2024版房地產(chǎn)買賣合同（含預(yù)售、現(xiàn)售）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同（含預(yù)售、現(xiàn)售）1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房地產(chǎn)描述1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2物業(yè)地址1.2.3物業(yè)類型1.2.4房屋結(jié)構(gòu)1.2.5土地使用權(quán)性質(zhì)1.2.6建筑規(guī)模1.2.7預(yù)售或現(xiàn)售情況1.3價(jià)款與支付1.3.1房?jī)r(jià)款1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間及條件1.4交付與驗(yàn)收1.4.1交付條件1.4.2交付時(shí)間1.4.3驗(yàn)收程序1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1出賣人權(quán)利義務(wù)1.5.2買受人權(quán)利義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約1.6.2買受人違約1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的變更與解除1.9合同的生效、終止與解除1.10附件1.10.1房屋平面圖1.10.2土地使用權(quán)證書1.10.3房屋所有權(quán)證1.10.4其他重要文件2.其他條款2.1保密條款2.2法律適用2.3合同的份數(shù)2.4通知程序2.5完整協(xié)議2.6不可抗力2.7解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指的是具有房地產(chǎn)銷售資格的公司或個(gè)人，即本合同所述房屋的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理機(jī)構(gòu)。1.1.2買受人：指的是購(gòu)買本合同所述房屋的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3物業(yè)類型：住宅1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地1.2.6建筑規(guī)模：地上層，地下層1.2.7預(yù)售或現(xiàn)售情況：本合同所涉及的房屋為預(yù)售房屋，預(yù)售許可證號(hào)：。1.3價(jià)款與支付1.3.1房?jī)r(jià)款：本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元。1.3.2支付方式：1.3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及條件，將房?jī)r(jià)款分三次支付給出賣人。1.3.2.2第一次付款：簽約后七個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的30%。1.3.2.3第二次付款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付房?jī)r(jià)款的30%。1.3.2.4第三次付款：工程進(jìn)度達(dá)到100%且取得房屋所有權(quán)證時(shí)，支付房?jī)r(jià)款的40%。1.3.3付款時(shí)間及條件：1.3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及條件支付房?jī)r(jià)款。1.3.3.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及條件提供房屋。1.4交付與驗(yàn)收1.4.1交付條件：1.4.1.1房屋達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付使用條件。1.4.1.2房屋所有權(quán)證辦理完畢。1.4.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間及條件全部履行完畢后，將符合交付條件的房屋交付給買受人。1.4.3驗(yàn)收程序：1.4.3.1買受人應(yīng)在收到出賣人的交付通知后七個(gè)工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。1.4.3.2買受人驗(yàn)收房屋后，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1出賣人權(quán)利義務(wù)1.5.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，交付符合質(zhì)量及數(shù)量要求的房屋。1.5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛。1.5.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及條件，辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。1.5.2買受人權(quán)利義務(wù)1.5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款。1.5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及條件接收房屋。1.5.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的方式使用房屋，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約1.6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。1.6.1.2出賣人未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2買受人違約1.6.2.1買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金。1.6.2.2買受人未按照本合同約定的時(shí)間及條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：房屋買賣合同附件2.1房屋平面圖2.2土地使用權(quán)證書2.3房屋所有權(quán)證2.4其他重要文件8.附件8.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件1，該平面圖詳細(xì)展示了房屋的布局、面積、朝向等信息。8.2土地使用權(quán)證書：詳見(jiàn)附件2，該證書證明了出賣人對(duì)土地的使用權(quán)，并明確了土地的性質(zhì)、面積等信息。8.3房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件3，該證書證明了出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)，并明確了房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。8.4其他重要文件：詳見(jiàn)附件4，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4通知程序：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。9.5完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.6不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。9.7解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.合同的變更與解除10.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。10.2合同的解除：除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：本合同在買受人取得房屋所有權(quán)證后終止。11.3合同的解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，本合同可被解除。12.附件12.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件5，該平面圖詳細(xì)展示了房屋的布局、面積、朝向等信息。12.2土地使用權(quán)證書：詳見(jiàn)附件6，該證書證明了出賣人對(duì)土地的使用權(quán)，并明確了土地的性質(zhì)、面積等信息。12.3房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件7，該證書證明了出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)，并明確了房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.4其他重要文件：詳見(jiàn)附件8，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4通知程序：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。13.5完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.6不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.7解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同的變更與解除14.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。14.2合同的解除：除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。15.合同的生效、終止與解除15.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的終止：本合同在買受人取得房屋所有權(quán)證后終止。15.3合同的解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，本合同可被解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介機(jī)構(gòu)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：如合同中涉及房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同的重要組成部分。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如合同中涉及工程監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理失職的法律責(zé)任。2.4金融機(jī)構(gòu)：如合同中涉及貸款事宜，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款程序的合法性、合規(guī)性。金融機(jī)構(gòu)不應(yīng)擅自變更貸款條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與的合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同附件中明確。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為合同的參與者，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方之外，其提供的服務(wù)或參與的行為不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與丙方：如合同中涉及第三方與丙方的關(guān)系，第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同附件中明確。第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)丙方的合同履行責(zé)任，但第三方對(duì)丙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同附件中確定。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。5.2第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同附件中明確。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。5.3第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.4第三方解除：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三方解除合同的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致甲乙雙方的損失。6.第三方責(zé)任的具體劃分6.1第三方責(zé)任的劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與的合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方的責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)對(duì)其委托第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。如甲乙雙方未按約定提供相關(guān)信息或指示，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與丙方的責(zé)任劃分：第三方與丙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同附件中明確。如第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)丙方的違約責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額的確定7.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的角色、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，在合同附件中明確第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的實(shí)際表現(xiàn)，如有必要，可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。8.第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更：如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議。8.2合同解除：如合同履行過(guò)程中第三方解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面合同解除協(xié)議。9.第三方介入的合同效力9.1合同效力：第三方介入的合同應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則無(wú)效。9.2合同效力的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)審查第三方提供的服務(wù)或參與的合同履行過(guò)程中是否符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如有違反，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示房屋的布局、面積、朝向等信息。要求：圖樣清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，尺寸無(wú)誤。2.附件2：土地使用權(quán)證書描述：證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)，包括土地的性質(zhì)、面積等信息。要求：證書有效，信息齊全，無(wú)任何法律糾紛。3.附件3：房屋所有權(quán)證描述：證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。要求：證書有效，信息準(zhǔn)確，無(wú)任何法律糾紛。4.附件4：其他重要文件描述：包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。要求：文件齊全，合法有效，無(wú)任何法律糾紛。5.附件5：房屋平面圖（補(bǔ)充）描述：補(bǔ)充展示房屋的細(xì)節(jié)信息，如裝修風(fēng)格、材料等。要求：圖樣清晰，標(biāo)注詳細(xì)，與實(shí)際一致。6.附件6：土地使用權(quán)證書（補(bǔ)充）描述：補(bǔ)充證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)信息。要求：證書有效，信息更新，無(wú)任何法律糾紛。7.附件7：房屋所有權(quán)證（補(bǔ)充）描述：補(bǔ)充證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)信息。要求：證書有效，信息更新，無(wú)任何法律糾紛。8.附件8：其他重要文件（補(bǔ)充）描述：補(bǔ)充包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。要求：文件齊全，合法有效，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按照合同約定交付房屋或未能辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金，并承擔(dān)因未能辦理相關(guān)證照而導(dǎo)致的損失。2.買受人違約違約行為：未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付而導(dǎo)致的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：例如，如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍。如果因出賣人的違約行為導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人還有權(quán)要求出賣人賠償損失。又如，如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍。如果因買受人的違約行為導(dǎo)致出賣人遭受損失，出賣人還有權(quán)要求買受人賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同（含預(yù)售、現(xiàn)售）2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)利3.買賣雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人信息（如有）4.房屋價(jià)格與支付4.1房?jī)r(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶與登記費(fèi)用7.權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利與義務(wù)7.2買受人權(quán)利與義務(wù)7.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的手續(xù)11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3附加條款12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同專用章12.3其他重要文件13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2特殊約定13.3默認(rèn)條款14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本合同適用于甲方出售房屋給乙方的全過(guò)程，包括但不限于預(yù)售和現(xiàn)售。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證，房屋現(xiàn)狀為：_______（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如：空置、出租、占用等）。2.3房屋權(quán)利甲方保證，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，甲方具有完全處置房屋的權(quán)利。第三條買賣雙方3.1出賣人信息甲方姓名（名稱）：_______，住所：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表（負(fù)責(zé)人）：_______。3.2買受人信息乙方姓名（名稱）：_______，住所：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表（負(fù)責(zé)人）：_______。3.3代理人信息（如有）如有代理人，請(qǐng)?zhí)顚懘砣诵彰?、住所、?lián)系電話、法定代表（負(fù)責(zé)人）等信息。第四條房屋價(jià)格與支付4.1房?jī)r(jià)款本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式（請(qǐng)具體說(shuō)明）。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付完畢房?jī)r(jià)款。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付的條件為：_______（請(qǐng)具體說(shuō)明，如：房屋所有權(quán)證辦理完畢、房屋維修完畢等）。5.3交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的交接；（3）物業(yè)管理費(fèi)用的交接；（4）其他相關(guān)手續(xù)（請(qǐng)具體說(shuō)明）。第六條房屋過(guò)戶與登記6.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交付后_______日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)共同辦理房屋登記手續(xù)。6.3過(guò)戶與登記費(fèi)用過(guò)戶與登記費(fèi)用按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并按照本合同約定履行交付、過(guò)戶登記等義務(wù)。8.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照本合同約定接受房屋交付，履行過(guò)戶登記等義務(wù)。8.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）如有代理人，請(qǐng)具體明確代理人的權(quán)利與義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3代理人違約責(zé)任（如有）如有代理人，請(qǐng)具體明確代理人的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3變更與終止的手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更與終止條件，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.3附加條款如本合同生效后，甲乙雙方需補(bǔ)充約定的事項(xiàng)，可簽訂附加條款。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。13.2房屋買賣合同專用章本合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應(yīng)共同蓋章。13.3其他重要文件如有其他重要文件，請(qǐng)附在本合同附件中。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充條款。14.2特殊約定如本合同中有特殊約定，請(qǐng)?jiān)诒緱l款中明確。14.3默認(rèn)條款如本合同中無(wú)明確約定，雙方同意按照默認(rèn)條款執(zhí)行。第十五條簽署信息15.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。15.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。15.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______代理人（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正20000116.第三方介入16.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.額外條款及說(shuō)明17.1中介機(jī)構(gòu)如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶登記等。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)如本合同涉及過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)，過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶登記費(fèi)用按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。17.4金融機(jī)構(gòu)如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款利率、額度、還款方式等按照國(guó)家和金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知第三方。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間是相互獨(dú)立的主體，不存在隸屬或者其他關(guān)系。20.第三方介入的變更與終止20.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并告知原第三方。20.2終止條件如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并告知原第三方。21.第三方介入的手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更與終止條件，辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的違約責(zé)任如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.第三方介入的生效如本合同約定的第三方介入條款生效后，甲乙雙方與第三