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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(獨(dú)家版)1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第二條:合同價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3費(fèi)用承擔(dān)第三條:合同交付3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第四條:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及責(zé)任第五條:合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l:合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條:爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條:合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后剩余條款的效力第九條:合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件第十條:其他約定10.1雙方的其他約定第十一條:合同的書(shū)面形式11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的副本及復(fù)印件第十二條:合同的修訂12.1合同的修訂方式12.2修訂后的合同生效時(shí)間第十三條:法律法規(guī)13.1合同的適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)與合同的沖突解決第十四條:合同的保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密信息的泄露責(zé)任第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào):【房產(chǎn)證號(hào)】所有權(quán)人:【房產(chǎn)所有權(quán)人】土地使用權(quán)證號(hào):【土地使用權(quán)證號(hào)】土地使用權(quán)類(lèi)型:【土地使用權(quán)類(lèi)型】土地使用權(quán)期限:【土地使用權(quán)期限】1.4房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵甲方保證,甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押或其他債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患及其他影響使用的瑕疵。如房產(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條:合同價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方約定,本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣【成交價(jià)格】(大寫(xiě):【成交價(jià)格】元整)。2.2付款方式及時(shí)間乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下:定金:乙方在簽訂本合同之日起【定金金額】日內(nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】(大寫(xiě):【定金金額】元整)作為定金。定金支付后,乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。首付款:乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前【首付款支付時(shí)間】日內(nèi)向甲方支付人民幣【首付款金額】(大寫(xiě):【首付款金額】元整)作為首付款。尾款:乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【尾款支付時(shí)間】日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣【尾款金額】(大寫(xiě):【尾款金額】元整)。2.3費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外,與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有費(fèi)用,包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、契稅、印花稅等,由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條:合同交付3.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后【交付時(shí)間】日內(nèi),將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2交付時(shí)間雙方約定,房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。3.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付給乙方后,乙方即享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益,包括但不限于居住、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間】日內(nèi),將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定計(jì)算,由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及責(zé)任雙方約定,應(yīng)在房產(chǎn)交付后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條:合同的履行及違約責(zé)任5.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定,履行合同義務(wù),保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,并按照約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。5.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定,支付房款,并按照約定的時(shí)間、方式接收房產(chǎn)。5.3違約責(zé)任及賠償雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條:合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同一旦簽訂,除雙方協(xié)商一致外,不得變更。如雙方確需變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件本合同一旦簽訂,除雙方協(xié)商一致外,不得解除。如雙方確需解除合同,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款(扣除已支付的定金),并支付因此給乙方造成的損失。第八條:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為【簽訂地】,雙方同意,任何因本合同引起的訴訟均應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條:合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件一份,乙方已核驗(yàn)該房產(chǎn)證的真實(shí)性。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件各一份,以證明雙方的身份真實(shí)性。9.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件,包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修合同等。第十條:其他約定10.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定,應(yīng)以書(shū)面形式簽訂,并與本合同具有同等法律效力。第十一條:合同的書(shū)面形式11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。11.2合同的副本及復(fù)印件第十二條:合同的修訂12.1合同的修訂方式本合同的修訂應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2修訂后的合同生效時(shí)間本合同的修訂部分自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條:法律法規(guī)13.1合同的適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)與合同的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突,該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,但不影響其他條款的有效性。第十四條:合同的保密條款14.1保密信息的范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等,均屬于保密信息。14.2保密信息的泄露責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)對(duì)對(duì)方的保密信息予以保密,如發(fā)生保密信息泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行其職責(zé),確保本合同的順利履行。如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條:第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠履行其職責(zé)。2.2第三方介入時(shí)間雙方約定,第三方應(yīng)在本合同簽訂后【介入時(shí)間】日內(nèi)介入本合同的履行過(guò)程。第三條:第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)除本合同另有約定外,第三方費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間雙方約定,第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后【支付時(shí)間】日內(nèi)支付。第四條:第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定,收取費(fèi)用,并按照約定的方式履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行其職責(zé),并確保本合同的順利履行。第五條:第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額,是指第三方因其未能履行其職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定雙方約定,第三方的責(zé)任限額為人民幣【責(zé)任限額金額】(大寫(xiě):【責(zé)任限額金額】元整)。第六條:第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行,視為第三方違約。6.2第三方違約處理如第三方違約,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條:第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系,是指第三方在本合同履行過(guò)程中,與甲方和乙方之間的法律關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分第三方與甲方和乙方的關(guān)系,應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。如本合同未作約定,第三方與甲方和乙方的關(guān)系,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條:第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入對(duì)合同其他條款的影響第三方介入本合同履行過(guò)程,不影響本合同其他條款的約定。8.2第三方介入對(duì)合同效力的影響第三方介入本合同,不影響本合同的效力。如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行,甲方和乙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條:合同的繼續(xù)履行9.1第三方未能履行職責(zé)如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行,甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)商,繼續(xù)履行本合同。9.2合同繼續(xù)履行的條件合同繼續(xù)履行的條件為第三方未能履行其職責(zé),導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行,且甲方和乙方均同意繼續(xù)履行。第十條:本修正條款的效力10.1本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.2本修正條款的變更本修正條款的變更,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條:本修正條款的解除11.1本修正條款的解除本修正條款的解除,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2本修正條款解除后的效力本修正條款解除后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行。第十二條:第三方介入的書(shū)面確認(rèn)12.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)將與第三方的所有協(xié)議、承諾、保證等,以書(shū)面形式確認(rèn),并與本合同附件一并保存。12.2第三方介入的書(shū)面確認(rèn)的效力第三方介入的書(shū)面確認(rèn),與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件,用于核驗(yàn)房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。附件2:買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件,用于證明雙方的身份真實(shí)性。附件3:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告,用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件4:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表,用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件5:金融服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議,用于提供貸款等金融服務(wù)。附件6:中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議,用于提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。附件7:裝修合同本附件為甲乙雙方與裝修公司簽訂的合同,用于裝修房產(chǎn)。附件8:家具家電清單本附件為甲乙雙方約定的家具家電清單,用于明確家具家電的交付事項(xiàng)。附件9:補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:甲方未按照本合同約定履行其義務(wù),如未按時(shí)支付房款、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明:如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】(大寫(xiě):【違約金金額】元整),并賠償乙方因此造成的損失。違約行為:乙方未按照本合同約定履行其義務(wù),如未按時(shí)支付定金、未按時(shí)支付首付款等。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明:如果乙方未能
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