2024年上海寶山區(qū)二手房買賣合同填寫指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海寶山區(qū)二手房買賣合同填寫指南本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途第三條：房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保修責任第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：上海市寶山區(qū)路號室1.1.2出賣人證件號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人證件號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：上海市寶山區(qū)路號室2.3房屋面積：平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.5房屋規(guī)劃用途：第三條：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：3.2.3貸款方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款審批通過后支付時間：第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；4.2.2所有買賣雙方約定的費用支付完畢；4.2.3出賣人將房屋鑰匙交付給買受人。4.3過戶時間：雙方約定，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證，房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系及其他影響房屋交易的情況，并保證所提供的房屋信息真實、準確。5.2質(zhì)量保修責任：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2按照約定時間、方式交付房屋；6.1.3按照約定承擔房屋質(zhì)量保修責任。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按照約定時間、方式支付房款；6.2.2按照約定時間辦理過戶手續(xù)；6.2.3承擔過戶所產(chǎn)生的費用；6.2.4按照約定接收并使用房屋。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付房款總額的%作為違約金；7.1.2未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付房款總額的%作為違約金；7.1.3未能按照約定承擔房屋質(zhì)量保修責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。7.2買受人違約責任：7.2.1未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付房款總額的%作為違約金；7.2.2未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付房款總額的%作為違約金；7.2.3買受人未能按照約定接收并使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同自行終止。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。11.3物業(yè)費結(jié)算：物業(yè)費的結(jié)算詳見附件《物業(yè)費結(jié)算清單》。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：12.2買賣雙方身份證復印件：12.3付款憑證復印件：12.4貸款合同復印件：12.5家具家電清單：12.6物業(yè)費結(jié)算清單：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、房屋維修保養(yǎng)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的個人或單位。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋價值評估、貸款辦理、過戶代理、售后服務(wù)等。2.3第三方費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其服務(wù)以外的房屋質(zhì)量問題或其他意外情況不承擔責任。3.2第三方責任賠償：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并保密甲方的個人信息及交易信息。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并保密乙方的個人信息及交易信息。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：如因第三方介入導致合同需要解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方作為爭議的當事人：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方非爭議當事人：如第三方非爭議當事人，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同履行8.1第三方履行協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.2第三方履行報告義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方報告合同履行情況，確保甲乙雙方了解交易進程。第九條：第三方介入后的額外條款9.1額外條款的簽訂：如因第三方介入導致需要增加額外條款的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面額外條款。9.2額外條款的生效：額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配10.1權(quán)利義務(wù)分配：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)分配，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。10.2權(quán)利義務(wù)變更：如權(quán)利義務(wù)需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條：第三方介入后的違約責任11.1第三方違約：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，第三方應(yīng)承擔違約責任。11.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任。第十二條：第三方介入后的法律適用12.1法律適用：本合同及因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議，適用中華人民共和國法律。第十三條：第三方介入后的合同解釋13.1合同解釋：本合同及因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商解釋。第十四條：第三方介入后的合同修訂14.1合同修訂：本合同及因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議，如有需要修訂的地方，由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商修訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復印件，包括房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證上的所有信息。附件3：付款憑證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)所有付款憑證的復印件，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：貸款合同復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)貸款合同的正本復印件，包括貸款合同上的所有信息。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并附上相應(yīng)的購買憑證或發(fā)票復印件。附件6：物業(yè)費結(jié)算清單附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)物業(yè)費結(jié)算清單，包括物業(yè)費的計算方式、收費標準、結(jié)算金額等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件8：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)任何合同變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的時間、變更的原因等信息。附件9：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)任何合同解除協(xié)議，包括解除的原因、解除的時間、解除后的相關(guān)處理等信息。附件10：額外條款附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)任何額外條款，包括條款的具體內(nèi)容、條款的簽訂時間、條款的生效時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.2買受人未能按照約定時間支付房款，或支付的房款與合同約定的金額不符。2.3第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同約定的服務(wù)不符。違約責任認定標準：3.1違約金計算：違約金按照合同約定的金額或比例進行計算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2損害賠償計算：損害賠償金額根據(jù)實際損失進行計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。如出賣人延遲交付房屋導致買受人產(chǎn)生額外費用，買受人還可以要求出賣人賠償額外費用。如買受人未能按照約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。如買受人延遲支付房款導致出賣人產(chǎn)生額外費用，出賣人還可以要求買受人賠償額外費用。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的1%。如第三方提供的服務(wù)不符合約定導致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方還可以要求第三方賠償額外費用。全文完。2024年上海寶山區(qū)二手房買賣合同填寫指南2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費10.4水電煤遷改10.5寵物處置第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋照片第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：上海寶山區(qū)路號房屋的所有人，身份證號碼：X。1.2買受人：某某，身份證號碼：X。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：上海市寶山區(qū)路號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳。2.4房屋所有權(quán)證號：滬房權(quán)證寶山區(qū)字第號。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬圓整）。3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付購房款項。3.3定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬元整。3.4首付款：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向出賣人支付首付款人民幣萬元整。3.5貸款：買受人通過銀行辦理房屋貸款，貸款金額為人民幣萬元整。3.6尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣萬元整。第四條：交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂后日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準，水、電、煤等公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)正常使用。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向上海市寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請材料。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和上海市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由買受人承擔。5.3維修期限：房屋的質(zhì)保期限為自交付之日起計算的年。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：違約責任7.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同買賣價格的1%。7.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同買賣價格的1%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向上海市寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向上海仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向上海市寶山區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋過戶完成后個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新購房屋。10.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具家電交付給買受人。10.3物業(yè)管理費：買受人應(yīng)承擔房屋過戶后發(fā)生的物業(yè)管理費。10.4水電煤遷改：買受人應(yīng)負責將水電煤等公共服務(wù)設(shè)施的戶號過戶至其名下。10.5寵物處置：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的寵物移除。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。11.3房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片。第十二條：合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為上海市寶山區(qū)路號。第十四條：合同副本14.1出賣人留存：本合同正本一份，由出賣人留存。14.2買受人留存：本合同正本一份，由買受人留存。14.3相關(guān)部門留存：本合同副本一份，提交給上海市寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的單位和個人。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：中介方介入2.1中介方職責：中介方負責促成甲方乙方之間的房屋買賣交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例收取傭金，傭金金額在本合同中約定。2.3中介方責任：中介方應(yīng)確保房源信息的真實性、準確性和完整性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條：評估機構(gòu)介入3.1評估機構(gòu)職責：評估機構(gòu)負責對房屋進行價值評估，提供客觀、公正的評估報告。3.2評估機構(gòu)權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取評估費用。3.3評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告的準確性，如因評估不準確導致合同糾紛，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條：金融服務(wù)機構(gòu)介入4.1金融服務(wù)機構(gòu)職責：金融服務(wù)機構(gòu)負責為買受人提供貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。4.2金融服務(wù)機構(gòu)權(quán)利：金融服務(wù)機構(gòu)有權(quán)按照貸款協(xié)議收取利息和其他費用。4.3金融服務(wù)機構(gòu)責任：金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款協(xié)議約定，及時、準確、完整地履行貸款服務(wù)。第五條：物業(yè)管理公司介入5.1物業(yè)管理公司職責：物業(yè)管理公司負責房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。5.2物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同收取物業(yè)服務(wù)費。5.3物業(yè)管理公司責任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定，并在合同中明確。6.2第三方責任限額的適用：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方乙方的損失承擔有限責任，責任限額為本合同約定的金額。6.3第三方責任限額的例外：第三方在故意違約、嚴重過失或法律法規(guī)規(guī)定的情形下，不受責任限額的限制。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定。7.3第三方與雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款：根據(jù)本合同的履行情況，雙方可協(xié)商增加額外的條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的關(guān)系。第九條：第三方介入的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：第三方介入的爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向上海市寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向上海仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向上海市寶山區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十二條：第三方介入的合同簽訂地點本合同簽訂地點為上海市寶山區(qū)路號。第十三條：第三方介入的合同副本13.1第三方留存：本合同正本一份，由第三方留存。13.2甲方留存：本合同正本一份，由甲方留存。13.3乙方留存：本合同正本一份，由乙方留存第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.1要求：房屋所有權(quán)證