2024年度前期物業(yè)管理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度前期物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的宗旨和目標(biāo)1.3合作協(xié)議的期限第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍的界定2.2物業(yè)管理內(nèi)容的詳細(xì)描述第三條物業(yè)公司的基本義務(wù)3.1物業(yè)公司的資質(zhì)與人員要求3.2物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.3物業(yè)公司的安全保障措施第四條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的基本權(quán)利4.2業(yè)主的基本義務(wù)第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)效第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施11.2第三方權(quán)益的監(jiān)督與評估第十二條合同的附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體代表第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體甲方：__________（物業(yè)公司名稱）乙方：__________（業(yè)主委員會(huì)名稱）1.2合作協(xié)議的宗旨和目標(biāo)雙方本著平等、自愿、誠信的原則，共同維護(hù)和管理物業(yè)，為廣大業(yè)主提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。1.3合作協(xié)議的期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍的界定物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容的詳細(xì)描述物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、業(yè)主滿意度提升等。第三條物業(yè)公司的基本義務(wù)3.1物業(yè)公司的資質(zhì)與人員要求物業(yè)公司應(yīng)具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書。物業(yè)公司應(yīng)配備專業(yè)化的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主需求。物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。3.3物業(yè)公司的安全保障措施物業(yè)公司應(yīng)制定安全保障措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全穩(wěn)定。物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高業(yè)主的安全意識。第四條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的基本權(quán)利業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于：居住安全、環(huán)境整潔、設(shè)施完善、公共設(shè)施使用權(quán)等。4.2業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的管理工作。業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不損害他人利益。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司管理費(fèi)用、物業(yè)公司維修費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利等因素計(jì)算，采取每月支付的方式。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)公司應(yīng)每年對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整方案。調(diào)整方案應(yīng)提交業(yè)主大會(huì)審議通過后執(zhí)行。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止的條件與程序合同終止條件包括但不限于：協(xié)議期限屆滿、一方違約嚴(yán)重、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。合同終止前，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)按照第8.1條的約定向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：協(xié)議期限屆滿、一方違約嚴(yán)重、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。9.3合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：協(xié)議期限屆滿、一方違約嚴(yán)重、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。合同終止前，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營管理信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益的監(jiān)督與評估雙方應(yīng)定期對第三方權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方權(quán)益得到充分保障。第十二條合同的附則12.1合同的附件本協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。修改補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本協(xié)議中予以明確。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)本協(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署的主體代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：物業(yè)管理服務(wù)的評估、審計(jì)、監(jiān)管等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)爭議、合同約定的審計(jì)、評估等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的主體應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的法律責(zé)任，確保其提供的評估、審計(jì)、監(jiān)管等服務(wù)客觀、公正、準(zhǔn)確。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的主體應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)甲乙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自要求第三方介入。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的結(jié)果運(yùn)用5.1第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入結(jié)果的異議處理甲乙方對第三方介入結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到第三方介入結(jié)果之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?，并共同協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方介入應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，向業(yè)主提供客觀、公正的服務(wù)。第三方介入不改變業(yè)主與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方介入任務(wù)完成、合同履行完畢、甲乙方協(xié)商一致等。第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方。第九條第三方介入的監(jiān)督與評估9.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。9.2第三方介入的評估甲乙方可定期對第三方介入的效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第三方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第十條合同的修訂10.1第三方介入相關(guān)條款的修訂甲乙方可根據(jù)合同履行情況，對第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行修訂。修訂后的條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。10.2修訂條款的生效條件修訂條款的生效條件包括但不限于：甲乙方協(xié)商一致、修訂條款符合法律法規(guī)、修訂條款不損害各方合法權(quán)益等。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙方的違約責(zé)任甲乙方違反本合同及第三方介入相關(guān)條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方的違約責(zé)任第三方違反本合同及第三方介入相關(guān)條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決雙方在履行本合同及第三方介入相關(guān)條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同及第三方介入相關(guān)條款中予以明確。第十四條合同的簽署甲乙方代表：（簽字）第三方代表：（簽字）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍的界定，包括但不限于物業(yè)的地理位置、物業(yè)類型、物業(yè)管理區(qū)域等。附件二：物業(yè)管理內(nèi)容詳細(xì)列舉物業(yè)管理內(nèi)容的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件四：第三方介入條件與程序詳細(xì)界定第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的觸發(fā)條件、介入程序的流程等。附件五：第三方介入費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)說明第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等。附件六：第三方介入結(jié)果運(yùn)用詳細(xì)說明第三方介入結(jié)果的效力和異議處理方式，包括但不限于結(jié)果的采納、異議提出的時(shí)限等。附件七：第三方責(zé)任限額詳細(xì)界定第三方責(zé)任限額的確定方式和適用條件，包括但不限于責(zé)任限額的計(jì)算、責(zé)任限額的適用范圍等。附件八：第三方介入變更與終止詳細(xì)說明第三方介入的變更條件和終止條件，包括但不限于變更的程序、終止的程序等。附件九：第三方介入監(jiān)督與評估詳細(xì)說明第三方介入的監(jiān)督評估方式，包括但不限于監(jiān)督評估的主體、監(jiān)督評估的頻率等。附件十：合同修訂詳細(xì)列舉合同修訂的條件和程序，包括但不限于修訂的觸發(fā)條件、修訂的程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、未提供約定的服務(wù)等。2.第三方未按約定獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)，如未提供準(zhǔn)確的報(bào)告、未遵守相關(guān)法律法規(guī)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同及附件的相關(guān)條款。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。示例說明：1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。2.若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方重新提供報(bào)告，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度前期物業(yè)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維護(hù)與管理3.3設(shè)施與設(shè)備第四條管理服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律10.2法規(guī)遵循第十一條不可抗力11.1定義11.2影響范圍11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3簽署頁第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍包括但不限于：物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作。2.1.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費(fèi)。2.2.2乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。3.2維護(hù)與管理乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3設(shè)施與設(shè)備乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。第四條管理服務(wù)期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議有效期為____年，自起始日期起計(jì)算。第五條管理服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月·平方米。5.2支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整如有必要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，雙方可協(xié)商確定。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第七條合同的變更與終止7.1變更條件任何一方如要變更本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2終止條件本協(xié)議有效期屆滿前，任何一方不得單方面解除協(xié)議。7.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)遵循雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條不可抗力11.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2影響范圍不可抗力事件影響本協(xié)議的履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方信息甲方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.2乙方信息乙方全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件本協(xié)議的附錄文件包括但不限于：物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。14.3簽署頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在此簽字（或蓋章），以證明本協(xié)議已經(jīng)雙方正式閱讀、理解并同意。甲方代表（簽字/蓋章）：____________日期：________________乙方代表（簽字/蓋章）：____________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與并提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計(jì)方等。1.2第三方范圍專業(yè)咨詢服務(wù)提供商技術(shù)支持和服務(wù)提供商法律和財(cái)務(wù)顧問保險(xiǎn)提供商維修和保養(yǎng)服務(wù)提供商第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、合格的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明在合同中，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確列出，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式和時(shí)間等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)鼓勵(lì)第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供服務(wù)。第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的信息交流5.3第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更6.2終止第三方服務(wù)完成后，本合同涉及的第三方介入即告終止。第七條第三方介入的違約處理7.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解在爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方均可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。第九條法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條附則本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加條款有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。甲方代表（簽字/蓋章）：____________日期：________________乙方代表（簽字/蓋章）：____________日期：________________第三方代表（簽字/蓋章）：____________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于物