二零二四年度物業(yè)管理與維護分包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理與維護分包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的定義第二條合同范圍與內容2.1物業(yè)管理與維護的范圍2.2乙方應提供的服務內容2.3服務時間與頻率第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條費用與支付4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2費用支付的期限與方式4.3費用的調整機制第五條乙方的義務與責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)5.2乙方對物業(yè)的管理與維護責任5.3乙方對員工的管理與培訓第六條甲方的義務與責任6.1甲方對物業(yè)的使用與保管責任6.2甲方對乙方服務的配合與支持6.3甲方對物業(yè)重大問題的決策權第七條違約責任7.1乙方違約的情形與處理7.2甲方違約的情形與處理第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2仲裁地點與機構第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍與期限第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的處理方式第十三條附件13.1物業(yè)相關資料清單13.2服務人員名單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章的頁碼清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：（此處填寫甲方名稱及詳細地址）1.2乙方名稱及地址：（此處填寫乙方名稱及詳細地址）1.3合同所述物業(yè)的定義：（此處定義合同所述物業(yè)的具體信息，如物業(yè)的位置、面積、用途等）第二條合同范圍與內容2.1物業(yè)管理與維護的范圍：（詳細描述乙方應負責的物業(yè)管理與維護的具體范圍，如樓面清潔、設備維護等）2.2乙方應提供的服務內容：（詳細列出乙方應提供的所有服務內容，如保安、保潔、綠化等）2.3服務時間與頻率：（詳細描述各項服務的時間與頻率，如保安值班時間、保潔頻率等）第三條合同期限3.1合同的開始日期：（填寫合同開始的具體日期）3.2合同的結束日期：（填寫合同結束的具體日期）第四條費用與支付4.1物業(yè)管理費用的計算方式：（詳細描述物業(yè)管理費用的計算方式，如按平方米計算等）4.2費用支付的期限與方式：（詳細描述甲方支付物業(yè)管理費的期限與方式，如每月支付、銀行轉賬等）4.3費用的調整機制：（詳細描述費用調整的機制，如根據物價指數(shù)調整等）第五條乙方的義務與責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)：（列出乙方在履行合同時應遵守的法律法規(guī)）5.2乙方對物業(yè)的管理與維護責任：（詳細描述乙方對物業(yè)的管理與維護責任，如確保物業(yè)安全、保持環(huán)境整潔等）5.3乙方對員工的管理與培訓：（詳細描述乙方對員工的管理與培訓要求，如員工著裝、服務態(tài)度等）第六條甲方的義務與責任6.1甲方對物業(yè)的使用與保管責任：（詳細描述甲方對物業(yè)的使用與保管責任，如合理使用物業(yè)、不得損害公共設施等）6.2甲方對乙方服務的配合與支持：（詳細描述甲方對乙方服務的配合與支持要求，如提供必要的信息、協(xié)助乙方管理等）6.3甲方對物業(yè)重大問題的決策權：（詳細描述甲方在物業(yè)重大問題上的決策權，如重大維修、改造等）第七條違約責任7.1乙方違約的情形與處理：（詳細描述乙方違約的情形和應承擔的責任，如未能按時提供服務應承擔的違約金等）7.2甲方違約的情形與處理：（詳細描述甲方違約的情形和應承擔的責任，如未能按時支付費用應承擔的違約金等）第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：（選擇適用于解決雙方爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁等）8.2仲裁地點與機構：（填寫選定的仲裁地點與機構名稱）第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：（詳細描述合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認等）9.2合同終止的條件與程序：（詳細描述合同終止的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認等）第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：（詳細描述雙方對合同內容的保密義務，如不得向第三方披露合同內容等）10.2保密信息的范圍與期限：（詳細描述保密信息的范圍和期限，如合同執(zhí)行期間內的信息需保密等）第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件：（詳細描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付等）11.2合同的失效條件：（詳細描述合同失效的條件，如一方違約導致合同無法履行等）第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（填寫雙方約定的其他事項，如附加服務、特別約定等）12.2雙方簽字蓋章的頁碼清單：（列出雙方簽字蓋章的頁碼清單，確保合同完整無誤）第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：（選擇適用于解決雙方爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁等）8.2仲裁地點與機構：（填寫選定的仲裁地點與機構名稱）第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：（詳細描述合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認等）9.2合同終止的條件與程序：（詳細描述合同終止的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認等）第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：（詳細描述雙方對合同內容的保密義務，如不得向第三方披露合同內容等）10.2保密信息的范圍與期限：（詳細描述保密信息的范圍和期限，如合同執(zhí)行期間內的信息需保密等）第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件：（詳細描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、交付等）11.2合同的失效條件：（詳細描述合同失效的條件，如一方違約導致合同無法履行等）第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（填寫雙方約定的其他事項，如附加服務、特別約定等）12.2雙方簽字蓋章的頁碼清單：（列出雙方簽字蓋章的頁碼清單，確保合同完整無誤）第十三條附件13.1物業(yè)相關資料清單：（列出物業(yè)相關資料的詳細清單，如設施設備清單、物業(yè)結構圖等）13.2服務人員名單：（列出乙方提供服務的人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等）第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)：（明確合同的正本和副本份數(shù)，以及每份合同的編號）14.2合同的保管：（規(guī)定合同的正本和副本由哪方保管，以及保管的具體要求）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：（界定第三方的概念，如指非甲方和乙方之外的任何個人或實體）1.2第三方介入的范圍：（詳細描述第三方介入的范圍，如中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持等）第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：（詳細描述第三方介入的程序，如甲方和乙方需協(xié)商一致，并書面確認等）2.2第三方介入的條件：（詳細描述第三方介入的條件，如雙方同意引入第三方，或合同執(zhí)行中出現(xiàn)特定情況等）第三條第三方的作用與責任3.1第三方的作用：（詳細描述第三方的作用，如提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題等）3.2第三方的責任：（詳細描述第三方的責任，如提供高質量服務、遵守相關法律法規(guī)等）第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系：（界定第三方與甲方的關系，如獨立合同方、合作伙伴等）4.2第三方與乙方的關系：（界定第三方與乙方的關系，如獨立合同方、合作伙伴等）第五條第三方介入的合同與報酬5.1第三方介入的合同：（詳細描述與第三方簽訂的合同內容，如服務范圍、期限、報酬等）5.2第三方報酬的支付：（詳細描述支付第三方報酬的條款，如支付方式、時間、條件等）第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的設定：（明確第三方的責任限額，如賠償金額上限、責任范圍等）6.2第三方責任限額的調整：（詳細描述如何調整第三方責任限額，如根據實際情況變更賠償金額等）第七條第三方違約處理7.1第三方違約的情形與處理：（詳細描述第三方違約的情形和應承擔的責任，如未能履行合同義務應承擔的違約金等）7.2第三方違約對甲乙方的權益影響：（詳細描述第三方違約對甲乙方權益的影響，如損失賠償、合同解除等）第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止條件：（詳細描述第三方介入終止的條件，如合同執(zhí)行完畢、雙方協(xié)商一致等）8.2第三方介入的解除程序：（詳細描述第三方介入解除的程序，如雙方書面確認、合同終止等）第九條甲乙方的權利與義務9.1甲方的權利與義務：（詳細描述甲方在第三方介入后的權利與義務，如選擇權、監(jiān)督權等）9.2乙方的權利與義務：（詳細描述乙方在第三方介入后的權利與義務，如協(xié)助甲方監(jiān)督第三方等）第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議解決方式：（選擇適用于解決第三方介入引起的爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁等）100.2第三方介入爭議的仲裁地點與機構：（填寫選定的仲裁地點與機構名稱）第十一條合同的變更與終止11.1因第三方介入引起的合同變更條件與程序：（詳細描述合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認等）11.2因第三方介入引起的合同終止條件與程序：（詳細描述合同終止的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認等）第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（填寫雙方約定的其他事項，如附加服務、特別約定等）第十三條附件13.1第三方相關資料清單：（列出與第三方簽訂的合同、協(xié)議等詳細清單）13.2第三方介入的書面確認文件：（提供書面確認文件，證明第三方已同意介入合同）第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)：（明確合同的正本和副本份數(shù)，以及每份合同的編號）14.2合同的保管：（規(guī)定合同的正本和副本由哪方保管，以及保管的具體要求）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關資料清單詳細列出物業(yè)的相關資料，如設施設備清單、物業(yè)結構圖、物業(yè)管理制度等。附件2：服務人員名單詳細列出乙方提供服務的人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。附件3：第三方合同清單詳細列出與第三方簽訂的合同、協(xié)議等，包括合同名稱、簽訂日期、合同內容等。附件4：第三方介入的書面確認文件提供書面確認文件，證明第三方已同意介入合同，并明確介入的范圍和責任。附件5：費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、支付期限與方式、費用的調整機制等信息。附件6：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，如賠償金額上限、責任范圍等，并經第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定：甲方應承擔遲延支付的違約金，具體金額根據合同約定計算。違約行為2：乙方未能按時提供服務責任認定：乙方應承擔遲延提供服務的違約金，具體金額根據合