二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)用地征用補(bǔ)償合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)用地征用補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條征用土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間第四條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及退還4.1支付條件4.2支付方式4.3退還條件第五條土地征用手續(xù)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用手續(xù)5.2乙方應(yīng)提供的資料和文件5.3辦理手續(xù)的時(shí)間要求第六條土地交付及搬遷6.1土地交付時(shí)間6.2乙方搬遷期限6.3搬遷補(bǔ)償?shù)谄邨l土地征用期間的權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益保障7.2乙方權(quán)益保障第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2保密期限第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××農(nóng)民集體所有制合作社地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村第二條征用土地情況2.1土地位置：位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村，東至××路，南至××河，西至××路，北至××路。2.2土地面積：征用土地總面積為××平方米，具體地塊面積以《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》附件一《土地權(quán)屬證書》為準(zhǔn)。2.3土地用途：住宅用地、商業(yè)用地、公共設(shè)施用地等。第三條征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，結(jié)合土地用途、地理位置、房地產(chǎn)市場價(jià)格等因素，雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2補(bǔ)償支付方式：補(bǔ)償款分期支付，具體支付方式見附件二《補(bǔ)償款支付計(jì)劃》。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起，按照附件二《補(bǔ)償款支付計(jì)劃》約定的時(shí)間支付。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)的支付及退還4.1支付條件：乙方按照合同約定完成搬遷、交付土地后，甲方按照附件二《補(bǔ)償款支付計(jì)劃》支付補(bǔ)償款。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3退還條件：如乙方未按約定時(shí)間完成搬遷、交付土地，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式見附件三《違約金計(jì)算方法》。第五條土地征用手續(xù)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用手續(xù)，包括但不限于土地征收、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)提供的資料和文件：包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料和文件。5.3辦理手續(xù)的時(shí)間要求：甲方自本合同簽訂之日起××日內(nèi)辦理完成土地征用手續(xù)。第六條土地交付及搬遷6.1土地交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)將征用土地交付給甲方。6.2乙方搬遷期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)完成搬遷工作，并將征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物拆除。6.3搬遷補(bǔ)償：甲方按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，給予乙方搬遷補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件四《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》。第七條土地征用期間的權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益保障：甲方在征用土地期間享有土地使用權(quán)，并有權(quán)對土地進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)等。7.2乙方權(quán)益保障：乙方在征用土地期間享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間辦理土地征用手續(xù)，或者未按照約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方法向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷、交付土地，或者未按照約定提供相關(guān)資料和文件的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方法向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的情形包括：（1）雙方按照約定完成了土地征用補(bǔ)償事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日起××年。第十二條合同的附件12.1附件清單見附件五《合同附件清單》。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定見附件六《其他約定》。第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期：××年××月××日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號。14.3甲方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計(jì)、監(jiān)督等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要專業(yè)技能或知識進(jìn)行評估、審計(jì)等；（2）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如中介、咨詢等；（3）其他雙方約定的條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入本合同的履行，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。4.2雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3如無特別約定，第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過第三方介入合同約定的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得對抗甲方或乙方對對方的權(quán)利主張。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同的終止條件，按照雙方約定的條件確定。6.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將其在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。第七條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約行為，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入合同約定的報(bào)酬。第八條爭議解決8.1第三方介入合同的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3第三方介入合同終止的情形包括：（1）雙方按照約定完成了第三方介入事項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十條保密條款10.1第三方對甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限自第三方介入合同生效之日起至合同終止之日起××年。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定見附件七《第三方介入合同其他約定》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地權(quán)屬證書》附件二：《補(bǔ)償款支付計(jì)劃》附件三：《違約金計(jì)算方法》附件四：《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《合同附件清單》附件六：《其他約定》附件七：《第三方介入合同其他約定》附件一《土地權(quán)屬證書》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地權(quán)屬證書的正本復(fù)印件，證書上應(yīng)明確土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。土地權(quán)屬證書應(yīng)由政府部門頒發(fā)，具有法律效力。附件二《補(bǔ)償款支付計(jì)劃》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償款的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件三《違約金計(jì)算方法》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。違約金計(jì)算方法應(yīng)公平合理，確保雙方權(quán)益。附件四《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。附件五《合同附件清單》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件清單應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，以免發(fā)生爭議。附件六《其他約定》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方的其他約定，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、合同的變更和終止條件等。其他約定應(yīng)明確具體，確保雙方的權(quán)益。附件七《第三方介入合同其他約定》的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方介入合同的其他約定，如第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方介入的終止條件等。其他約定應(yīng)詳細(xì)具體，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地征用手續(xù)；2.甲方未按照約定支付補(bǔ)償款；3.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷、交付土地；4.乙方未按照約定提供相關(guān)資料和文件；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件三《違約金計(jì)算方法》的約定，按照違約金的計(jì)算公式和依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任：根據(jù)附件四《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》和其他相關(guān)附件的約定，計(jì)算乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失，并由違約方進(jìn)行賠償。3.違約行為的時(shí)間限制：違約行為應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)糾正，如無法糾正，應(yīng)按照違約責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間辦理土地征用手續(xù)，甲方應(yīng)按照附件三《違約金計(jì)算方法》的約定，計(jì)算違約金并進(jìn)行支付。如乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷、交付土地，乙方應(yīng)按照附件四《搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的約定，計(jì)算乙方因違約所造成的實(shí)際損失，并賠償給甲方。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)用地征用補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（征用方）：指具有征用土地權(quán)力的政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。1.2乙方（被征用方）：指被征用的土地使用權(quán)人。1.3土地：指合同約定的被征用的房地產(chǎn)開發(fā)用地。第二條：征用土地范圍及面積2.1土地位置：具體到街道、門牌號。2.2土地面積：以《土地使用權(quán)證》記載的面積為準(zhǔn)。第三條：征用補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，計(jì)算乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償金額。3.2非貨幣補(bǔ)償：包括但不限于住房安置、就業(yè)安排等。第四條：補(bǔ)償金額及支付方式4.1貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)實(shí)際征用土地面積及單價(jià)計(jì)算。4.2非貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)相關(guān)政策及實(shí)際情況確定。4.3支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。第五條：補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算及支付標(biāo)準(zhǔn)5.1土地單價(jià)：按照政府公布的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2計(jì)算公式：土地補(bǔ)償金額=土地面積×土地單價(jià)。第六條：合同的履行及期限6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個月內(nèi)完成土地征用及補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__個月內(nèi)完成土地交付及相關(guān)手續(xù)。第七條：合同的變更及解除7.1在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：合同的附件11.1《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。11.2相關(guān)政策文件。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（征用方）：指具有征用土地權(quán)力的政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，具有合法的征用土地權(quán)力。1.2乙方（被征用方）：指被征用的土地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)。1.3土地：指合同約定的被征用的房地產(chǎn)開發(fā)用地，具體位置和面積見附件一。第二條：征用土地范圍及面積2.1土地位置：位于_______，具體到街道、門牌號。2.2土地面積：共計(jì)_______平方米，以《土地使用權(quán)證》記載的面積為準(zhǔn)。第三條：征用補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，計(jì)算乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償金額。3.2非貨幣補(bǔ)償：包括但不限于住房安置、就業(yè)安排等，具體補(bǔ)償方式見附件二。第四條：補(bǔ)償金額及支付方式4.1貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)實(shí)際征用土地面積及單價(jià)計(jì)算，具體金額見附件三。4.2非貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)相關(guān)政策及實(shí)際情況確定，具體金額見附件四。4.3支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定，詳見附件五。第五條：補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算及支付標(biāo)準(zhǔn)5.1土地單價(jià)：按照政府公布的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體單價(jià)見附件六。5.2計(jì)算公式：土地補(bǔ)償金額=土地面積×土地單價(jià)。第六條：合同的履行及期限6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成土地征用及補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成土地交付及相關(guān)手續(xù)。第七條：合同的變更及解除7.1在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：合同的附件11.1《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。11.2相關(guān)政策文件。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條：合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)第三方提供服務(wù)的過程中給予必要的配合和支持，確保合同順利履行。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其無法預(yù)見或無法控制的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)過失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響本合同的履行。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)要求甲乙雙方承擔(dān)。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如需法律途徑，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十九條：第三方介入的合同變更和解除19.1如第三方因故不能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除與第三方的合同。19.2第三方合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第二十條：第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、