2024版特色民宿預訂租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿預訂租賃合同本合同目錄一覽1.租賃民宿概述1.1民宿基本信息1.2租賃期限及入住時間1.3租賃費用及支付方式2.預訂及預訂確認2.1預訂流程2.2預訂確認及預訂號2.3預訂更改及取消政策3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.2承租方的權(quán)利與義務4.民宿使用及管理規(guī)定4.1民宿使用規(guī)定4.2民宿設施使用注意事項4.3損壞及賠償規(guī)定5.保險及安全5.1保險責任5.2安全風險提示5.3緊急情況處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他約定9.1雙方約定的其他事項9.2附件：民宿設施清單10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式12.隱私保護12.1個人信息保護12.2隱私權(quán)保護13.附件13.1民宿照片及視頻資料13.2民宿設施使用說明書14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃民宿概述1.1民宿基本信息民宿名稱：_______民宿地址：_______（省/市/縣/鎮(zhèn)/村）_______路_______號民宿類型：_______（如：農(nóng)家樂、度假村、別墅、公寓等）床位數(shù)量：_______張1.2租賃期限及入住時間租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。入住時間：_______年_______月_______日。1.3租賃費用及支付方式租賃費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等）。第二條預訂及預訂確認2.1預訂流程承租方通過電話、網(wǎng)絡等方式向出租方提出預訂申請，并提供相關信息。出租方在收到預訂申請后，應在_______小時內(nèi)回復確認。2.2預訂確認及預訂號出租方確認預訂后，向承租方提供預訂號，作為承租方已預訂的憑證。預訂號：_______2.3預訂更改及取消政策承租方在預訂確認后，如需更改或取消預訂，應提前_______天通知出租方。提前通知的，不收取任何費用；未提前通知或臨時撤銷的，承租方應支付_______%的違約金。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務出租方應保證民宿設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租方應在租賃期間提供必要的協(xié)助和服務。3.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照約定使用民宿設施。承租方應遵守民宿的使用規(guī)定，愛護公共設施，如有損壞，應照價賠償。第四條民宿使用及管理規(guī)定4.1民宿使用規(guī)定承租方應按照民宿的作息時間合理安排行程。承租方不得在民宿內(nèi)進行違法活動。4.2民宿設施使用注意事項承租方在使用民宿設施時，應注意安全，避免發(fā)生意外。承租方不得私拉亂接電源，不得使用大功率電器。4.3損壞及賠償規(guī)定承租方如損壞民宿設施，應照價賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或參照附件九中的民宿設施清單及價格進行賠償。第五條保險及安全5.1保險責任出租方應購買民宿綜合保險，保障承租方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。5.2安全風險提示出租方應向承租方告知民宿所在地的安全風險信息，并提供必要的防范措施。5.3緊急情況處理租賃期間如發(fā)生緊急情況，承租方應立即聯(lián)系出租方，出租方應在_______小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。第六條爭議解決6.1爭議解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生后，應在本合同終止后_______日內(nèi)將爭議解決完畢。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項1.寵物：承租方不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.吸煙：承租方應在指定的吸煙區(qū)域吸煙，不得在禁煙區(qū)域吸煙。3.噪音：承租方應遵守民宿的噪音規(guī)定，不得制造噪音影響他人。9.2附件：民宿設施清單附件一：民宿設施清單1.床鋪：_______張2.餐桌：_______張3.椅子：_______把4.電視：_______臺5.空調(diào)：_______臺6.熱水器：_______臺7.洗衣機：_______臺8.冰箱：_______臺9.廚具：_______套10.衛(wèi)生用品：_______套第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改任何一方不得單方面修改本合同的任何條款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改或補充本合同的條款。10.3合同解除在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，但應提前_______天通知對方。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：地址：_______聯(lián)系電話：_______承租方：地址：_______聯(lián)系電話：_______第十二條隱私保護12.1個人信息保護雙方在合同履行過程中收集、使用對方的個人信息，應嚴格遵守中華人民共和國有關個人信息保護的法律法規(guī)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2隱私權(quán)保護雙方在合同履行過程中，應尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自查看對方的私人財物。第十三條附件附件二：民宿照片及視頻資料附件三：民宿設施使用說明書第十四條簽字頁14.1出租方簽字（此處由出租方簽字）14.2承租方簽字（此處由承租方簽字）14.3見證方簽字（如有）（此處由見證方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、清潔服務方等。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或產(chǎn)生糾紛的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第三條第三方責任限定3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，由甲乙方自行解決，互不承擔法律責任。3.2第三方因提供服務導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方在提供服務過程中，對甲乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由第三方承擔相應的法律責任。第四條第三方服務規(guī)范4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應嚴格按照合同約定，履行服務義務，不得有任何違約行為。第五條第三方介入的額外條款5.1若合同履行過程中，第三方介入導致合同無法正常履行，甲乙方均有權(quán)要求延長合同履行時間。5.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方均有權(quán)要求減少或免除相應的合同費用。5.3甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。若甲乙方遲延支付，應承擔相應的違約責任。第六條第三方責任限額6.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.2甲乙方因第三方原因遭受的損失，第三方應承擔的賠償額度，不得超過本合同總金額的_______%。6.3甲乙方要求第三方承擔責任時，應提供充分的證據(jù)，證明損失與第三方介入的直接因果關系。第七條第三方介入的合同變更7.1若合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要變更合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更后的條款，具有同等法律效力，甲乙方應繼續(xù)履行。第八條第三方介入的合同解除8.1若合同履行過程中，甲乙方因第三方介入需要解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第十條第三方介入的合同履行10.1甲乙方應按照本合同的約定，履行合同義務。10.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務。10.3甲乙方與第三方之間的履行情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1甲乙方不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲乙方不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。12.2甲乙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第十三條第三方介入的保險責任13.1第三方應為自己在提供服務過程中可能造成的一切損失購買相應的保險。13.2第三方在提供服務過程中，造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第十四條第三方介入的保密義務14.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方相關信息保密，不得向第三方泄露。14.2第三方違反保密義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十五條第三方介入的其他事項15.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續(xù)履行。15.2甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。若甲乙方遲延支付，應承擔相應的違約責任。15第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：民宿設施清單詳細要求和說明：1.民宿設施清單應詳細列出所有提供的設施和物品，包括但不限于床鋪、餐桌、椅子、電視、空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、廚具、衛(wèi)生用品等。2.清單中應包括每項設施的數(shù)量、型號、品牌等信息。3.清單應由出租方提供，并經(jīng)承租方確認。附件二：民宿照片及視頻資料詳細要求和說明：1.照片和視頻資料應真實反映民宿的實際情況，包括外觀、內(nèi)部裝修、房間布局、設施狀況等。2.資料應由出租方提供，并經(jīng)承租方確認。3.資料應確保清晰、完整，不得有任何誤導性信息。附件三：民宿設施使用說明書詳細要求和說明：1.使用說明書應包含民宿各項設施的正確使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等信息。2.說明書應由出租方提供，并經(jīng)承租方確認。3.說明書應使用易懂的語言，確保承租方能夠正確理解和使用民宿設施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供民宿設施或服務。2.出租方未按照約定時間提供服務或設施。3.出租方提供的設施或服務不符合約定質(zhì)量標準。4.承租方未按照約定時間支付租金。5.承租方未按照約定使用民宿設施，導致設施損壞。6.承租方在民宿內(nèi)進行違法活動或造成財產(chǎn)損失。違約責任認定標準：1.出租方違約：未能按照約定提供服務或設施，應支付違約金，違約金為合同金額的_______%。未能按照約定時間提供服務或設施，應支付違約金，違約金為合同金額的_______%。提供不符合約定質(zhì)量標準的設施或服務，應承擔修理、更換或賠償?shù)呢熑巍?.承租方違約：未能按照約定時間支付租金，應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。未能按照約定使用民宿設施，導致設施損壞，應承擔修理或賠償?shù)呢熑?。在民宿?nèi)進行違法活動或造成財產(chǎn)損失，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若出租方未能在約定時間內(nèi)提供民宿設施，導致承租方無法按時入住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.承租方未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。3.承租方在使用民宿設施時，未按照說明書的指導操作，導致設施損壞，承租方應承擔修理或賠償?shù)呢熑巍?.承租方在民宿內(nèi)舉辦派對導致噪音擾民，承租方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版特色民宿預訂租賃合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1民宿1.2租賃期1.3預訂人1.4房東1.5特色民宿第二條：租賃房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施與配置2.4房屋圖片與描述第三條：租賃期限與入住退房時間3.1租賃期限3.2入住時間3.3退房時間3.4續(xù)租條款第四條：預訂與支付方式4.1預訂流程4.2支付方式4.3支付金額4.4支付時間第五條：費用與費用支付5.1租金5.2押金5.3清潔費5.4損壞賠償5.5其他費用第六條：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3損壞報告與維修第七條：合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除合同的條件7.3違約金第八條：違約責任8.1房東的違約行為8.2預訂人的違約行為8.3違約責任判定與賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：隱私保護與個人信息10.1隱私保護10.2個人信息使用第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2附件說明14.3合同修改與補充14.4合同解除后的財產(chǎn)處理14.5合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1民宿：指由個人經(jīng)營，具有特色，提供住宿服務的非營利性住宿設施。1.2租賃期：指預訂人按照約定租賃民宿的時間段。1.3預訂人：指與房東簽訂本合同，并按照約定租賃民宿的自然人、法人或其他組織。1.4房東：指擁有民宿并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。1.5特色民宿：指具有獨特風格、特色和服務，提供給預訂人住宿的房屋。第二條：租賃房屋描述2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋設施與配置：包括但不限于床鋪、家具、廚房設備、衛(wèi)生間設施、空調(diào)、暖氣等。2.4房屋圖片與描述：附件中提供了房屋的圖片和詳細描述。第三條：租賃期限與入住退房時間3.1租賃期限：自入住之日起至退房日止，共計天。3.2入住時間：預訂人應于時分起入住。3.3退房時間：預訂人應于時分前退房。3.4續(xù)租條款：如需續(xù)租，預訂人應提前天向房東提出續(xù)租申請，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四條：預訂與支付方式4.1預訂流程：預訂人通過民宿平臺或直接與房東聯(lián)系進行預訂。4.2支付方式：預訂人可選擇在線支付、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。4.3支付金額：租金共計元。4.4支付時間：預訂人應于入住前天支付租金。第五條：費用與費用支付5.1租金：元/天。5.2押金：元，用于保證租賃房屋的完好無損，退房后無損壞則全額退還。5.3清潔費：元，用于租賃期滿后房屋的清潔整理。5.4損壞賠償：預訂人應對租賃期間因自身原因?qū)е碌姆课菁霸O施損壞承擔賠償責任。5.5其他費用：包括但不限于水費、電費、煤氣費等，由房東與預訂人按實際發(fā)生金額結(jié)算。第六條：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：預訂人應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得經(jīng)營違法活動。6.2房屋維護責任：房東應保證房屋及設施的正常使用，對于因老化、磨損等原因?qū)е碌墓收希繓|應負責維修。6.3損壞報告與維修：租賃期間如發(fā)生設施損壞，預訂人應立即通知房東，房東應在小時內(nèi)進行維修。如因延遲維修導致預訂人損失，房東應承擔相應責任。第七條：合同的變更與解除7.1變更條款：合同簽訂后，如需變更租賃期限、入住退房時間等條款，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除合同的條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2預訂人提前天書面通知房東解除合同，但需支付房東違約金元。7.2.3房東提前天書面通知預訂人解除合同，但需支付預訂人違約金元。7.3違約金：違約方應支付給對方違約金元，作為對對方損失的賠償。第八條：違約責任8.1房東的違約行為：8.1.1未按約定提供民宿及相關設施。8.1.2未按約定時間維修房屋及設施。8.1.3提前解除合同且未支付違約金。8.2預訂人的違約行為：8.2.1未按約定時間支付租金、押金等費用。8.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途。8.2.3提前解除合同且未支付違約金。8.3違約責任判定與賠償：8.3.1違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。8.3.2違約方支付的違約金不足以彌補損失時，應另行賠償差額部分。8.3.3違約方支付的違約金超過損失部分，守約方應退還多余部分。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條：隱私保護與個人信息10.1隱私保護：雙方應對對方在合同履行過程中獲得的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2個人信息使用：雙方僅限于在本合同履行過程中使用對方提供的個人信息，未經(jīng)對方同意，不得用于其他目的。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十二條：通知與聯(lián)系12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2聯(lián)系信息：房東聯(lián)系信息為，預訂人聯(lián)系信息為。第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。14.2附件說明：本合同附件包括房屋照片、設施清單等，與合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充：本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.4合同解除后的財產(chǎn)處理：租賃期滿或合同解除后，預訂人應按照房東的要求將房屋及設施交還給房東。14.5合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及并提供服務或參與合同執(zhí)行的個體或組織。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應服務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方達成合同，并提供租賃雙方信息匹配、交易保障等服務。2.2維修服務方介入：維修服務方應由甲乙方共同選定，負責民宿設施的維護和修理工作。2.3保險服務方介入：甲乙方可以選擇購買由第三方提供的保險服務，以降低合同履行過程中可能發(fā)生的風險。第三條：第三方選擇與資質(zhì)審核3.1第三方選擇：甲乙方應選擇具有良好信譽和資質(zhì)的第三方服務提供商。3.2資質(zhì)審核：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務資質(zhì)進行審核，以確保第三方能夠滿足合同約定的服務標準。第四條：第三方服務內(nèi)容與標準4.1中介方服務內(nèi)容：包括信息發(fā)布、推廣、匹配、交易協(xié)助、爭議調(diào)解等。4.2維修服務內(nèi)容：包括設施檢查、維修、更換等。4.3保險服務內(nèi)容：包括財產(chǎn)保險、責任保險等。4.4服務標準：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質(zhì)量的服務。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方應對其提供服務過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任。5.2責任限額界定：第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定，并以合同附件形式附錄。5.3第三方責任限制：第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分由甲乙方自行承擔。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合標準，視為違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定索賠違約金。6.3違約金計算：違約金計算方式應由甲乙方在合同中約定，并以合同附件形式附錄。第七條：第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方合同解除：如甲乙方需解除與第三方的合同，應提前天通知第三方，并承擔相應違約責任。7.3第三方權(quán)益保障：甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。第八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作：甲乙方與第三方應保持良好溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.2變更協(xié)議：如合同履行過程中需變更與第三方的服務內(nèi)容或協(xié)議，甲乙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.3爭議解決：甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)適用與管轄9.1適用法律：本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的第三方介入部分，爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的效力與終止10.1合同效力：本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起對第三方具有約束力。10.2合同終止：本合同履行完畢或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同時，本合同對第三方終止效力。第十一條：附件說明11.1附件內(nèi)容：第三方服務協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責任限額證明等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同修改與補充12.1修改補充：本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后生效。12.2修改限制：不得變更本合同第三方責任限額、法律法規(guī)適用、管轄法院等核心條款。第十三條：合同的解釋權(quán)歸屬13.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方與第三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與描述內(nèi)容：包含民宿的外觀、內(nèi)部設施、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的照片和詳細描述。說明：照片應清晰展示房屋實際情況，描述應詳細準確，便于預訂人了解房屋狀況。附件二：設施清單內(nèi)容：列明民宿內(nèi)的各項設施、設備及其品牌、型號等信息。說明：清單應完整，不得遺漏重要設施，以便預訂人了解并合理使用房屋設施。附件三：第三方服務協(xié)議內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務標準、責任限額、違約處理等條款，確保第三方服務的安全與質(zhì)量。附件四：第三方資質(zhì)證明內(nèi)容：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明文件應真實有效，甲乙方有權(quán)對第三方資質(zhì)進行審核。附件五：第三方責任限額證明內(nèi)容：明確第三方在其責任限額內(nèi)承擔的責任。附件六：保險單據(jù)內(nèi)容：甲乙方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性。說明：保險單據(jù)應包含保險金額、保險期間、保險條款等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付租金、押金等費用。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用用途。3.甲方提前解除合同且未支付違約金。4.乙方未按約定提供民宿及相關設施。5.乙方未按約定時間維修房屋及設施。6.乙方提前解除合同且未支付違約金。7.第三方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合標準。違約責任認定：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金為租金的%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約導致的實際損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費用等。3.違約方支付的違約金不足以彌補損失時，應另行賠償差額部分。4.違約方支付的違約金超過損失部分，守約方應退還多余部分。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金為租金的10%。若甲方違約導致乙方遭受實際損失，如房屋空置損失、維修費用等，甲方還需另行賠償。全文完。2024版特色民宿預訂租賃合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1民宿1.2預訂1.3租賃1.4甲方1.5乙方第二條民宿信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿設施與服務第三條預訂與租賃條款3.1預訂流程3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1合同簽訂地法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1住宿優(yōu)惠政策13.2民宿活動與優(yōu)惠第十四條附件14.1民宿房間配置清單14.2民宿服務項目及價格第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1民宿：指由甲方提供，具有當?shù)靥厣?，以滿足乙方住宿需求為主要目的，非商業(yè)性的住宿設施。1.2預訂：指乙方通過甲方預訂系統(tǒng)，預定民宿的行為。1.3租賃：指乙方按照約定，使用甲方提供的民宿設施，并支付租金的行為。1.4甲方：指提供民宿設施，并有權(quán)依法解除合同的一方。1.5乙方：指預定并租賃民宿的一方。第二條民宿信息2.1民宿名稱：特色民宿2.2民宿地址：省市區(qū)街道號2.3民宿設施與服務：包括但不限于房間住宿、早餐服務、無線網(wǎng)絡、停車場、旅游咨詢等。具體設施和服務內(nèi)容以甲方實際提供為準。第三條預訂與租賃條款3.1預訂流程：乙方通過甲方預訂系統(tǒng)提交預訂申請，甲方確認后預訂確認單。乙方按照確認單約定的時間和方式支付租金和押金。3.2租賃期限：自乙方入住之日起至乙方退房日止。具體日期以雙方約定為準。3.3租金及支付方式：租金按照甲方公布的民宿價格標準計算。乙方可通過預訂系統(tǒng)在線支付租金和押金。3.4押金：乙方在預訂時需支付押金，金額為租金的20%。乙方退房后，如無損壞，甲方應在扣除乙方住宿費用后，無息退還押金。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定提供民宿設施和服務。（2）按照約定收取租金和押金。（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方義務：（1）保證民宿設施的安全和正常使用。（2）為乙方提供舒適的住宿環(huán)境。（3）協(xié)助乙方解決在住宿過程中遇到的問題。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利：（1）按照約定使用民宿設施和服務。（2）要求甲方提供舒適的住宿環(huán)境。（3）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方義務：（1）按照約定支付租金和押金。（2）合理使用民宿設施，不得損壞。（3）遵守甲方的管理規(guī)定，維護公共秩序。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：合同履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面確認。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方損壞民宿設施，甲方有權(quán)解除合同。（4）甲方因不可抗力原因無法履行合同，有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約：（1）未按照約定提供民宿設施和服務，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按照約定退還押金，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付租金，乙方應承擔違約責任，支付甲方因此造成的損失。（2）乙方損壞民宿設施，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條法律適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等；11.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件；11.3遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；12.3合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出民宿，并支付因延遲遷出產(chǎn)生的費用。第十三條其他條款13.1甲方應按照法律法規(guī)和合同約定，保障乙方的合法權(quán)益；13.2乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，維護民宿的正常運營秩序；13.3雙方應共同維護民宿的形象，促進民宿業(yè)務的發(fā)展。第十四條附件14.1民宿房間配置清單：包括房間類型、數(shù)量、設施等詳細信息；14.2民宿服務項目及價格：包括服務項目名稱、服務內(nèi)容、服務價格等詳細信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方指本合同之外，與甲乙方產(chǎn)生業(yè)務關系，提供服務或商品，并對甲乙方具有約束力的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供服務或商品，包括但不限于旅游咨詢、交通安排、活動組織等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，并明確第三方責任。2.2甲方與乙方同意，第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙雙方的合同義務。第三條第三方責任的確定3.1甲乙雙方在與第三方簽訂合作協(xié)議時，應明確第三方的責任范圍、責任限額、違約責任等；3.2甲乙雙方應確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)，并承擔因第三方違約導致的損失；3.3第三方如未能履行約定義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方分別為獨立的合同主體，第三方對甲方或乙方不承擔合同義務；4.2甲方、乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行；4.3第三方如因履行其與甲方或乙方的合同，導致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。第五條第三方介入的合同修改5.1當?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同相關條款；5.2修改后的合同條款應明確第三方的權(quán)利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方的關系；5.3甲乙雙方應確保第三方按照修改后的合同條款履行義務。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等；6.2第三方責任限額的約定，不應影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務；6.3甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的履行能力。第七條第三方違約的處理7.1第三方如未能履行合作協(xié)議中的義務，甲方和乙方應通過協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任；7.3甲方和乙方在追究第三方責任時，應確保不影響本合同的履行。第八條第三方與合同解除8.1如果第三方違約導致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同；8.2合同解除后，甲方和乙方應與第三方協(xié)商處理后