二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款人1.3借款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條貸款條件2.1借款人的資格條件2.2房產(chǎn)的抵押條件2.3貸款申請程序第三條貸款的發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用要求3.3還款責(zé)任3.4還款計劃3.5提前還款的條件與規(guī)定第四條抵押物的處理4.1抵押物的價值評估4.2抵押物的登記與保險4.3抵押物的處置第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條合同附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同所述房產(chǎn)抵押貸款，是指貸款人根據(jù)借款人的申請，向借款人發(fā)放的，以借款人名下的房產(chǎn)作為抵押物，用于滿足借款人合法資金需求的貸款。1.2貸款人貸款人是指根據(jù)本合同的規(guī)定，向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人借款人是指根據(jù)本合同的規(guī)定，向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物，用于擔(dān)保貸款的償還。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放的貸款本金總額。1.6貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向借款人發(fā)放的貸款的還款期限。1.7利率利率是指本合同貸款的利息率，具體利率水平由貸款人與借款人協(xié)商確定。1.8還款方式還款方式是指借款人按照本合同的約定，向貸款人償還貸款本金及利息的方式。第二條貸款條件2.1借款人的資格條件借款人申請本合同項下的房產(chǎn)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織；（三）提供的抵押物符合本合同的抵押條件；（四）滿足貸款人規(guī)定的其他條件。2.2房產(chǎn)的抵押條件作為本合同貸款的抵押物，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）權(quán)屬清晰，無爭議；（二）具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓；（三）未設(shè)立抵押權(quán)或者其他擔(dān)保物權(quán)；（四）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.3貸款申請程序借款人申請本合同項下的房產(chǎn)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：（一）向貸款人提交貸款申請，并提供真實的個人信息、財務(wù)狀況和抵押物信息；（二）配合貸款人對抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查；（三）與貸款人協(xié)商確定貸款金額、期限、利率等貸款條件；（四）簽訂本合同及相關(guān)文件；（五）按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)；（六）貸款人規(guī)定的其他程序。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放貸款人同意借款人的貸款申請后，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款。3.2貸款使用要求借款人應(yīng)當(dāng)按第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。借款人與貸款人在協(xié)商一致的情況下，可以解除本合同。合同解除后，借款人應(yīng)當(dāng)立即停止使用貸款，并按照貸款人的要求歸還貸款本金及利息。第九條保密條款9.1保密義務(wù)借款人與貸款人在本合同的簽訂和履行過程中知悉對方的商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2例外情況除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同相關(guān)信息，或者經(jīng)對方同意，否則不得向第三方泄露。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項下的通知、聲明、協(xié)議等，各方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，具體方式由各方協(xié)商確定。10.2送達(dá)地址各方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┱鎸嵉穆?lián)系地址。所有通知、聲明、協(xié)議等均發(fā)送到該地址，視為有效送達(dá)。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（一）借款人提供的抵押物權(quán)屬證明文件；（二）貸款人要求的財務(wù)報表、信用報告等；（三）貸款人同意的貸款用途證明文件；（四）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項借款人與貸款人可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于二零二四年月日至月日在____________（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇2.2第三方審核甲乙雙方應(yīng)按照約定程序，對選定的第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保第三方具備介入本合同業(yè)務(wù)的條件和能力。2.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及其責(zé)任限額等事項。第三條第三方介入的具體要求3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款意向，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。3.3擔(dān)保方擔(dān)保方負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保，確保貸款的償還。擔(dān)保方應(yīng)具備較強(qiáng)的擔(dān)保能力，并根據(jù)甲乙雙方的約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.4監(jiān)管方監(jiān)管方負(fù)責(zé)對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的用途。監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時報告資金使用情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)時，應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其介入本合同業(yè)務(wù)所獲得的報酬金額。4.3第三方因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)時，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.3第三方在履行其職責(zé)時，如有損害甲乙方合法權(quán)益的行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)的終止，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。6.2第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。8.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。8.3本合同的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方及第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.工作證明原件及復(fù)印件7.貸款申請表8.貸款合同9.抵押物評估報告10.擔(dān)保協(xié)議11.監(jiān)管協(xié)議12.第三方介入?yún)f(xié)議13.貸款用途證明文件14.其他與貸款相關(guān)的協(xié)議和文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.借款人違約行為未按約定時間還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息拒絕配合貸款人進(jìn)行貸款檢查未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)2.貸款人違約行為未按約定時間發(fā)放貸款未按約定利率收取利息未按約定期限提供貸款服務(wù)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)3.第三方違約行為未按約定履行評估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)未按約定及時報告貸款資金使用情況提供虛假評估報告或擔(dān)保4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致貸款未能按時償還的，違約方應(yīng)承擔(dān)逾期利息責(zé)任。違約行為導(dǎo)致貸款本金損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致貸款合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。5.示例說明若借款人未按約定時間還款，則貸款人可以依法采取措施，包括但不限于訴訟追討逾期本金和利息。若貸款人未按約定利率收取利息，借款人可以要求貸款人退還多收取的利息或依法追討。若第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致貸款人無法確定抵押物價值，第三方應(yīng)承擔(dān)評估失誤的責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條貸款條件2.1借款人的資格要求2.2抵押物的評估與價值確認(rèn)2.3貸款申請程序2.4貸款審批流程第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定3.2貸款用途的限制第四條貸款期限與還款計劃4.1貸款的期限4.2還款計劃制定4.3提前還款的條件與罰金第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率的確定5.2貸款相關(guān)費(fèi)用5.3罰息計算第六條抵押物的權(quán)屬與價值維持6.1抵押物的權(quán)屬確認(rèn)6.2抵押物的價值維持6.3抵押物保險第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款的發(fā)放程序7.2還款的程序與方式7.3還款賬戶的管理第八條違約與風(fēng)險防范8.1借款人的違約行為8.2貸款人的權(quán)利與措施8.3風(fēng)險防范與處置第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附錄第十四條簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請并獲得一定金額的貸款。1.2借款人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款的一方。1.3貸款人：指提供房產(chǎn)抵押貸款，并有權(quán)依據(jù)合同約定收取貸款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.5貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款最高額度。1.6貸款期限：指貸款人同意貸款的期限，包括還款寬限期。1.7利率：指貸款人根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場情況確定的貸款年利率。1.8還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人還款的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法等。第二條貸款條件2.2抵押物的評估與價值確認(rèn)：抵押物的價值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并得到貸款人的認(rèn)可。2.3貸款申請程序：借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。2.4貸款審批流程：貸款人應(yīng)按照規(guī)定的程序?qū)杩钊说纳暾堖M(jìn)行審批，并在審批通過后與借款人簽訂合同。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額的確定：貸款金額應(yīng)根據(jù)抵押物的評估價值、借款人的還款能力等因素確定。3.2貸款用途的限制：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得用于非法、違規(guī)或與其經(jīng)營范圍不符的用途。第四條貸款期限與還款計劃4.1貸款的期限：貸款期限應(yīng)在合同中約定，最長不得超過抵押物評估價值的70%。4.2還款計劃制定：貸款人應(yīng)根據(jù)貸款金額、期限和利率制定還款計劃，并在合同中明確。4.3提前還款的條件與罰金：借款人如提前還款，應(yīng)提前通知貸款人，并按合同約定支付相應(yīng)的罰金。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率的確定：貸款利率應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和市場情況確定，并在合同中明確。5.2貸款相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。5.3罰息計算：借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)按合同約定計算罰息。第六條抵押物的權(quán)屬與價值維持6.1抵押物的權(quán)屬確認(rèn)：借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2抵押物的價值維持：借款人應(yīng)保證抵押物的價值在貸款期間內(nèi)不受重大影響。6.3抵押物保險：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物保險，并將貸款人作為第一受益人。第八條違約與風(fēng)險防范8.1借款人的違約行為：借款人未按合同約定的還款計劃還款或違反合同的其他約定，視為違約。8.3風(fēng)險防范與處置：貸款人應(yīng)采取必要的風(fēng)險防范措施，如辦理抵押物保險、定期檢查抵押物的狀況等。如發(fā)生風(fēng)險事件，貸款人應(yīng)立即采取措施，包括但不限于要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保、提前還款等。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止條件：合同終止的條件包括但不限于貸款全部償還、雙方協(xié)商一致解除等。9.3合同終止后的處理：合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，貸款人應(yīng)退還借款人提供的所有擔(dān)保材料。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件：合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、貸款人依法解除等。第十二條合同的附件12.1附件清單：包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證、貸款申請表、評估報告等。12.2附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。13.2附錄：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。第十四條簽署與日期14.1合同簽署人：借款人和貸款人的法定代表人或授權(quán)代表。14.2合同簽署日期：雙方簽署合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成合同，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并收取中介費(fèi)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。2.3登記機(jī)構(gòu)介入：登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。第三條第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)合同外的其他責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正：當(dāng)有第三方介入時，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的作用和責(zé)任，對合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。6.2修正內(nèi)容：包括但不限于第三方職責(zé)的描述、費(fèi)用的承擔(dān)、責(zé)任的限制等。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1第三方介入的合同補(bǔ)充：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，視為違約。8.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.2信息共享：甲乙方與第三方應(yīng)相互提供與合同履行相關(guān)的信息，確保各方利益的實現(xiàn)。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除條件：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，當(dāng)?shù)谌轿绰男谢虿划?dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失時。10.2解除程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，解除與第三方的合同。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條第三方介入的合同的生效與解除12.1合同的生效條件：第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件：第三方介入的合同解除的條件包括但不限于甲乙方與第三方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第十三條第三方介入的合同的附件13.1附件清單：包括但不限于第三方身份證明、資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十四條第三方介入的合同的簽署與日期14.1合同簽署人：甲乙方的法定代表人或授權(quán)代表，第三方的法定代表人或授權(quán)代表。14.2合同簽署日期：甲乙方與第三方簽署合同的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：房產(chǎn)證附件三：貸款申請表附件四：評估報告附件五：抵押物登記證明附件六：貸款合同附件七：還款計劃表附件八：保險單證附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十一：登記機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證明：應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。2.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需注明房產(chǎn)的地址、面積、用途等信息。3.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表，包括借款人的基本信息、貸款金額、用途等。4.評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括抵押物的價值、用途等。5.抵押物登記證明：抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的抵押物登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.貸款合同：借款人與貸款人簽訂的貸款合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.還款計劃表：明確借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。8.保險單證：借款人購買的抵押物保險單證，證明抵押物已保險。9.中介服務(wù)協(xié)議：借款人與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具有評估資質(zhì)。11.登記機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：登記機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，證明其具有登記資質(zhì)