2024年度房地產銷售代理合同：某高端樓盤3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同：某高端樓盤本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為某高端樓盤的開發(fā)商，乙方為銷售代理公司第二條：合同范圍及代理期限2.1乙方代理銷售甲方的高端樓盤2.2代理期限為2024年度第三條：銷售目標及獎勵機制3.1乙方的銷售目標為人民幣億元3.2達成銷售目標后，甲方將按照銷售額的1%給予乙方獎勵第四條：銷售價格及折扣4.1乙方可根據市場情況對樓盤售價進行調整4.2乙方在銷售過程中可享有一定程度的折扣第五條：銷售渠道及推廣費用5.1乙方負責利用自身資源及渠道進行銷售5.2推廣費用由乙方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定第六條：銷售資料及信息保密6.1乙方在合同期內擁有使用甲方提供的銷售資料的權利6.2乙方需對甲方提供的敏感信息保密，違者將承擔相應責任第七條：合同的變更與終止7.1合同期內，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容7.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年第八條：違約責任8.1乙方未達成銷售目標，需向甲方支付違約金人民幣萬元8.2甲方未按約定提供銷售資料或推廣費用，需向乙方支付違約金人民幣萬元第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院審理第十一條：合同的生效、修改及解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認第十二條：其他約定12.1雙方在合同期內應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范12.2雙方應相互配合，共同推進樓盤的銷售工作第十三條：合同附件13.1附件一：銷售目標及獎勵機制詳細說明13.2附件二：銷售價格及折扣方案13.3附件三：推廣費用預算及使用標準第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：____________________14.2乙方（蓋章）：____________________14.3簽訂日期：____________________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為某高端樓盤開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為某房地產銷售代理有限公司，地址為市區(qū)路號。1.3甲方為某高端樓盤的開發(fā)商，乙方為銷售代理公司。第二條：合同范圍及代理期限2.1乙方代理銷售甲方的高端樓盤，包括所有住宅、商業(yè)及車位等。2.2代理期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：銷售目標及獎勵機制3.1乙方的銷售目標為人民幣10億元。3.2達成銷售目標后，甲方將按照銷售額的1%給予乙方獎勵。第四條：銷售價格及折扣4.1乙方可根據市場情況對樓盤售價進行調整，但需保證售價不低于甲方規(guī)定的最低售價。4.2乙方在銷售過程中可享有一定程度的折扣，折扣幅度由甲方批準。第五條：銷售渠道及推廣費用5.1乙方負責利用自身資源及渠道進行銷售，包括線上推廣、線下活動和廣告投放等。5.2推廣費用由乙方承擔，具體金額雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列出。第六條：銷售資料及信息保密6.1乙方在合同期內擁有使用甲方提供的銷售資料的權利，包括項目介紹、戶型圖、價格表等。6.2乙方需對甲方提供的敏感信息保密，包括但不限于財務數據、客戶信息等，違者將承擔相應責任。第七條：合同的變更與終止7.1合同期內，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容，并以書面形式確認。7.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。如雙方有異議，則雙方協(xié)商確定是否續(xù)約。第八條：違約責任8.1若乙方未達成銷售目標，需向甲方支付違約金人民幣100萬元。8.2若甲方未按約定提供銷售資料或推廣費用，需向乙方支付違約金人民幣50萬元。8.3違約金不足以彌補損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院審理。第十一條：合同的生效、修改及解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條：其他約定12.1雙方在合同期內應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2雙方應相互配合，共同推進樓盤的銷售工作。12.3乙方在合同期內不得以任何形式損害甲方的品牌形象和聲譽。第十三條：合同附件13.1附件一：銷售目標及獎勵機制詳細說明13.2附件二：銷售價格及折扣方案13.3附件三：推廣費用預算及使用標準13.4附件四：銷售資料清單13.5附件五：獎勵金支付方式及時間13.6附件六：違約金支付方式及時間第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：____________________14.2乙方（蓋章）：____________________14.3簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方指非甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方介入包括但不限于為甲方和乙方提供咨詢服務、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見等。第十六條：第三方介入的協(xié)調與溝通16.1甲方和乙方應在第三方介入前，就第三方介入的具體事項、職責和權限進行充分溝通和協(xié)商。第十七條：第三方的責任及義務17.1第三方應按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的職責，并確保其提供的服務或意見符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.2第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。17.3第三方應對其提供的服務或意見的質量負責，如因其過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十八條：第三方的責任限額18.1甲方和乙方明確，第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關系。18.2甲方和乙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于服務的范圍、質量、時間等。18.3如第三方介入導致甲方和乙方產生額外費用或損失，甲方和乙方應協(xié)商確定責任承擔。第十九條：第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，應以本合同為準。19.2第三方在履行其職責時，不代表甲方或乙方，其行為后果由第三方自行承擔。19.3甲方和乙方不應被視為第三方的代理人、合伙人與雇傭方。第二十十條：第三方介入的終止20.1第三方介入應在合同約定的期限內完成，如無特殊約定，合同到期后，第三方介入自動終止。20.2如第三方未能按約定完成其職責，甲方和乙方有權要求第三方立即終止介入。20.3第三方介入終止后，甲方和乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、資料交接等。第二十一條：違約責任及賠償21.1第三方如未能履行其職責或違反本合同，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。21.2甲方和乙方如未能履行其對第三方的義務，導致第三方損失的，甲方和乙方應承擔相應的賠償責任。第二十二條：爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：法律適用及爭議解決23.1本合同適用中華人民共和國法律。23.2如發(fā)生法律糾紛，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院審理。第二十四條：合同的生效、修改及解除24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二十五條：其他約定25.1雙方在合同期內應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。25.2雙方應相互配合，共同推進樓盤的銷售工作。25.3乙方在合同期內不得以任何形式損害甲方的品牌形象和聲譽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標及獎勵機制詳細說明本附件詳細說明了銷售目標的劃分、獎勵機制的構成以及獎勵的發(fā)放條件和時間等。附件二：銷售價格及折扣方案本附件列出了銷售價格的制定原則、折扣的種類和幅度、以及價格和折扣的調整機制等。附件三：推廣費用預算及使用標準本附件詳細列出了推廣費用的預算金額、使用標準、報銷流程以及審計機制等。附件四：銷售資料清單本附件列出了甲方應向乙方提供的銷售資料清單，包括項目介紹、戶型圖、價格表等。附件五：獎勵金支付方式及時間本附件詳細說明了獎勵金的支付方式、支付時間以及支付流程等。附件六：違約金支付方式及時間本附件詳細說明了違約金的支付方式、支付時間以及支付流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供銷售資料或推廣費用，視為違約。違約責任為支付違約金人民幣50萬元，并需承擔因違約導致的乙方損失。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內未能提供完整的銷售資料，導致乙方無法正常開展銷售活動，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。2.乙方未達成銷售目標，視為違約。違約責任為向甲方支付違約金人民幣100萬元，并需承擔因違約導致的甲方損失。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內未能達到銷售目標，乙方需要向甲方支付違約金，并賠償因違約導致的甲方損失，如錯過銷售窗口期導致的潛在銷售額減少等。3.乙方在銷售過程中提供的折扣、優(yōu)惠等超出甲方授權范圍，視為違約。違約責任為向甲方支付違約金人民幣50萬元，并需承擔因違約導致的甲方損失。示例說明：如果乙方在銷售過程中未經過甲方同意擅自提供額外折扣，導致甲方損失潛在的銷售利潤，乙方需要向甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。4.第三方未按約定履行其職責或提供不合格的服務，視為違約。違約責任為第三方需向甲方和乙方支付違約金，并需承擔因違約導致的甲方和乙方損失。示例說明：如果第三方在介入過程中未能按照約定的服務標準提供服務，導致甲方和乙方損失，第三方需要向甲方和乙方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。2024年度房地產銷售代理合同：某高端樓盤1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某高端樓盤的開發(fā)商1.2乙方：指被甲方委托進行2024年度房地產銷售代理的機構第二條：合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方高端樓盤的銷售工作2.2乙方需按照甲方的要求，完成甲方所設定的銷售目標第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方需按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方將按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎勵第六條：銷售費用6.1乙方在銷售過程中產生的各項費用，包括但不限于廣告費、推廣費等，由甲方承擔第七條：銷售數據及報告7.1乙方需定期向甲方提供銷售數據及報告，包括但不限于銷售額、銷售進度等第八條：甲方權利及義務8.1甲方需提供真實、準確的樓盤信息，不得誤導乙方8.2甲方需按照合同約定，及時支付乙方的銷售業(yè)績獎勵等費用第九條：乙方權利及義務9.1乙方需按照甲方的要求，積極開展銷售工作，完成銷售目標9.2乙方需維護甲方的品牌形象，不得進行任何有損甲方利益的行為第十條：保密條款10.1乙方需對甲方的商業(yè)秘密及敏感信息進行保密，不得泄露給第三方第十一條：違約責任11.1如乙方未能完成銷售目標，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金11.2如甲方未能按照約定支付乙方的銷售業(yè)績獎勵等費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金第十二條：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條：合同的變更、解除和終止13.1合同的變更、解除和終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某高端樓盤的開發(fā)商，具有獨立法人資格的企業(yè)。1.2乙方：指被甲方委托進行2024年度房地產銷售代理的機構，具有獨立法人資格的企業(yè)。第二條：合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方高端樓盤的銷售工作，包括但不限于接待客戶、推廣樓盤、簽署購房合同等。2.2乙方需按照甲方的要求，完成甲方所設定的銷售目標，具體銷售目標詳見附件一。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第四條：銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方需按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售，具體價格及優(yōu)惠政策詳見附件二。4.2乙方應嚴格執(zhí)行甲方制定的價格及優(yōu)惠政策，未經甲方書面同意，不得自行調整。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方將按照約定給予乙方銷售業(yè)績獎勵，具體獎勵方案詳見附件三。5.2業(yè)績獎勵的支付時間為獎勵條件滿足后的一個月內。第六條：銷售費用6.1乙方在銷售過程中產生的各項費用，包括但不限于廣告費、推廣費等，由甲方承擔。6.2甲方應在合同簽訂后十個工作日內，向乙方支付預算內的銷售費用。第七條：銷售數據及報告7.1乙方需定期向甲方提供銷售數據及報告，包括但不限于銷售額、銷售進度、客戶滿意度等。7.2報告提交時間為每月30日前，提交上月度的銷售數據及分析報告。第八條：甲方權利及義務8.1甲方需提供真實、準確的樓盤信息，包括但不限于樓盤規(guī)劃、設計、建設標準、交付標準等，確保乙方能夠準確向客戶傳達。8.2甲方應確保樓盤的施工質量和交付時間符合合同約定，如出現質量問題或延期交付，應承擔相應責任。8.3甲方應提供必要的銷售支持，包括銷售資料、樣品房、展示區(qū)等，確保乙方的銷售工作順利進行。8.4甲方應及時支付乙方按照合同約定應得的銷售業(yè)績獎勵等費用。第九條：乙方權利及義務9.1乙方需按照甲方的要求，積極開展銷售工作，完成銷售目標。9.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得進行任何違法或違反合同約定的銷售行為。9.3乙方應維護甲方的品牌形象，不得進行任何有損甲方利益的行為。9.4乙方應對客戶的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。第十條：保密條款10.1乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密，不得泄露給任何第三方。10.2乙方在合同終止后仍需繼續(xù)承擔保密義務，直至甲方書面解除保密義務。第十一條：違約責任11.1如乙方未能完成銷售目標，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。11.2如甲方未能按照約定支付乙方的銷售業(yè)績獎勵等費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。11.3如一方違反合同其他約定，對方有權要求違約方承擔違約責任，并支付相應的違約金。第十二條：爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更、解除和終止13.1合同的變更、解除和終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同終止前產生的權利和義務。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外的一切參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、客戶、供應商等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方在進行合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.2第三方介入前，甲方、乙方應對第三方的主體資格、專業(yè)能力等進行審查，確保第三方符合合同履行要求。2.3甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，第三方應遵守本合同的相關規(guī)定。第三條：第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲方、乙方應積極溝通，協(xié)商解決。3.2第三方如未能履行其職責，導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方在履行其職責過程中，如涉及侵權、違約等行為，由第三方自行承擔法律責任。第四條：第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、金融服務費等，由甲方、乙方按照約定承擔。4.2甲方、乙方應在合同中明確第三方的費用標準、支付方式等。第五條：第三方信息保密5.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方在合同終止后仍需繼續(xù)承擔保密義務，直至甲方、乙方書面解除保密義務。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲方、乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。6.2如甲方、乙方因第三方的違約行為導致?lián)p失，有權要求第三方賠償。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲方、乙方之間的合同關系。7.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第八條：第三方責任限額8.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。8.2甲方、乙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權益。第九條：第三方權益保護9.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲方、乙方應在合同中明確第三方權益保護的措施，確保第三方的權益不受損害。第十條：第三方合規(guī)審查10.1甲方、乙方應定期對第三方進行合規(guī)審查，確保第三方符合法律法規(guī)和合同要求。10.2甲方、乙方發(fā)現第三方存在合規(guī)問題，應要求第三方及時整改，如第三方未能整改，甲方、乙方有權解除與第三方的合同。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止，不影響甲方、乙方與第三方之間合同的效力。11.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，甲方、乙方可與第三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓盤規(guī)劃、設計、建設標準、交付標準等相關資料附件二：銷售價格及優(yōu)惠政策明細附件三：銷售業(yè)績獎勵方案附件四：違約金計算方式附件五：銷售數據及報告模板附件六：中介費、評估費、金融服務費等費用標準附件七：第三方主體資格、專業(yè)能力審查標準附件八：第三方保密協(xié)議模板附件九：第三方違約處理協(xié)議模板附件十：第三方責任限額協(xié)議模板附件十一：第三方合規(guī)審查標準附件十二：補充協(xié)議模板附件說明：附件一：提供了樓盤的詳細規(guī)劃、設計、建設標準、交付標準等資料，以便乙方了解樓盤的整體情況，確保乙方的銷售工作準確無誤。附件二：明確了銷售價格及優(yōu)惠政策的具體內容，乙方應按照此附件進行銷售。附件三：詳細說明了銷售業(yè)績獎勵的方案，包括獎勵標準、獎勵方式等。附件四：提供了違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能夠明確違約金的計算標準。附件五：提供了銷售數據及報告的模板，乙方需按照此模板提交銷售數據及報告。附件六：明確了中介費、評估費、金融服務費等費用的標準，以便雙方明確費用承擔。附件七：提供了第三方主體資格、專業(yè)能力審查的標準，以確保第三方符合合同履行要求。附件八：提供了第三方保密協(xié)議的模板，以確保第三方對甲乙雙方的保密義務。附件九：提供了第三方違約處理協(xié)議的模板，以便在第三方違約時，雙方能夠明確違約責任。附件十：提供了第三方責任限額協(xié)議的模板，以便明確第三方的責任限額。附件十一：提供了第三方合規(guī)審查的標準，以確保第三方符合法律法規(guī)和合同要求。附件十二：提供了補充協(xié)議的模板，以便在合同未盡事宜時，雙方能夠簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準確的樓盤信息，導致乙方無法準確向客戶傳達。2.甲方未按照約定提供必要的銷售支持，如銷售資料、樣品房、展示區(qū)等，影響乙方的銷售工作。3.甲方未按照約定及時支付乙方的銷售業(yè)績獎勵等費用。4.乙方未按照約定積極開展銷售工作，未能完成甲方設定的銷售目標。5.乙方未按照約定遵守相關法律法規(guī)，進行違法或違反合同約定的銷售行為。6.乙方未按照約定維護甲方的品牌形象，進行有損甲方利益的行為。7.乙方未按照約定對客戶的個人信息和購房需求保密，泄露給第三方。8.第三方未按照約定履行其職責，導致甲方、乙方損失。9.第三方未按照約定對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密，泄露給任何第三方。10.第三方未按照約定履行其職責，導致甲方、乙方損失，第三方未承擔相應責任。違約責任認定標準：1.甲方、乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違反合同約定的，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計算方式按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。4.賠償損失的金額根據甲方、乙方實際損失的情況確定。示例說明：示例一：甲方未按照約定提供真實、準確的樓盤信息，導致乙方無法準確向客戶傳達，甲方應按照附件四的違約金計算方式支付違約金。示例二：乙方未按照約定完成甲方設定的銷售目標，乙方應按照附件四的違約金計算方式支付違約金，并賠償甲方因未能完成銷售目標而產生的損失。示例三：第三方未按照約定履行其職責，導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應責任，并根據實際情況賠償甲方、乙方的損失。全文完。2024年度房地產銷售代理合同：某高端樓盤2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的某高端樓盤項目概況第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同續(xù)約條件及續(xù)約通知期限第三條：乙方義務3.1乙方作為銷售代理的責任和義務3.2乙方對甲方提供的樓盤項目的宣傳和推廣3.3乙方對甲方提供的樓盤項目的銷售及客戶服務第四條：銷售目標及傭金比例4.1乙方的年度銷售目標4.2甲方與乙方之間的傭金比例第五條：銷售價格及調整5.1樓盤銷售價格的確定5.2銷售價格調整的條件和程序第六條：營銷及推廣費用6.1乙方向甲方支付的營銷及推廣費用6.2營銷及推廣費用的使用和管理第七條：銷售業(yè)績獎勵7.1乙方達到銷售業(yè)績的獎勵政策7.2獎勵的支付方式和時間第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責任9.1雙方違反合同約定的責任9.2違約金的計算方式和支付期限第十條：爭議解決10.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容及相關商業(yè)秘密的保密義務11.2保密期限和保密泄露的責任第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件和程序12.3合同解除的條件和程序第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務13.2其他條款的補充和修改第十四條：附件14.1合同附件清單14.2附件的有效性和補充說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某高端樓盤開發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：某房地產銷售代理有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方擁有的某高端樓盤項目概況：該項目位于市區(qū)，總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓及相關配套設施。第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲方應在合同到期前30日內向乙方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事項達成一致后簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條：乙方義務3.1乙方作為銷售代理的責任和義務：乙方應全面履行銷售代理職責，包括但不限于對甲方提供的樓盤項目進行市場調研、制定銷售策略、組織銷售團隊、進行廣告宣傳及推廣、接待客戶、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。3.2乙方對甲方提供的樓盤項目的宣傳和推廣：乙方應根據市場情況和銷售策略，制定宣傳方案，通過各種渠道進行廣告投放和推廣活動，擴大樓盤項目的知名度和影響力。3.3乙方對甲方提供的樓盤項目的銷售及客戶服務：乙方應組織專業(yè)的銷售團隊，負責樓盤項目的銷售工作，為客戶提供專業(yè)的咨詢服務，解答客戶的疑問，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)，確?？蛻魸M意度。第四條：銷售目標及傭金比例4.1乙方的年度銷售目標：乙方應在合同有效期內實現甲方提供的樓盤項目總成交面積不少于平方米。4.2甲方與乙方之間的傭金比例：乙方完成銷售目標后，甲方應按照實際成交金額的%支付傭金給乙方。第五條：銷售價格及調整5.1樓盤銷售價格的確定：甲方根據市場情況和成本考慮，確定樓盤的銷售價格，并可根據市場變化情況進行調整。5.2銷售價格調整的條件和程序：甲方如需調整銷售價格，應提前30日通知乙方，并說明調整原因和調整后的價格。第六條：營銷及推廣費用6.1乙方向甲方支付的營銷及推廣費用：乙方應向甲方支付萬元的營銷及推廣費用，用于支持乙方進行樓盤項目的宣傳和推廣活動。6.2營銷及推廣費用的使用和管理：甲方應負責監(jiān)督和管理營銷及推廣費用的使用，確保費用合理、有效使用，并定期向乙方報告費用使用情況。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽署書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件和程序：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應當簽署書面協(xié)議，并經雙方蓋章生效。第九條：違約責任9.1雙方違反合同約定的責任：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。9.2違約金的計算方式和支付期限：違約金比例為%，違約方應在違約行為發(fā)生之日起15日內向守約方支付違約金。第十條：爭議解決10.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容及相關商業(yè)秘密的保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。11.2保密期限和保密泄露的責任：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起個月止。如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息，應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件和程序：合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。12.3合同解除的條件和程序：如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應當簽署書面協(xié)議，并經雙方蓋章生效。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權利和義務：雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，共同維護雙方合法權益。13.2其他條款的補充和修改：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行修改和補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1合同附件清單：附件清單詳見附件一。14.2附件的有效性和補充說明：附件一是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。本合同及附件一如有任何沖突，以本合同為準。附件一的內容對本合同的條款進行補充和說明，如有不一致之處，以附件一為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、金融服務方等，即除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的各方。15.2第三方范圍：第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關系，但根據本合同的約定或甲乙雙方的授權，參與或協(xié)助完成合同履行過程的各方。第十六條：第三方的義務及責任16.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關義務，確保合同的順利履行。16.2第三方責任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責任限額的調整：甲乙雙方可以根據合同履行情況，與第三方協(xié)商調整責任限額。第十八條：第三方介入的協(xié)調與管理18.1甲乙雙方應負責第三方介入的協(xié)調與管理，確保第三方按照合同約定履行義務。18.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保合同的順利履行。第十九條：第三方費用19.1第三方費用的支付：甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方費用。19.2第三方費用的結算：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定費用結算方式和時間。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，并根據合同約定確定違約責任。第二十一條：第三方權益保護21.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。21.2甲乙雙方應按照合同約