2024年度城市商業(yè)廣場商鋪租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商業(yè)廣場商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條費用承擔3.1租金外費用3.2費用承擔期限第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2經(jīng)營活動規(guī)范第五條合同解除5.1解除條件5.2解除通知期限5.3解除后責任承擔第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條權利與義務10.1承租人權利與義務10.2出租人權利與義務第十一條保險11.1保險責任11.2保險購買第十二條商鋪維修12.1維修責任12.2維修程序第十三條商鋪交付及驗收13.1交付時間13.2驗收程序第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于城市商業(yè)廣場主樓____層，商鋪編號為____，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪的具體位置和面積以附件一《商鋪位置及面積明細表》為準。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.1.2租金標準以附件二《租金標準明細表》為準。2.2租金支付方式2.2.1承租人應按月支付租金，每月的租金支付日期為合同簽訂后的第二個工作日。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間2.3.1承租人應在每月租金支付日期前一日將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3.2如承租人未能按時支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的1%作為滯納金。第三條費用承擔3.1租金外費用3.1.1承租人應承擔的費用包括水電費、物業(yè)管理費等，具體費用以附件三《費用承擔明細表》為準。3.1.2費用承擔期限為租賃期限內(nèi)。3.2費用承擔期限3.2.1承租人應承擔的費用自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.1.1承租人只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。4.1.2承租人在商鋪內(nèi)進行的活動應符合相關法律法規(guī)和商業(yè)廣場的管理規(guī)定。4.2經(jīng)營活動規(guī)范4.2.1承租人在經(jīng)營活動中應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2.2承租人應按照商業(yè)廣場的管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得損害商業(yè)廣場的聲譽和利益。第五條合同解除5.1解除條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。5.1.2承租人在租賃期限內(nèi)違反本合同的約定，出租人有權解除合同。5.2解除通知期限5.2.1提前解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。5.2.2出租人解除合同時，應提前____個工作日書面通知承租人。5.3解除后責任承擔5.3.1合同解除后，承租人應按照本合同約定支付違約金和賠償損失。5.3.2合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金和費用，但扣除已享有的租賃利益和相關費用。第六條違約責任6.1違約行為6.1.1出租人未按約定提供商鋪的，應支付違約金并賠償承租人的損失。6.1.2承租人未按約定支付租金和費用的，應支付違約金并賠償出租人的損失。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應按照本合同約定支付違約金和賠償損失。6.2.2違約方的違約行為導致合同解除的，應按照第五條的約定承擔責任。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)和商業(yè)廣場的管理規(guī)定。8.2變更程序8.2.1雙方應就合同變更的內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。8.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的約定履行合同變更后的權利和義務。第九條合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租人有權將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先書面通知出租人。9.1.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定履行合同轉(zhuǎn)讓后的權利和義務。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1承租人應向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.2出租人應在收到轉(zhuǎn)讓申請后的____個工作日內(nèi)回復，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十條權利與義務10.1承租人權利與義務10.1.1承租人有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。10.1.2承租人應按照合同約定支付租金和費用，并遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定。10.2出租人權利與義務10.2.1出租人應按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的基本設施正常運行。10.2.2出租人應履行合同約定的維修義務，并保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第十一條保險11.1保險責任11.1.1承租人應購買商鋪保險，并將出租人列為保險受益人。11.1.2承租人應將保險單副本提交給出租人留存。11.2保險購買11.2.1承租人應在租賃期限開始前購買商鋪保險，并確保保險的有效期覆蓋租賃期限。11.2.2承租人未能購買保險的，出租人有權代為購買，費用由承租人承擔。第十二條商鋪維修12.1維修責任12.1.1出租人應負責商鋪的總體維護和維修，確保商鋪的基本設施正常運行。12.1.2承租人應負責商鋪內(nèi)部設施的維護和維修，確保商鋪的正常經(jīng)營。12.2維修程序12.2.1出租人應在收到承租人的維修申請后的____個工作日內(nèi)進行維修。12.2.2承租人應按照出租人的要求提供必要的維修協(xié)助。第十三條商鋪交付及驗收13.1交付時間13.1.1商鋪的交付時間為2024年____月____日。13.1.2商鋪的交付以附件四《商鋪交付及驗收記錄》為準。13.2驗收程序13.2.1承租人應按照附件四《商鋪交付及驗收記錄》的要求對商鋪進行驗收。13.2.2承租人對商鋪的驗收視為對商鋪現(xiàn)狀的認可，除非在驗收記錄中明確記載不符事項。第十四條其他約定14.1補充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2附件14.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件應包括《商鋪位置及面積明細表》、《租金標準明細表》、《費用承擔明細表》、《商鋪交付及驗收記錄》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方介入的條件和方式包括但不限于：1.2.1中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向并促成合同簽訂；1.2.2擔保方為合同的履行提供擔保；1.2.3監(jiān)管方對商鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)管；1.2.4維修服務提供商負責商鋪的維修和維護工作。第二條第三方責任2.1第三方應承擔的責任2.1.1第三方介入本合同的事務應符合相關法律法規(guī)和商業(yè)廣場的管理規(guī)定。2.1.2第三方應按照合同約定履行其職責，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量和服務標準。2.2第三方不承擔的責任2.2.1第三方不承擔甲乙方之間的合同履行責任，甲乙方應自行履行合同約定的權利和義務。2.2.2第三方不承擔因不可抗力因素導致的合同履行障礙的責任。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用或報酬。3.1.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同約定的職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量和服務標準。3.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額4.1.1除合同另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額不超過其收取的服務費用或報酬總額。4.1.2第三方對甲乙方的責任限額應在其提供服務或產(chǎn)品的范圍內(nèi)確定。4.2第三方對第三方自己的責任限額4.2.1第三方對自己的責任限額應根據(jù)其提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)和風險程度進行確定。4.2.2第三方應在其責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙方如需第三方介入，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并明確雙方的權利和義務。5.1.2甲乙方應將第三方提供的服務或產(chǎn)品納入合同約定的范圍內(nèi)，并按照合同約定支付相應的費用。5.2第三方介入的條件5.2.1第三方應具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術能力。5.2.2第三方應得到甲乙方的同意，并符合甲乙方的業(yè)務需求。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其合同約定的服務或產(chǎn)品提供后，介入終止。6.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的責任承擔6.2.1第三方終止后，應按照合同約定退還已收取的費用或報酬。6.2.2第三方終止后，不應影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為7.1.1第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品的，構成違約。7.1.2第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的，構成違約。7.2第三方違約責任7.2.1第三方應承擔違約責任，包括退還已收取的費用或報酬，并支付違約金。7.2.2第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點應為合同簽訂地或第三方所在地。8.3爭議解決時效8.3.1甲乙方與第三方之間的爭議應在發(fā)生后____個月內(nèi)解決。第九條第三方介入的附加條款9.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件應包括與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，以及第三方提供的服務或產(chǎn)品明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積明細表詳細列出商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以及商鋪的使用性質(zhì)和可能的用途限制。附件二：租金標準明細表詳細列出租金的計算方式、租金金額、租金支付的時間和頻率等信息。附件三：費用承擔明細表詳細列出除租金之外的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用的計算方式和支付時間等信息。附件四：商鋪交付及驗收記錄記錄商鋪交付的時間、狀態(tài)以及驗收的過程和結果。附件五：第三方服務協(xié)議或合同與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利和義務，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件六：第三方提供的服務或產(chǎn)品明細表詳細列出第三方提供的服務或產(chǎn)品的種類、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未能按照合同約定的時間、金額和方式支付租金和費用。2.甲乙方未能按照合同約定的用途使用商鋪。3.甲乙方未能遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定，導致合同無法履行。4.第三方未能按照服務協(xié)議或合同約定提供服務或產(chǎn)品。5.第三方提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的標