二手房產(chǎn)評估報告合同2024年度規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)評估報告合同2024年度規(guī)范本合同目錄一覽第一條二手房產(chǎn)評估報告定義與范圍1.1二手房產(chǎn)評估報告的定義1.2二手房產(chǎn)評估報告的范圍第二條評估報告的編制與提交2.1編制評估報告的時間要求2.2評估報告的提交方式2.3評估報告的提交時間第三條評估報告的準(zhǔn)確性及可靠性3.1評估報告的準(zhǔn)確性要求3.2評估報告的可靠性要求第四條評估報告的保密性4.1保密義務(wù)的履行4.2保密信息的范圍4.3保密期限第五條評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用的確定5.2支付方式5.3支付時間第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1評估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任8.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的時間與地點第十三條附件13.1附件的名稱13.2附件的份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)評估報告定義與范圍1.1二手房產(chǎn)評估報告的定義二手房產(chǎn)評估報告是指根據(jù)本合同約定的評估目的和要求，評估機(jī)構(gòu)對二手房產(chǎn)的市場價值、使用價值、投資價值、殘余價值等方面進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查、分析和評價，形成的書面報告。1.2二手房產(chǎn)評估報告的范圍二手房產(chǎn)評估報告的范圍包括，但不局限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用年限、周邊環(huán)境、市場行情等因素，以及可能影響房產(chǎn)價值的其它因素。第二條評估報告的編制與提交2.1編制評估報告的時間要求評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的評估起始日期起，按照約定的工作進(jìn)度，完成評估報告的編制工作。2.2評估報告的提交方式評估報告應(yīng)以書面形式提交，同時可以提供電子版本的評估報告。2.3評估報告的提交時間評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的評估完成日期前，將評估報告提交給房產(chǎn)所有人。第三條評估報告的準(zhǔn)確性及可靠性3.1評估報告的準(zhǔn)確性要求評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)專業(yè)的評估方法和程序，保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2評估報告的可靠性要求評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報告的內(nèi)容客觀、公正，不受任何利益沖突的影響，以保證評估報告的可靠性。第四條評估報告的保密性4.1保密義務(wù)的履行評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對在評估過程中獲取的房產(chǎn)所有人的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2保密信息的范圍保密信息包括房產(chǎn)所有人的身份信息、房產(chǎn)的使用情況、房產(chǎn)的交易歷史等所有與房產(chǎn)相關(guān)的信息。4.3保密期限保密期限自評估報告提交之日起，至本合同終止或解除之日起五年。第五條評估費(fèi)用及支付方式5.1評估費(fèi)用的確定評估費(fèi)用根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合二手房產(chǎn)的具體情況，由雙方協(xié)商確定。5.2支付方式評估費(fèi)用可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3支付時間房產(chǎn)所有人應(yīng)在評估報告提交后五個工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付給評估機(jī)構(gòu)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求房產(chǎn)所有人提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息和資料，以便完成評估工作。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成評估報告的編制，并保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)所有人應(yīng)如實提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息和資料，以便評估機(jī)構(gòu)完成評估工作。房產(chǎn)所有人應(yīng)按照約定時間支付評估費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1評估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任評估機(jī)構(gòu)未按照本合同約定的時間完成評估報告，或者評估報告不符合約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，向房產(chǎn)所有人支付違約金。違約金的計算方式按照評估費(fèi)用的1%乘以延遲天數(shù)計算。8.2房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任房產(chǎn)所有人未按照本合同約定的時間支付評估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約責(zé)任，向評估機(jī)構(gòu)支付違約金。違約金的計算方式按照評估費(fèi)用的1%乘以延遲天數(shù)計算。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3仲裁解決如果雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如果雙方選擇法律途徑解決爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的評估目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情況。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的時間與地點任何通知或者其他文件應(yīng)當(dāng)在發(fā)送之時視為送達(dá)，發(fā)送至雙方約定的地址或者電子郵箱。第十三條附件13.1附件的名稱本合同附件包括《二手房產(chǎn)評估報告編制委托書》、《評估費(fèi)用支付憑證》等。13.2附件的份數(shù)附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方可以在本合同的附件中約定其他與本合同有關(guān)的事宜。14.2其他約定的效力本合同附件中約定的其他事項與本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、審計方、評估方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方等，以及雙方約定的其他第三方。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行過程中的行為負(fù)責(zé)，如因其行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、保密協(xié)議等。17.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常履行行為。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為“第三方承擔(dān)的責(zé)任上限為____元”。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭議的，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，各方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如甲乙方選擇法律途徑解決爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改如本合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善。20.2第三方介入的合同修改內(nèi)容甲乙方根據(jù)第三方介入的情況，可以對本合同的條款進(jìn)行修改，包括但不限于第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益保護(hù)、責(zé)任限額等。第二十一條第三方介入的告知義務(wù)21.1第三方介入的告知義務(wù)如甲乙方有第三方介入的情況，應(yīng)提前告知對方，并提供第三方的相關(guān)資料。21.2第三方介入的告知方式甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情況，并說明第三方的具體職責(zé)和義務(wù)。第二十二條第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同履行結(jié)束后自動終止。22.2第三方介入的終止方式甲乙方應(yīng)在本合同履行結(jié)束后，及時與第三方辦理相關(guān)的終止手續(xù)。第二十三條第三方介入的其他約定23.1第三方介入的其他約定甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行情況，對本合同的第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善。23.2第三方介入的其他約定效力本合同附件中約定的第三方介入事項與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《二手房產(chǎn)評估報告編制委托書》該附件作為合同的主要組成部分，明確甲乙雙方的委托關(guān)系，以及評估報告的具體要求，包括但不限于房產(chǎn)的具體信息、評估報告的格式、提交的時間等。附件二：《評估費(fèi)用支付憑證》該附件作為支付評估費(fèi)用的依據(jù)，記錄支付的時間、金額等信息。附件三：《房產(chǎn)所有權(quán)證明》該附件提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明，以確認(rèn)房產(chǎn)所有人的身份。附件四：《評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明》該附件提供評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證實評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)能力。附件五：《評估報告樣本》該附件提供一份評估報告的樣本，以便房產(chǎn)所有人了解評估報告的具體內(nèi)容和格式。附件六：《保密協(xié)議》該附件明確雙方的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評估機(jī)構(gòu)未按照約定的時間完成評估報告，或者評估報告不符合約定的質(zhì)量要求。2.房產(chǎn)所有人未按照約定的時間支付評估費(fèi)用。3.第三方未按照甲乙方的要求履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任評估機(jī)構(gòu)未按照約定的時間完成評估報告，或者評估報告不符合約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，向房產(chǎn)所有人支付違約金。違約金的計算方式按照評估費(fèi)用的1%乘以延遲天數(shù)計算。2.房產(chǎn)所有人的違約責(zé)任房產(chǎn)所有人未按照約定的時間支付評估費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約責(zé)任，向評估機(jī)構(gòu)支付違約金。違約金的計算方式按照評估費(fèi)用的1%乘以延遲天數(shù)計算。3.第三方的違約責(zé)任第三方未按照甲乙方的要求履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同的約定和實際情況確定。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未按照約定的時間完成評估報告，甲乙方可以要求評估機(jī)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)完成報告，并支付違約金。如果評估機(jī)構(gòu)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成報告，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金。如果房產(chǎn)所有人未按照約定的時間支付評估費(fèi)用，評估機(jī)構(gòu)可以要求房產(chǎn)所有人支付評估費(fèi)用，并支付違約金。如果房產(chǎn)所有人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付評估費(fèi)用，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。第三方如果未按照甲乙方的要求履行合同約定的義務(wù)，甲乙方可以要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并支付違約金。如果第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。二手房產(chǎn)評估報告合同2024年度規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)1.2評估報告1.3合同雙方1.42024年度規(guī)范2.評估報告的性質(zhì)與目的2.1性質(zhì)2.2目的3.評估報告的內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀評估3.3市場價值評估3.4投資建議4.評估報告的編制與提交4.1編制時間4.2編制方式4.3提交日期4.4提交方式5.評估報告的使用與保密5.1使用范圍5.2保密義務(wù)5.3報告的傳遞6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3評估機(jī)構(gòu)違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1報告修正11.2報告更新11.3附加服務(wù)12.合同的簽署與蓋章12.1簽署流程12.2蓋章流程13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息表13.2附件二：評估報告格式要求13.3附件三：保密協(xié)議14.聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系信息14.2買方聯(lián)系信息14.3評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。1.2評估報告指由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)二手房產(chǎn)的市場情況、房產(chǎn)自身條件等因素編制的，對二手房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的書面報告。1.3合同雙方指簽署本合同的賣方、買方和評估機(jī)構(gòu)。1.42024年度規(guī)范指根據(jù)2024年度相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和市場情況，對二手房產(chǎn)評估報告編制的規(guī)范。第二條評估報告的性質(zhì)與目的2.1性質(zhì)2.2目的第三條評估報告的內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本信息包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀評估包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等評估。3.3市場價值評估根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)、周邊房產(chǎn)情況等因素，評估二手房產(chǎn)的市場價值。3.4投資建議針對二手房產(chǎn)的投資潛力、市場前景等方面給出建議。第四條評估報告的編制與提交4.1編制時間評估報告應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成。4.2編制方式評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)二手房產(chǎn)的具體情況，采用合適的評估方法進(jìn)行編制。4.3提交日期評估報告應(yīng)在編制完成后5個工作日內(nèi)提交給合同雙方。4.4提交方式評估報告可通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式提交。第五條評估報告的使用與保密5.1使用范圍評估報告僅限于本合同約定的交易范圍內(nèi)使用。5.2保密義務(wù)合同雙方應(yīng)對評估報告的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)評估機(jī)構(gòu)同意，不得向第三方披露。5.3報告的傳遞報告?zhèn)鬟f過程中，應(yīng)采取適當(dāng)措施確保報告的安全，防止泄露給無關(guān)人員。第六條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地勘查。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付評估費(fèi)用，按照評估報告的內(nèi)容進(jìn)行交易決策。6.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、獨立地編制評估報告，并對報告的內(nèi)容負(fù)責(zé)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方和評估機(jī)構(gòu)的損失。8.2買方違約買方未按照評估報告內(nèi)容進(jìn)行交易決策，或未支付評估費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方和評估機(jī)構(gòu)的損失。8.3評估機(jī)構(gòu)違約評估機(jī)構(gòu)未按照合同約定編制評估報告，或報告存在嚴(yán)重錯誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方和買方的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同雙方約定的法院。第十一條其他條款11.1報告修正評估報告發(fā)布后，如發(fā)現(xiàn)重大錯誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)立即進(jìn)行修正，并通知合同雙方。11.2報告更新評估報告的有效期為合同約定的時間，如需要更新，合同雙方可協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3附加服務(wù)評估機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同雙方的約定，提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署流程合同雙方按照約定流程簽署合同，并在合同上蓋章。12.2蓋章流程合同蓋章后，由合同雙方各自保存一份完整的合同正本。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)基本信息表包含房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等信息。13.2附件二：評估報告格式要求明確評估報告的格式、內(nèi)容和編制要求。13.3附件三：保密協(xié)議約定合同雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系信息包含賣方姓名、聯(lián)系方式、地址等信息。14.2買方聯(lián)系信息包含買方姓名、聯(lián)系方式、地址等信息。14.3評估機(jī)構(gòu)聯(lián)系信息包含評估機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、地址等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不局限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、評估報告審核、交易過程監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。2.2條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意、第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、第三方與甲乙方無利益沖突等。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2責(zé)任第三方應(yīng)對其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。4.2說明甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如評估報告的誤差范圍、交易咨詢的建議采納等。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或代表。5.2權(quán)利義務(wù)的劃分第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循合同約定，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)不得相互替代或轉(zhuǎn)移。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。7.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。8.2管轄法院爭議解決的管轄法院為合同雙方約定的法院。第九條第三方介入的法律適用第三方介入本合同的行為適用中華人民共和國法律。第十條其他事項10.1附加服務(wù)第三方可根據(jù)甲乙方的需求，提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。10.3通知義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙方通知第三方介入的相關(guān)事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等信息。附件二：評估報告格式要求明確評估報告的格式、內(nèi)容和編制要求，包括報告的結(jié)構(gòu)、表格、圖片等。附件三：保密協(xié)議約定合同雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容，包括信息的范圍、保密期限等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，包括第三方介入的范圍、程序、條件等。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的資格和能力。附件六：第三方責(zé)任限額說明明確第三方的責(zé)任限額，如評估報告的誤差范圍、交易咨詢的建議采納等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供虛假房產(chǎn)信息或未履行配合義務(wù)。2.買方未按照評估報告內(nèi)容進(jìn)行交易決策，或未支付評估費(fèi)用。3.評估機(jī)構(gòu)未按照合同約定編制評估報告，或報告存在嚴(yán)重錯誤。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如評估報告的誤差范圍超過約定限額等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。例如：1.賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)合同金額一定的賠償責(zé)任。2.買方未按照評估報告決策導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)根據(jù)損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)報告存在嚴(yán)重錯誤的，應(yīng)根據(jù)錯誤的影響程度和損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)未履行職責(zé)的程度和影響承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方依據(jù)評估報告進(jìn)行交易決策產(chǎn)生損失，買方可以根據(jù)合同約定，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或根據(jù)實際損失金額進(jìn)行計算。全文完。二手房產(chǎn)評估報告合同2024年度規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房產(chǎn)1.3評估報告1.42024年度規(guī)范2.合同主體權(quán)責(zé)2.1賣方權(quán)責(zé)2.2買方權(quán)責(zé)2.3評估方權(quán)責(zé)3.評估報告內(nèi)容3.1報告構(gòu)成3.2房產(chǎn)信息3.3評估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.4評估結(jié)果4.評估過程與時間安排4.1評估啟動4.2實地勘察4.3資料收集4.4報告編制4.5報告交付5.評估費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時間5.3支付方式6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2賣方身份證明復(fù)印件11.3買方身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件12.簽署頁12.1賣方簽署12.2買方簽署12.3評估方簽署13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房產(chǎn)本合同所指二手房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)。1.3評估報告評估報告是指丙方根據(jù)本合同約定，對甲方所持有的二手房產(chǎn)進(jìn)行的全面、客觀、公正的評估，并形成的書面報告。1.42024年度規(guī)范本合同涉及的2024年度規(guī)范是指我國相關(guān)法律法規(guī)、政策文件以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適用于本合同的簽訂、履行及解除。第二條合同主體權(quán)責(zé)2.1賣方權(quán)責(zé)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、完整，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2買方權(quán)責(zé)乙方應(yīng)按照本合同約定支付評估費(fèi)用，并按照評估報告的結(jié)果進(jìn)行房產(chǎn)購買。2.3評估方權(quán)責(zé)丙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方所持有的二手房產(chǎn)進(jìn)行全面、客觀、公正的評估，并按時提供評估報告。第三條評估報告內(nèi)容3.1報告構(gòu)成評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)信息、評估方法與標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果等部分。3.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房屋面積、房屋類型等。3.3評估方法與標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)、政策文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選用合適的評估方法與標(biāo)準(zhǔn)。3.4評估結(jié)果評估結(jié)果包括房產(chǎn)的市場價值、裝修情況、使用年限等。第四條評估過程與時間安排4.1評估啟動自本合同簽訂之日起，丙方開始對甲方所持有的二手房產(chǎn)進(jìn)行評估。4.2實地勘察丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成對房產(chǎn)的實地勘察。4.3資料收集丙方應(yīng)根據(jù)實地勘察結(jié)果，收集相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件等。4.4報告編制丙方應(yīng)在資料收集完成后，按照本合同約定的時間編制評估報告。4.5報告交付丙方應(yīng)按照本合同約定的時間，將評估報告交付給甲方和乙方。第五條評估費(fèi)用與支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評估費(fèi)用為人民幣【金額】元。5.2支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將評估費(fèi)用支付給丙方。5.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付評估費(fèi)用。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）評估報告交付后，甲方和乙方按照報告結(jié)果完成房產(chǎn)交易；（2）合同約定的評估期限屆滿，甲方和乙方未能完成房產(chǎn)交易；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起【年限】年。8.3泄露后果如一方違反本條保密條款，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方因此所遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)各方同意以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)地址為各方在合同中約定的地址。通知發(fā)送至約定地址即視為送達(dá)。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除除本合同第六章規(guī)定的合同終止條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前【時間】書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向丙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2賣方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向丙方提供有效身份證明復(fù)印件。11.3買方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向丙方提供有效身份證明復(fù)印件。11.4其他重要文件如有其他重要文件，各方應(yīng)按照丙方的要求提供。第十二條簽署頁12.1賣方簽署甲方代表：【姓名】12.2買方簽署乙方代表：【姓名】12.3評估方簽署丙方代表：【姓名】第十三條合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第十四條合同編號本合同編號為：【編號】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任如合同履行過程中涉及第三方，第三方應(yīng)對其提供的信息、服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方、乙方同意第三方介入本合同履行過程，并選定【第三方名稱】為中介方或其他服務(wù)提供方。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行本合同而造成甲方、乙方損失，甲乙方的損失賠償額不超過第三方收取的報酬總額。16.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲方、乙方之間簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與丙方之間簽訂的協(xié)議確定。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違約行為第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為【金額】元。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第十九條第三方與丙方的關(guān)系19.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法按照約定提供服務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并向丙方支付違約金，違約金金額為【金額】元。第二十十條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，涉及第三方的權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并以書面形式作出。第二十一條第三方簽署第三方代表：【姓名】第二十二條合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第二十三條合同編號本合同編號為：【編號】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：評估報告附件5：評估費(fèi)用支付憑證附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋買賣合同附件8：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件9：房產(chǎn)交易流程說明附件10：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件11：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南附件12：評估方資質(zhì)證明復(fù)印件附件13：中介服務(wù)協(xié)議附件14：其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：