2024年物業(yè)公司管理商場合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司管理商場合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商場名稱及地址1.4甲方、乙方及商場之間的關(guān)系第二條管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理的具體范圍2.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容2.3乙方提供的服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)第三條管理期限3.1合同的有效期限3.2合同續(xù)約條件3.3提前終止合同的條件第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計算方式4.2管理費(fèi)用的支付方式4.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條乙方員工管理5.1乙方員工的招聘與培訓(xùn)5.2乙方員工的薪酬福利5.3乙方員工的工作時間與休息制度第六條服務(wù)質(zhì)量與滿意度保障6.1服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)6.2滿意度調(diào)查與改進(jìn)6.3客戶投訴處理機(jī)制第七條安全管理7.1乙方負(fù)責(zé)商場的日常安全管理7.2乙方應(yīng)采取的安全措施7.3突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第八條維修與保養(yǎng)8.1商場的維修與保養(yǎng)范圍8.2乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項目8.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用及支付方式第九條環(huán)境保護(hù)與綠化9.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定9.2綠化工作的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.3乙方應(yīng)承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任第十條溝通協(xié)調(diào)10.1雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.2定期報告與會議制度10.3信息保密與資料共享第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同的違約行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約金的計算與支付第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的解決方式12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律12.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件內(nèi)容及效力13.3合同的變更與解除第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3合同的副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××商場乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3商場名稱：×××商場商場地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理的具體范圍：乙方負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，物業(yè)安全的管理和保障等。2.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，對商場的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)商場的清潔、綠化、公共區(qū)域維修等工作；負(fù)責(zé)商場的安全管理，確保商場的安全和秩序。2.3乙方提供的服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)管理的安全保障等，各項服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條管理期限3.1合同的有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.2合同續(xù)約條件：合同到期前六個月，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約。3.3提前終止合同的條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計算方式：管理費(fèi)用按照商場的建筑面積、物業(yè)管理的復(fù)雜程度等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2管理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。4.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同有效期內(nèi)，如遇物價上漲、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。第五條乙方員工管理5.1乙方員工的招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理物業(yè)管理人員，確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2乙方員工的薪酬福利：乙方應(yīng)按照國家和地方的法律法規(guī)，為員工支付薪酬、社會保險和福利。5.3乙方員工的工作時間與休息制度：乙方應(yīng)制定合理的工作時間和休息制度，確保員工的合法權(quán)益。第六條服務(wù)質(zhì)量與滿意度保障6.1服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2滿意度調(diào)查與改進(jìn)：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行滿意度調(diào)查，并提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)及時整改。6.3客戶投訴處理機(jī)制：乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴渠道，對客戶的投訴及時進(jìn)行處理和反饋，確?？蛻魸M意度。第八條維修與保養(yǎng)8.1商場的維修與保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)對商場的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等。8.2乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項目：乙方應(yīng)定期對商場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用及支付方式：維修與保養(yǎng)的費(fèi)用包含在管理費(fèi)用內(nèi)，甲方應(yīng)在管理費(fèi)用中支付。第九條環(huán)境保護(hù)與綠化9.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動符合環(huán)境保護(hù)要求。9.2綠化工作的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：乙方負(fù)責(zé)商場的綠化工作，包括植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪等，確保綠化帶的整潔與美觀。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理活動產(chǎn)生的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保不對環(huán)境造成污染和損害。第十條溝通協(xié)調(diào)10.1雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，通過定期會議、報告等方式，及時溝通物業(yè)管理情況和相關(guān)問題。10.2定期報告與會議制度：乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，雙方可定期召開會議，共同討論和解決物業(yè)管理中的問題。10.3信息保密與資料共享：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方信息予以保密，并在雙方同意的范圍內(nèi)共享相關(guān)資料。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約金的計算與支付：違約金的計算和支付方式按照合同約定執(zhí)行，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律：雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。12.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。13.2附件內(nèi)容及效力：本合同的附件與合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同的變更與解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本份數(shù)與保管：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合本合同的要求。16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任的限定17.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，但甲方乙方的滿意度為最終評判標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方違約的處理18.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或按照本合同的約定追究其法律責(zé)任。18.3如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十九條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.1第三方介入本合同事項所產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙雙方共同所有。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，分配第三方的服務(wù)或產(chǎn)品所帶來的利益。19.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的知識產(chǎn)權(quán)、保密信息等事宜。第二十條第三方介入的額外條款與說明20.1本合同的第三方介入條款，包括但不限于本部分所列內(nèi)容。20.2如甲乙雙方在合同履行過程中，需要引入新的第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)益和義務(wù)。20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。21.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等因素綜合考慮。21.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方承擔(dān)的責(zé)任限額符合本合同的約定。第二十二條第三方介入的合同變更與解除22.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新的合同條款。22.3合同變更或解除不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。23.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第二十四條甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)24.1甲乙雙方與第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。24.2泄露保密信息的甲乙雙方或第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第二十五條第三方介入的生效條件25.1本合同第二部分關(guān)于第三方介入的修正，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安全等方面的具體要求。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列舉商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息，以及乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備范圍。附件三：員工管理規(guī)章制度詳細(xì)說明乙方員工的管理制度，包括招聘、培訓(xùn)、薪酬福利、工作時間與休息制度等方面的內(nèi)容。附件四：客戶投訴處理流程規(guī)定客戶投訴的處理流程，包括投訴渠道、處理時間、處理結(jié)果反饋等方面的內(nèi)容。附件五：環(huán)境保護(hù)與綠化工作標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和綠化工作的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于廢物處理、植物養(yǎng)護(hù)等方面的要求。附件六：維修與保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列舉乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項目，以及相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容。附件八：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方與第三方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等方面的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方員工未按工作規(guī)定操作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障。5.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。3.乙方員工未按工作規(guī)定操作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。5.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰和賠償責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法履行，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)公司管理商場合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方之間的定義和關(guān)系第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2乙方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條：管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計算方式4.2管理費(fèi)用的支付方式和時間第五條：維修和保養(yǎng)5.1乙方向甲方提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)5.2維修和保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第六條：安全管理6.1乙方負(fù)責(zé)商場的安全管理6.2乙方應(yīng)采取的安全措施和要求第七條：環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)7.2乙方應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施第八條：保險8.1乙方應(yīng)購買的保險類型8.2保險費(fèi)用的支付方式和時間第九條：違約責(zé)任9.1雙方違約的情形和責(zé)任第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件和程序第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條：簽署和生效14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××商場地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)公司，地址：×××物業(yè)公司地址。1.3本合同中，“甲方”指的是×××商場，“乙方”指的是×××物業(yè)公司。甲方委托乙方對其商場進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。第二條：合同期限2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為×年，自××年××月××日至××年××月××日。2.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于：3.1.1商場的清潔、綠化、維修和保養(yǎng)；3.1.2商場的安保、消防和應(yīng)急處理；3.1.3商場的公共區(qū)域管理和維護(hù)；3.1.4商場的公共設(shè)施設(shè)備和場地的維護(hù)和管理；3.1.5提供甲方所需的物業(yè)管理報告和其他相關(guān)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法規(guī)，確保提供服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第四條：管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為每月××元，按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月管理費(fèi)用。第五條：維修和保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)商場的日常維修和保養(yǎng)工作，確保商場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法規(guī)，對商場進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商場的設(shè)施設(shè)備的安全和可靠性。第六條：安全管理6.1乙方負(fù)責(zé)商場的安保工作，確保商場的安全和秩序。6.2乙方應(yīng)制定和實(shí)施安全管理措施，包括但不限于：6.2.1制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練；6.2.2設(shè)置專職安保人員，確保商場的24小時監(jiān)控和巡邏；6.2.3對商場的進(jìn)出人員進(jìn)行管理，確保商場的財產(chǎn)安全。第七條：環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，保證商場的環(huán)保工作符合相關(guān)要求。7.2乙方應(yīng)采取措施，減少商場的能耗和污染，保護(hù)環(huán)境。第八條：保險8.1乙方應(yīng)購買如下保險：8.1.1物業(yè)責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣××萬元；8.1.2員工工傷保險，按國家相關(guān)規(guī)定購買；8.1.3其他雙方約定的保險類型。8.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。第九條：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件如下：12.1.1本合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面終止合同；12.1.4法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、設(shè)施、資料等的移交。第十三條：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽署和生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為×××，簽署日期為××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，書面通知甲乙雙方，并遵守本合同的約定。1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲方或乙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，確保第三方了解并遵守本合同的約定。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并經(jīng)雙方同意后生效。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，由甲方或乙方與第三方具體約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法規(guī)，履行其職責(zé)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的承諾和保證為限。4.2第三方因履行本合同而導(dǎo)致的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方或乙方根據(jù)本合同向第三方提出的索賠，不得超過第三方在合同中的承諾和保證金額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲方或乙方與第三方之間的爭議，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ教岢龅乃髻r。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行過程的，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對方終止第三方的介入。6.2第三方因故退出合同履行過程的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的原因和時間。6.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保合同的履行不受影響。第七條：第三方介入的記錄和資料7.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的記錄和資料，包括但不限于第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)、合同履行情況、質(zhì)量檢驗報告等。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定，對第三方介入的相關(guān)記錄和資料進(jìn)行保密。第八條：第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲方或乙方有權(quán)對第三方介入的合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方遵守本合同的約定。8.2甲方或乙方對第三方的監(jiān)督和檢查，不影響第三方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方或乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同及第三方介入的相關(guān)約定，適用中華人民共和國的法律。10.2因第三方介入引起的爭議，按照本合同爭議解決的約定處理。第十一條：合同的變更和解除11.1甲方或乙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，如需變更或解除本合同的約定，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條：合同的終止和效力12.1第三方介入的合同履行過程結(jié)束后，本合同繼續(xù)對甲乙雙方具有約束力。12.2第三方退出后，本合同對甲乙雙方的效力不受影響。本部分是針對原合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方介入后的相關(guān)事宜。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改、解釋或撤銷本部分內(nèi)容。本部分的修改、解釋或撤銷，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司管理商場合同協(xié)議書附件2：物業(yè)公司管理商場服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件3：物業(yè)公司管理商場維修和保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件4：物業(yè)公司管理商場安全管理規(guī)定附件5：物業(yè)公司管理商場環(huán)境保護(hù)措施附件6：物業(yè)公司管理商場保險單據(jù)附件7：物業(yè)公司管理商場費(fèi)用支付證明附件8：物業(yè)公司管理商場維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄附件9：物業(yè)公司管理商場安全監(jiān)管記錄附件10：物業(yè)公司管理商場合同履行過程中的其他重要文件和記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)公司管理商場合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)公司管理商場合同的主要條款和內(nèi)容，用于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件2：物業(yè)公司管理商場服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修和保養(yǎng)、安保、消防和應(yīng)急處理等。附件3：物業(yè)公司管理商場維修和保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了物業(yè)公司提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以確保商場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和安全性。附件4：物業(yè)公司管理商場安全管理規(guī)定本附件規(guī)定了物業(yè)公司應(yīng)遵守的安全管理措施和要求，以保障商場的財產(chǎn)和人身安全。附件5：物業(yè)公司管理商場環(huán)境保護(hù)措施本附件明確了物業(yè)公司應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和采取的措施，以減少商場的能耗和污染，保護(hù)環(huán)境。附件6：物業(yè)公司管理商場保險單據(jù)本附件包含了物業(yè)公司應(yīng)購買的保險類型和保險費(fèi)用的支付方式和時間，以保障商場的利益和風(fēng)險轉(zhuǎn)移。附件7：物業(yè)公司管理商場費(fèi)用支付證明本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定支付管理費(fèi)用的相關(guān)記錄和憑證。附件8：物業(yè)公司管理商場維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄本附件用于記錄物業(yè)公司提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)的情況，包括服務(wù)日期、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。附件9：物業(yè)公司管理商場安全監(jiān)管記錄本附件用于記錄物業(yè)公司進(jìn)行安全監(jiān)管的情況，包括監(jiān)管日期、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管結(jié)果等。附件10：物業(yè)公司管理商場合同履行過程中的其他重要文件和記錄本附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和記錄，包括但不限于合同變更、解除和終止的文件和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付管理費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供服務(wù)內(nèi)容；3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；4.乙方未遵守安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；5.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致環(huán)境污染；6.乙方未按照約定購買保險；7.乙方未按照約定提供費(fèi)用支付證明；8.乙方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄；9.乙方未按照約定進(jìn)行安全監(jiān)管；10.乙方未按照約定履行其他重要文件和記錄。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2.乙方未按照約定提供服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的服務(wù)；3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失；4.乙方未遵守安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.乙方未遵守環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.乙方未按照約定購買保險，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.乙方未按照約定提供費(fèi)用支付證明，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件；8.乙方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充提供相關(guān)記錄；9.乙方未按照約定進(jìn)行安全監(jiān)管，甲方有權(quán)要求乙方立即履行安全管理職責(zé)；10.乙方未按照約定履行其他重要文件和記錄，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間支付管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付滯納金，滯納金的計算方式為每天×%。如果乙方未按照約定提供服務(wù)內(nèi)容，甲方可以要求乙方立即履行合同約定的服務(wù)，并可以要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的×%。這樣的示例說明可以幫助雙方明確違約行為的后果和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年物業(yè)公司管理商場合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3商場名稱與地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1物業(yè)維修3.1.2安全保障3.1.3清潔衛(wèi)生3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1商戶管理3.2.2活動策劃3.2.3客戶服務(wù)第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計算方式4.2費(fèi)用支付時間4.3費(fèi)用支付方式第五條合同變更5.1變更條件5.2變更程序第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同解除程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知效力第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3雙方共同聲明第十四條附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為X物業(yè)管理有限公司，具備中華人民共和國物業(yè)管理資質(zhì)，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為X購物中心，是一家合法成立的商業(yè)實(shí)體，擁有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可。1.3商場名稱與地址商場名稱為X購物中心，地址為市區(qū)街道號。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1物業(yè)維修甲方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)維修工作，包括但不限于建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。3.1.2安全保障甲方應(yīng)確保商場的安全，采取必要的措施預(yù)防安全事故，包括消防安全、人身安全等。3.1.3清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)商場的清潔衛(wèi)生工作，保持商場環(huán)境整潔，提供清潔服務(wù)。3.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1商戶管理乙方負(fù)責(zé)商場的商戶管理工作，包括商戶租賃、合同管理、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。3.2.2活動策劃乙方負(fù)責(zé)商場的活動策劃與組織工作，包括促銷活動、節(jié)日活動等。3.2.3客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商場的客戶服務(wù)工作，提供顧客咨詢、投訴處理等服務(wù)。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用計算方式管理費(fèi)用根據(jù)商場面積、物業(yè)維修費(fèi)用、安全保障費(fèi)用和清潔衛(wèi)生費(fèi)用等因素計算。4.2費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付上一季度的管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付管理費(fèi)用。第五條合同變更5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第六條合同解除6.1解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。6.2解除程序解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約乙方未按照合同約定支付管理費(fèi)用或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理如本合同內(nèi)容與適用法律沖突，以適用法律為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時的地址。12.3通知效力通知自送達(dá)對方之日起生效。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明其具有履行合同所需的資質(zhì)和能力。13.2乙方聲明乙方聲明其具有履行合同所需的資質(zhì)和能力。13.3雙方共同聲明雙方共同聲明遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十四條附件14.1附件列表附件一：商場物業(yè)維修清單附件二：安全保障措施清單附件三：清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：商戶管理規(guī)則附件五：活動策劃流程附件六：客戶服務(wù)指南14.2附件效力附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評審機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估。（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查或?qū)徲?。?）合同履行過程中，第三方作為利益相關(guān)方參與決策。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議內(nèi)容委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，不對甲方直接負(fù)責(zé)，但應(yīng)按照委托協(xié)議約定向甲方報告工作進(jìn)展。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，不對乙方直接負(fù)責(zé)，但應(yīng)按照委托協(xié)議約定向乙方報告工作進(jìn)展。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行順利。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2變更程序第三方介入的變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、日期、后續(xù)處理等。第七條第三方介入的監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督與評估甲方和乙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方按約履行合同義務(wù)。7.2監(jiān)督與評估報告甲方和乙方應(yīng)定期或不定期交換第三方監(jiān)督與評估報告。第八條第三方違約處理8.1違約處理如第三方未能按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)按協(xié)議約定處理。8.2違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為向甲方和/或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)