房屋分割租賃合同（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃主體信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃范圍與分割3.1租賃范圍3.2房屋分割方式3.3各分割部分的用途第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式第七條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條維修責(zé)任與費(fèi)用8.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.3共同承擔(dān)維修的項(xiàng)目第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任9.2保險(xiǎn)理賠流程第十條轉(zhuǎn)租條款10.1承租人轉(zhuǎn)租條件10.2出租人同意轉(zhuǎn)租的流程第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的附件內(nèi)容14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層建筑，結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為。第二條租賃主體信息2.1出租人信息：出租人全稱為：有限公司注冊(cè)地址為：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人為：聯(lián)系電話為：2.2承租人信息：承租人全稱為：個(gè)人身份證號(hào)碼為：聯(lián)系電話為：電子郵箱為：第三條租賃范圍與分割3.1租賃范圍：出租人同意將上述房屋整套租賃給承租人使用。3.2房屋分割方式：房屋將按照功能區(qū)域進(jìn)行分割，具體分割方式如下：3.2.1客廳：分割為休閑區(qū)與接待區(qū)，面積為平方米；3.2.2臥室：分割為間，面積為平方米；3.2.3廚房：面積為平方米；3.2.4衛(wèi)生間：面積為平方米；3.2.5其他設(shè)施：包括等。3.3各分割部分的用途：3.3.1客廳：用于休閑與接待客人；3.3.2臥室：用于居?。?.3.3廚房：用于烹飪及用餐；3.3.4衛(wèi)生間：用于洗浴及梳洗；3.3.5其他設(shè)施：用于等。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：年月日。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，至年月日結(jié)束。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元。5.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。5.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，具體賬戶信息為：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：戶名：有限公司第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。6.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。如房屋及附屬設(shè)施有損壞或缺失，則從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八條維修責(zé)任與費(fèi)用8.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；8.1.2水電設(shè)施的維修和更換；8.1.3煤氣設(shè)施的維修和更換；8.1.4供暖設(shè)施的維修和更換。8.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：8.2.1房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞修復(fù)；8.2.3承租人自購(gòu)家具家電的維修和更換。8.3共同承擔(dān)維修的項(xiàng)目：8.3.1房屋共用部位及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于樓梯、樓道、公共照明等；8.3.2維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十條轉(zhuǎn)租條款10.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.2出租人同意轉(zhuǎn)租的流程：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的個(gè)人信息及轉(zhuǎn)租對(duì)象的聯(lián)系方式，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。12.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃合同履行地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間：本合同于年月日在地簽訂。14.2合同的附件內(nèi)容：包括房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等。14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等，凡是在本合同履行過(guò)程中涉及的非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織均視為第三方。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不僅限于房屋租賃、維修、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與指定3.2第三方指定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，如無(wú)明確指定，則視為雙方均未選擇第三方。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1服務(wù)內(nèi)容變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2服務(wù)內(nèi)容變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第六條第三方服務(wù)瑕疵的處理6.1服務(wù)瑕疵：第三方提供的服務(wù)如有瑕疵，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定向第三方追償。第七條第三方服務(wù)期間的保障7.1第三方服務(wù)期間：第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。7.2保障措施：第三方應(yīng)提供必要的保障措施，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第八條第三方服務(wù)后的義務(wù)8.1服務(wù)完成后：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)完成的證明文件。8.2義務(wù)履行：第三方服務(wù)完成后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.2評(píng)價(jià)反饋：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ椒答伔?wù)評(píng)價(jià)。第十條第三方服務(wù)違約的處理10.1違約行為：第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同約定處理。10.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十一條第三方服務(wù)合同的解除11.1解除條件：甲乙雙方協(xié)議解除與第三方的服務(wù)合同。11.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條第三方服務(wù)合同的終止12.1終止條件：第三方服務(wù)合同因履行完畢、解除或依法終止等原因終止。12.2終止后果：第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條第三方信息保密13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息保密。13.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，為期年。第十四條第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議解決：第三方服務(wù)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，可依照合同約定向租賃合同履行地的法院提起訴訟。第十五條第三方服務(wù)合同的附件15.1附件內(nèi)容：包括第三方服務(wù)合同、服務(wù)憑證、評(píng)價(jià)反饋表等。15.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方服務(wù)合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間16.1簽訂地點(diǎn)：本第三方服務(wù)合同于年月日在地簽訂。16.2簽訂時(shí)間：本第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具家電清單附件三：第三方服務(wù)合同附件四：服務(wù)憑證附件五：評(píng)價(jià)反饋表附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具家電清單附件三：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：附件三應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等條款。該合同應(yīng)作為甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。附件四：服務(wù)憑證附件五：評(píng)價(jià)反饋表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)；2.第三方服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)；4.第三方泄露甲乙雙方信息；5.第三方服務(wù)合同的解除或終止不符合約定程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等責(zé)任；2.第三方服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償損失等責(zé)任；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；4.第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)違約金、賠償損失等責(zé)任；5.第三方服務(wù)合同的解除或終止不符合約定程序，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)未按時(shí)完成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定向第三方追償違約金；2.若第三方服務(wù)存在瑕疵，如維修后的設(shè)施仍有問(wèn)題，甲乙雙方可要求第三方重新修復(fù)或更換；3.若第三方未按合同約定履行義務(wù)，如未提供約定的保險(xiǎn)服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失；4.若第三方泄露甲乙雙方信息，如泄露承租人的個(gè)人信息，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)保密義務(wù)違約金，并賠償因此造成的損失；5.若第三方服務(wù)合同的解除或終止不符合約定程序，如未經(jīng)甲乙雙方同意即解除合同，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。房屋分割租賃合同（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.房屋變更9.1出租人變更房屋使用目的9.2承租人變更租賃需求10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件10.2承租人提前解除合同條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院13.其他條款13.1寵物相關(guān)政策13.2吸煙相關(guān)政策13.3訪客管理制度14.合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1合同簽署日期14.2簽字頁(yè)（出租人簽字）14.3簽字頁(yè)（承租人簽字）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積房屋建筑總面積為【具體面積】平方米，其中包括【具體劃分】的居住面積和生活空間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括【具體描述】，如有特殊結(jié)構(gòu)（如地下室、閣樓等），應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為【出租人姓名或單位名稱】，地址為【出租人地址】，聯(lián)系方式為【出租人電話】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名或單位名稱】，地址為【承租人地址】，聯(lián)系方式為【承租人電話】。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同結(jié)束前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的條款和條件。第四條租金及支付方式4.1租金金額本房屋的租金為【租金金額】元/【支付周期】。4.2租金支付周期租金支付周期為【具體描述】，如每月支付一次。4.3租金支付賬戶信息【賬戶名稱】：【賬戶號(hào)碼】【開(kāi)戶銀行】：【銀行名稱】第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。5.2押金退還方式及時(shí)間合同結(jié)束且房屋符合租賃條件時(shí)，出租人應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。如有損壞或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除相應(yīng)金額。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人只能按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)，并保持房屋整潔。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。7.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中出現(xiàn)的小問(wèn)題和小修小補(bǔ)，如家電故障、管道堵塞等。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在租賃期間可能發(fā)生的對(duì)第三方造成的損害。第九條房屋變更9.1出租人變更房屋使用目的如出租人需要變更房屋的使用目的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知承租人，并盡力提供同等條件的替代住房。9.2承租人變更租賃需求如承租人需要變更租賃需求，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租人，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行變更。第十條提前解除合同10.1出租人提前解除合同條件出租人提前解除合同的條件為【具體條件】，如嚴(yán)重違反合同條款等。10.2承租人提前解除合同條件承租人提前解除合同的條件為【具體條件】，如工作需要調(diào)動(dòng)、房屋不符合租賃條件等。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任如出租人違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任如承租人違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為【具體方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)'];如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，并依法向該法院提交案件。第十三條其他條款13.1寵物相關(guān)政策如承租人需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租人，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。13.2吸煙相關(guān)政策如承租人在房屋內(nèi)吸煙，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)吸煙的規(guī)定，并承擔(dān)因吸煙引起的后果。13.3訪客管理制度承租人應(yīng)遵守房屋的訪客管理制度，如訪客身份登記、出入管理等。第十四條合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1合同簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。14.2簽字頁(yè)（出租人簽字）【出租人簽字】14.3簽字頁(yè)（承租人簽字）【承租人簽字】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方介入后的權(quán)益調(diào)整16.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2額外條款及說(shuō)明如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)就變化部分簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理流程當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生違約行為時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟或仲裁等方式追究第三方的法律責(zé)任。18.2第三方違約賠償方式第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第二十十條第三方信息的保密20.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方與第三方不得向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。第二十一條合同的變更和解除21.1如第三方要求變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.2合同的變更或解除不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方與第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。第二十三條合同簽署日期及簽字頁(yè)23.1第三方介入后的修正條款自【簽署日期】起生效。23.2簽字頁(yè)（出租人簽字）【出租人簽字】23.3簽字頁(yè)（承租人簽字）【承租人簽字】23.4簽字頁(yè)（第三方簽字）【第三方簽字】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)描述房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施配置，包括房間數(shù)量、面積、家具、家電等。附件二：租賃押金支付憑證承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件三：租金支付記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件四：房屋保險(xiǎn)單據(jù)出租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期及保險(xiǎn)內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議當(dāng)雙方同意續(xù)約時(shí)，簽訂的續(xù)約協(xié)議。附件七：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方式，如按租金金額的百分比計(jì)算等。附件八：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和大修大補(bǔ)的授權(quán)同意書(shū)。附件九：物業(yè)管理的規(guī)章制度小區(qū)或物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括訪客管理、寵物管理等。附件十：房屋變更協(xié)議如房屋用途變更、結(jié)構(gòu)變更等，簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付條件。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.出租人未按照合同約定提供維修服務(wù)或第三方服務(wù)。示例：出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，或提供的第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人違反合同約定，未按時(shí)支付租金或提前解除合同。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)允許提前解除合同。4.承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或損失。示例：承租人在未經(jīng)允許的情況下改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，造成甲乙方損失。示例：中介方未按照約定提供租賃信息，導(dǎo)致甲乙方未能找到合適的租賃房源。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件七中的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.合同解除：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并按照附件七中的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。4.法律后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。全文完。房屋分割租賃合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【商圈或區(qū)域名稱】，緊鄰【交通設(shè)施名稱】，周邊生活設(shè)施完善，包括【列舉周邊設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【公寓/別墅/其他】，共有【幾室?guī)讖d幾衛(wèi)】的布局。1.3房屋所有權(quán)證明出租人保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)或者合法的出租權(quán)利，并應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人：【公司名稱或個(gè)人姓名】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：【號(hào)碼】，地址：【公司地址或個(gè)人住址】。2.2承租人信息承租人：【公司名稱或個(gè)人姓名】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：【號(hào)碼】，地址：【公司地址或個(gè)人住址】。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為【具體金額】元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為【每月/每季度/每年】。4.3租金支付方式租金通過(guò)【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//】等方式支付。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求承租人應(yīng)按照房屋原本的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由承租人支付。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。10.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為【具體金額】元。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需養(yǎng)寵物，需得到出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理制度，對(duì)訪客行為承擔(dān)責(zé)任。13.3房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽字確認(rèn)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件合同解除的條件按照合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助雙方完成合同的簽訂。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定，提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方選擇的義務(wù)3.1甲乙雙方有義務(wù)選擇合格的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。3.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用的支付方式及支付期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。5.2第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照甲乙雙方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)法律責(zé)任，并按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中予以明確。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展及可能出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方也有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的服務(wù)合同。第九條第三方與甲乙方之間的糾紛解決9.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1合同履行結(jié)束后，第三方介入即終止。11.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同的補(bǔ)充與修改12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。12.3本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。本附加條款與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系，共同約束甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃雙方基本信息表附件三：租金支付證明附件四：押金支付與退還協(xié)議附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前解除合同通知附件九：違約金計(jì)算公式附件十：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明文件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)利。附件二：租賃雙方基本信息表詳細(xì)要求：包含出租人和承租人的有效身份證件復(fù)印件、聯(lián)系方式、地址等基本信息。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及方式等。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單副本，顯示承租人已納入保險(xiǎn)受益人。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件八：提前解除合同通知詳細(xì)要求：明確提前解除合同的條件、通知期限及違約金計(jì)算方式。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，以便在違約時(shí)計(jì)算違約金。附件十：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或違反其他合同條款。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約：按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果維修服務(wù)方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，則屬于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋分割租賃合同（2024版）3本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋分割方式2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)與管理7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)賠償范圍9.房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更或轉(zhuǎn)讓9.2承租人變更或轉(zhuǎn)讓10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)14.合同的成立、生效與解除14.1合同成立條件14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋分割方式：房屋共分割為個(gè)獨(dú)立租賃單元，具體分割方式及使用范圍詳見(jiàn)附件一。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期到期日前支付下一個(gè)付款周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)與管理：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。9.房屋變更及轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更或轉(zhuǎn)讓：如出租人欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，并確保新所有權(quán)人與承租人簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，繼續(xù)履行本合同。9.2承租人變更或轉(zhuǎn)讓：承租人如需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金金額為本合同剩余租金的%。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的違約金應(yīng)在本合同終止后個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金的%。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按本合同約定支付租金或未能履行本合同其他條款，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為本合同租金的%。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，需事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等日常生活費(fèi)用。14.合同的成立、生效與解除14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自之日起生效。14.3合同解除條件：任何一方提前終止本合同，需符合本合同第10條提前終止合同的條件，并按照本合同第11條違約責(zé)任的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2介入條件：第三方介入本合同的條件包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供貸款、提供擔(dān)保、參與爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方責(zé)任2.1第三方中介服務(wù)責(zé)任：如第三方為中介方，其應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)責(zé)任包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同、協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。中介方應(yīng)對(duì)其提供的中介服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方貸款服務(wù)責(zé)任：如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，其應(yīng)承擔(dān)的貸款服務(wù)責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供貸款、按時(shí)放款、按約定回收貸款本息等。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的貸款服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方擔(dān)保服務(wù)責(zé)任：如第三方為擔(dān)保方，其應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供擔(dān)保、在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。擔(dān)保方應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于：中介服務(wù)責(zé)任限額、貸款服務(wù)責(zé)任限額、擔(dān)保服務(wù)責(zé)任限額等。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的披露：第三方應(yīng)在合同中明確披露其責(zé)任限額，以便甲乙方明確了解第三方的責(zé)任范圍。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為中介方、貸款方或擔(dān)保方，與甲乙方之間構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方不擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，僅提供與租賃房屋相關(guān)的服務(wù)。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙方可與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決：如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生，甲乙方可要求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋分割平面圖說(shuō)明：為本合同涉及的房屋分割后的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的分割布局和使用范圍。3.附件三：租賃合同條款確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：為租賃雙方對(duì)租賃合同條款的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)雙方已充分理解并同意合同條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：為第三方（如中介方、貸款方或擔(dān)保方）與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額等。5.附件五：房屋維護(hù)與管理規(guī)定說(shuō)明：為出租人對(duì)房屋維護(hù)與管理的規(guī)定，包括房屋使用、保養(yǎng)、維修等方面的要求。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說(shuō)明：為承租人支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，證明承租人已按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。7.附件七：租金支付憑證說(shuō)明：為承租人支付租金的憑證，證明承租人已按約定支付租金。8.附件八：押金收據(jù)說(shuō)明：為出租人收到承租人押金的收據(jù)，證明押金已支付且由出租人妥善保管。9.附件九：保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：為承租人購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買并有效。10.附件十：維修記錄表說(shuō)明：為房屋維修的記錄表，記錄了房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如出租人未按合同約定提供租賃房屋，或未能按時(shí)支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為本合同租金的%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如承租人未按合同約定支付租金，或未能履行合同其他條款，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為本合同租金的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方（如中介方、貸款方或擔(dān)保方）未按合同約定履行其義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。4.提前終止合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金金額為本合同剩余租金的%。5.保險(xiǎn)購(gòu)買及賠償責(zé)任認(rèn)定示例：如承租人未能按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)賠償范圍不符合合同要求，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金金額為本合同租金的%。全文完。房屋分割租賃合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任劃分第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.2承租人權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，共有【層數(shù)】層，本合同涉及的租賃面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋戶型為【臥室】室【客廳】廳【衛(wèi)生間】衛(wèi)【廚房】廚，具體布局和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【列舉具體設(shè)施，如家具、電器等】。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為【出租人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自【年】年【月】月【日】日起生效。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【年】年，自租賃開(kāi)始日期起算，至【年】年【月】月【日】日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），租金每【個(gè)月】支付一次。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的【日】日前將當(dāng)月租金支付給出租人。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【銀行名稱】賬戶名：【出租人姓名】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【天】天內(nèi)向出租人支付押金人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。5.2押金退還合同到期或提前解約后，承租人按約定退還房屋且房屋符合租賃初始狀態(tài)，出租人應(yīng)在【天】天內(nèi)退還承租人全部押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任劃分房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)1)出租人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及設(shè)施的安全性。2)出租人應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、修理，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。3)出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金。8.2承租人權(quán)利與義務(wù)1)承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。2)承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3)承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4)承租人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任1)若出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)若出租人未按約定時(shí)間維修房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任1)若承租人未按約定時(shí)間支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2)若承租人未按租賃用途使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3)若承租人擅自提前解約或違約解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更1)合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2)合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。11.2合同解除1)合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2)合同解除自雙方確認(rèn)之日起生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1承租人不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人同意。12.2出租人不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先書(shū)面征求承租人同意。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得出租人書(shū)面同意。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3噪音管理承租人應(yīng)遵守租賃用途，不得在夜間（22:0007:00）進(jìn)行影響他人的噪音活動(dòng)。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成解除協(xié)議后終止。14.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按新合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的角色，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在接到甲乙方的維修請(qǐng)求后，應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。2.3物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，對(duì)甲乙方因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的【倍數(shù)】。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在維修過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的【倍數(shù)】。3.3物業(yè)管理部門責(zé)任限額物業(yè)管理部門在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)用的【倍數(shù)】。3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)甲乙方因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償，賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方額外條款中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2維修服務(wù)提供商額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，如因維修延遲導(dǎo)致甲乙方損失的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3物業(yè)管理部門額外條款物業(yè)管理部門應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的公共安全，如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致甲乙方損失的，物業(yè)管理部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)，如保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償義務(wù)或延遲履行賠償義務(wù)的，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司所在地人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在履行相關(guān)職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方負(fù)有義務(wù)。5.2第三方與出租人的關(guān)系第三方在履行相關(guān)職責(zé)過(guò)程中，對(duì)出租人負(fù)有報(bào)告義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)出租人違反合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知出租人。5.3第三方與承租人的關(guān)系第三方在履行相關(guān)職責(zé)過(guò)程中，對(duì)承租人負(fù)有服務(wù)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е鲁凶馊藫p失的，承租人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。本部分修正了原合同中關(guān)于第三方介入后的相關(guān)條款，明確了第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤瑫r(shí)仔細(xì)閱讀，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域的照片，以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰反映房屋的真實(shí)情況，包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚具等。清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，以及設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)管理辦法。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)內(nèi)容、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修響應(yīng)時(shí)間等條款。附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、中介服務(wù)費(fèi)用、中介服務(wù)人員的聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)出租人未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施設(shè)備。2)出租人未按約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備。3)承租人未按約定時(shí)間支付租金或押金。4)承租人未按租賃用途使用房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。5)中介方提供虛假信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)。6)維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間完成維修或維修質(zhì)量不符合要求。7)物業(yè)管理部門未履行物業(yè)管理職責(zé)或物業(yè)管理不善。8)保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償義務(wù)或延遲履行賠償義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1)出租人違約責(zé)任如出租人未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施設(shè)備，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的【百分比】。2)出租人違約責(zé)任如出租人未按約定維修房屋或設(shè)施設(shè)備，承租人有權(quán)要求出租人支付維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的【百分比】。3)承租人違約責(zé)任如承租人未按約定時(shí)間支付租金或押金，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。4)承租人違約責(zé)任如承租人未按租賃用途使用房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的【百分比】。5)中介方違約責(zé)任如中介方提供虛假信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的【倍數(shù)】。6)維修服務(wù)提供商違約責(zé)任如維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間完成維修或維修質(zhì)量不符合要求，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的【倍數(shù)】。7)物業(yè)管理部門違約責(zé)任如物業(yè)管理部門未履行物業(yè)管理職責(zé)或物業(yè)管理不善，物業(yè)管理部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)用的【倍數(shù)】。8)保險(xiǎn)公司違約責(zé)任如保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償義務(wù)或延遲履行賠償義務(wù)，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司所在地人民法院提起訴訟。全文完。房屋分割租賃合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1合同附件13.2雙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：北京X房地產(chǎn)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1382.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)：1101051980地址：北京市海淀區(qū)小區(qū)單元室聯(lián)系電話：1395678第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：6225880第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。對(duì)于因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。承租人在使用過(guò)程中，如因操作不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由雙方協(xié)商承擔(dān)。如屬于承租人責(zé)任，則由承租人全額承擔(dān)；如屬于出租人責(zé)任，則由出租人承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：