2024年樓房銷售獨(dú)家代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年樓房銷售獨(dú)家代理合同本合同目錄一覽第一條：代理范圍與樓房1.1代理的樓房種類1.2代理的區(qū)域范圍1.3代理期限第二條：代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理商的獨(dú)家代理權(quán)2.2代理商的責(zé)任與義務(wù)2.3委托方的責(zé)任與義務(wù)第三條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第四條：銷售價(jià)格與折扣4.1銷售價(jià)格的確定4.2折扣政策第五條：銷售渠道與推廣5.1代理商銷售渠道的開(kāi)拓5.2代理商的推廣活動(dòng)第六條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行6.1銷售合同的簽訂流程6.2銷售合同的執(zhí)行與監(jiān)督第七條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與反饋7.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2銷售業(yè)績(jī)的反饋與調(diào)整第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償金額的計(jì)算與支付第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與界定11.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任第十二條：合同的生效、履行與解除12.1合同的生效條件12.2合同的履行方式與期限12.3合同解除的條件與程序第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四條：其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與樓房1.1代理的樓房種類代理商代理的樓房包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類型，具體樓房種類及詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。1.2代理的區(qū)域范圍代理商代理的區(qū)域范圍為中國(guó)境內(nèi)，具體城市與區(qū)域見(jiàn)附件二。1.3代理期限代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第二條：代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理商的獨(dú)家代理權(quán)代理商享有在代理期限內(nèi)對(duì)所代理樓房的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)代理商同意，委托方不得直接或間接銷售代理范圍內(nèi)的樓房。2.2代理商的責(zé)任與義務(wù)代理商應(yīng)按照委托方的要求，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，努力完成銷售目標(biāo)。代理商應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.3委托方的責(zé)任與義務(wù)委托方應(yīng)向代理商提供完整的樓房資料，包括樓房的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、價(jià)格等信息，并保證信息的真實(shí)性。委托方應(yīng)按照合同約定，向代理商支付傭金。第三條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定代理商的銷售目標(biāo)為代理樓房的總銷售額，具體銷售目標(biāo)見(jiàn)附件三。3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制代理商完成銷售目標(biāo)后，委托方將根據(jù)實(shí)際銷售額向代理商支付約定的傭金。如代理商超額完成銷售目標(biāo)，超額部分將按約定的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。第四條：銷售價(jià)格與折扣4.1銷售價(jià)格的確定代理商應(yīng)按照委托方提供的樓房?jī)r(jià)格進(jìn)行銷售，價(jià)格如有調(diào)整，委托方應(yīng)提前通知代理商。4.2折扣政策代理商在銷售過(guò)程中，可以根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶需求，向委托方申請(qǐng)折扣。折扣政策見(jiàn)附件四。第五條：銷售渠道與推廣5.1代理商銷售渠道的開(kāi)拓代理商應(yīng)積極開(kāi)拓銷售渠道，包括房地產(chǎn)中介、電商平臺(tái)、線下門(mén)店等。5.2代理商的推廣活動(dòng)代理商應(yīng)開(kāi)展各種形式的推廣活動(dòng)，包括線上廣告、戶外廣告、活動(dòng)策劃等，以提高所代理樓房的知名度和銷售量。第六條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行6.1銷售合同的簽訂流程代理商與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)將合同副本提交給委托方。6.2銷售合同的執(zhí)行與監(jiān)督代理商應(yīng)嚴(yán)格按照銷售合同的約定履行合同義務(wù)，并接受委托方的監(jiān)督。第七條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與反饋7.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五。7.2銷售業(yè)績(jī)的反饋與調(diào)整代理商應(yīng)每月向委托方反饋銷售業(yè)績(jī)，如銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售策略。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。變更后的合同條款對(duì)本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生法律效力。8.2合同終止的條件與程序第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額的計(jì)算方法見(jiàn)附件六。違約方應(yīng)在收到守約方通知后的十日內(nèi)支付違約金和賠償金。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與界定保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的未公開(kāi)的具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于樓房設(shè)計(jì)、價(jià)格、銷售策略等。11.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條：合同的生效、履行與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的履行方式與期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如合同履行期限延長(zhǎng)，需雙方書(shū)面同意。12.3合同解除的條件與程序合同解除的條件見(jiàn)附件七。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的附件本合同的附件包括附件一至附件七，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史見(jiàn)附件八。第十四條：其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)見(jiàn)附件九。14.2雙方約定的其他條款雙方約定的其他條款見(jiàn)附件十。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方進(jìn)行銷售、提供金融服務(wù)以及其他與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的主要利益第三方通過(guò)介入本合同，獲取銷售傭金、服務(wù)費(fèi)用或其他經(jīng)濟(jì)利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，并在本合同附件中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立的法律地位。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方的法律責(zé)任，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入的程序與條件6.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于簽訂書(shū)面協(xié)議、履行告知義務(wù)等。6.2第三方介入的條件第三方介入的條件見(jiàn)附件十一。第三方應(yīng)在滿足條件后，方可介入本合同的履行。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于簽訂書(shū)面協(xié)議、履行告知義務(wù)等。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于簽訂書(shū)面協(xié)議、履行告知義務(wù)等。第八條：第三方違約責(zé)任與賠償8.1第三方違約行為的界定8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方報(bào)酬總額的10%。如第三方違約行為給守約方造成損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額的計(jì)算方法見(jiàn)附件十二。第三方應(yīng)在收到守約方通知后的十日內(nèi)支付違約金和賠償金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：附則10.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的附件本合同的附件包括附件一至附件十二，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史見(jiàn)附件十三。第十一條：其他條款11.1與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)見(jiàn)附件十四。11.2雙方約定的其他條款雙方約定的其他條款見(jiàn)附件十五。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：樓房種類及詳細(xì)信息附件二：代理的區(qū)域范圍附件三：銷售目標(biāo)設(shè)定附件四：銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制附件五：銷售價(jià)格的確定附件六：折扣政策附件七：銷售渠道與推廣附件八：銷售合同的簽訂與執(zhí)行附件九：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與反饋附件十：合同的變更與終止附件十一：第三方介入的條件附件十二：第三方違約責(zé)任與賠償附件十三：合同的修訂歷史附件十四：與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)附件十五：雙方約定的其他條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果代理商未能完成約定的銷售目標(biāo)，則需向委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方披露保密信息違約方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果代理商未經(jīng)委托方同意，向第三方披露了合同中的保密信息，則需向委托方支付賠償金，并承擔(dān)因此造成的損失。第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方報(bào)酬總額的10%。如第三方違約行為給守約方造成損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，則需向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方介入的變更與終止未經(jīng)雙方同意第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或終止合同，視為違約行為。示例說(shuō)明：如果中介方未經(jīng)甲乙方同意，單方面變更了合同內(nèi)容或提前終止合同，則中介方需向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年樓房銷售獨(dú)家代理合同1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2獨(dú)家代理權(quán)1.3樓房銷售第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理區(qū)域2.2代理期限2.3獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容第三條：代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理人的責(zé)任3.2代理人的義務(wù)3.3銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策第四條：合同期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還與扣除第六條：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第七條：違約責(zé)任7.1代理人的違約行為7.2開(kāi)發(fā)商的違約行為7.3違約責(zé)任的處理第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件第十四條：合同的完整性與獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：_______（開(kāi)發(fā)商名稱）乙方：_______（代理人名稱）1.2獨(dú)家代理權(quán)乙方獲得甲方所開(kāi)發(fā)的位于_______（樓房地址）的樓房銷售獨(dú)家代理權(quán)。1.3樓房銷售乙方作為甲方所授予的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的樓房，代理銷售的具體范圍和數(shù)量詳見(jiàn)附件。第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理區(qū)域乙方代理銷售的樓房所在區(qū)域?yàn)開(kāi)______（具體區(qū)域），代理范圍包括但不限于該區(qū)域內(nèi)所有潛在購(gòu)房客戶。2.2代理期限本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容（1）獨(dú)家銷售權(quán)：乙方為甲方所開(kāi)發(fā)樓房的獨(dú)家銷售代理，其他任何單位和個(gè)人不得在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售。（2）價(jià)格制定權(quán)：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的優(yōu)惠政策，制定樓房的銷售價(jià)格。（3）廣告宣傳權(quán)：乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，推廣甲方開(kāi)發(fā)的樓房。（4）客戶資源管理權(quán)：乙方有權(quán)管理代理區(qū)域內(nèi)的購(gòu)房客戶資源，其他單位和個(gè)人不得侵犯。第三條：代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理人的責(zé)任乙方應(yīng)全面履行本合同約定的代理職責(zé)，確保代理區(qū)域的銷售工作順利進(jìn)行。3.2代理人的義務(wù)（1）提供銷售服務(wù)：乙方應(yīng)向購(gòu)房客戶提供專業(yè)的銷售服務(wù)，解答購(gòu)房客戶的疑問(wèn)，協(xié)助購(gòu)房客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。（2）維護(hù)甲方形象：乙方在代理過(guò)程中應(yīng)積極維護(hù)甲方的形象和聲譽(yù)，不得進(jìn)行任何有損甲方形象的活動(dòng)。（3）銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和優(yōu)惠政策向購(gòu)房客戶提供樓房銷售服務(wù)。（4）銷售業(yè)績(jī)報(bào)告：乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告銷售業(yè)績(jī)，并提供詳細(xì)的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。3.3銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策樓房的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的優(yōu)惠政策制定，具體價(jià)格和優(yōu)惠政策見(jiàn)附件。第四條：合同期限4.1代理起始日期本合同代理起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2代理終止日期本合同代理終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。第五條：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的代理費(fèi)用為每套樓房銷售價(jià)格的_______%。5.2支付方式乙方每月向甲方支付代理費(fèi)用，支付時(shí)間為每月_______日前。5.3費(fèi)用退還與扣除（1）如乙方因故未能完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部代理費(fèi)用。（2）如乙方在代理期限內(nèi)提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部代理費(fèi)用。第六條：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)乙方在代理期限內(nèi)需完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，具體目標(biāo)見(jiàn)附件。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方將按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策見(jiàn)附件。第七條：違約責(zé)任7.1代理人的違約行為（1）乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部代理費(fèi)用。（2）乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2開(kāi)發(fā)商的違約行為（1）甲方未能按照約定提供樓房銷售服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未能按照約定提供優(yōu)惠政策或銷售價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止的條件本合同在代理期限屆滿后自動(dòng)終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知送達(dá)對(duì)方的一個(gè)地址。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括樓房銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策、銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)等詳細(xì)信息。第十四條：合同的完整性與獨(dú)立性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的獨(dú)立性本合同的各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無(wú)效或終止不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成樓房銷售過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成銷售交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)樓房進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房客戶的融資需求。（4）法律顧問(wèn)為甲方和乙方提供法律咨詢和法律服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的法律責(zé)任。第三條：第三方介入后的合同修正3.1額外條款增加（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。（2）規(guī)定第三方服務(wù)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。（3）確定第三方服務(wù)的結(jié)果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式。（4）約定第三方服務(wù)的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)上限。（2）第三方因過(guò)錯(cuò)造成損失的賠償責(zé)任限額。（3）第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)符合甲方的利益。甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保服務(wù)的公正性和客觀性。乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與購(gòu)房客戶第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保護(hù)購(gòu)房客戶的合法權(quán)益，為其提供專業(yè)、公正的服務(wù)。購(gòu)房客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)要求。第五條：第三方介入的合同執(zhí)行5.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。5.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的合理監(jiān)督和建議。5.3第三方服務(wù)結(jié)果驗(yàn)收甲方和乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；驗(yàn)收不合格的，雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議當(dāng)?shù)谌脚c甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。6.2第三方與購(gòu)房客戶的爭(zhēng)議當(dāng)?shù)谌脚c購(gòu)房客戶發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受重大損失。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2合同解除程序甲方和乙方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。合同解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：樓房銷售價(jià)格表詳細(xì)列出所有樓房的價(jià)格，包括不同房型、面積、樓層等的價(jià)格。附件二：優(yōu)惠政策一覽表詳細(xì)列出甲方提供的優(yōu)惠政策，包括折扣、優(yōu)惠券、禮品等。附件三：銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)表列出乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，包括總銷售套數(shù)、銷售額等。附件四：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明和聯(lián)系方式。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和支付方式。附件六：第三方服務(wù)結(jié)果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法明確第三方服務(wù)的結(jié)果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括服務(wù)質(zhì)量、完成時(shí)間等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，包括服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)上限、賠償責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供樓房銷售服務(wù)，如延遲交付樓房、提供虛假信息等。2.甲方未能按照約定提供優(yōu)惠政策或銷售價(jià)格，如調(diào)整價(jià)格、取消折扣等。3.乙方未能按照約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，如銷售套數(shù)未達(dá)標(biāo)、銷售額未達(dá)到等。4.乙方未能按照約定支付代理費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、完成時(shí)間延誤等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的實(shí)際損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方延遲交付樓房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的損失，如延遲交付期間的利息損失、客戶流失等。2.如果乙方未能完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部代理費(fèi)用，并根據(jù)合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任。3.如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的實(shí)際損失，如重新服務(wù)費(fèi)用、賠償金等。全文完。2024年樓房銷售獨(dú)家代理合同2本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售樓房類型1.2代理區(qū)域2.代理期限3.獨(dú)家代理權(quán)4.銷售價(jià)格4.1定價(jià)權(quán)4.2價(jià)格調(diào)整5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.銷售渠道7.廣告宣傳8.銷售支持9.合同的終止和解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售樓房類型1.2代理區(qū)域代理方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售權(quán)。代理區(qū)域的具體范圍詳見(jiàn)附件二。2.代理期限本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則合同期滿后，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。3.獨(dú)家代理權(quán)代理方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，代理方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得在代理區(qū)域外銷售甲方的樓房。4.銷售價(jià)格4.1定價(jià)權(quán)甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身銷售策略，自行制定銷售價(jià)格。甲方應(yīng)在制定價(jià)格前至少____個(gè)工作日通知代理方。4.2價(jià)格調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身銷售策略，對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。甲方調(diào)整價(jià)格時(shí)，應(yīng)提前至少____個(gè)工作日通知代理方，并書(shū)面告知調(diào)整后的價(jià)格。5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)代理方在完成或超額完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)時(shí)，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予代理方一定的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳見(jiàn)附件三。6.銷售渠道代理方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極推廣甲方的樓房。代理方不得利用甲方名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方品牌形象。7.廣告宣傳代理方應(yīng)負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行甲方樓房的廣告宣傳和推廣活動(dòng)。代理方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行廣告宣傳計(jì)劃，費(fèi)用由代理方承擔(dān)。8.銷售支持甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括提供樓房的相關(guān)資料、協(xié)助辦理銷售手續(xù)等。甲方應(yīng)在代理方提出請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并協(xié)助代理方解決銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。9.合同的終止和解除9.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害代理方的利益，代理方有權(quán)提前終止本合同。9.3合同終止后，代理方應(yīng)立即停止銷售甲方的樓房，向甲方支付合同終止前的應(yīng)付費(fèi)用，并按照甲方的要求處理與銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。11.爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。14.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________8.銷售支持8.1甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括提供樓房的相關(guān)資料、協(xié)助辦理銷售手續(xù)等。甲方應(yīng)在代理方提出請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并協(xié)助代理方解決銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。8.2甲方應(yīng)保證所提供的樓房資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因資料不實(shí)或遺漏導(dǎo)致的銷售損失承擔(dān)責(zé)任。8.3甲方應(yīng)協(xié)助代理方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助代理方制定銷售策略。8.4甲方應(yīng)協(xié)助代理方進(jìn)行客戶接待和洽談，提供專業(yè)的銷售咨詢和解答。8.5甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高代理方的銷售能力和服務(wù)質(zhì)量。9.合同的終止和解除9.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害代理方的利益，代理方有權(quán)提前終止本合同。9.3合同終止后，代理方應(yīng)立即停止銷售甲方的樓房，向甲方支付合同終止前的應(yīng)付費(fèi)用，并按照甲方的要求處理與銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。9.4合同終止或解除后，代理方不得以任何理由繼續(xù)銷售甲方的樓房，否則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。10.2甲方未按約定提供樓房資料、銷售支持等，導(dǎo)致代理方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按代理方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3代理方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響到本合同的履行。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。13.保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指在甲乙方合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，參與樓房銷售過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、客戶、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的所有交易符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，并保證第三方的合法權(quán)益得到保障。15.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)商，并確保第三方按照甲方的要求履行相關(guān)合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決第三方引起的任何爭(zhēng)議和糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌臉欠夸N售延遲、銷售業(yè)績(jī)下降等風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方權(quán)益17.1第三方按照甲乙方的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于銷售傭金、服務(wù)費(fèi)用等。17.2甲方應(yīng)確保第三方的權(quán)益在合同約定的范圍內(nèi)得到保障，并負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行權(quán)益的結(jié)算。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或者比例進(jìn)行限制。具體限額詳見(jiàn)附件四。18.2