二手住宅買賣合同2024年版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同2024年版1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣合同附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字（或蓋章）14.合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅二手住宅是指甲方出售的，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證的，位于_______（具體地址）的住宅，具體結(jié)構(gòu)、面積等詳見本合同第二條約定的內(nèi)容。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______（具體結(jié)構(gòu)）。2.3房屋面積房屋面積：_______（具體面積）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格二手住宅的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房價支付給甲方。具體支付時間、方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將二手住宅交付給乙方。具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件二手住宅的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將房價支付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，將二手住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理二手住宅的過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)由雙方另行協(xié)商確定。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成二手住宅的過戶手續(xù)。具體過戶時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證二手住宅不存在下列質(zhì)量問題：（1）主體結(jié)構(gòu)不合格；（2）重大質(zhì)量問題；（3）其他問題：_______。5.2保修責(zé)任甲方對二手住宅的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自過戶之日起計算，保修期限為_______年。5.3保修期限保修期限內(nèi)，如二手住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)維修或更換。維修、更換的費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。具體稅費由雙方另行協(xié)商確定。6.2稅費支付雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，一次性支付房屋交易稅費。具體支付時間、方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方要求的方式和期限，承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和期限，承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方可以約定將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。11.2戶口遷移如乙方要求將戶口遷入二手住宅，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.3家具家電歸屬雙方同意按照本合同附件的約定，確定家具家電的歸屬。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的二手住宅所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣合同附件本合同附件中包含雙方簽訂的買賣合同。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。13.3簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________13.4見證人（如有）：________________第十四條合同的份數(shù)14.1原件份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式_______份，分別用于報批、備案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)。第三方對其在履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。包括但不限于獲取報酬、費用報銷等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責(zé)辦理二手住宅的過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙方協(xié)商確定。16.4其他第三方如合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與該第三方明確各自的權(quán)益和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況，由甲乙方協(xié)商確定。第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任超過責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立地位。第三方不作為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定處理。18.3第三方與購房人、出賣人第三方與購房人、出賣人之間無任何法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)購房人、出賣人的任何法律責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方作為被告的訴訟，甲乙方應(yīng)作為共同原告或共同被告參與訴訟。19.3第三方作為第三人的訴訟，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十十條第三方介入的份數(shù)20.1第三方介入的相關(guān)文件和資料，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。20.2第三方介入的副本份數(shù)，根據(jù)甲乙方和第三方的實際需要確定。第二十一條第三方介入的簽署21.1第三方介入的簽署日期，為本合同簽署日期。21.2第三方介入的簽署地點，為本合同簽署地點。21.3第三方介入的簽字（或蓋章），由第三方代表在本合同上簽字（或蓋章）。21.4第三方介入的見證人（如有），由甲乙方共同確定。第二十二條本合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商進行。修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認。修訂后的合同，自確認之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的二手住宅所有權(quán)證的復(fù)印件。所有權(quán)證號_______，證載權(quán)利人為甲方。附件二：買賣合同附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的買賣合同。合同中詳細約定了二手住宅的基本信息、交易價格、支付方式等條款。附件三：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議中明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及支付方式等條款。附件四：評估報告附件五：過戶手續(xù)清單說明：本附件為甲乙雙方辦理二手住宅過戶手續(xù)時所需提交的清單。清單中列明了過戶所需提交的材料及辦理流程。附件六：家具家電清單及歸屬協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的家具家電清單及歸屬協(xié)議。協(xié)議中明確了家具家電的歸屬及處理方式。附件七：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。協(xié)議中約定了物業(yè)管理的各項條款及費用。附件八：戶口遷移協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的戶口遷移協(xié)議。協(xié)議中明確了戶口遷移的相關(guān)條款及責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：如甲方未按照本合同約定，按時交付二手住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：如乙方未按照本合同約定，按時支付房價，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：如中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議約定，提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定示例：如評估機構(gòu)未按照評估報告約定，提供準確的評估結(jié)果，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。5.過戶機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定示例：如過戶機構(gòu)未按照過戶手續(xù)清單約定，辦理過戶手續(xù)，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。二手住宅買賣合同2024年版2本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.買賣價格3.1住宅總價3.2支付方式3.3支付時間表4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費用9.3戶口遷移10.附件10.1住宅所有權(quán)證10.2住宅土地使用權(quán)證10.3買賣雙方身份證明11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本13.1賣方留存13.2買方留存13.3見證人留存14.合同正本14.1交付買方14.2備案歸檔第一部分：合同如下：1.合同主體甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：X乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X2.住宅描述2.1住宅位置：住宅位于市區(qū)街道號，具體門牌號為X。2.2住宅面積：住宅建筑總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。2.3住宅現(xiàn)狀：住宅現(xiàn)狀為層，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋類型為。房屋內(nèi)部裝修狀況為，家具家電等設(shè)施設(shè)備狀況為。3.買賣價格3.1住宅總價：本住宅的買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方住宅價款的方式為如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余的住宅價款，具體支付金額為人民幣萬元整；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式，具體由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間表：（1）定金支付：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）剩余價款支付：年月日前。4.交付與過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期年月日前，將住宅交付給乙方使用。4.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期起X日內(nèi)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對住宅的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)，將住宅交付給乙方使用；（3）甲方應(yīng)對乙方提供的住宅信息真實性負責(zé)，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時支付住宅價款；（2）乙方應(yīng)按約定時間接收住宅，并辦理過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定時間接收住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：（1）如甲方未能按照本合同約定的交付時間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅總價款的2%；（2）如甲方未能保證住宅權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買方違約：（1）如乙方未能按照本合同約定的支付方式支付住宅價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅總價款的2%；（2）如乙方未能按約定時間接收住宅或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：（1）甲乙雙方按照約定完成住宅的交付和價款的支付；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任：住宅交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和住宅質(zhì)量保證書約定承擔(dān)維修責(zé)任。9.2物業(yè)費用：住宅交付后，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。具體費用標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起X日內(nèi)，將住宅內(nèi)的戶口遷移至其他地址。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.附件10.1住宅所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方出示住宅所有權(quán)證原件。10.2住宅土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方出示住宅土地使用權(quán)證原件。10.3買賣雙方身份證明：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明原件。11.簽字蓋章11.1賣方簽字：甲方（賣方）在此處簽字（或蓋章）：________________11.2買方簽字：乙方（買方）在此處簽字（或蓋章）：________________11.3見證人簽字：見證人（如有）在此處簽字：________________12.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。13.合同副本13.1賣方留存：甲方（賣方）保留本合同副本一份，以備不時之需。13.2買方留存：乙方（買方）保留本合同副本一份，以備不時之需。13.3見證人留存：見證人（如有）保留本合同副本一份，以備不時之需。14.合同正本14.1交付買方：本合同正本一份，由乙方（買方）持有，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。14.2備案歸檔：本合同副本一份，由甲方（賣方）在合同簽訂后X日內(nèi)，提交至相關(guān)部門進行備案歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、行政機關(guān)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供住宅信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)：如本合同涉及住宅評估，評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和評估規(guī)范，對住宅進行客觀、公正的評估。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3監(jiān)理機構(gòu)：如本合同涉及住宅交付的監(jiān)理，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對住宅的交付條件進行監(jiān)督。監(jiān)理費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4金融機構(gòu)：如本合同涉及貸款服務(wù)，金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為甲方提供貸款服務(wù)。貸款利率、手續(xù)費等費用按照金融機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。16.5行政機關(guān)：如本合同涉及行政機關(guān)審批或備案，行政機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和職責(zé)范圍，及時辦理相關(guān)手續(xù)。行政機關(guān)的費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方性質(zhì)、介入程度、法律法規(guī)規(guī)定等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償金額，由第三方直接支付給甲方或乙方。17.3第三方責(zé)任限額的超出：如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方損失，甲方或乙方均有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議：如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有權(quán)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。18.2第三方介入的調(diào)解或仲裁：如第三方介入的爭議涉及調(diào)解或仲裁，甲乙雙方均有權(quán)向住宅所在地的調(diào)解委員會或仲裁委員會申請。第三方應(yīng)按照調(diào)解或仲裁結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。19.第三方介入的司法途徑19.1第三方介入的司法途徑：如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙雙方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的訴訟：第三方介入的訴訟，應(yīng)按照民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)進行。甲乙雙方應(yīng)按照訴訟結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改：如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，對本合同進行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時告知第三方本合同的履行情況。第三方有權(quán)了解本合同的履行進度和結(jié)果。21.2第三方介入的知情權(quán)：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供本合同的履行情況及相關(guān)證明材料。甲乙雙方應(yīng)予以配合。22.第三方介入的退出22.1第三方介入的退出：如第三方因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的具體事宜。22.2第三方退出的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出本合同后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)由甲乙雙方協(xié)商確定。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件：如本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的簽字蓋章24.1第三方簽字：第三方（如中介方、評估機構(gòu)等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證附件說明：住宅所有權(quán)證是證明甲方對住宅所有權(quán)合法性的重要文件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.附件二：住宅土地使用權(quán)證附件說明：住宅土地使用權(quán)證是證明甲方對住宅土地使用權(quán)合法性的重要文件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.附件三：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方身份證明是證明甲方和乙方身份合法性的重要文件。附件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介方在交易過程中權(quán)利義務(wù)的文件。附件應(yīng)包含中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、支付方式等信息。5.附件五：住宅評估報告附件說明：住宅評估報告是評估機構(gòu)對住宅價值進行評估的文件。附件應(yīng)包含評估的方法、結(jié)果、有效期限等信息。6.附件六：監(jiān)理協(xié)議附件說明：監(jiān)理協(xié)議是明確監(jiān)理方在住宅交付過程中權(quán)利義務(wù)的文件。附件應(yīng)包含監(jiān)理的內(nèi)容、標準、費用等信息。7.附件七：貸款合同附件說明：貸款合同是金融機構(gòu)為甲方提供貸款服務(wù)的文件。附件應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。8.附件八：行政機關(guān)審批或備案文件附件說明：行政機關(guān)審批