2024年前期物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議范文2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年前期物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議范文本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條物業(yè)服務(wù)管理期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)品質(zhì)要求5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)時間第七條安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范設(shè)施7.3安全事故處理第八條綠化管理8.1綠化區(qū)域8.2綠化標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化維護第九條環(huán)境衛(wèi)生管理9.1衛(wèi)生清潔范圍9.2衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)9.3垃圾處理第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3合同解除后的處理第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他事項13.1合同的簽訂與生效13.2合同的副本13.3信息的更新與傳遞第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的廢止14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)范圍甲方擁有的位于_______的物業(yè)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等，具體物業(yè)范圍以附件一《物業(yè)范圍明細》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)物業(yè)設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)；(2)物業(yè)公共區(qū)域的安全管理；(3)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；(4)綠化區(qū)域的維護與管理；(5)物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理等。第二條物業(yè)服務(wù)管理期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______日至_______年_______日。2.2結(jié)束日期除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動終止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；(2)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害他人和公共利益；(3)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；(4)有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)；(2)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、整潔和有序；(3)接受甲方的監(jiān)督，對甲方的建議和意見及時進行整改；(4)如實向甲方報告物業(yè)管理的有關(guān)情況。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用為每平方米_______元/月，具體費用以附件二《物業(yè)服務(wù)費用明細》為準(zhǔn)。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制如下：(1)乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和成本變化情況，于每年合同到期前一個月向甲方提出費用調(diào)整方案；(2)甲方應(yīng)在收到費用調(diào)整方案后十五日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)視為甲方同意調(diào)整方案；(3)費用調(diào)整方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，自下一物業(yè)管理周期開始執(zhí)行。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)品質(zhì)要求乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并對乙方存在的問題提出整改要求。乙方應(yīng)在接到整改要求后及時進行整改。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的小修、中修和大修，具體維修保養(yǎng)范圍以附件三《維修保養(yǎng)范圍明細》為準(zhǔn)。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.3維修保養(yǎng)時間乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)請求后，按照約定時間進行維修保養(yǎng)。如特殊情況導(dǎo)致無法按時維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡快完成維修保養(yǎng)。第八條安全管理8.1安全管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)的安全。8.2安全防范設(shè)施乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全防范設(shè)施正常運行，并定期進行檢查和維護。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即進行處理，并及時報告甲方。第九條綠化管理9.1綠化區(qū)域綠化區(qū)域包括物業(yè)內(nèi)的公園、花園、綠化帶等，具體區(qū)域以附件四《綠化區(qū)域明細》為準(zhǔn)。9.2綠化標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件五《綠化標(biāo)準(zhǔn)》進行綠化管理，保持綠化區(qū)域的整潔美觀。9.3綠化維護乙方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、澆水等維護工作。第十條環(huán)境衛(wèi)生管理10.1衛(wèi)生清潔范圍衛(wèi)生清潔范圍包括物業(yè)的公共區(qū)域、樓道、電梯間等，具體范圍以附件六《衛(wèi)生清潔范圍明細》為準(zhǔn)。10.2衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件七《衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)》進行衛(wèi)生清潔，保持物業(yè)的整潔衛(wèi)生。10.3垃圾處理乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的垃圾收集、分類和處理工作，確保物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件本合同的變更條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)因法律、法規(guī)、政策變化需要變更；(3)其他經(jīng)雙方確認(rèn)的變更情況。11.2終止條件本合同的終止條件如下：(1)合同有效期屆滿；(2)雙方協(xié)商一致；(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與物業(yè)相關(guān)的遺留問題，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的移交、財務(wù)結(jié)算等。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條其他事項13.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，雙方副本具有同等法律效力。13.3信息的更新與傳遞雙方應(yīng)及時更新合同中涉及的與物業(yè)相關(guān)的信息，并按照約定方式進行傳遞。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的廢止本合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；(2)第三方參與物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)等工作；(3)第三方與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲方或乙方之間的合同為準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過第三方與甲方或乙方合同中約定的限額。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1選擇第三方甲方和乙方選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎考察第三方的資質(zhì)、能力和信譽，并確保第三方具備相應(yīng)的許可和資質(zhì)。3.2第三方行為約束甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方資料提供甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c第三方相關(guān)的合同、資質(zhì)、許可證等資料。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)加強對第三方的管理，確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方違反其與甲方或乙方的合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合同的約定，處理第三方違約事宜。第六條第三方侵權(quán)的處理6.1第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)處理甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合同的約定，處理第三方侵權(quán)事宜。第七條甲方和乙方的權(quán)益保護7.1權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，保護自身的合法權(quán)益，防止第三方損害。7.2權(quán)益受損處理如甲方的合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照本合同約定和第三方合同的約定，要求乙方或第三方承擔(dān)責(zé)任。如乙方的合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合同的約定，要求甲方或第三方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更如因第三方介入需要變更本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止如因第三方介入需要終止本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止生效書面終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之終止。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除如因第三方介入需要解除本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除生效書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之解除。第十一條第三方介入的合同爭議解決11.1爭議解決本合同因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方和乙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁，或向甲方和乙方約定的法院提起訴訟。11.2仲裁和訴訟甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定仲裁機構(gòu)或法院。如未明確約定，雙方同意提交至甲方所在地的仲裁機構(gòu)或法院處理。第十二條第三方介入的合同修訂12.1合同修訂本合同因第三方介入需要修訂時，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂生效書面修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第十三條第三方介入的合同廢止13.1合同廢止本合同因第三方介入需要廢止時，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面廢止協(xié)議。13.2廢止生效書面廢止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之廢止。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)范圍明細》詳細列出物業(yè)的具體范圍，包括樓號、單元、面積、設(shè)施等。附件二：《物業(yè)服務(wù)費用明細》詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費項目、費用標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：《維修保養(yǎng)范圍明細》詳細列出需要維修保養(yǎng)的項目、部位、周期等。附件四：《綠化區(qū)域明細》詳細列出綠化區(qū)域的位置、面積、植物種類等。附件五：《綠化標(biāo)準(zhǔn)》詳細列出綠化標(biāo)準(zhǔn)，包括植物養(yǎng)護、修剪、施肥、澆水等要求。附件六：《衛(wèi)生清潔范圍明細》詳細列出需要清潔衛(wèi)生的區(qū)域、清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻率等。附件七：《衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)》詳細列出清潔標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔工具、清潔劑、清潔頻率等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)。4.乙方未按照約定進行綠化管理。5.乙方未按照約定進行環(huán)境衛(wèi)生管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)實際情況加收滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方未按照約定進行綠化管理的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.乙方未按照約定進行環(huán)境衛(wèi)生管理的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)實際情況加收滯納金。如甲方在乙方催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年前期物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議范文2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3協(xié)議有效期2.物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)人員3.1人員配置3.2人員培訓(xùn)與管理3.3人員服務(wù)規(guī)范4.物業(yè)費用4.1管理費用4.2維修資金4.3費用支付方式5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修責(zé)任5.2養(yǎng)護計劃與實施5.3維修資金的管理與使用6.安全事故處理6.1安全事故的定義與分類6.2安全事故的報告與處理流程6.3安全事故責(zé)任的認(rèn)定與賠償7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章程序12.2簽字蓋章的有效性13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同遵守的規(guī)定14.附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1甲方權(quán)益甲方為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主代表，擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理。1.2乙方權(quán)益乙方為物業(yè)服務(wù)管理公司，擁有專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)。乙方有權(quán)按照合同約定對甲方物業(yè)進行服務(wù)管理，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括物業(yè)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理項目物業(yè)管理項目包括物業(yè)維護、清潔衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等。2.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第三條物業(yè)服務(wù)人員3.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和管理項目，配置足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員。人員配置詳情詳見附件。3.2人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能。乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保服務(wù)人員的規(guī)范服務(wù)。3.3人員服務(wù)規(guī)范乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，按照服務(wù)規(guī)范進行服務(wù)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條物業(yè)費用4.1管理費用管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2維修資金維修資金用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護。甲方應(yīng)按照約定及時繳納維修資金。4.3費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付乙方服務(wù)費用。第五條物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修責(zé)任乙方負責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維修與養(yǎng)護。如遇重大故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)，確保物業(yè)的正常使用。5.2養(yǎng)護計劃與實施乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)特點，制定設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護計劃，并按照計劃進行實施。5.3維修資金的管理與使用維修資金的管理和使用應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和合同約定進行。乙方應(yīng)定期向甲方報告維修資金的使用情況。第六條安全事故處理6.1安全事故的定義與分類安全事故指在物業(yè)使用過程中，因設(shè)備設(shè)施故障、人員操作失誤等原因造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失事件。6.2安全事故的報告與處理流程乙方應(yīng)及時向甲方報告安全事故，并按照甲方要求和國家法規(guī)，采取相應(yīng)處理措施。6.3安全事故責(zé)任的認(rèn)定與賠償安全事故責(zé)任應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和合同約定進行認(rèn)定。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循相關(guān)法規(guī)和合同約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。具體賠償方式詳見附件。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行期限內(nèi)，因合同解除、履行完畢或其他法定終止條件出現(xiàn)時終止。10.3延續(xù)條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)履行合同義務(wù)，可簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.3保密期限保密義務(wù)自本合同生效之日起計算，至合同終止后____年止。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2簽字蓋章的有效性雙方代表簽字蓋章具有法律效力，代表雙方正式同意本合同的條款。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方對乙方提出的特殊要求，應(yīng)以書面形式在本合同附件中明確。13.2乙方特殊要求乙方對甲方提出的特殊要求，應(yīng)以書面形式在本合同附件中明確。13.3共同遵守的規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護物業(yè)的和諧穩(wěn)定。第十四條附件14.1附件列表附件包括：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、人員配置、費用標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護計劃等。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、安全保衛(wèi)服務(wù)商、咨詢顧問等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。2.2甲乙方應(yīng)在書面通知中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的時間、范圍和方式。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同履行要求。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費用支付、服務(wù)范圍和時間等。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害甲方物業(yè)和乙方合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方合同的履行。5.2第三方與乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方合同的履行。5.3第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方可依法解決。6.2如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方可依法解決。6.3如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)履行。7.3第三方退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方變更不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)履行。8.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)，按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲方應(yīng)向乙方告知與第三方相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2乙方應(yīng)向甲方告知與第三方相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。9.3甲乙方應(yīng)相互告知與第三方交往過程中應(yīng)注意的事項。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)提交給對方進行確認(rèn)。10.2甲乙方應(yīng)保留第三方介入的書面確認(rèn)文件，以備不時之需。第十一條第三方介入的監(jiān)督與檢查11.1甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保合同履行質(zhì)量。11.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督與檢查，確保合同履行質(zhì)量。11.3甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。12.2甲乙方應(yīng)向第三方明確保密內(nèi)容和保密義務(wù)。12.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條甲方