2024年度房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護(hù)規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房東與租客安全協(xié)議：住宅租賃期間的安全管理與維護(hù)規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施設(shè)備第二條租賃雙方的安全責(zé)任2.1房東的安全責(zé)任2.2租客的安全責(zé)任第三條房屋維護(hù)與管理3.1房東的維護(hù)責(zé)任3.2租客的維護(hù)責(zé)任3.3房屋日常檢查與維修第四條房屋改建與裝修4.1房東的改建與裝修規(guī)定4.2租客的改建與裝修規(guī)定第五條房屋保險(xiǎn)5.1房東的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租客的保險(xiǎn)責(zé)任第六條緊急情況處理6.1火災(zāi)、爆炸等緊急情況的處理6.2自然災(zāi)害等緊急情況的處理第七條安全管理與監(jiān)督7.1房東的安全管理與監(jiān)督7.2租客的安全管理與監(jiān)督第八條房屋出租與收回8.1房屋出租條件8.2房屋收回條件第九條違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任9.2租客的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3依法向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2租金支付方式及時(shí)間12.3房屋退還時(shí)的狀態(tài)要求第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)13.2遵守地方政府的相關(guān)規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字蓋章14.2租客簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)共有個(gè)房間。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、電視、家具等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃雙方的安全責(zé)任2.1房東的安全責(zé)任：（1）保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋不存在安全隱患；（2）保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（3）提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境，確保房屋內(nèi)不存在危險(xiǎn)物品和安全隱患；（4）在租賃期間，如房屋發(fā)生安全事故，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。2.2租客的安全責(zé)任：（1）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；（2）遵守消防安全規(guī)定，正確使用燃?xì)狻㈦娖鞯仍O(shè)備，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電源線路；（3）合理儲(chǔ)存物品，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）在租賃期間，如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第三條房屋維護(hù)與管理3.1房東的維護(hù)責(zé)任：（1）定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、改造和更換，費(fèi)用由房東承擔(dān)；（3）在租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，房東應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保租客的正常居住。3.2租客的維護(hù)責(zé)任：（1）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知房東，并協(xié)助維修；（2）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的小修小補(bǔ)，費(fèi)用由租客承擔(dān)；（3）在租賃期間，如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。3.3房屋日常檢查與維修：（1）租客應(yīng)定期進(jìn)行房屋日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知房東；（2）房東應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；（3）維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體由房東和租客協(xié)商解決。第四條房屋改建與裝修4.1房東的改建與裝修規(guī)定：（1）房東同意租客在租賃期間進(jìn)行室內(nèi)裝修，但需提前向房東提出申請(qǐng)，并取得房東書面同意；（2）裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；（3）裝修過程中，租客應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成影響；（4）裝修完成后，租客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.2租客的改建與裝修規(guī)定：（1）租客如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)提前向房東提出申請(qǐng)，并取得房東書面同意；（2）裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備；（3）裝修過程中，租客應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成影響；（4）裝修完成后，租客應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第五條房屋保險(xiǎn)5.1房東的保險(xiǎn)責(zé)任：（1）房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租客列為共同受益人；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期間；（3）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，房東應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。5.2租客的保險(xiǎn)責(zé)任：（1）租客可根據(jù)自身需要購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期間；（3）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租客應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第六條緊急情況處理6.1火災(zāi)、爆炸等緊急情況的處理：（1）發(fā)生火災(zāi)、爆炸等緊急情況時(shí)，租客應(yīng)立即報(bào)警，并采取措施進(jìn)行滅火和救援；（2）房東應(yīng)積極配合消防部門和救援人員進(jìn)行滅火和救援工作；（3）火災(zāi)、爆炸等緊急情況造成的損失，按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。6.2第八條房屋出租與收回8.1房屋出租條件：（1）房東應(yīng)確保房屋符合出租條件，具備合法的出租資格；（2）房屋出租前，房東應(yīng)向租客提供房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)；（3）房屋出租時(shí)，房東應(yīng)與租客簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2房屋收回條件：（1）租賃期滿，租客按照合同約定退還房屋；（2）租客提前解除合同，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）租客違反合同約定，房東有權(quán)解除合同并收回房屋；（4）房屋收回時(shí)，房東應(yīng)按照合同約定退還租客押金。第九條違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任：（1）房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）房東未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）房東未按照合同約定按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租客損失的，應(yīng)支付違約金。9.2租客的違約責(zé)任：（1）租客未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）租客未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任；（3）租客提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題；10.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商無果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；10.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同的終止條件：租賃期滿，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間：租賃開始前，房東應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備清洗干凈，確保房屋符合租賃條件；12.2租金支付方式及時(shí)間：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金；12.3房屋退還時(shí)的狀態(tài)要求：租客應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備按照合同約定退還，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修和賠償責(zé)任。第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)和政策；13.2遵守地方政府的相關(guān)規(guī)定：雙方應(yīng)遵守地方政府有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1房東簽字蓋章：（此處附上房東簽字蓋章）14.2租客簽字蓋章：（此處附上租客簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、法律調(diào)解方等，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入時(shí)的額外條款和說明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入行為的合法性和有效性。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體行為和法律法規(guī)規(guī)定確定。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方在合同履行過程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)資料，包括資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等，以便雙方履行合同。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明原因。7.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方未按照本合同約定選擇第三方，導(dǎo)致合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可提交第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3如調(diào)解無效，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或終止，不影響本修正部分的有效性。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章：（此處附上甲乙雙方簽字蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：維修和賠償記錄記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況、維修費(fèi)用、賠償事項(xiàng)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供房東和租客購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)、個(gè)人物品保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修服務(wù)方、法律調(diào)解方等第三方的合作協(xié)議或合同。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方提前解除合同，未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.雙方未按照合同約定選擇第