商場物業(yè)租賃代理服務(wù)合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場物業(yè)租賃代理服務(wù)合同20241本合同目錄一覽第一條：租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1商場租賃代理范圍1.2租賃代理服務(wù)期限1.3租賃代理服務(wù)費(fèi)用第二條：租賃代理人的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃代理人的權(quán)利2.2租賃代理人的義務(wù)第三條：租賃代理服務(wù)的要求3.1租賃代理人的服務(wù)要求3.2租賃代理人的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條：商場物業(yè)的管理4.1物業(yè)公司的管理職責(zé)4.2物業(yè)公司的服務(wù)要求第五條：租金支付及收取5.1租金支付方式5.2租金收取時(shí)間及方式第六條：租賃合同的簽訂6.1租賃合同的簽訂程序6.2租賃合同的簽訂主體第七條：租賃合同的變更和解除7.1租賃合同的變更程序7.2租賃合同的解除條件第八條：租賃代理人的賠償責(zé)任8.1租賃代理人的賠償責(zé)任范圍8.2租賃代理人的賠償責(zé)任限制第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十三條：合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的程序第十四條：其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條：租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1商場租賃代理范圍本合同所述租賃代理范圍包括但不限于商場的店鋪、商戶、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。1.2租賃代理服務(wù)期限租賃代理服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3租賃代理服務(wù)費(fèi)用租賃代理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于每年合同到期前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。第二條：租賃代理人的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃代理人的權(quán)利租賃代理人享有根據(jù)合同約定進(jìn)行租賃代理活動(dòng)的權(quán)利，包括但不限于招商、推廣、租賃等。2.2租賃代理人的義務(wù)租賃代理人應(yīng)按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和商場的規(guī)定。第三條：租賃代理服務(wù)的要求3.1租賃代理人的服務(wù)要求租賃代理人應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求提供租賃代理服務(wù)。3.2租賃代理人的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)租賃代理人的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第四條：商場物業(yè)的管理4.1物業(yè)公司的管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)商場的日常管理工作，包括維護(hù)商場的設(shè)施、設(shè)備和安全，保證商場的正常運(yùn)營。4.2物業(yè)公司的服務(wù)要求物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保商場的設(shè)施、設(shè)備安全運(yùn)行，提供舒適、安全的購物環(huán)境。第五條：租金支付及收取5.1租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日將上一月的租金支付給乙方。5.2租金收取時(shí)間及方式租金收取時(shí)間及方式為每月的第一個(gè)工作日，甲方應(yīng)將上一月的租金支付給乙方。第六條：租賃合同的簽訂6.1租賃合同的簽訂程序租賃合同的簽訂程序?yàn)椋杭追教岢鲎赓U要求，乙方根據(jù)租賃代理服務(wù)范圍和條件進(jìn)行篩選，符合條件的租賃方與甲方簽訂租賃合同。6.2租賃合同的簽訂主體租賃合同的簽訂主體為甲方和租賃方。乙方作為租賃代理方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同。第八條：租賃代理人的賠償責(zé)任8.1租賃代理人的賠償責(zé)任范圍租賃代理人在履行合同過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃代理人的賠償責(zé)任限制租賃代理人的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過上一年度向甲方支付的租賃代理服務(wù)費(fèi)用總額。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)按照本條第9.1款的規(guī)定提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件；解除合同的，應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中產(chǎn)生的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為期五年。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第十三條：合同的解除和終止13.1合同解除的條件合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件；解除合同的，應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行。13.2合同終止的程序合同終止應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的終止條件；終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十四條：其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的其他方參與合同的履行或與合同履行相關(guān)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、承包商、供應(yīng)商、客戶等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸荨⒔槿氲姆秶湍康摹?.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保第三方的介入不損害雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款3.2第三方責(zé)任的明確甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，確保第三方的行為不超出約定的范圍。第四條：第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實(shí)際表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)與甲乙方的權(quán)利義務(wù)的劃分，確保第三方的行為不損害甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙方其他合作伙伴的劃分甲乙方應(yīng)與第三方的合作伙伴進(jìn)行溝通，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。第六條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1合同修改和補(bǔ)充的程序如因第三方介入需要修改或補(bǔ)充合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同修改和補(bǔ)充的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同修改和補(bǔ)充生效后，及時(shí)將修改和補(bǔ)充的內(nèi)容告知第三方。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為的認(rèn)定7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑如因第三方介入發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)按照本條第8.1款的規(guī)定提起訴訟。第九條：第三方介入的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條：第三方介入的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃代理服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：租賃代理服務(wù)期限協(xié)議附件四：商場物業(yè)管理規(guī)定附件五：租金支付及收取規(guī)定附件六：租賃合同簽訂流程說明附件七：租賃合同變更和解除條件附件八：租賃代理人的賠償責(zé)任規(guī)定附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十：合同生效、變更和解除程序附件十一：保密信息范圍和保護(hù)期限附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：合同修改和補(bǔ)充記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃代理人未能按照約定提供租賃代理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。2.租賃代理人違反國家的法律法規(guī)和商場的規(guī)定。3.甲乙雙方未按照約定支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定履行與甲乙方的約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。2.違約方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過上一年度向甲方支付的租賃代理服務(wù)費(fèi)用總額。3.違約方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行違約責(zé)任的承擔(dān)。示例說明：如租賃代理人在合同履行過程中未能按照約定提供租賃代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)依據(jù)本合同附件十二中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，要求租賃代理人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的實(shí)際金額確定，但不應(yīng)超過租賃代理人當(dāng)年應(yīng)支付的租賃代理服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。商場物業(yè)租賃代理服務(wù)合同20242本合同目錄一覽第一條：租賃代理服務(wù)合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條：租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理公司的職責(zé)2.2租賃代理公司的權(quán)利2.3出租人的義務(wù)第三條：租賃代理服務(wù)的范圍3.1租賃物業(yè)地址3.2租賃物業(yè)面積3.3租賃期限第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.3租賃代理公司承擔(dān)的費(fèi)用第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3租賃代理公司的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3租賃代理公司的保險(xiǎn)責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3租賃代理公司的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時(shí)效第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條：租賃代理服務(wù)合同主體1.1出租人信息（1.1.1）出租人全稱：×××商場管理有限公司（1.1.2）出租人地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號（1.1.3）出租人聯(lián)系方式：×××××××××××1.2承租人信息（1.2.1）承租人全稱：×××商貿(mào)有限公司（1.2.2）承租人地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號（1.2.3）承租人聯(lián)系方式：×××××××××××1.3租賃代理公司信息（1.3.1）租賃代理公司全稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（1.3.2）租賃代理公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號（1.3.3）租賃代理公司聯(lián)系方式：×××××××××××第二條：租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃代理公司的職責(zé)（2.1.1）代理出租人尋找合適的承租人（2.1.2）提供租賃咨詢服務(wù)（2.1.3）協(xié)助雙方簽訂租賃合同（2.1.4）監(jiān)督承租人按照合同約定使用物業(yè)（2.1.5）協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的爭議2.2租賃代理公司的權(quán)利（2.2.1）按照約定收取傭金（2.2.2）要求承租人提供真實(shí)的身份信息及資信證明（2.2.3）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行宣傳、推廣2.3出租人的義務(wù)（2.3.1）提供符合合同約定的物業(yè)（2.3.2）按照約定時(shí)間交付物業(yè)（2.3.3）履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)（2.3.4）協(xié)助租賃代理公司履行合同職責(zé)第三條：租賃代理服務(wù)的范圍3.1租賃物業(yè)地址（3.1.1）物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號（3.1.2）物業(yè)用途：商業(yè)用途3.2租賃物業(yè)面積（3.2.1）物業(yè)面積：××平方米3.3租賃期限（3.3.1）租賃期限：自××年××月××日至××年××月××日第四條：租金及支付方式4.1租金金額（4.1.1）租金標(biāo)準(zhǔn)：××元/平方米/月（4.1.2）租金總額：××元4.2租金支付時(shí)間（4.2.1）支付日期：每月的×日（4.2.2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付方式（4.3.1）承租人應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至出租人指定的銀行賬戶（4.3.2）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的×%作為滯納金第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用（5.1.1）物業(yè)租賃稅費(fèi)（5.1.2）物業(yè)公共維修基金（5.1.3）物業(yè)綠化、保潔、安保等管理費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用（5.2.1）水、電、天然氣等能源費(fèi)用（5.2.2）網(wǎng)絡(luò)、電話等通信費(fèi)用（5.2.3）室內(nèi)裝修及家具家電損壞維修費(fèi)用5.3租賃代理公司承擔(dān)的費(fèi)用（5.3.1）租賃代理服務(wù)費(fèi)（5.3.2）合同約定的其他費(fèi)用第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任（6.1.1）物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)（6.1.2）物業(yè)公共部位的維修保養(yǎng)6.2承租人的維修責(zé)任（6.2.1）室內(nèi)裝飾及家具家電的維修保養(yǎng)（6.2.2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞的維修保養(yǎng)6.3租賃代理公司的維修責(zé)任（6.3.1）協(xié)助出租人、承租人處理物業(yè)維修事宜（6.3.2）監(jiān)督維修工作的實(shí)施，確保維修質(zhì)量第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件（8.1.1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（8.1.2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定（8.1.3）合同變更后的條款，如有沖突，以變更協(xié)議為準(zhǔn)8.2合同解除的條件（8.2.1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議（8.2.2）合同解除的原因應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定（8.2.3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、租金結(jié)算等第九條：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任（9.1.1）出租人未按照約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為應(yīng)付租金的×%（9.1.2）出租人未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任（9.2.1）承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的×%（9.2.2）承租人未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3租賃代理公司的違約責(zé)任（9.3.1）租賃代理公司未按照約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（9.3.2）租賃代理公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)的×%第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式（10.1.1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決的地點(diǎn)（10.2.1）爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地10.3爭議解決的時(shí)效（10.3.1）雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)提出解決爭議的要求，否則視為放棄權(quán)利第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件（11.1.1）合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效（11.1.2）合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同的變更條件（11.2.1）合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定（11.2.2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同11.3合同的終止條件（11.3.1）合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定（11.3.2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、租金結(jié)算等第十二條：保密條款12.1保密信息的定義（12.1.1）保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、客戶信息等不宜公開的信息12.2保密信息的保護(hù)期限（12.2.1）保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后×年12.3保密信息的泄露責(zé)任（12.3.1）如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（12.3.2）泄露保密信息的一方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律（13.1.1）本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決的方式（13.2.1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條：其他條款14.1合同的附件（14.1.1）合同附件包括物業(yè)清單、租賃圖紙等14.2合同的修改和補(bǔ)充（14.2.1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解除和終止（14.3.1）合同解除和終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的情形包括但不限于物業(yè)評估、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。第三條：第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，其行為視為甲乙方的共同行為，第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獲取與合同履行相關(guān)的信息。4.2第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督。4.3第三方應(yīng)保守合同及甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第五條：第三方的賠償責(zé)任5.1第三方因故意或者過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方未履行合同約定職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。6.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方介入時(shí)甲乙方的直接損失。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需甲乙方書面同意，并簽訂書面變更解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不得影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第八條：甲乙方的監(jiān)督義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。8.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的行為不符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定的，有權(quán)要求第三方改正。第九條：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。9.2第三方介入的合同，自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。第十條：爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民