辦公樓租賃合同續(xù)簽20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公樓租賃合同續(xù)簽2024本合同目錄一覽1.租賃續(xù)簽條款1.1續(xù)簽期限1.2租賃面積1.3租金調(diào)整1.4租金支付方式1.5租金減免2.物業(yè)管理?xiàng)l款2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2物業(yè)費(fèi)用支付2.3物業(yè)維修責(zé)任2.4物業(yè)保險(xiǎn)3.使用和保管條款3.1使用范圍3.2保管責(zé)任3.3裝修和改造3.4轉(zhuǎn)租條款4.維修和保養(yǎng)條款4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)有效期限6.合同解除和終止條款6.1解除合同的條件6.2終止合同的條件6.3解除或終止合同的通知期限7.違約責(zé)任條款7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條款9.2補(bǔ)充條款9.3修改和補(bǔ)充的生效條件10.合同的生效和終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2通知和送達(dá)11.3法律適用11.4合同語言12.附件12.1租賃合同原文12.2續(xù)簽協(xié)議12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件說明14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)簽條款1.1續(xù)簽期限租賃合同續(xù)簽期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。1.2租賃面積承租人續(xù)簽后的租賃面積為1000平方米，具體樓層和房間號(hào)詳見附件。1.3租金調(diào)整租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每三年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。1.4租金支付方式承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金。租金支付方式如下：（1）每月租金支付：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。（2）預(yù)付租金：承租人應(yīng)在每年年初支付當(dāng)年租金的50%作為預(yù)付租金。1.5租金減免在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法定節(jié)假日，承租人租金予以減免。具體減免辦法詳見附件。第二條物業(yè)管理?xiàng)l款2.1物業(yè)管理服務(wù)出租人負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的管理和維護(hù)、公共設(shè)施的維修等。2.2物業(yè)費(fèi)用支付承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用支付方式如下：（1）每月物業(yè)費(fèi)用支付：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。（2）預(yù)付物業(yè)費(fèi)用：承租人應(yīng)在每年年初支付當(dāng)年物業(yè)費(fèi)用的50%作為預(yù)付物業(yè)費(fèi)用。2.3物業(yè)維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.4物業(yè)保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。第三條使用和保管條款3.1使用范圍承租人只能在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2保管責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，防止損失和損壞。3.3裝修和改造承租人如需進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修和改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)租條款承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。第四條維修和保養(yǎng)條款4.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和專項(xiàng)維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。4.3維修和保養(yǎng)的期限出租人應(yīng)在租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，自收到承租人通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。5.3保險(xiǎn)有效期限物業(yè)保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本合同的有效期限相同。第八條合同解除和終止條款6.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人提出解除合同，承租人在收到解除合同通知后仍未糾正違約行為。（3）出租人因國(guó)家政策、政府命令等原因需要解除合同。6.2終止合同的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）承租人喪失合同履行能力，無法繼續(xù)履行合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.3解除或終止合同的通知期限出租人或承租人行使合同解除或終止權(quán)利的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任條款7.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)用。（2）未按約定使用和保管租賃房屋。（3）未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決條款8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交出租人所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意提交出租人所在地有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄雙方同意出租人所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄本合同爭(zhēng)議。第十一條合同的修改和補(bǔ)充9.1修改條款合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2補(bǔ)充條款合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3修改和補(bǔ)充的生效條件合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，并按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后生效。第十二條合同的生效和終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止日期本合同在合同解除或終止條件成就之日起終止。第十三條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。11.2通知和送達(dá)雙方應(yīng)確保合同履行過程中的通知和送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4合同語言本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均采用中文語言。第十四條附件12.1租賃合同原文本合同附件為租賃合同原文，與合同具有同等法律效力。12.2續(xù)簽協(xié)議本合同附件為續(xù)簽協(xié)議，與合同具有同等法律效力。12.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包括與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件說明本合同附件清單詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并說明原因。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不對(duì)甲乙雙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方建立聯(lián)系，提供必要的信息和條件。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行管理。第六條第三方服務(wù)的變更和終止6.1變更第三方服務(wù)甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2終止第三方服務(wù)甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定或與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3訴訟管轄甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1修改條款甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。8.2補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后生效。8.3修改和補(bǔ)充的生效條件甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，并按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后生效。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。9.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十條簽字頁10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3第三方簽字第十一條附件說明本合同附件清單詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同原文本附件為租賃合同原文，與合同具有同等法律效力。附件2：續(xù)簽協(xié)議本附件為續(xù)簽協(xié)議，與合同具有同等法律效力。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，與合同具有同等法律效力。附件4：第三方資質(zhì)證明本附件為第三方提供的資質(zhì)證明，與合同具有同等法律效力。附件5：相關(guān)法律法規(guī)本附件包括與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)費(fèi)用。示例：承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。2.未按約定使用和保管租賃房屋。示例：承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，屬于違約行為。3.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。4.第三方未按約定提供服務(wù)。示例：維修保養(yǎng)服務(wù)商未能按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)服務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：承租人未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租人損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例：因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人因此遭受的間接損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。辦公樓租賃合同續(xù)簽20241本合同目錄一覽1.租賃續(xù)簽概述1.1租賃物1.2承租人1.3出租人1.4租賃期限1.5續(xù)簽日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶2.4租金支付時(shí)間3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改動(dòng)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更或解除的程序5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.2承租人違約5.3違約賠償金額及方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1保險(xiǎn)7.2稅務(wù)7.3合同的生效與終止7.4保密條款7.5法律適用7.6合同附件8.簽字蓋章8.1出租人簽字8.2承租人簽字8.3見證人簽字9.租賃物及相關(guān)設(shè)施清單9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單10.租金支付憑證10.1支付憑證樣式10.2支付憑證提交時(shí)間11.租賃物交付時(shí)間及條件11.1交付時(shí)間11.2交付條件12.維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.2保養(yǎng)責(zé)任13.合同續(xù)簽的條件及程序13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.附加條款14.1特殊事項(xiàng)14.2附加條款的生效與終止第一部分：合同如下：1.租賃續(xù)簽概述1.1租賃物租賃物為位于【地址】的辦公樓，具體樓號(hào)、房間號(hào)：【樓號(hào)房間號(hào)】。辦公樓的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等具體情況詳見附件一。1.2承租人承租人為【承租人全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)】，法定代表人為【法定代表人】，地址：【承租人地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.3出租人出租人為【出租人全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)】，法定代表人為【法定代表人】，地址：【出租人地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.4租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.5續(xù)簽日期本合同為續(xù)簽合同，續(xù)簽日期為【續(xù)簽日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶為【賬戶名稱】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開戶銀行：【開戶銀行】。2.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的【支付日期】。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍承租人只能將租賃物用于【使用范圍】，不得用于其他用途。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3裝修及改動(dòng)承租人如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前【提前時(shí)間】通知出租人，并經(jīng)出租人同意。裝修或改動(dòng)完成后，承租人應(yīng)將相關(guān)資料提交給出租人備案。4.合同的變更與解除4.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。4.3變更或解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）出租人將租賃物恢復(fù)原狀，承租人支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于交接、支付違約金等。5.違約責(zé)任5.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。5.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的直接損失金額。賠償方式為違約方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。7.其他條款7.1保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人。7.2稅務(wù)承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。7.4保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.6合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證樣式等。8.簽字蓋章8.1出租人簽字出租人簽字代表對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.2承租人簽字承租人簽字代表對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，并承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。8.3見證人簽字如雙方約定有見證人，見證人簽字代表對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)，并證明雙方在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上簽訂本合同。9.租賃物及相關(guān)設(shè)施清單9.1設(shè)施清單附件九中詳細(xì)列出了租賃物的設(shè)施清單，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。9.2設(shè)備清單附件十中詳細(xì)列出了租賃物的設(shè)備清單，包括但不限于家具、辦公設(shè)備、電器等。10.租金支付憑證10.1支付憑證樣式租金支付憑證應(yīng)采用附件十一中的樣式，包括支付人、支付金額、支付時(shí)間等基本信息。10.2支付憑證提交時(shí)間承租人應(yīng)在每月底前將下一月的租金支付憑證提交給出租人。11.租賃物交付時(shí)間及條件11.1交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。11.2交付條件（1）租賃物符合合同約定的使用條件；（2）租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備完好無損；（3）出租人提供租賃物的相關(guān)資料和鑰匙。12.維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)等。12.2保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化、安全管理等。13.合同續(xù)簽的條件及程序13.1續(xù)簽條件（1）雙方無爭(zhēng)議，自愿續(xù)簽；（2）承租人按期支付租金，無違約行為；（3）出租人同意續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序如下：（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽意向；（2）簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更合同、支付續(xù)簽費(fèi)用等。14.附加條款14.1特殊事項(xiàng)如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商簽訂附加條款，明確處理事項(xiàng)。14.2附加條款的生效與終止附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期】。附加條款到期后，如雙方無異議，自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或承諾承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.額外條款及說明16.1中介方如合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)調(diào)甲乙方溝通、協(xié)助簽訂合同等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2擔(dān)保方如合同約定有擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限于：【擔(dān)保限額】。16.3監(jiān)管方如合同履行過程中涉及監(jiān)管方，監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督、處理甲乙方之間的爭(zhēng)議等。監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、范圍、金額等因素綜合判斷。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方提供的服務(wù)或承諾確定。第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同履行。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其權(quán)益與甲乙方的權(quán)益劃分。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的程序與條件19.1第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)服務(wù)或承諾；（3）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入條件（1）第三方具備提供服務(wù)或承諾的能力；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方終止第三方在合同履行過程中，如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方解除合同履行完成后，或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入的，第三方介入即告解除。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。21.2甲乙方違約甲乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方參與爭(zhēng)議解決第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲乙方協(xié)商解決。如第三方未按約定協(xié)助解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的統(tǒng)一格式，包括支付人、支付金額、支付時(shí)間等基本信息。附件三：租賃物交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間、條件以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列明雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單副本承租人提供的租賃物保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，提供第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件七：擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保方參與，提供擔(dān)保方與甲乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議副本。附件八：監(jiān)管協(xié)議如涉及監(jiān)管方，提供監(jiān)管方與甲乙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付延誤承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.租賃物使用不當(dāng)承租人未按照約定范圍使用租賃物，造成損壞或損失。3.維修與保養(yǎng)義務(wù)未履行承租人未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.提前終止合同甲乙方未經(jīng)對(duì)方同意，提前終止合同。5.第三方服務(wù)未按約定提供第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付延誤每延誤一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.租賃物使用不當(dāng)根據(jù)損壞程度，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.維修與保養(yǎng)義務(wù)未履行承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的責(zé)任，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。4.提前終止合同甲乙方應(yīng)支付給對(duì)方【金額】作為違約金。5.第三方服務(wù)未按約定提供第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的責(zé)任，并支付給甲乙方【金額】作為賠償。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，根據(jù)附件二中的租金支付憑證樣式，承租人應(yīng)支付租金【金額】元。如果承租人延誤支付，根據(jù)附件八中的租賃合同條款，每延誤一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。滯納金計(jì)算如下：滯納金=應(yīng)付租金×5%×延誤天數(shù)如果承租人未按照約定范圍使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)附件五中的維修與保養(yǎng)協(xié)議，承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的責(zé)任，并支付相關(guān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，根據(jù)附件六中的第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的責(zé)任，并支付給甲乙方【金額】作為賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。辦公樓租賃合同續(xù)簽20242本合同目錄一覽1.租賃續(xù)簽概述1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃續(xù)簽日期1.4租賃續(xù)簽面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2公共維修基金3.3水電費(fèi)用3.4其他費(fèi)用4.租賃物的使用和保管4.1使用范圍4.2保管責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)4.4轉(zhuǎn)租規(guī)定5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)周期5.4維修保養(yǎng)費(fèi)用6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3提前終止合同的違約金7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.甲方聲明和保證11.1合法經(jīng)營(yíng)11.2產(chǎn)權(quán)清晰11.3無債務(wù)糾紛11.4符合相關(guān)法律法規(guī)12.乙方聲明和保證12.1合法身份12.2經(jīng)營(yíng)狀況良好12.3支付能力12.4符合相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定13.1保險(xiǎn)事宜13.2安全保障13.3環(huán)境保護(hù)13.4雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)簽概述1.1租賃物描述本次續(xù)簽的租賃物為位于市的辦公樓，建筑面積為平方米。辦公樓設(shè)施齊全，包括電梯、空調(diào)、會(huì)議室等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。1.3租賃續(xù)簽日期租賃續(xù)簽日期為2024年1月1日。1.4租賃續(xù)簽面積本次續(xù)簽的租賃面積為平方米。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金價(jià)格為每月每平方米元，全年租金為元。2.2租金支付周期租金按季度支付，每個(gè)支付周期為3個(gè)月。2.3租金支付日期租金支付日期為每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日。2.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號(hào)：銀行：銀行第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米元，乙方承擔(dān)。3.2公共維修基金公共維修基金為每月每平方米元，乙方承擔(dān)。3.3水電費(fèi)用水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍乙方只能將租賃物用于辦公用途，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3裝修及改動(dòng)乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.4轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保持其良好狀態(tài)。5.3維修保養(yǎng)周期甲方至少每年對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面維修和保養(yǎng)。5.4維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。6.3提前終止合同的違約金如一方提前終止合同，需支付給對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=租金總額×提前終止合同的剩余租賃期限/租賃期限第八條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：違約金=租金總額×違約期限/租賃期限第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，為期五年。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十二條甲方聲明和保證11.1合法經(jīng)營(yíng)甲方保證其依法成立并有效運(yùn)營(yíng)，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利。11.2產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證對(duì)租賃物享有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。11.3無債務(wù)糾紛甲方保證在合同簽訂時(shí)，不存在任何債務(wù)糾紛。11.4符合相關(guān)法律法規(guī)甲方保證本合同符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法行為。第十三條乙方聲明和保證12.1合法身份乙方保證其身份合法，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利。12.2經(jīng)營(yíng)狀況良好乙方保證其經(jīng)營(yíng)狀況良好，具備支付租金及其他費(fèi)用能力。12.3支付能力乙方保證在合同履行期間，具備按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的能力。12.4符合相關(guān)法律法規(guī)乙方保證本合同符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何違法行為。第十四條合同附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2相關(guān)法律法規(guī)文件附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件13.3其他重要文件附件三：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人和促成方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等工作。2.4政府部門介入政府部門可能因法規(guī)要求或行政管理需要，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和介入。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、有效地進(jìn)行維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.3物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、整潔和舒適。3.4政府部門責(zé)任政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保障合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方溝通甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)采取書面或口頭形式，并保留相關(guān)證據(jù)。4.3第三方協(xié)調(diào)會(huì)議如有需要，甲方、乙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方參加協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決合同履行中的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的最高責(zé)任金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方或乙方與第三方之間的違約處