二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和可用時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時(shí)間第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付時(shí)間4.3押金的退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的5.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍5.3承租人的使用要求第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期和內(nèi)容7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2承租人的分租權(quán)利8.3轉(zhuǎn)租和分租的條件和限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償金額和方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2合同的附件和附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址：商鋪名為“X購(gòu)物廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪面積為平方米，結(jié)構(gòu)為一層臨街商鋪，包含一個(gè)入口和一個(gè)出口。1.3商鋪的現(xiàn)狀和可用時(shí)間：商鋪目前處于可用狀態(tài)，承租人可在租賃開(kāi)始日期起使用。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意，并在租賃結(jié)束日期前6個(gè)月協(xié)商一致，可按協(xié)商后的條款延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金的支付方式和時(shí)間：承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天向出租人支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金的支付時(shí)間：承租人在簽署合同后7個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付押金。4.3押金的退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如商鋪無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后15個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1承租人的租賃目的：承租人租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。5.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：承租人不得超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3承租人的使用要求：承租人應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得進(jìn)行任何違法和損害商鋪的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)的有效期和內(nèi)容：保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋商鋪的全部財(cái)產(chǎn)及第三者責(zé)任。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租人的分租權(quán)利：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將商鋪的部分或全部分租給第三方。8.3轉(zhuǎn)租和分租的條件和限制：承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，應(yīng)確保第三方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定的用途和范圍，且不得影響商鋪的整體形象和出租人的利益。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的賠償金額和方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同金額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：合同的變更需雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租人同意。12.3合同的解除條件：合同的解除需雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租人同意。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：雙方可以在合同附件中約定其他條款。13.2合同的附件和附加條款：合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途詳細(xì)說(shuō)明等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）14.2承租人的簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）14.3簽字蓋章的日期：（此處填寫(xiě)簽字蓋章的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的約定15.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并明確介入的具體內(nèi)容和期限。15.3第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定介入程序，包括但不限于書(shū)面通知、協(xié)商會(huì)議等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其承諾的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的10%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方未能履行其義務(wù)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙方的糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條甲乙方的義務(wù)18.1甲乙方的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確傳達(dá)合同內(nèi)容，并告知第三方其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，并確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.3甲乙方的監(jiān)督義務(wù)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需甲乙方書(shū)面同意，并明確變更的內(nèi)容和期限。19.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需甲乙方書(shū)面同意，并明確解除的時(shí)間和條件。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理：第三方未能履行其義務(wù)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。20.2甲乙方違約處理：甲乙方未能履行其義務(wù)或造成第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十一條附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1合同的生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的變更條件：合同的變更需甲乙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方同意。22.3合同的解除條件：合同的解除需甲乙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方同意。第二十三條其他條款23.1雙方的其他約定：雙方可以在合同附件中約定其他條款。23.2合同的附件和附加條款：合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、商鋪平面圖、租賃用途詳細(xì)說(shuō)明等。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出租人的簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）24.2承租人的簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）24.3第三方代表的簽字蓋章：（此處附上第三方代表簽字蓋章）24.4簽字蓋章的日期：（此處填寫(xiě)簽字蓋章的具體日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布、出入口位置等信息。附件二：租賃用途詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)描述承租人租賃商鋪的目的、經(jīng)營(yíng)范圍、業(yè)務(wù)類型等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限定、介入程序等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明承租人已購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪，或超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約方的違約行為涉及法律禁止的行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供符合合同約定的商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃者的經(jīng)營(yíng)范圍5.2租賃者的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)要求第六條租賃者的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃者的基本義務(wù)6.2租賃者的安全責(zé)任6.3租賃者的維修責(zé)任第七條出租方的權(quán)利和責(zé)任7.1出租方的基本權(quán)利7.2出租方的維修責(zé)任7.3出租方的安全保障責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1租賃者應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1租賃者的違約行為10.2出租方的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)第十二條其他條款12.1租賃者的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.3第三方權(quán)利的處理第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1租賃者和出租方的簽字14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：某某商業(yè)廣場(chǎng)商鋪A1.2商鋪的地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道商鋪A號(hào)1.3商鋪的面積：共計(jì)100平方米，包括店鋪內(nèi)部面積和公共區(qū)域面積1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪A為一層樓建筑，有獨(dú)立的入口和展示窗口1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪A主要用于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面提出，并經(jīng)對(duì)方同意后簽訂續(xù)約合同第三條租金及支付方式3.1租金的金額：每月人民幣10,000元3.2租金的支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金的支付方式：租賃者通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金的金額：人民幣20,000元4.2押金的退還條件：租賃期滿后，如無(wú)損壞或違約情況，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金4.3押金的扣除條件：如租賃者有損壞或違約行為，出租方可按實(shí)際情況從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃者僅限于從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)5.2租賃者不得從事違法、違規(guī)、違背社會(huì)公德的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第六條租賃者的義務(wù)和責(zé)任6.1租賃者應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途6.2租賃者應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生6.3租賃者在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的安全和正常使用第七條出租方的權(quán)利和責(zé)任7.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，提供正常的水電供應(yīng)7.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用7.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃者辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保租賃者合法經(jīng)營(yíng)第八條保險(xiǎn)8.1租賃者應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值，并將出租方作為第一受益人8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付：租賃者應(yīng)在租賃開(kāi)始前一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃者嚴(yán)重違約或法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形出現(xiàn)，出租方有權(quán)解除合同第十條違約責(zé)任10.1租賃者的違約行為：如租賃者未按約定支付租金、押金或違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍等，出租方有權(quán)要求租賃者支付違約金或解除合同10.2出租方的違約行為：如出租方未按約定提供商鋪、未提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，租賃者有權(quán)要求出租方支付違約金或解除合同第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院第十二條其他條款12.1租賃者的轉(zhuǎn)讓權(quán)：租賃者不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)12.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：出租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知租賃者，并保證第三方繼續(xù)履行本合同12.3第三方權(quán)利的處理：如商鋪在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響本合同的繼續(xù)履行，新的所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)出租方的義務(wù)和責(zé)任第十三條附件13.1商鋪平面圖：附上商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積等信息13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，附上協(xié)議文本，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力第十四條簽署14.1租賃者和出租方的簽字：租賃者和出租方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)14.2合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期止第二部分：第三方介入后的修正第十四條補(bǔ)充第三方介入條款14.3第三方介入的條件：如租賃過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)14.4第三方選擇的義務(wù)：租賃者和出租方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益14.5第三方責(zé)任的限定：第三方介入后的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在相關(guān)協(xié)議中明確表示第十五條第三方權(quán)利和義務(wù)的界定15.1第三方權(quán)利：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定和要求履行相關(guān)職責(zé)，并獲取相應(yīng)的費(fèi)用15.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害15.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不得違背甲乙方的意愿和要求第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款的制定：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中增加額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)16.2額外條款的生效：額外條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素商定第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中明確表示17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改相關(guān)協(xié)議第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：如第三方在介入過(guò)程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任18.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙方的要求履行義務(wù)，確保合同的順利履行第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議的解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟19.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院第二十條簽署20.1租賃者和出租方的簽字：租賃者和出租方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)20.2合同的生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、入口、出口、公共區(qū)域等信息，以確保租賃者對(duì)商鋪有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包括對(duì)合同中未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充，如特殊設(shè)施的使用、額外的維修責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)租賃者購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買，并符合合同約定的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)范圍。附件五：商鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出商鋪的使用和管理規(guī)定，包括開(kāi)放時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件六：維修服務(wù)記錄記錄商鋪的維修服務(wù)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃者未按時(shí)支付租金、押金或違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。2.出租方未按約定提供商鋪、未提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。3.租賃者擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。4.出租方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃者違約：租賃者應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。例如，租賃者遲延支付租金超過(guò)10日的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延金額的1%。2.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。例如，出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任，具體金額由租賃者和第三方協(xié)商確定。例如，第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的10%。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）3本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件13.其他約定13.1雙方其他特殊約定13.2附件及附錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體面積為平方米。1.2商鋪用途1.2.1承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。1.3商鋪現(xiàn)狀1.3.1商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租方保證商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)具備正常經(jīng)營(yíng)條件。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為一年，即租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租方希望續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期3.2.1租金每支付一次，支付日期為租賃開(kāi)始之月的日。3.3租金支付賬戶信息戶名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行4.押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.商鋪維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修和維護(hù)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和維護(hù)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2承租方如需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方需轉(zhuǎn)租商鋪的，必須先得到出租方的書(shū)面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的用途，且承租方仍需履行本合同的約定。9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2承租方未按時(shí)支付租金或押金，出租方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，本合同自然終止。12.3合同廢止條件12.3.1雙方協(xié)商一致，可以廢止本合同。13.其他約定13.1雙方其他特殊約定13.1.1雙方在合同簽訂時(shí)另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后。13.2附件及附錄13.2.1本合同的附件及附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽名）：______________14.1.2出租方蓋章：______________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方代表（簽名）：______________14.2.2承租方蓋章：______________14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）14.3.1見(jiàn)證方代表（簽名）：______________14.3.2見(jiàn)證方蓋章：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入情形及處理16.1中介服務(wù)16.1.1若本合同履行過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照中介合同的約定提供服務(wù)。16.2擔(dān)保服務(wù)16.2.1如合同中涉及擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)承租方的履行能力提供擔(dān)保。16.3金融服務(wù)16.3.1如合同中涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定提供金融服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度及合同雙方的約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的告知義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并將相關(guān)的權(quán)利義務(wù)告知第三方。18.2第三方介入的同意義務(wù)18.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入前已充分了解并同意本合同的條款。18.3第三方介入的保密義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其在履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密予以保密。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約情形19.1.1第三方如違反本合同或相關(guān)附加協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償責(zé)任19.2.1第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2第三方爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁20.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3第三方爭(zhēng)議的法律途徑20.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更與終止21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入的合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。21.2第三方介入的合同終止21.2.1第三方介入的合同終止應(yīng)符合本合同及相關(guān)附加協(xié)議的約定。22.第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章22.1.1第三方代表（簽名）：______________22.1.2第三方蓋章：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含商鋪的具體位置和面積的示意圖，以及商鋪周邊環(huán)境的信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)描述：本附件為承租方支付押金的收據(jù)，應(yīng)包含支付金額、支付日期等信息的復(fù)印件。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在租賃過(guò)程中的特殊約定。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)描述：本附件用于承租方申請(qǐng)商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)提交的信息表。附件六：第三方介入同意書(shū)詳細(xì)描述：本附件為第三方介入本合同履行過(guò)程的同意書(shū)，應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍等內(nèi)容。附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為第三方提供擔(dān)保時(shí)需提交的協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和條件。附件八：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為涉及金融服務(wù)的協(xié)議，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)詳細(xì)描述：本附件為承租方購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)的確認(rèn)書(shū)，應(yīng)包含保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額等信息。附件十：商鋪現(xiàn)狀檢查報(bào)告詳細(xì)描述：本附件為商鋪現(xiàn)狀的檢查報(bào)告，應(yīng)包含商鋪的設(shè)施狀況、需要維修的項(xiàng)目等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間內(nèi)連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約行為二：未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)與合同約定的業(yè)務(wù)不符的activities，出租方有權(quán)要求承租方改正，并有權(quán)解除合同。違約行為三：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間內(nèi)提出提前解除合同的要求，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。違約行為四：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說(shuō)明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約行為五：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行維修義務(wù)的，出租方有權(quán)要求承租方支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間內(nèi)未按照約定履行商鋪維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞，出租方有權(quán)要求承租方支付維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）7本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱與地址1.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付日期和時(shí)間4.3押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃用途及禁止行為5.1租賃用途限制5.2禁止行為第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)證明的提交7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的程序9.3提前終止合同的違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第十三條其他條款13.1共產(chǎn)黨的規(guī)定13.2法律和政府文件的遵守13.3通知程序13.4雙方的其他協(xié)議第十四條附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱與地址商鋪名稱為“X購(gòu)物廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍由承租人根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期和時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為租金的三個(gè)月金額。4.2押金的支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。4.3押金的退還條件和時(shí)間合同終止后，出租人在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途及禁止行為5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2禁止行為承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害商鋪設(shè)施的行為。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租人轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)確保第三方符合承租人的條件，并按照本合同的條款與第三方簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)租前，承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資料。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人書(shū)面通知承租人解除合同；（3）出租人因政府征收、征用或其他不可抗力原因需要提前終止合同。9.2提前終止合同的程序提前終止合同應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3提前終止合同的違約責(zé)任提前終止合同的違約責(zé)任按雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以部分或全部免除違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1共產(chǎn)黨的規(guī)定雙方應(yīng)遵守中國(guó)共產(chǎn)黨的規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。13.2法律和政府文件的遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政府文件，履行合同約定的義務(wù)。13.3通知程序雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。13.4雙方的其他協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。14.2租賃合同附件租賃合同附件包括租賃合同條款、商鋪使用權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的租賃推薦、協(xié)商等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)商鋪進(jìn)行的維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。同時(shí)，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)地履行合同義務(wù)。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并按照約定履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。本合同中未涉及的第三方權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1第三方選擇與審查甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方，并在簽訂合同前對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和合法性。3.2第三方服務(wù)的變更與終止3.3第三方服務(wù)的費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。3.4第三方服務(wù)的質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任限制金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方在合同中另行約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。如損失超過(guò)限額，第三方按照實(shí)際損失賠償。4.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方與第三方的協(xié)商，在本合同履行期間進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。甲乙方應(yīng)確保第三方的變更不影響本合同的履行。5.3本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響甲乙方與第三方之間合同的效力。甲乙方與第三方應(yīng)按照各自合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方應(yīng)依法尋求解決途徑，保護(hù)自身合法權(quán)益。6.3本合同違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決條款適用于甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決。第七條其他條款7.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后生效。7.2本合同及其附件未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同附件包括租賃合同條款、商鋪使用權(quán)證明等相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。附件三：政府批文、許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以確保第三方具有提供服務(wù)的合法資格。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件五：維修服務(wù)記錄記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，以便在發(fā)生維修糾紛時(shí)提供依據(jù)。附件六：支付憑證包括但不限于租金、押金、服務(wù)費(fèi)等的支付憑證，以證明支付的真實(shí)性和有效性。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)。附件八：評(píng)估報(bào)告如有需要，提供商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為租金調(diào)整的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、押金等。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。4.出租人未按照約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，判斷違約行為是否構(gòu)成違約。2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.違約方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如甲未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲應(yīng)支付違約金或賠償乙因此遭受的損失。如第三方未按合同約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)提供商未能按時(shí)完成維修，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（2024版）8本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2違反租賃用途的后果第五條商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（地址），商鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總額為_(kāi)___元。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每__個(gè)月支付一次，支付日期為每月的__日。承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，遲延支付租金的，每遲延一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為遲延支付的違約金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情。3.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿__年后第一個(gè)月__日。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如承租人需改變商鋪用途，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。4.2違反租賃用途的后果承租人違反租賃用途使用的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同。承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。第五條商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人需轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租人備案。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方__個(gè)月的租金作為違約金。8.2提前解除合同的后果提前解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金總額的__%。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%加上__%的遲延支付利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)___，適用法律為_(kāi)___法律。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他方面無(wú)特殊約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪設(shè)施設(shè)備清單、租賃用途說(shuō)明書(shū)等。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同