二零二四年度商貿(mào)城店面出租合同：租賃合同的監(jiān)管與履行

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商貿(mào)城店面出租合同：租賃合同的監(jiān)管與履行2本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條租賃合同的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七條租賃合同的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條租賃合同的監(jiān)管8.1監(jiān)管部門8.2監(jiān)管方式第九條租賃合同的履行9.1履行條件9.2履行方式第十條租賃合同的終止10.1終止條件10.2終止后的事項(xiàng)處理第十一條租賃合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約方式第十二條租賃合同的解除后的續(xù)租12.1解除后的續(xù)租條件12.2解除后的續(xù)租方式第十三條租賃合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2特殊事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元，總計(jì)為人民幣____元。2.2租金支付時間租金每月支付一次，應(yīng)在每個月的第一個工作日之前支付。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意將店面用于合法經(jīng)營，不得用于違法活動。3.2經(jīng)營范圍承租方在店面上經(jīng)營的范圍為____，不得超出此范圍。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障店面及設(shè)施的安全。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并按照約定支付租金，維護(hù)店面的衛(wèi)生和設(shè)施的正常使用。第五條租賃合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2解除條件合同的解除需提前一個月通知對方，并書面確認(rèn)。第六條租賃合同的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供店面或設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或經(jīng)營違法活動，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條租賃合同的爭議解決7.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條租賃合同的監(jiān)管8.1監(jiān)管部門租賃合同的監(jiān)管主體為中華人民共和國商務(wù)部。8.2監(jiān)管方式監(jiān)管部門通過定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式，確保租賃合同的履行和Store的合法經(jīng)營。第九條租賃合同的履行9.1履行條件租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2履行方式租賃雙方通過日常溝通和書面通知的方式，協(xié)調(diào)解決履行過程中的問題。第十條租賃合同的終止10.1終止條件合同終止條件為租賃期滿或者合同約定的其他終止條件。10.2終止后的事項(xiàng)處理合同終止后，承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并支付合同約定的terminationfee。第十一條租賃合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件租賃雙方同意在租賃期滿前六個月內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。11.2續(xù)約方式續(xù)約需雙方簽署書面續(xù)約協(xié)議，并報(bào)監(jiān)管部門備案。第十二條租賃合同的解除后的續(xù)租12.1解除后的續(xù)租條件合同解除后，承租方有權(quán)按照市場價格續(xù)租店面。12.2解除后的續(xù)租方式解除后的續(xù)租事項(xiàng)，依照市場規(guī)則和租賃雙方協(xié)商確定。第十三條租賃合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓合同需雙方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)監(jiān)管部門備案。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2特殊事項(xiàng)處理對于合同未涉及的事項(xiàng)，租賃雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的條件下條款16.1第三方介入條件當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、評估、監(jiān)管等，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.2第三方選定方式第三方的選定應(yīng)基于資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)性等因素綜合考慮，并通過甲方、乙方共同協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因其原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款約定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，視為甲方、乙方的合作伙伴，而非雇主或雇員關(guān)系。18.2第三方與監(jiān)管部門的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管部門的監(jiān)督和管理。第十九條第三方介入的額外條款與說明19.1額外條款當(dāng)有第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2說明額外條款應(yīng)詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、介入范圍、責(zé)任限額等，以避免因第三方介入導(dǎo)致的合同糾紛。第二十條第三方責(zé)任的分擔(dān)與劃分20.1責(zé)任分擔(dān)當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致?lián)p失時，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確責(zé)任的承擔(dān)。20.2責(zé)任劃分甲方、乙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度，合理劃分責(zé)任。如第三方存在過錯的，甲方、乙方可向第三方追償。第二十一條第三方介入的合同修改21.1合同修改當(dāng)有第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的情況。21.2修改后的合同備案修改后的合同應(yīng)報(bào)監(jiān)管部門備案，以確保合同的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及設(shè)施清單詳細(xì)列出店面的具體位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細(xì)說明承租方租賃店面的用途和經(jīng)營范圍。附件四：租賃合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件五：租賃合同違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等。附件七：合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議詳細(xì)列出監(jiān)管部門的權(quán)利、義務(wù)以及監(jiān)管方式。附件八：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)說明租賃合同續(xù)約的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件九：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件十：保險(xiǎn)購買憑證承租方提供的保險(xiǎn)購買憑證，證明已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件十一：消防安全管理協(xié)議詳細(xì)列出消防安全管理的要求和責(zé)任劃分。附件十二：環(huán)境保護(hù)管理協(xié)議詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)管理的要求和責(zé)任劃分。附件十三：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)列出知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的要求和責(zé)任劃分。附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件包括但不限于維修保養(yǎng)協(xié)議、市場營銷協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供店面或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。2.承租方未能按照合同約定支付租金，或超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。3.租賃雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，如中介方未提供合格的第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。2.違約方應(yīng)支付合同總額一定比例的違約金，具體比例在附件五中詳細(xì)說明。3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用