追究第七條合作爭議的解決7.1爭議的解決方式7.2調(diào)解和仲裁的程序7.3訴訟的地點和法院選擇第八條合作變更和終止8.1合作變更的條件和程序8.2合作終止的原因和方式8.3終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限9.3保密違約的責(zé)任和救濟第十條法律適用和爭議解決10.1合同的適用法律10.2爭議解決的方式和地點第十一條其他條款11.1合作雙方的聲明和承諾11.2合作期間的Inspection和audit11.3合作期滿后的續(xù)約條件和程序第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件和法律后果第十三條合同的附件13.1合作項目的詳細規(guī)劃文件13.2合作雙方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明13.3合作項目所需的許可和批準文件第十四條合同的簽署和保存14.1合同的簽署地點和日期14.2合同的正本和副本數(shù)量14.3合同的保存和保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方：×××建設(shè)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2合作目的和原則雙方本著平等互利的原則，共同投資、共同開發(fā)、共同管理、共同分享合作成果，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利開發(fā)和運營。1.3合作范圍和期限合作范圍：雙方共同投資開發(fā)位于××省××市××區(qū)××路的房地產(chǎn)項目，項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等物業(yè)類型。合作期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。第二條合作方式2.1資本合作2.1.1合作雙方的出資比例甲乙雙方的出資比例為甲方占60%，乙方占40%。2.1.2出資方式和時間雙方按照項目進度分階段出資，具體出資方式和時間如下：（1）項目啟動資金：自合同簽訂之日起10日內(nèi)，雙方按出資比例支付啟動資金。（2）后續(xù)資金：根據(jù)項目開發(fā)進度和資金需求，雙方按出資比例追加投資。2.1.3資本的增減和轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨增減或轉(zhuǎn)讓其出資。（2）若雙方同意增減或轉(zhuǎn)讓出資，需簽訂書面協(xié)議，并報經(jīng)董事會批準。2.2技術(shù)合作2.2.1技術(shù)支持和培訓(xùn)乙方負責(zé)提供項目開發(fā)所涉及的技術(shù)支持，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，并負責(zé)對甲方人員進行技術(shù)培訓(xùn)。2.2.2技術(shù)成果的分享和保護（1）雙方對合作過程中所取得的技術(shù)成果享有平等的使用權(quán)。（2）雙方應(yīng)共同保護技術(shù)成果的知識產(chǎn)權(quán)，防止泄露給第三方。2.3管理合作2.3.1管理架構(gòu)和決策程序雙方共同組建項目公司，設(shè)立董事會，董事會成員由雙方代表擔任，負責(zé)項目的重大決策。2.3.2管理人員的職責(zé)和權(quán)限（1）項目公司設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方提名，董事會批準。（2）總經(jīng)理負責(zé)項目的日常經(jīng)營管理，并向董事會匯報。（3）雙方各自負責(zé)管理自己委派的管理人員，確保項目公司的正常運營。第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目的開發(fā)3.1.1項目選址和規(guī)劃雙方共同確定項目選址和規(guī)劃，報經(jīng)相關(guān)部門審批。3.1.2設(shè)計與施工（1）乙方負責(zé)項目的設(shè)計和施工，確保項目質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。（2）甲方協(xié)助乙方辦理設(shè)計、施工等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的人力、物力支持。3.1.3銷售與營銷雙方共同制定銷售策略和營銷方案，并共同開展銷售和宣傳活動。3.2配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)3.2.1道路和交通設(shè)施乙方負責(zé)項目周邊道路和交通設(shè)施的建設(shè)，確保項目交通便利。3.2.2供水和供電設(shè)施乙方負責(zé)項目周邊供水和供電設(shè)施的接入，保障項目正常用水、用電。3.2.3通訊和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施乙方負責(zé)項目周邊通訊和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的接入，確保項目通訊暢通。3.3公共服務(wù)和社區(qū)建設(shè)3.3.1教育和醫(yī)療設(shè)施乙方負責(zé)項目周邊教育和醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)和接入，滿足項目居民需求。3.3.2商業(yè)和娛樂設(shè)施乙方負責(zé)項目周邊商業(yè)和娛樂設(shè)施的建設(shè)和接入，豐富項目居民生活。3.3.3社區(qū)管理和維護雙方共同負責(zé)項目社區(qū)的日常管理和維護，確保項目居民生活和諧。第四條合作費用4.1合作雙方的出資和投資雙方按照出資比例承擔項目開發(fā)所需的各項費用。4.2費用分擔和支付方式（1）項目開發(fā)過程中的各項費用，按照出資比例分擔。（2）費用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3費用的調(diào)整和結(jié)算（1）項目開發(fā)過程中，如遇特殊情況需調(diào)整費用，需雙方協(xié)商一致。（2）項目完成后，雙方按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算。第五條合作成果的分配和分享5.1房地產(chǎn)項目的收益分配第八條合作風(fēng)險和責(zé)任8.1合作風(fēng)險的識別和評估雙方應(yīng)共同對項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別和評估，采取有效措施預(yù)防和控制風(fēng)險。8.2風(fēng)險的預(yù)防和控制措施（1）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目合規(guī)合法。（2）雙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強安全管理，確保項目質(zhì)量和人員安全。（3）雙方應(yīng)積極應(yīng)對市場變化，合理調(diào)整經(jīng)營策略，降低市場風(fēng)險。8.3合作責(zé)任的分擔和追究（1）雙方應(yīng)按照出資比例承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第九條合作爭議的解決9.1爭議的解決方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2調(diào)解和仲裁的程序（1）雙方同意選擇××省××市仲裁委員會進行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3訴訟的地點和法院選擇如采取訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交××省××市××區(qū)人民法院管轄。第十條法律適用和爭議解決10.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律重新解釋，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1合作雙方的聲明和承諾雙方聲明在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2合作期間的Inspection和audit雙方有權(quán)對合作期間的各項工作進行Inspection和audit，確保合同的履行。11.3合作期滿后的續(xù)約條件和程序合作期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并按照本合同約定的條件續(xù)約。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同的解除條件和法律后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十三條合同的附件13.1合作項目的詳細規(guī)劃文件13.2合作雙方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明13.3合作項目所需的許可和批準文件第十四條合同的簽署和保存14.1合同的簽署地點和日期本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同的正本和副本數(shù)量（1）本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同副本若干份，供備查。14.3合同的保存和保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管本合同正本和副本，并保證其真實性、完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及合作項目開發(fā)、運營、管理等方面的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）合作項目所需的設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)機構(gòu)。（2）提供融資、咨詢、評估等服務(wù)的金融機構(gòu)或咨詢機構(gòu)。（3）參與項目招投標、采購、銷售等環(huán)節(jié)的單位或個人。（4）與項目有關(guān)的其他協(xié)作單位、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1第三方選擇和協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同負責(zé)第三方的選擇和協(xié)調(diào)工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利推進。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的確定第三方介入合作項目時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。（2）第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約的情形（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量、安全、進度等方面的問題。（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方和乙方造成損失。4.2第三方違約的處理方式（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。（2）如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等方式追究第三方的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益的保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的調(diào)整如第三方權(quán)益的調(diào)整涉及本合同約定的權(quán)利義務(wù)，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同為準。6.2第三方與甲方、乙方合同的履行第三方應(yīng)按照與甲方、乙方簽訂的合同約定履行義務(wù)，確保合作項目的順利進行。第七條第三方介入的合同修改和解除7.1第三方介入合同的修改如第三方介入合同需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除（1）第三方介入合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。（2）第三方介入合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入對合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，除非本合同另有約定。8.2第三方介入合同的獨立性第三方介入合同應(yīng)為獨立合同，其效力不應(yīng)影響本合同的履行。第九條第三方介入的糾紛解決9.1第三方介入糾紛的解決方式第三方介入糾紛的解決方式應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行。9.2第三方介入糾紛的管轄法院如本合同約定的爭議解決方式為訴訟，第三方介入糾紛的管轄法院應(yīng)為××省××市××區(qū)人民法院。第十條第三方介入后的合同修訂10.1第三方介入后的合同修訂本合同如有未盡事宜，甲方和乙方可簽訂書面補充協(xié)議，修訂合同內(nèi)容。10.2第三方介入后合同修訂的生效補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入合同的終止第三方介入合同的終止應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入后的合同解釋本合同及第三方介入合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十三條第三方介入后的合同的適用法律和爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目的詳細規(guī)劃文件2.合作雙方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明3.合作項目所需的許可和批準文件4.出資協(xié)議5.技術(shù)支持和培訓(xùn)協(xié)議6.管理架構(gòu)和決策程序協(xié)議7.銷售與營銷策略文件8.第三方選擇和協(xié)調(diào)協(xié)議9.第三方責(zé)任限額約定文件10.第三方管理制度文件11.第三方違約處理協(xié)議12.第三方權(quán)益保障協(xié)議13.第三方與甲方、乙方關(guān)系界定文件14.第三方介入合同修改和解除協(xié)議15.第三方介入糾紛解決方式約定文件16.第三方介入合同修訂協(xié)議17.第三方介入合同終止協(xié)議18.第三方介入合同解釋文件19.合作期間的Inspection和audit文件20.合作期滿后的續(xù)約條件和程序文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出資違約違約行為：甲方或乙方未按照約定出資。責(zé)任認定：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因此導(dǎo)致的項目延誤等損失。2.設(shè)計違約違約行為：乙方未按約定提供符合要求的設(shè)計方案。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔設(shè)計修改費用，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如乙方提供的建筑設(shè)計不符合規(guī)范要求，應(yīng)承擔修改費用，并承擔項目延期等損失。3.施工違約違約行為：乙方未按約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔施工延期違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如乙方施工進度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔項目延期等損失。4.銷售違約違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。5.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：如施工單位未按約定完成施工任務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除施工合同，并要求施工單位承擔違約責(zé)任。6.合同變更違約違約行為：一方未按照約定協(xié)商一致變更合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失，并按照合同約定向守約方支付違約金。示例說明：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。7.合同解除違約違約行為：一方未按照約定協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失，并按照合同約定向守約方支付違約金。示例說明：如甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同合作方式和合作內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條合作方式2.1共同投資2.2共同開發(fā)2.3共享收益2.4分擔風(fēng)險第三條合作內(nèi)容3.1項目選址3.2規(guī)劃設(shè)計3.3土地使用權(quán)取得3.4工程建設(shè)3.5營銷推廣3.6物業(yè)管理第四條合作期限4.1項目啟動至竣工交付4.2合作期限內(nèi)雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條投資金額及出資方式5.1總投資金額5.2各方出資比例5.3出資方式及期限第六條收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時間及方式第七條風(fēng)險分擔7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險分擔原則7.3風(fēng)險應(yīng)對措施第八條決策機制8.1合作事項決策8.2重大事項決策8.3決策程序及權(quán)限第九條溝通協(xié)調(diào)9.1定期溝通9.2緊急事項協(xié)調(diào)9.3信息共享第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔11.3違約糾紛解決方式第十二條爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式12.3仲裁或訴訟地點及適用法律第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽程序第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.2保密條款14.3合同的保管與復(fù)制14.4合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)始終保持平等的地位和相互尊重的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。1.2共同發(fā)展甲乙雙方應(yīng)共同努力，發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過合作實現(xiàn)資源整合，提高項目的整體競爭力，達到共同發(fā)展的目標。1.3合法合規(guī)甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)性，共同承擔因違法行為造成的責(zé)任。第二條合作方式2.1共同投資甲乙雙方按照約定的出資比例，共同投資于房地產(chǎn)項目，共同承擔投資風(fēng)險。2.2共同開發(fā)甲乙雙方共同參與項目的開發(fā)工作，包括項目選址、規(guī)劃設(shè)計、土地使用權(quán)取得、工程建設(shè)、營銷推廣、物業(yè)管理等各個環(huán)節(jié)。2.3共享收益甲乙雙方按照約定的收益分配比例，共享合作項目的收益。2.4分擔風(fēng)險甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔合作項目的風(fēng)險，并共同采取有效措施預(yù)防和化解風(fēng)險。第三條合作內(nèi)容3.1項目選址甲乙雙方共同協(xié)商確定合作項目的選址，確保選址符合國家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。3.2規(guī)劃設(shè)計甲乙雙方共同組織項目規(guī)劃設(shè)計，確保設(shè)計方案的科學(xué)合理性和實施可行性。3.3土地使用權(quán)取得甲乙雙方共同辦理土地使用權(quán)取得的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用和責(zé)任。3.4工程建設(shè)甲乙雙方共同參與工程建設(shè)的組織與管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量、安全、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。3.5營銷推廣甲乙雙方共同制定營銷推廣策略，組織銷售工作，確保項目的市場競爭力。3.6物業(yè)管理甲乙雙方共同確定物業(yè)管理方式，確保項目交付后的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第四條合作期限4.1項目啟動至竣工交付甲乙雙方的合作期限自項目啟動之日起至項目竣工交付之日止。4.2合作期限內(nèi)雙方的權(quán)利與義務(wù)在合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進合作項目的實施。第五條投資金額及出資方式5.1總投資金額甲乙雙方共同確定合作項目的總投資金額為【】萬元。5.2各方出資比例甲乙雙方按照出資比例【】%和【】%共同投資。5.3出資方式及期限甲乙雙方同意以貨幣形式出資，自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成出資。第六條收益分配6.1收益分配原則合作項目的收益分配應(yīng)按照甲乙雙方的出資比例和貢獻程度進行。6.2收益分配比例甲乙雙方同意按照出資比例【】%和【】%進行收益分配。6.3收益分配時間及方式合作項目的收益分配時間為項目竣工交付并實現(xiàn)銷售后，甲乙雙方按照約定比例進行分配。第八條決策機制8.1合作事項決策對于合作項目的日常管理事項，甲乙雙方通過協(xié)商一致的方式進行決策。8.2重大事項決策對于合作項目的重要決策，包括但不限于項目投資、融資、股權(quán)變更、資產(chǎn)處置等，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例享有表決權(quán)，達成共識后執(zhí)行。8.3決策程序及權(quán)限甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項目協(xié)調(diào)委員會，負責(zé)項目的決策協(xié)調(diào)工作。項目協(xié)調(diào)委員會由甲乙雙方代表組成，行使決策權(quán)。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1定期溝通甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，匯報項目進展情況，解決合作中出現(xiàn)的問題。9.2緊急事項協(xié)調(diào)對于合作項目中出現(xiàn)的緊急事項，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，采取有效措施予以應(yīng)對。9.3信息共享甲乙雙方應(yīng)保持信息透明，及時互相通報與項目相關(guān)的重大信息。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的具體內(nèi)容、生效時間等，并報送相關(guān)政府部門備案。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。11.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括合同條款解釋、履行情況等。12.2爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可采用仲裁或訴訟方式解決。12.3仲裁或訴訟地點及適用法律爭議的解決地點為【】，適用法律為【】。第十三條合同的生效、終止與續(xù)簽13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在合作期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。13.3合同續(xù)簽程序如需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)于合同到期前【】個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照甲乙雙方的約定歸屬。14.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對合作項目的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。14.3合同的保管與復(fù)制本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的修訂與補充本合同的修訂與補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合作項目具有合同關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、合作伙伴等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，合作項目中如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入合作項目時，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方對合作項目的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等承擔保密義務(wù)，如有泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)甲乙雙方約定，享有合同約定的權(quán)益。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的管理規(guī)定，配合甲乙雙方完成合作項目的實施。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方承擔的責(zé)任和義務(wù)，不替代甲乙雙方之間的權(quán)利與義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險程度進行確定。6.3如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)責(zé)任限額。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合作項目，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。7.2第三方退出的原因、程序及責(zé)任，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.3第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)善后工作。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，按照本合同爭議解決方式進行處理。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)保證其介入合作項目的合法合規(guī)性。9.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第十條甲乙雙方的權(quán)益保護10.1甲乙雙方應(yīng)積極維護自身合法權(quán)益，監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。10.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進行評估，如認為第三方不符合合作要求，有權(quán)要求更換或退出。第十一條第三方介入的合同變更11.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更內(nèi)容、生效時間等，并報送相關(guān)政府部門備案。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定