2024年購(gòu)房尾款支付協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)房尾款支付協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.2開(kāi)發(fā)商信息第二條尾款支付金額及時(shí)間2.1尾款金額2.2尾款支付時(shí)間第三條支付方式3.1支付途徑3.2支付賬號(hào)信息3.3支付憑證第四條支付條件4.1尾款支付前提4.2支付前的準(zhǔn)備工作第五條支付流程5.1支付申請(qǐng)5.2支付審批5.3支付完成確認(rèn)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約7.2開(kāi)發(fā)商違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章時(shí)間第十三條其它約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購(gòu)房人信息1.1.1購(gòu)房人姓名：1.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.1.4購(gòu)房人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.2開(kāi)發(fā)商信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱：北京某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2.4開(kāi)發(fā)商法人代表：第二條尾款支付金額及時(shí)間2.1尾款金額2.1.1購(gòu)房人應(yīng)支付的尾款總額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.2尾款支付時(shí)間2.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶。第三條支付方式3.1支付途徑3.1.1購(gòu)房人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將尾款支付至開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶。3.2支付賬號(hào)信息3.2.1開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶信息如下：戶名：北京某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：6225880開(kāi)戶行：中國(guó)某某銀行北京市分行某某支行3.3支付憑證3.3.1購(gòu)房人完成支付后，應(yīng)要求銀行出具轉(zhuǎn)賬憑證，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件發(fā)送至開(kāi)發(fā)商指定郵箱。第四條支付條件4.1尾款支付前提4.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，完成房屋的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2支付前的準(zhǔn)備工作4.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)支付資料，并確保資料的真實(shí)、完整、有效。第五條支付流程5.1支付申請(qǐng)5.1.1購(gòu)房人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提交支付申請(qǐng)，并提供相關(guān)支付資料。5.2支付審批5.2.1開(kāi)發(fā)商在收到購(gòu)房人的支付申請(qǐng)及資料后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知購(gòu)房人支付結(jié)果。5.3支付完成確認(rèn)5.3.1購(gòu)房人在收到支付完成通知后，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商共同確認(rèn)支付完成情況，并簽字蓋章。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件及程序，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房人違約7.1.1購(gòu)房人未按照本合同約定支付尾款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金金額為尾款金額的5%。7.2開(kāi)發(fā)商違約7.2.1開(kāi)發(fā)商未按照合同約定完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。7.2.2開(kāi)發(fā)商在收到購(gòu)房人的支付申請(qǐng)及資料后，未在約定時(shí)間內(nèi)完成審批的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金金額為購(gòu)房人支付申請(qǐng)金額的1%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑8.4.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方按照約定完成尾款支付的，本合同即告終止。9.3合同失效后果9.3.1合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)。10.3違約泄露后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等與本合同有關(guān)的文件。11.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明11.2.1附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽字蓋章時(shí)間12.2.1雙方應(yīng)在合同的簽字蓋章，并注明簽字蓋章日期。第十三條其它約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本合同第八條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成本合同項(xiàng)下交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，勤勉、審慎地提供服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入后的額外條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程咨詢、金融服務(wù)、合同草案制定等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用2.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。2.4第三方服務(wù)期限2.4.1第三方服務(wù)期限應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確，該限額不應(yīng)低于第三方所在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定或者行業(yè)慣例，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的支付3.3.1第三方因違約或過(guò)失給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系4.1.1第三方提供服務(wù)期間，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.2第三方與中介方關(guān)系4.2.1如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照合同約定，履行第三方職責(zé)，并承擔(dān)第三方責(zé)任。4.3第三方與開(kāi)發(fā)商關(guān)系4.3.1第三方提供服務(wù)期間，應(yīng)保持與開(kāi)發(fā)商的獨(dú)立性，不得受開(kāi)發(fā)商不正當(dāng)影響。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)因其違約行為，向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)將其服務(wù)職責(zé)轉(zhuǎn)移給替代服務(wù)方，并確保甲乙方利益不受損害。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密內(nèi)容7.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2第三方資料保密期限7.2.1第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)。7.3第三方資料保密違約責(zé)任7.3.1如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方合規(guī)性8.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及職業(yè)道德，不得從事任何違法行為。8.2第三方合規(guī)性監(jiān)督8.2.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供合規(guī)性證明。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等方面，進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)。9.2評(píng)價(jià)結(jié)果使用9.2.1甲乙方可根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，決定是否繼續(xù)與第三方合作，或要求第三方改進(jìn)服務(wù)。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。10.2甲乙方應(yīng)提供第三方履行合同所需的必要資料和協(xié)助。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.1.1甲乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：身份證復(fù)印件附件4：轉(zhuǎn)賬憑證附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件8：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.1：應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2.1：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。附件3：身份證復(fù)印件附件3.1：應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件4：轉(zhuǎn)賬憑證附件4.1：應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬人、收款人、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件5.1：應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：第三方資質(zhì)證明附件6.1：應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7.1：應(yīng)包含支付人、支付金額、支付時(shí)間等信息。附件8：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告附件8.1：應(yīng)包含第三方服務(wù)質(zhì)量、效率等方面的評(píng)價(jià)結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房人未按照合同約定支付尾款。2.開(kāi)發(fā)商未按照合同約定完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及的金額的5%至10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果購(gòu)房人未按照合同約定支付尾款，開(kāi)發(fā)商可以要求購(gòu)房人支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.如果開(kāi)發(fā)商未按照合同約定完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方可以要求第三方改正或賠償，并支付違約金。4.如果任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，守約方可以要求違約方支付違約金，并賠償因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年購(gòu)房尾款支付協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.購(gòu)房尾款1.2.協(xié)議書(shū)1.3.甲方1.4.乙方1.5.簽字2.甲方信息2.1.姓名2.2.地址2.3.聯(lián)系方式3.乙方信息3.1.名稱3.2.地址3.3.聯(lián)系方式4.購(gòu)房尾款的金額與支付時(shí)間4.1.尾款金額4.2.支付時(shí)間5.支付方式5.1.銀行轉(zhuǎn)賬5.2.支票支付5.3.現(xiàn)金支付6.支付條件6.1.尾款支付的前提條件6.2.支付前的審核流程7.違約責(zé)任7.1.甲方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任7.2.乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)證的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.法律途徑9.合同的生效與終止9.1.合同生效時(shí)間9.2.合同終止條件10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.泄露后果11.合同的修改與補(bǔ)充11.1.修改條件11.2.補(bǔ)充內(nèi)容12.甲方簽字12.1.甲方簽字樣式12.2.甲方簽字日期13.乙方簽字13.1.乙方簽字樣式13.2.乙方簽字日期14.附件14.1.購(gòu)房合同復(fù)印件14.2.房產(chǎn)證復(fù)印件14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1購(gòu)房尾款購(gòu)房尾款指甲方在購(gòu)房過(guò)程中，扣除已支付的首付款、按揭貸款等部分后，剩余應(yīng)付的房款。1.2協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)是甲方與乙方就購(gòu)房尾款支付事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，是雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。1.3甲方甲方指購(gòu)房人，即購(gòu)房合同中的買(mǎi)方。1.4乙方乙方指開(kāi)發(fā)商，即購(gòu)房合同中的賣(mài)方。1.5簽字簽字指甲方和乙方在協(xié)議書(shū)上簽署的名字或蓋章，以示確認(rèn)和同意。第二條甲方信息2.1姓名甲方的姓名應(yīng)與購(gòu)房合同中的買(mǎi)方姓名一致。2.2地址甲方的地址應(yīng)與購(gòu)房合同中的買(mǎi)方地址一致。2.3聯(lián)系方式甲方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便乙方在必要時(shí)與甲方聯(lián)系。第三條乙方信息3.1名稱乙方的名稱應(yīng)與購(gòu)房合同中的賣(mài)方名稱一致。3.2地址乙方的地址應(yīng)與購(gòu)房合同中的賣(mài)方地址一致。3.3聯(lián)系方式乙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便甲方在必要時(shí)與乙方聯(lián)系。第四條購(gòu)房尾款的金額與支付時(shí)間4.1尾款金額購(gòu)房尾款的金額應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同中的約定計(jì)算，具體金額已在附件中詳細(xì)列出。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房尾款支付給乙方。第五條支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬甲方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將尾款支付給乙方。5.2支票支付甲方也可以選擇以支票支付的方式將尾款支付給乙方。5.3現(xiàn)金支付如甲方確有困難，可與乙方協(xié)商，同意現(xiàn)金支付的方式，但需確?，F(xiàn)金支付的安全和便捷。第六條支付條件6.1尾款支付的前提條件甲方支付尾款的前提條件是乙方已按照購(gòu)房合同的約定，將所購(gòu)房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理至甲方名下。6.2支付前的審核流程甲方在支付尾款前，應(yīng)審核房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)證上的權(quán)利人姓名與甲方姓名一致，同時(shí)審核房產(chǎn)證上的登記日期與合同約定的交房日期是否一致。如甲方對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性有疑問(wèn)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、辦理進(jìn)度查詢證明等。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付尾款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：尾款金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。如甲方逾期支付尾款超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。7.2乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)證的違約責(zé)任如乙方未按時(shí)將房產(chǎn)證辦理至甲方名下，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。如乙方逾期辦理房產(chǎn)證超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照調(diào)解委員會(huì)的決定處理。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效與終止9.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在甲方支付完購(gòu)房尾款，乙方交付房產(chǎn)證并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容也應(yīng)以書(shū)面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條甲方簽字12.1甲方簽字樣式甲方的簽字應(yīng)為其本人親筆簽名或蓋章。12.2甲方簽字日期甲方的簽字日期應(yīng)為本協(xié)議簽署日期。第十三條乙方簽字13.1乙方簽字樣式乙方的簽字應(yīng)為其法定代表人或授權(quán)代表親筆簽名或蓋章。13.2乙方簽字日期乙方的簽字日期應(yīng)為本協(xié)議簽署日期。第十四條附件14.1購(gòu)房合同復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含購(gòu)房合同的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.2房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中還可以包含與本協(xié)議履行有關(guān)的其他文件，包括但不限于貸款合同、抵押登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與本合同履行過(guò)程的除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為帶來(lái)的任何直接或間接損失。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋過(guò)戶、貸款審批、稅務(wù)繳納等。第三條第三方選擇及委托3.1第三方選擇3.2第三方委托甲乙方委托第三方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)簽署明確的委托書(shū)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)力。第四條第三方責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額甲乙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任范圍、賠償限額等。4.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方行為監(jiān)督及投訴6.1行為監(jiān)督甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.2投訴渠道甲乙方如對(duì)第三方行為有異議，應(yīng)通過(guò)約定的渠道進(jìn)行投訴和反饋。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照甲乙雙方約定或第三方承諾的違約金計(jì)算方法確定。第八條第三方變更及通知8.1第三方變更如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2變更生效新的第三方確認(rèn)后，本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方不成為甲乙方合同的當(dāng)事人。9.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，甲乙方之間不互相承擔(dān)。第十條附件10.1第三方相關(guān)文件本協(xié)議附件中應(yīng)包含與第三方相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、委托書(shū)、責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房合同復(fù)印件附件內(nèi)容：購(gòu)房合同的復(fù)印件，應(yīng)包括合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于合同雙方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、付款時(shí)間、違約責(zé)任等。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、用途等。附件3：支付憑證附件內(nèi)容：支付憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：過(guò)戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容：過(guò)戶證明的復(fù)印件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶受理單、過(guò)戶完成證明等。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款方式、還款時(shí)間等。附件6：稅務(wù)繳納證明復(fù)印件附件內(nèi)容：稅務(wù)繳納證明的復(fù)印件，包括但不限于購(gòu)房稅費(fèi)繳納單、契稅繳納單等。附件7：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件8：第三方委托書(shū)附件內(nèi)容：甲乙雙方委托第三方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的委托書(shū)，包括但不限于委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限等。附件9：第三方責(zé)任保險(xiǎn)復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任保險(xiǎn)的復(fù)印件，包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與本合同履行有關(guān)的文件，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付尾款2.乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)證3.第三方未按約定履行義務(wù)4.甲方未按約定履行配合義務(wù)5.乙方未按約定履行配合義務(wù)6.第三方未按約定履行委托事項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)證，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.第三方未按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其違約責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方違約帶來(lái)的損失。4.甲方未按約定履行配合義務(wù)，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。5.乙方未按約定履行配合義務(wù)，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。6.第三方未按約定履行委托事項(xiàng)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其違約責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方違約帶來(lái)的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：如果甲方未按時(shí)支付尾款，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：尾款金額的0.5%乘以逾期天數(shù)。如甲方逾期支付尾款超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例2：如果乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)證，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%乘以逾期天數(shù)。如乙方逾期提供房產(chǎn)證超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。全文完。2024年購(gòu)房尾款支付協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1.購(gòu)房尾款1.2.付款方式1.3.付款期限1.4.違約金2.合同主體2.1.購(gòu)房人信息2.2.開(kāi)發(fā)商信息3.尾款支付金額與時(shí)間3.1.尾款金額計(jì)算方式3.2.尾款支付時(shí)間4.付款方式與途徑4.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.2.支票支付4.3.現(xiàn)金支付5.違約責(zé)任5.1.購(gòu)房人違約5.2.開(kāi)發(fā)商違約6.爭(zhēng)議解決6.1.協(xié)商解決6.2.調(diào)解解決6.3.仲裁解決6.4.法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1.合同生效條件7.2.合同變更7.3.合同終止8.保密條款8.1.保密信息范圍8.2.保密期限8.3.泄露保密信息的責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1.適用法律9.2.爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1.合同的附件10.2.通知與送達(dá)10.3.合同的翻譯11.合同簽署日期與地點(diǎn)11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)12.雙方簽字12.1.購(gòu)房人簽字12.2.開(kāi)發(fā)商簽字13.附件13.1.購(gòu)房合同13.2.房產(chǎn)證復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.備查文件14.1.銀行轉(zhuǎn)賬記錄14.2.支票支付記錄14.3.現(xiàn)金支付記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1購(gòu)房尾款購(gòu)房尾款指購(gòu)房人按照購(gòu)房合同約定，扣除已支付的房款后，剩余應(yīng)付的房款。1.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。1.3付款期限購(gòu)房人應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽署后【】日內(nèi)，將購(gòu)房尾款支付完畢。1.4違約金如購(gòu)房人逾期支付購(gòu)房尾款，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金，違約金計(jì)算不足一天的按一天計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商逾期退還購(gòu)房人的購(gòu)房款及違約金，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金，違約金計(jì)算不足一天的按一天計(jì)算。第二條合同主體2.1購(gòu)房人信息2.2開(kāi)發(fā)商信息第三條尾款支付金額與時(shí)間3.1尾款金額計(jì)算方式購(gòu)房尾款=購(gòu)房合同總金額已支付房款。3.2尾款支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽署后【】日內(nèi)，將購(gòu)房尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條付款方式與途徑4.1銀行轉(zhuǎn)賬甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】，賬號(hào)：【】，開(kāi)戶行：【】。4.2支票支付甲方通過(guò)支票支付方式支付購(gòu)房尾款時(shí)，應(yīng)向乙方出具支票，支票金額不得低于購(gòu)房尾款金額。4.3現(xiàn)金支付甲方通過(guò)現(xiàn)金支付方式支付購(gòu)房尾款時(shí)，應(yīng)向乙方交納現(xiàn)金，并當(dāng)場(chǎng)出具收據(jù)。第五條違約責(zé)任5.1購(gòu)房人違約甲方逾期支付購(gòu)房尾款的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第一條第1.4款的約定支付違約金。如甲方逾期支付購(gòu)房尾款超過(guò)【】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付合同總金額【】%的違約金。5.2開(kāi)發(fā)商違約乙方逾期退還甲方購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第一條第1.4款的約定支付違約金。如乙方逾期退還甲方購(gòu)房款超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付合同總金額【】%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密期限為【】年，自接收保密信息之日起計(jì)算。8.3泄露保密信息的責(zé)任如甲乙雙方違反本協(xié)議第8.1款的約定泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的附件本協(xié)議附件包括購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的通知與送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同的翻譯第十一條合同簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本協(xié)議于【年】年【月】月【日】日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號(hào)簽署。第十二條雙方簽字12.1購(gòu)房人簽字甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日12.2開(kāi)發(fā)商簽字乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日第十三天附件13.1購(gòu)房合同（附件內(nèi)容）13.2房產(chǎn)證復(fù)印件（附件內(nèi)容）13.3其他相關(guān)文件（附件內(nèi)容）第十四條備查文件14.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄（附件內(nèi)容）14.2支票支付記錄（附件內(nèi)容）14.3現(xiàn)金支付記錄（附件內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、獲得物業(yè)權(quán)益等。第十六條第三方介入后的額外條款16.1中介方介入如本協(xié)議履行過(guò)程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。16.2貸款銀行介入如甲乙雙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。16.3物業(yè)公司介入如甲乙雙方涉及物業(yè)公司服務(wù)，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體限額在相關(guān)合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額適用第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。18.2第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方簽訂的單獨(dú)合同約定，本協(xié)議不涉及。18.3第三方責(zé)任劃分第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如涉及與其他各方的責(zé)任劃分，由各方根據(jù)各自合同約定處理。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方合同修正如本協(xié)議履行過(guò)程中涉及第三方合同的修正，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修正協(xié)議。19.2第三方合同修正內(nèi)容第三方合同修正內(nèi)容包括但不限于服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更、責(zé)任限額調(diào)整等。19.3第三方合同修正通知甲乙雙方應(yīng)在第三方合同修正后【】日內(nèi)，將修正內(nèi)容通知對(duì)方。第二