2024年商鋪租賃終止協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃終止協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議內容2.租賃合同概況2.1租賃商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.終止租賃的條件3.1終止租賃的情形3.2終止租賃的通知期限3.3終止租賃的程序4.租賃終止后的處理4.1返還商鋪4.2清理商鋪4.3費用結算5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3例外情況9.第三方受益9.1第三方受益人9.2第三方權利10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的附件11.1附件內容11.2附件的效力12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3完整協(xié)議13.簽署日期13.1簽署地點13.2簽署主體14.簽署方式第一部分：合同如下：1.租賃終止協(xié)議1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________1.3協(xié)議內容本協(xié)議內容包括原合同的終止，以及與原合同相關的權利義務的終止。自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即告終止，雙方不再享有原合同項下的權利，也不再承擔原合同項下的義務。2.租賃合同概況2.1租賃商鋪基本情況商鋪位于____________________，商鋪面積為________________平方米。2.2租賃期限原合同的租賃期限至____年__月__日，本協(xié)議簽訂后，原合同即告終止。2.3租金及支付方式自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再支付原合同項下的租金。3.終止租賃的條件3.1終止租賃的情形雙方同意，在租賃期滿前，因雙方協(xié)商一致，可以終止租賃關系。3.2終止租賃的通知期限甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將終止租賃的通知送達對方。3.3終止租賃的程序甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后，按照原合同的約定，辦理商鋪的交接手續(xù)。4.租賃終止后的處理4.1返還商鋪自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應按照原合同的約定，將商鋪返還給甲方。4.2清理商鋪乙方應自本協(xié)議簽訂之日起____日內，清理并搬離商鋪內的全部物品，并將商鋪恢復至原合同約定的狀態(tài)。4.3費用結算自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應向甲方支付原合同項下的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。5.違約責任5.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，即構成違約。5.2違約責任違約方應向守約方支付原合同項下租金的____%作為違約金，并承擔因此給守約方造成的一切損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本爭議應提交合同簽訂地人民法院解決。8.保密條款8.1保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密義務雙方應當采取適當措施，確保本協(xié)議的秘密不被泄露。8.3例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的，或者雙方另有約定的除外。9.第三方受益9.1第三方受益人本協(xié)議的簽訂和履行，可能對第三方產(chǎn)生利益影響。甲方和乙方同意，本協(xié)議對第三方具有約束力。9.2第三方權利第三方如認為本協(xié)議的簽訂和履行對其權益產(chǎn)生不利影響，有權向甲方和乙方提出異議。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的附件11.1附件內容本協(xié)議附件包括原合同的主要頁份、補充協(xié)議以及其他雙方認為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等效力，除非本協(xié)議另有規(guī)定。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.2通知與送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知應視為有效送達，送達地址為雙方在本協(xié)議中明確的聯(lián)系地址。12.3完整協(xié)議本協(xié)議和附件構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的談判和協(xié)議。13.簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。13.1簽署地點本協(xié)議在_________________簽署。13.2簽署主體甲方（出租方）：簽字：______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字：______________日期：____年__月__日14.簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構。1.2第三方責任第三方介入本協(xié)議項下的交易時，應遵守本協(xié)議的約定，并承擔相應的責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如本協(xié)議的簽訂涉及中介方，中介方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成租賃終止協(xié)議的簽訂。2.2政府部門介入如政府部門因監(jiān)管需要介入本協(xié)議的簽訂和履行，甲方和乙方應予以配合，并按照政府部門的要求執(zhí)行。3.第三方義務3.1遵守法律法規(guī)第三方介入本協(xié)議時，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.2履行協(xié)助義務第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本協(xié)議的簽訂和履行。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本協(xié)議所稱“第三方責任限額”是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任總額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調整如第三方介入的情形發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商確定第三方責任限額。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本協(xié)議時，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權利和義務。5.2第三方與其他各方的權利義務劃分第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方和乙方承擔相應的義務，并享有相應的權利。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反本協(xié)議的約定，構成違約。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方退出7.1第三方退出情形如第三方因故不再介入本協(xié)議項下的交易，應通知甲乙雙方。7.2第三方退出的影響第三方退出本協(xié)議后，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更情形如第三方因故需要變更介入本協(xié)議的方式或內容，應與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更程序第三方變更介入本協(xié)議的，應提交書面材料，經(jīng)甲乙雙方確認后生效。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止情形如第三方因故需要終止介入本協(xié)議，應與甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止程序第三方終止介入本協(xié)議的，應提交書面材料，經(jīng)甲乙雙方確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：原《商鋪租賃合同》詳細要求：包含租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等原始合同內容。附件二：租金支付憑證詳細要求：包括但不限于租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件的說明：作為租金支付的證據(jù)，證明乙方已經(jīng)按照原合同的約定支付了租金。附件三：商鋪交接記錄詳細要求：記錄商鋪交接時的現(xiàn)狀，包括商鋪內的物品清單、設施設備狀況等。附件的說明：作為商鋪返還的依據(jù)，證明乙方在終止租賃后將商鋪按照約定返還給了甲方。附件四：費用結算清單詳細要求：列出乙方應向甲方支付的費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。附件的說明：作為費用結算的依據(jù)，明確乙方應支付的費用總額。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及中介方或政府部門的介入，應提供與第三方簽訂的協(xié)議或備忘錄。附件的說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定返還商鋪。3.乙方未按照約定清理商鋪。4.乙方未按照約定支付相關費用。5.第三方未按照約定履行協(xié)助義務。責任認定標準：1.乙方未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.乙方未按照約定返還商鋪的，應支付違約金，違約金為商鋪價值的1%。3.乙方未按照約定清理商鋪的，應支付違約金，違約金為商鋪清潔費的2倍。4.乙方未按照約定支付相關費用的，應支付違約金，違約金為應支付費用的10%。5.第三方未按照約定履行協(xié)助義務的，應支付違約金，違約金為第三方協(xié)助義務所需費用的2倍。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算為未支付租金的10%，即如果應支付租金為10000元，則違約金為1000元。全文完。2024年商鋪租賃終止協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃合同的概述2.1租賃合同的基本信息2.2租賃合同的主要條款3.租賃終止的條件3.1合同終止的情形3.2合同終止的通知期限4.租賃終止的程序4.1終止租賃合同的流程4.2終止租賃合同所需的文件和資料5.租賃終止后的權利與義務5.1出租人的權利與義務5.2承租人的權利與義務6.租賃終止的相關費用6.1終止費用的一般規(guī)定6.2終止費用的計算方法7.租賃終止后的物業(yè)處理7.1物業(yè)交還的要求7.2物業(yè)損壞或損失的處理8.租賃終止后的賠償責任8.1賠償責任的一般規(guī)定8.2賠償責任的免除情況9.租賃終止協(xié)議的簽署與生效9.1簽署程序與要求9.2生效條件與時間10.租賃終止協(xié)議的變更與解除10.1變更的條件與程序10.2解除的條件與程序11.租賃終止協(xié)議的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制12.租賃終止協(xié)議的違約責任12.1違約責任的一般規(guī)定12.2違約責任的免除情況13.租賃終止協(xié)議的附則13.1合同的生效、修改和解除13.2合同的適用法律和爭議解決14.租賃終止協(xié)議的附件14.1附件的內容與格式14.2附件的簽署與生效第一部分：合同如下：1.租賃終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指出租人與承租人之間，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就終止雙方之前簽訂的《商鋪租賃合同》所達成的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于雙方之前簽訂的《商鋪租賃合同》所涉及的租賃物業(yè)和租賃期限。2.租賃合同的概述2.1租賃合同的基本信息合同編號：_______簽訂日期：_______租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租賃合同的主要條款租賃費用、維修責任、使用要求、違約責任等按照《商鋪租賃合同》的約定執(zhí)行。3.租賃終止的條件3.1合同終止的情形本協(xié)議簽訂后，租賃合同即告終止。3.2合同終止的通知期限雙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將終止租賃合同的事宜通知對方。4.租賃終止的程序4.1終止租賃合同的流程雙方在本協(xié)議簽訂后，按照約定辦理商鋪交付和物業(yè)交接手續(xù)。4.2終止租賃合同所需的文件和資料雙方應按照《商鋪租賃合同》的約定，提供辦理交接手續(xù)所需的文件和資料。5.租賃終止后的權利與義務5.1出租人的權利與義務出租人應按照本協(xié)議約定，將商鋪交付給承租人，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。5.2承租人的權利與義務承租人應按照本協(xié)議約定，接收商鋪，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。6.租賃終止后的相關費用6.1終止費用的一般規(guī)定本協(xié)議簽訂后，租賃合同終止，雙方不再享有和承擔《商鋪租賃合同》約定的權利和義務。6.2終止費用的計算方法如雙方因終止租賃合同而產(chǎn)生費用，按照《商鋪租賃合同》的約定或者雙方協(xié)商確定。8.租賃終止后的賠償責任8.1賠償責任的一般規(guī)定除非本協(xié)議另有約定，終止《商鋪租賃合同》后，因一方違約導致另一方損失的，違約方應當承擔賠償責任。8.2賠償責任的免除情況出租人或者承租人因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除賠償責任。9.租賃終止協(xié)議的簽署與生效9.1簽署程序與要求本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。簽字或蓋章日期不得晚于通知期限的一日。9.2生效條件與時間本協(xié)議自簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.租賃終止協(xié)議的變更與解除10.1變更的條件與程序任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。雙方如需變更或解除本協(xié)議，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2解除的條件與程序本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方書面協(xié)商一致解除，否則任何一方不得單方面解除。11.租賃終止協(xié)議的爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決的時間限制雙方應自發(fā)生爭議之日起_______日內，將爭議提交至相應機構解決。12.租賃終止協(xié)議的違約責任12.1違約責任的一般規(guī)定一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金的標準按照《商鋪租賃合同》的約定或者雙方書面協(xié)商確定。12.2違約責任的免除情況不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責任。13.租賃終止協(xié)議的附則13.1合同的生效、修改和解除本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本協(xié)議的修改和解除，應經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.2合同的適用法律和爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.租賃終止協(xié)議的附件14.1附件的內容與格式附件包括與本協(xié)議有關的所有文件和資料，包括但不限于《商鋪租賃合同》、租賃物業(yè)的產(chǎn)權證明、雙方的身份證明等。附件應按照本協(xié)議的格式和要求制作。14.2附件的簽署與生效附件應由雙方共同簽署，并與本協(xié)議一同生效。如有附件未能隨本協(xié)議一并簽署，雙方應在簽署本協(xié)議后_______日內補簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團體或機構參與進來，對合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的目的和方式。16.2第三方介入的責任第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)道德，按照約定履行義務，并承擔相應責任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔甲乙方引入第三方介入的費用，應由甲乙方按照約定承擔。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加第三方的費用。17.2第三方介入費用的支付方式甲乙方應按照雙方書面約定的方式支付第三方介入費用。支付期限和方式應在書面協(xié)議中明確。18.第三方介入的權益保護18.1第三方介入的權益第三方介入時，享有合同約定的權益，并應履行合同約定的義務。18.2第三方介入與甲乙方的關系第三方介入不改變甲乙方之間的權利和義務關系。甲乙方對第三方的權利和義務，由甲乙方與第三方另行約定。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應在合同中明確。如合同中未明確，雙方應協(xié)商確定。19.2第三方介入的賠償責任第三方介入造成甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第三方介入的賠償責任，不免除甲乙方的賠償責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。20.2第三方介入爭議解決的時間限制甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應自發(fā)生爭議之日起_______日內，將爭議提交至相應機構解決。21.第三方介入的違約責任21.1第三方介入的違約責任第三方介入違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的標準按照本合同的約定或者雙方書面協(xié)商確定。21.2第三方介入違約責任的免除情況不可抗力導致第三方不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權證明3.雙方的身份證明4.租賃物業(yè)的評估報告5.維修服務合同6.中介服務合同7.法律顧問意見書8.第三方介入的授權書9.第三方介入的費用明細10.第三方介入的責任限額確認書11.合同簽訂地人民法院的管轄確認函附件的詳細要求和說明：1.《商鋪租賃合同》：應包括租賃的基本條款，如租賃期限、租金、維修責任等。2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權證明：證明租賃物業(yè)的所有權歸屬，以確保甲乙方的權益。3.雙方的身份證明：證明甲乙方的主體資格，以便于合同的執(zhí)