2024年二手房產(chǎn)增值補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)增值補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.二手房產(chǎn)1.2.增值1.3.補充協(xié)議2.合同主體2.1.甲方（賣方）2.2.乙方（買方）3.房產(chǎn)增值計算方式3.1.增值計算基礎(chǔ)3.2.增值計算公式3.3.增值計算時間點4.增值分成比例4.1.甲方分成比例4.2.乙方分成比例5.增值收益支付方式5.1.支付時間5.2.支付金額5.3.支付方式6.增值收益的稅務(wù)處理6.1.稅費計算6.2.稅費支付責任7.房產(chǎn)交易時間7.1.交易起始時間7.2.交易結(jié)束時間8.房產(chǎn)交易價格8.1.交易價格8.2.價格調(diào)整機制9.房產(chǎn)交付與驗收9.1.交付條件9.2.驗收程序10.違約責任10.1.甲方違約責任10.2.乙方違約責任11.爭議解決方式11.1.協(xié)商解決11.2.調(diào)解解決11.3.訴訟解決12.合同的生效、變更與終止12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同終止條件13.保密條款13.1.保密內(nèi)容13.2.保密期限13.3.泄露后果14.其他條款14.1.法律適用14.2.合同解釋權(quán)14.3.附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)本合同所稱二手房產(chǎn)，是指甲方在簽署本合同時已擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，位于_______（地址），房產(chǎn)證號：_______。1.2增值本合同所稱增值，是指自本合同簽署之日起至房產(chǎn)交易結(jié)束之日止，該房產(chǎn)市場價值實現(xiàn)的增加。1.3補充協(xié)議本合同為雙方于_______年_______月_______日簽署的《房產(chǎn)買賣合同》的補充協(xié)議，本補充協(xié)議與《房產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力。第二條合同主體2.1甲方（賣方）甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個人或單位，姓名/名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房產(chǎn)的買方，姓名/名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條房產(chǎn)增值計算方式3.1增值計算基礎(chǔ)房產(chǎn)增值計算的基礎(chǔ)為房產(chǎn)交易價格，即甲乙雙方在《房產(chǎn)買賣合同》中約定的交易價格，幣種為人民幣，金額為_______元。3.2增值計算公式增值計算公式為：增值=（房產(chǎn)交易結(jié)束時的市場價格房產(chǎn)交易價格）×乙方分成比例。3.3增值計算時間點增值計算時間點為房產(chǎn)交易結(jié)束之日。第四條增值分成比例4.1甲方分成比例甲方的增值分成比例為_______%。4.2乙方分成比例乙方的增值分成比例為_______%。第五條增值收益支付方式5.1支付時間增值收益的支付時間為房產(chǎn)交易結(jié)束之后_______個工作日內(nèi)。5.2支付金額增值收益的支付金額為根據(jù)本合同第三條和第四條計算得出的乙方應(yīng)得的增值收益，計算結(jié)果四舍五入至小數(shù)點后兩位。5.3支付方式增值收益的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第六條增值收益的稅務(wù)處理6.1稅費計算增值收益的稅費按照中國稅法規(guī)定計算，由乙方承擔。6.2稅費支付責任乙方負責辦理增值收益的稅務(wù)申報并支付相關(guān)稅費。第八條房產(chǎn)交易時間8.1交易起始時間本合同項下房產(chǎn)交易的起始時間為本合同簽署之日起。8.2交易結(jié)束時間本合同項下房產(chǎn)交易的結(jié)束時間為_______年_______月_______日。第九條房產(chǎn)交易價格9.1交易價格本合同項下房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元。9.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價格，具體調(diào)整方式如下：（1）甲方同意在房產(chǎn)交易價格基礎(chǔ)上給予乙方_______%的折扣；（2）乙方同意在房產(chǎn)交易價格基礎(chǔ)上支付給甲方_______%的額外費用。第十條房產(chǎn)交付與驗收10.1交付條件甲方應(yīng)在交易結(jié)束之日將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。10.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。11.2乙方違約責任乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.2合同變更程序任何一方如要變更本合同，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止之日起_______年。14.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如雙方無其他爭議，本合同自簽署之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務(wù)機關(guān)、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、咨詢、介紹等服務(wù)的中介機構(gòu)和個人；（2）評估方：對房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)和個人；（3）審計方：對房產(chǎn)交易相關(guān)的財務(wù)報表進行審計的機構(gòu)和個人；（4）稅務(wù)機關(guān)：負責房產(chǎn)交易稅費征收和管理的政府機關(guān)；（5）司法機關(guān)：依法對房產(chǎn)交易糾紛進行審判的法院；（6）仲裁機構(gòu)：依法對房產(chǎn)交易糾紛進行仲裁的機構(gòu)；（7）其他：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，參與房產(chǎn)交易過程的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同項下房產(chǎn)交易過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照雙方約定或法定程序進行。2.2第三方責任第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)依法合規(guī)履行職責，保證交易的真實性、合法性和有效性。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3第三方責任限額第三方對甲方和乙方的責任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方責任限額不得超過其收費金額的_______倍。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。3.2第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間在房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，各方應(yīng)自行解決，甲方和乙方不承擔第三方之間的糾紛責任。第四條甲方、乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)要求第三方依法合規(guī)履行合同義務(wù)，提供真實、準確的服務(wù)。4.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解或訴訟解決。6.2第三方作為爭議當事人如第三方作為爭議當事人，甲方和乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。7.2第三方終止義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)立即停止介入本合同項下的房產(chǎn)交易，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)手續(xù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止之日起_______年。8.3泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條第三方合規(guī)義務(wù)9.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，合規(guī)履行合同義務(wù)。9.2合規(guī)責任如第三方違反合規(guī)要求，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條第三方保險義務(wù)10.1保險要求第三方應(yīng)依法購買必要的保險，保障其在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益。10.2保險責任如第三方因保險事故導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)依法向保險公司索賠，甲方和乙方不承擔相應(yīng)責任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：甲方身份證明復(fù)印件附件四：乙方身份證明復(fù)印件附件五：第三方中介服務(wù)合同附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：房產(chǎn)交易稅費清單附件八：保險單復(fù)印件附件九：支付憑證復(fù)印件附件十：房產(chǎn)交付確認書附件十一：驗收報告附件十二：爭議解決裁決書附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：違約金計算明細表附件十五：保密協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。示例：如果甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)鑰匙，屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。示例：如果乙方未按照合同約定時間支付購房款項，屬于違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的約定承擔相應(yīng)責任。示例：如果中介方未按照合同約定提供服務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)中介方與甲方、乙方之間的約定承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年二手房產(chǎn)增值補充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)增值1.2二手房產(chǎn)1.3補充協(xié)議第二條合同主體2.1賣方2.2買方第三條增值計算方式3.1增值計算公式3.2增值計算基數(shù)3.3增值計算起始日期第四條增值分成比例4.1賣方分成比例4.2買方分成比例第五條增值收益支付方式5.1支付日期5.2支付金額5.3支付方式第六條增值收益的稅務(wù)處理6.1稅費承擔6.2稅務(wù)申報第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)增值計算明細表14.2附件二：分成比例確認書14.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)增值在本補充協(xié)議中，"房產(chǎn)增值"是指自補充協(xié)議簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，房產(chǎn)市場價值增加的部分。1.2二手房產(chǎn)"二手房產(chǎn)"是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)，包括新建二手房和翻新二手房。1.3補充協(xié)議"補充協(xié)議"是指由本合同雙方為明確增值收益分配等事宜，根據(jù)主合同的約定，達成的書面協(xié)議。第二條合同主體2.1賣方賣方是指在本補充協(xié)議中，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)出售給買方的個人或法人。2.2買方買方是指在本補充協(xié)議中，購買賣方房產(chǎn)的個人或法人，并同意按照本補充協(xié)議的約定分享房產(chǎn)增值收益。第三條增值計算方式3.1增值計算公式房產(chǎn)增值=（房產(chǎn)交易完成之日市場價值房產(chǎn)交易起始之日市場價值）×賣方分成比例+（房產(chǎn)交易完成之日市場價值房產(chǎn)交易起始之日市場價值）×買方分成比例。3.2增值計算基數(shù)增值計算的基數(shù)為房產(chǎn)交易起始之日市場價值，由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行評估。3.3增值計算起始日期增值計算的起始日期為本補充協(xié)議簽署之日起。第四條增值分成比例4.1賣方分成比例賣方分成比例為房產(chǎn)增值的40%。4.2買方分成比例買方分成比例為房產(chǎn)增值的30%。第五條增值收益支付方式5.1支付日期增值收益的支付日期為房產(chǎn)交易完成后三個月內(nèi)。5.2支付金額增值收益的支付金額為根據(jù)第三條和第四條計算得出的增值收益。5.3支付方式增值收益的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條增值收益的稅務(wù)處理6.1稅費承擔增值收益的稅費由賣方和買方按照法律規(guī)定各自承擔。6.2稅務(wù)申報賣方和買方應(yīng)按照法律規(guī)定，對增值收益進行稅務(wù)申報。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本補充協(xié)議在房產(chǎn)交易完成后自動終止。本部分為合同，后續(xù)條款將根據(jù)雙方需要和實際情況進行補充。第八條違約責任8.1賣方違約賣方如違反本補充協(xié)議的任何條款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)增值收益的20%。8.2買方違約買方如違反本補充協(xié)議的任何條款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)增值收益的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本補充協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本補充協(xié)議的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密信息本補充協(xié)議的任何條款和雙方在執(zhí)行本補充協(xié)議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本補充協(xié)議的爭議由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本補充協(xié)議簽署后三個月內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。13.2房屋交付條件第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)增值計算明細表14.2附件二：分成比例確認書14.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義在本補充協(xié)議中，"第三方"是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易、評估、稅務(wù)處理等相關(guān)事宜的個人或法人。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)商、促成以及后續(xù)的服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入，負責對房產(chǎn)的市場價值進行評估。2.3稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)作為第三方介入，負責對甲乙方的稅務(wù)申報進行審核和征稅。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本補充協(xié)議有第三方介入時，第三方責任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本補充協(xié)議中第三方責任限額進行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其提供的服務(wù)對甲乙方具有同等效力。4.2第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方介入，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。4.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系評估機構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)根據(jù)客觀、公正、獨立的原則，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.4第三方與稅務(wù)機關(guān)的關(guān)系稅務(wù)機關(guān)作為第三方介入，應(yīng)依法對甲乙方的稅務(wù)申報進行審核和征稅。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費用第三方介入所需的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式承擔。5.2第三方服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在本補充協(xié)議中明確。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更甲乙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本補充協(xié)議中第三方服務(wù)內(nèi)容進行變更。5.4第三方違約責任第三方如違反本補充協(xié)議的任何條款，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)甲乙方的實際損失確定。第六條第三方責任劃分6.1第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。6.2第三方與中介方的責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，中介方存在過錯的，由中介方與第三方承擔連帶責任。6.3第三方與評估機構(gòu)的責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，評估機構(gòu)存在過錯的，由評估機構(gòu)與第三方承擔連帶責任。6.4第三方與稅務(wù)機關(guān)的責任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，稅務(wù)機關(guān)存在過錯的，由稅務(wù)機關(guān)與第三方承擔連帶責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入引起的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向雙方共同認可的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3訴訟解決如果調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)