2024版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商品房1.2預(yù)售1.3監(jiān)管資金1.4甲方1.5乙方1.6監(jiān)管賬戶第二條商品房預(yù)售資金的監(jiān)管2.1監(jiān)管范圍2.2監(jiān)管期限2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)第三條甲方義務(wù)3.1提供銷售許可證3.2確保預(yù)售資金的合法性3.3按期交付商品房第四條乙方義務(wù)4.1開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶4.2監(jiān)管資金的收取與支付4.3定期審計(jì)監(jiān)管賬戶第五條監(jiān)管資金的提取與使用5.1提取條件5.2提取程序5.3使用規(guī)定第六條監(jiān)管賬戶的管理6.1賬戶開(kāi)設(shè)6.2賬戶信息變更6.3賬戶注銷第七條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督7.1監(jiān)管職責(zé)7.2監(jiān)督方式7.3違規(guī)處理第八條信息披露與報(bào)告8.1信息披露內(nèi)容8.2報(bào)告周期8.3報(bào)告對(duì)象第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律變更第十三條合同效力13.1簽訂日期13.2生效條件13.3有效期第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房：指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照預(yù)售合同約定條件，尚未竣工交付的住宅或者商業(yè)物業(yè)。1.2預(yù)售：指甲方在商品房尚未竣工前，按照法律規(guī)定和預(yù)售合同約定，將商品房的未來(lái)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并收取預(yù)售款項(xiàng)的行為。1.3監(jiān)管資金：指用于支付商品房建設(shè)成本、稅費(fèi)和預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用的資金，包括但不限于乙方支付的預(yù)訂款、首付款、按揭貸款等。1.4甲方：指承擔(dān)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.5乙方：指購(gòu)買甲方預(yù)售商品房的買受人。1.6監(jiān)管賬戶：指為存放監(jiān)管資金而設(shè)立的銀行賬戶，由甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同監(jiān)管。第二條商品房預(yù)售資金的監(jiān)管2.1監(jiān)管范圍：監(jiān)管資金的使用范圍包括但不限于商品房建設(shè)、稅費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)、前期物業(yè)管理等費(fèi)用。2.2監(jiān)管期限：自乙方支付預(yù)訂款之日起，至商品房竣工交付之日止。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由甲方、乙方和中國(guó)人民銀行共同指定的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理和監(jiān)督。第三條甲方義務(wù)3.1提供銷售許可證：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有效的商品房銷售許可證，確保預(yù)售商品房的合法性。3.2確保預(yù)售資金的合法性：甲方應(yīng)當(dāng)確保監(jiān)管資金的來(lái)源合法，不得挪用、套取監(jiān)管資金。3.3按期交付商品房：甲方應(yīng)當(dāng)按照預(yù)售合同約定的期限和條件，向乙方交付商品房。第四條乙方義務(wù)4.1開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，并確保監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的充足。4.2監(jiān)管資金的收取與支付：乙方應(yīng)當(dāng)按照預(yù)售合同的約定，按時(shí)支付預(yù)訂款、首付款等，并按照甲方的合理請(qǐng)求，支付商品房建設(shè)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3定期審計(jì)監(jiān)管賬戶：乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計(jì)，確保監(jiān)管資金的合法性和合規(guī)性。第五條監(jiān)管資金的提取與使用5.1提取條件：監(jiān)管資金的提取應(yīng)當(dāng)符合預(yù)售合同約定的用途和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求。5.2提取程序：甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)共同簽署提取監(jiān)管資金的協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行提取。5.3使用規(guī)定：監(jiān)管資金應(yīng)當(dāng)按照預(yù)售合同約定的用途使用，不得挪作他用。第六條監(jiān)管賬戶的管理6.1賬戶開(kāi)設(shè)：監(jiān)管賬戶應(yīng)當(dāng)由甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同開(kāi)立，并共同保管賬戶鑰匙和密碼。6.2賬戶信息變更：賬戶信息發(fā)生變更時(shí)，甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)共同辦理變更手續(xù)。6.3賬戶注銷：商品房竣工交付后，甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)共同辦理監(jiān)管賬戶的注銷手續(xù)。第七條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督7.1監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保監(jiān)管資金的安全和合規(guī)使用。7.2監(jiān)督方式：監(jiān)管機(jī)構(gòu)可以通過(guò)定期審計(jì)、檢查等方式，對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督。7.3違規(guī)處理：對(duì)于違反監(jiān)管規(guī)定的行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令改正，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第八條信息披露與報(bào)告8.1信息披露內(nèi)容：甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┡c監(jiān)管資金相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、賬戶流水等資料。8.2報(bào)告周期：甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照約定定期提交監(jiān)管資金的報(bào)告。8.3報(bào)告對(duì)象：報(bào)告應(yīng)當(dāng)提交給甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。9.2終止條件：合同的終止條件應(yīng)當(dāng)按照預(yù)售合同的約定執(zhí)行。9.3終止后的事宜：合同終止后，甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)辦理監(jiān)管賬戶的注銷手續(xù)，并按照預(yù)售合同的約定處理剩余監(jiān)管資金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更：如果法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律、法規(guī)作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。第十三條合同效力13.1簽訂日期：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本合同的生效條件按照預(yù)售合同的約定執(zhí)行。13.3有效期：本合同的有效期至商品房竣工交付之日止。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：各方應(yīng)當(dāng)按照約定方式通知對(duì)方，并將相關(guān)文件送達(dá)對(duì)方。14.2附件：本合同的附件包括預(yù)售合同、監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明等。14.3簽字蓋章：本合同一式三份，甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。1.3第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方、乙方存在利益沖突。2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何形式的代理權(quán)、代表權(quán)或處分權(quán)。3.3甲方、乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2變更或終止第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方。5.3第三方介入的變更或終止，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方違約不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲方、乙方同意的第三方。7.3第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)不受影響，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法履行其職責(zé)。8.3甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)盡快通知甲方、乙方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力事件消失后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。第十條合同的解除10.1甲方、乙方均有權(quán)解除本合同，但需提前通知對(duì)方。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如果法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律、法規(guī)作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。第十三條合同效力13.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的失效條件按照預(yù)售合同的約定執(zhí)行。13.3本合同的有效期至商品房竣工交付之日止。第十四條其他約定14.1本合同的附件包括預(yù)售合同、監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明等。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。簽字蓋章后具有法律效力。本部分第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：預(yù)售合同詳細(xì)描述預(yù)售合同的內(nèi)容，包括商品房的類型、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)證明提供監(jiān)管賬戶的開(kāi)戶行、賬號(hào)、開(kāi)戶日期等信息的證明文件。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法經(jīng)營(yíng)的證明文件。附件五：不可抗力證明如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策等。附件六：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及解除后的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商品房或不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。2.甲方未按約定時(shí)間交付商品房。3.乙方未按約定支付預(yù)訂款、首付款等。4.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、利息損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)下跌、利息損失等。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失，包括但不限于監(jiān)管不力、造成損失等。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、損害賠償?shù)?。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%乘以逾期交付的天數(shù)。如乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為預(yù)訂款的1%乘以逾期支付的天數(shù)。全文完。2024版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2預(yù)售1.3監(jiān)管資金1.4甲方1.5乙方1.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的確定2.2監(jiān)管資金的收取2.3監(jiān)管資金的解凍3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本職責(zé)3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管方式3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用4.甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的資料4.2甲方對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管承諾4.3甲方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)的認(rèn)可5.乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的預(yù)付款項(xiàng)5.2乙方的付款方式5.3乙方對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管承諾6.監(jiān)管資金的支付與使用6.1監(jiān)管資金的支付6.2監(jiān)管資金的使用6.3監(jiān)管資金的退還7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露11.3保密信息的保護(hù)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修改和廢除14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房：指由甲方開(kāi)發(fā)的，按照規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證的要求建設(shè)的，用于預(yù)售的住宅房屋。1.2預(yù)售：指在商品房尚未全部建設(shè)完成前，根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行銷售的行為。1.3監(jiān)管資金：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金、首付款、按揭貸款以及其他相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方：指承擔(dān)商品房開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.5乙方：指購(gòu)買商品房的購(gòu)房者。1.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的相關(guān)政府部門。第二條商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的確定：監(jiān)管資金為乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，具體金額以合同為準(zhǔn)。2.2監(jiān)管資金的收?。阂曳綉?yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付監(jiān)管資金。2.3監(jiān)管資金的解凍：監(jiān)管資金在商品房建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收后，按甲乙雙方約定和相關(guān)規(guī)定解凍。第三條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專款專用，保障乙方的合法權(quán)益。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管方式：監(jiān)管機(jī)構(gòu)通過(guò)開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行專項(xiàng)管理。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)和乙方提供商品房預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)資料。4.2甲方對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管承諾：甲方承諾預(yù)售資金專款專用，不得挪用。4.3甲方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)的認(rèn)可：甲方認(rèn)可監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)，并積極配合監(jiān)管工作。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的預(yù)付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付預(yù)付款項(xiàng)。5.2乙方的付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶支付監(jiān)管資金。5.3乙方對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管承諾：乙方承諾按照合同約定支付監(jiān)管資金，并配合監(jiān)管工作。第六條監(jiān)管資金的支付與使用6.1監(jiān)管資金的支付：乙方按照合同約定向甲方支付監(jiān)管資金，甲方不得拒收。6.2監(jiān)管資金的使用：甲方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定使用監(jiān)管資金，確保資金?？顚Ｓ?。6.3監(jiān)管資金的退還：監(jiān)管資金在商品房建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收后，按甲乙雙方約定和相關(guān)規(guī)定退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金和損失賠償金額按合同約定執(zhí)行。8.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議訴訟應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：合同履行完畢，乙方向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，且商品房通過(guò)驗(yàn)收合格后，本合同終止。10.3合同的失效條件：合同解除、終止或者依法被撤銷，本合同失效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同及其附件中涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密信息的披露：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3保密信息的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露給無(wú)關(guān)人員。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括商品房買賣合同、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的修改和廢除：本合同的修改和廢除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商品房預(yù)售資金的監(jiān)管、商品房建設(shè)的監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收、進(jìn)度驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。2.3第三方對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管職責(zé)：第三方應(yīng)確保預(yù)售資金的專款專用，防止甲方挪用，并保障乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。3.2說(shuō)明：第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)條款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定以及第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益；超出職責(zé)范圍的，甲方和乙方不承擔(dān)額外責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約的解決：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件：第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或喪失繼續(xù)履行合同的能力。7.2第三方退出的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商退出；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)條款。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)條款。8.2第三方介入不影響監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管職責(zé)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行其監(jiān)管職責(zé)。8.3第三方介入不影響乙方對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管權(quán)利，乙方有權(quán)對(duì)預(yù)售資金的支付和使用進(jìn)行監(jiān)督。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同約定的第三方職責(zé)和權(quán)利。9.2合同解除：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同約定的第三方職責(zé)和權(quán)利。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：第三方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方主體的，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。10.2轉(zhuǎn)讓的條件：第三方轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3轉(zhuǎn)讓的程序：第三方轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件：本合同附件包括與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房買賣合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的交付、付款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。附件2：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房建設(shè)的規(guī)劃許可證，明確了商品房的建設(shè)規(guī)劃和要求。附件3：建設(shè)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為商品房建設(shè)的建設(shè)許可證，明確了商品房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管方案，明確了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管方式和要求。附件5：第三方出具的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方出具的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確了商品房建設(shè)的質(zhì)量情況。附件6：第三方出具的進(jìn)度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方出具的進(jìn)度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確了商品房建設(shè)的進(jìn)度情況。附件7：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定交付商品房，或者商品房質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付監(jiān)管資金，或者未按照合同約定使用商品房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照監(jiān)管方案對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，或者未保障乙方的合法權(quán)益，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行其職責(zé)，或者未保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。2024版商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2預(yù)售1.3監(jiān)管資金1.4甲方1.5乙方1.6監(jiān)管賬戶2.商品房預(yù)售基本情況2.1預(yù)售項(xiàng)目名稱2.2預(yù)售項(xiàng)目地址2.3預(yù)售項(xiàng)目規(guī)模2.4預(yù)售房屋套數(shù)2.5預(yù)售房屋總面積3.監(jiān)管資金的收存與使用3.1監(jiān)管資金的收存3.1.1收存標(biāo)準(zhǔn)3.1.2收存時(shí)間3.1.3收存方式3.2監(jiān)管資金的使用3.2.1使用條件3.2.2使用程序3.2.3使用限制4.監(jiān)管賬戶的管理4.1賬戶開(kāi)設(shè)4.2賬戶監(jiān)管4.3賬戶資金劃撥4.4賬戶注銷5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.1監(jiān)管職責(zé)5.2監(jiān)督職責(zé)5.3檢查職責(zé)6.甲方的義務(wù)6.1按時(shí)收存監(jiān)管資金6.2遵守監(jiān)管規(guī)定6.3提供相關(guān)信息7.乙方的義務(wù)7.1監(jiān)管資金的安全保管7.2合規(guī)使用監(jiān)管資金7.3提供監(jiān)管服務(wù)8.監(jiān)管資金的退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更11.4合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房：指由甲方開(kāi)發(fā)的，位于_______（地址）的，按照預(yù)售合同約定進(jìn)行預(yù)售的住宅房屋。1.2預(yù)售：指在房屋建設(shè)完成之前，按照法定程序和條件，對(duì)房屋進(jìn)行銷售的行為。1.3監(jiān)管資金：指預(yù)售商品房所得的所有款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款、按揭貸款以及其他與商品房預(yù)售相關(guān)的款項(xiàng)。1.4甲方：指_______（開(kāi)發(fā)商名稱），商品房的開(kāi)發(fā)商。1.5乙方：指_______（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管。1.6監(jiān)管賬戶：指為商品房預(yù)售資金監(jiān)管專門開(kāi)設(shè)的銀行賬戶。第二條商品房預(yù)售基本情況2.1預(yù)售項(xiàng)目名稱：_______。2.2預(yù)售項(xiàng)目地址：_______。2.3預(yù)售項(xiàng)目規(guī)模：_______。2.4預(yù)售房屋套數(shù)：_______。2.5預(yù)售房屋總面積：_______。第三條監(jiān)管資金的收存與使用3.1監(jiān)管資金的收存3.1.1收存標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_______（法規(guī)或政策文件）規(guī)定，預(yù)售商品房所得款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)全部存入監(jiān)管賬戶。3.1.2收存時(shí)間：自甲方收到購(gòu)房款項(xiàng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。3.1.3收存方式：通過(guò)_______（銀行名稱）開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶進(jìn)行收存。3.2監(jiān)管資金的使用3.2.2使用程序：甲方需向乙方提交監(jiān)管資金使用申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后，由乙方將監(jiān)管資金劃撥至甲方指定的賬戶。3.2.3使用限制：監(jiān)管資金不得用于_______（用途），包括但不限于_______、_______、_______。第四條監(jiān)管賬戶的管理4.1賬戶開(kāi)設(shè)：監(jiān)管賬戶由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)設(shè)。4.2賬戶監(jiān)管：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)收存監(jiān)管資金，乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.3賬戶資金劃撥：監(jiān)管資金的劃撥應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條的規(guī)定進(jìn)行。4.4賬戶注銷：合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提出賬戶注銷申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，共同辦理賬戶注銷手續(xù)。第五條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)5.1監(jiān)管職責(zé)：乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金的安全、完整。5.2監(jiān)督職責(zé)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的預(yù)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3檢查職責(zé)：乙方有權(quán)對(duì)預(yù)售項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，甲方應(yīng)予以配合。第六條甲方的義務(wù)6.1按時(shí)收存監(jiān)管資金：甲方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，及時(shí)將預(yù)售所得款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。6.2遵守監(jiān)管規(guī)定：甲方應(yīng)遵守本合同約定的監(jiān)管資金收存、使用等相關(guān)規(guī)定。6.3提供相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)售項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售合同、購(gòu)房款項(xiàng)收據(jù)等。第七條乙方的義務(wù)7.1監(jiān)管資金的安全保管：乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行嚴(yán)格保管，確保資金的安全、完整。7.2合規(guī)使用監(jiān)管資金：乙方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，合規(guī)辦理監(jiān)管資金的劃撥手續(xù)。7.3提供監(jiān)管服務(wù)：乙方應(yīng)為本合同約定的監(jiān)管工作提供必要的服務(wù)和支持。第八條監(jiān)管資金的退還8.2退還程序：甲方應(yīng)向乙方提出監(jiān)管資金退還申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。乙方審核同意后，按照本合同約定的程序辦理退還手續(xù)。8.3退還時(shí)間：自乙方審核同意甲方監(jiān)管資金退還申請(qǐng)之日起，_______個(gè)工作日內(nèi)完成退還。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.4合同終止：本合同終止的條件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的往來(lái)函件、文件、資料等。12.2保密期限：本合同保密期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3違約披露：如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的適用法律：本合同適用_______（國(guó)家）的法律。13.3合同的附件：本合同附件包括但不限于_______、_______、_______。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽署主體：（甲方簽字）（乙方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與監(jiān)管資金的管理、監(jiān)督和審計(jì)等工作。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方、乙方出現(xiàn)違約行為，或監(jiān)管資金的使用出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，第三方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定介入。2.2第三方介入程序：甲方、乙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方審核同意后，按照本合同約定的程序介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1監(jiān)管資金的審計(jì)：第三方應(yīng)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行定期審計(jì)，確保資金的安全、合規(guī)使用。3.2監(jiān)管資金的監(jiān)督：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的資金收存、使用等行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。3.3爭(zhēng)議解決：第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方之間的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，協(xié)助解決糾紛。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)盡到合理的監(jiān)管、審計(jì)職責(zé)，確保監(jiān)管資金的安全、合規(guī)使用。但第三方不對(duì)甲方、乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲方、乙方不存在任何隸屬或合作關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方的影響，公正、客觀地履行監(jiān)管職責(zé)。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入不影響本合同的終止和解除，合同的終止和解除條件仍按照本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議：當(dāng)甲方、乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可按照本合同第十條的約定解決。7.2第三方介入后的仲裁或訴訟：如仲裁或訴訟過(guò)程中涉及第三方，第三方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：本合同在第三方介入后，如需要進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2變更生效：合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終