二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條：房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條：合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條：合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋退還時(shí)間13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l：合同的成立與生效14.1合同成立時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號房，具體門牌號以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的戶型，具體布局以實(shí)地查看為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有X家具、電器等設(shè)施，具體設(shè)施清單見合同附件。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人應(yīng)搬入租賃房屋。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按每月X元人民幣支付租金，租金每X個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付租金，具體支付日期和金額見合同附件。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至出租人指定的收款人。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即X元人民幣。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、電路、管道等。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買必要的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條：房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保轉(zhuǎn)租對象為符合租賃房屋使用條件的合格承租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與出租人和新承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。8.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承租人轉(zhuǎn)租不得收取任何形式的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，所有轉(zhuǎn)租相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第九條：合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條：合同終止10.1合同終止條件：合同終止條件如下：10.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；10.1.2承租人有違反合同的行為，出租人書面通知承租人解除合同；10.1.3出租人有違反合同的行為，承租人書面通知出租人解除合同；10.1.4合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋退還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此造成的損失。第十二條：爭議解決12.1.1提交X仲裁委員會仲裁；12.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條：其他約定13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人使用。13.2房屋退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施退還給出租人。13.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場價(jià)格賠償出租人的損失。第十四條：合同的成立與生效14.1合同成立時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)；2.1.2擔(dān)保公司提供的信用評估及擔(dān)保服務(wù)；2.1.3銀行提供的金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等；2.1.4物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)管理和維修服務(wù)；2.1.5政府相關(guān)部門的監(jiān)管和檢查。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如無法確定責(zé)任限額的，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，也有權(quán)拒絕不合法、不真實(shí)或不有效的服務(wù)。5.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得單方面變更、解除或終止合同。第六條：第三方與甲乙雙方的爭議解決6.1.1提交X仲裁委員會仲裁；6.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條：其他約定7.1第三方如未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)身份信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息。第九條：第三方服務(wù)的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用等。9.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照甲乙雙方的要求改進(jìn)服務(wù)。第十條：第三方服務(wù)的終止10.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)合同。10.2第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十一條：第三方服務(wù)合同的解除11.1甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，解除合同的條件、程序及違約責(zé)任等，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第十二條：本附加說明條款與本合同具有同等法律效力本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃房屋的各項(xiàng)設(shè)施、家具及附屬物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)列明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間等條款。附件四：房屋使用和維護(hù)手冊詳細(xì)列明房屋使用、維護(hù)和保養(yǎng)的各項(xiàng)規(guī)定和要求。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任及費(fèi)用等條款。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)列明承租人轉(zhuǎn)租房屋的條件、程序及責(zé)任等條款。附件七：保險(xiǎn)購買憑證提供出租人和承租人購買的保險(xiǎn)的憑證和相關(guān)條款。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋及設(shè)施；2.出租人未按約定提供維修服務(wù)；3.承租人未按約定時(shí)間支付租金；4.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃房屋；5.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意；6.承租人未購買必要的保險(xiǎn)；7.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)；8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的X%作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任；4.損失賠償限額：違約方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的X倍。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或要求延長租賃期限。如果出租人未能在約定的期限內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，承租人可以要求減免租金或要求出租人支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的利息或解除合同。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。如果第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金或解除服務(wù)合同。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承租人信息1.2出租人信息1.3保障房定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋使用及管理規(guī)定7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理規(guī)定第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3保密條款第十四條附錄14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承租人信息承租人全稱：（承租人全稱）承租人地址：（承租人地址）承租人聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系方式）1.2出租人信息出租人全稱：（出租人全稱）出租人地址：（出租人地址）出租人聯(lián)系方式：（出租人聯(lián)系方式）1.3保障房定義本合同所稱保障房是指由政府提供政策支持，面向中低收入家庭出租的住房，用于解決其住房困難問題。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（租賃開始日期）起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。第三條租賃房屋信息3.1房屋地址租賃房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面積租賃房屋面積：（房屋面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)）房屋設(shè)施：（詳細(xì)描述房屋設(shè)施，如家具、電器等）第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為每平方米每月（租金金額）元。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后（租金支付周期）內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式（支付方式1）（支付方式2）第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（押金金額）元作為押金。5.2押金退還條件在租賃期滿且承租人按照本合同約定退還房屋后，出租人在（押金退還條件）內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金，退還金額以實(shí)際房屋狀況扣除相應(yīng)費(fèi)用后為準(zhǔn)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第九條合同解除9.1解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前（提前通知期限）天書面通知對方。9.2解除程序合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋。出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任如出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任如承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。13.3保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條附錄14.1房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一：房屋附屬設(shè)施清單。14.2房屋現(xiàn)狀照片詳見附件二：房屋現(xiàn)狀照片。14.3相關(guān)法律法規(guī)詳見附件三：相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況約定。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益爭議解決如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出權(quán)益保護(hù)要求，甲乙雙方應(yīng)予以妥善解決。第四條第三方費(fèi)用支付4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式第五條第三方信息保密5.1第三方信息保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)第三方同意不得向第三方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)披露。5.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自第三方提供信息之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決方式處理。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同如第三方需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除合同如第三方需要解除本合同，應(yīng)提前（提前通知期限）天書面通知甲乙雙方。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同義務(wù)的責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間合同的約定劃分。第九條附加條款9.1附加條款的制定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，制定附加條款，以補(bǔ)充和完善第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)。9.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同的一部分。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：維修服務(wù)合同如需第三方提供維修服務(wù)，應(yīng)附上維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件五：物業(yè)管理合同如房屋由物業(yè)管理，應(yīng)附上物業(yè)管理合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件六：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)附上中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件七：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或憑證。附件八：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件九：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件十：合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容以及雙方簽字蓋章的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.承射人未按約定退還房屋。4.出租人未按約定提供租賃房屋。5.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。6.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的（百分比）。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可提前（提前通知期限）天書面通知承租人，要求其在（規(guī)定期限）內(nèi)支付租金。如承租人逾期不支付，出租人可依法解除合同，并要求承租人支付違約金及訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的交付和驗(yàn)收1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點(diǎn)第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3房屋毀損或滅失第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1房屋清單12.2其他相關(guān)文件第十三條生效條件13.1合同生效條件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于汕頭市X區(qū)X街道X號的保障房出租給乙方，該房屋建筑面積為X平方米。1.2租賃房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好無損。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月人民幣X元。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金給甲方。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元。3.2押金的退還條件及時(shí)間合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于合法居住使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌膿p壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在接到乙方通知后X日內(nèi)安排維修人員上門進(jìn)行維修。如甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同期內(nèi)，如乙方需變更租賃房屋或租賃期限，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2合同解除條件合同期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣X元。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)為汕頭市。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.3房屋毀損或滅失如租賃房屋因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致毀損或滅失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條出租人及承租人信息11.1甲方（出租人）信息名稱：X地址：汕頭市X區(qū)X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X11.2乙方（承租人）信息名稱：X地址：汕頭市X區(qū)X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十二條附件12.1房屋清單12.2其他相關(guān)文件第十三條生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：汕頭市X區(qū)X街道X號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，租賃房屋租賃事務(wù)中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并通知第三方合同的簽訂情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失或損害的責(zé)任。但甲方乙方的損失或損害因第三方原因造成，甲方乙方應(yīng)向第三方追償。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向第三方索取正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方乙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害的責(zé)任。5.2甲方乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，配合第三方完成服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定，第三方對甲方乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣X元。6.2甲方乙方對于第三方的責(zé)任限額，沒有限制。第七條第三方與甲乙雙方的溝通7.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。7.2甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方變更8.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2新的第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，通知甲方乙方。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成其服務(wù)后，其介入本合同的事務(wù)即告終止。第十條第三方介入的解除10.1甲乙雙方因特殊情況需要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方收到解除通知后，應(yīng)在X日內(nèi)停止提供服務(wù)，并將已提供的服務(wù)事項(xiàng)移交給甲乙雙方。第十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。11.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入的違約處理12.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如甲乙雙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條本修正條款的生效14.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件3：押金支付及退還明細(xì)表詳細(xì)記錄押金支付的時(shí)間、金額，以及押金退還的條件和時(shí)間。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄表記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃房屋的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方和承租方的信息，以及轉(zhuǎn)租的條件和條款。附件7：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑和方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：第三方服務(wù)記錄表記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣X元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣X元。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付給甲方滯納金人民幣X元。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方滯納金人民幣X元。違約行為3：甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣X元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣X元。違約行為4：乙方未按約定使用租賃房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣X元，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或滅失，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣X元，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未提供服務(wù)而導(dǎo)致的損失或損害的責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方遭受損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3保障房1.4租賃期限第二條：租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備第三條：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條：租賃押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金抵扣第五條：租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修限制第六條：合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約處理方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：法律法規(guī)9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3訪客管理第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2設(shè)施設(shè)備清單11.3租賃押金收據(jù)第十二條：簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三條：合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2生效條件第十四條：其他14.1保密條款14.2不可抗力14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3保障房保障房是指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過新建、改建、收購、租賃等方式籌集的住房。1.4租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：租賃房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租的保障房位于汕頭市區(qū)路號，房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，房屋實(shí)際使用面積以甲方實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。2.4設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具、家電、熱水器、照明設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件。第三條：租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米，租金按月支付。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條：租賃押金4.1押金金額乙方需支付甲方租賃押金人民幣元，用于保障乙方租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。4.2押金退還租賃期滿后，如乙方按約定退還房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。4.3押金抵扣乙方逾期支付租金、違約金等費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條：租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任；如需維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備。第六條：合同的變更和終止6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按約定退還房屋及設(shè)施設(shè)備；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。6.3合同終止后的處理租賃合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方同意將爭議提交汕頭市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟，甲方所在地為訴訟地點(diǎn)。第九條：法律法規(guī)9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定購買租賃房屋及人身安全保險(xiǎn)。10.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2設(shè)施設(shè)備清單附件中包含設(shè)施設(shè)備清單，具體設(shè)施設(shè)備以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。11.3租賃押金收據(jù)乙方支付租賃押金后，甲方出具租賃押金收據(jù)作為憑證。第十二條：簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第十四條：其他14.1保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方有權(quán)請求延長履行期限或部分免除責(zé)任。14.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與或涉及本合同履行過程的企業(yè)或個(gè)人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)保障房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，包括但不限于定期檢查、維修、更換損壞部件等。維修服務(wù)方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3保險(xiǎn)公司介入乙方應(yīng)購買租賃房屋及人身安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例確定。如無明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額可由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額如需變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第四條：第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督4.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，全面履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式第三方違約處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各方之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛處理第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，由各方自行解決，本合同不做調(diào)整。第七條：第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更如甲方或乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如甲方或乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，并履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方信息保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給他人。第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方解除與第三方合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的義務(wù)得到履行。10.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方損失。11.2第三方違約賠償方式第三方違約賠償方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)可由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十三條：第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。13.2第三方介入的合同終止程序甲方和乙方終止與第三方合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注房間尺寸、布局、設(shè)施位置等。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：本附件為甲方出具的租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，由甲方和乙方共同簽署。5.附件五：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件為乙方購買的租賃房屋及人身安全保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用等。8.附件八：第三方服務(wù)評價(jià)報(bào)告詳細(xì)說明：本附件用于記錄第三方服務(wù)過程中的評價(jià)，包括服務(wù)質(zhì)量、效率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限4本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用房屋的規(guī)定7.2乙方支付租金的義務(wù)7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省汕頭市X區(qū)X街道X號房1.2房屋面積：建筑面積為X平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限總計(jì)：一年第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶3.4租金支付賬戶：賬戶名稱為X，賬號為X第四條押金4.1押金金額：人民幣X元4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照房屋現(xiàn)狀并無損壞，甲方應(yīng)在退還房屋后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理5.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：按照合同約定提供齊全的家具和家電6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益：甲方保證房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和合法性6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行出租方的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方使用房屋的規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)8.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致提前終止合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行出租方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院第十一條法律適用及解釋11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人12.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物12.3訪客管理：乙方應(yīng)事先通知甲方訪客的相關(guān)信息，并遵守房屋使用規(guī)定第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見附件13.2設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件13.3租賃合同副本：詳見附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋租賃、設(shè)施維修、保險(xiǎn)理賠等方面。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)保持溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以說明。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方在介入過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，如涉及費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方介入的變更和終止4.1第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。4.2第三方介入的終止：合同執(zhí)行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入即終止。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同違約責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可通過協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素確定，并在合同中予以明確。6.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以確保第三方履行賠償責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合合同約定。7.2甲乙方應(yīng)定期評估第三方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并要求第三方改正。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及解釋9.1本第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律。9.2本第三方介入的修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十條其他約定10.1本合同第三方介入的修正條款未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同第三方介入的修正條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便乙方明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、品牌、數(shù)量和狀態(tài)，以便乙方了解并合理使用。附件三：租賃合同副本提供租賃合同的正式副本，以便乙方保存和查閱。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明甲方已為房屋購買保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件五：付款憑證提供租金支付的憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，以便乙方了解房屋的維護(hù)狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行出租方義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施。3.甲方未按時(shí)退還押金。4.乙方未按時(shí)交還房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，如果合同約定房屋應(yīng)配備空調(diào)，但甲方未能提供，導(dǎo)致乙方在炎熱的夏天無法忍受，甲方應(yīng)支付違約金作為對乙方的補(bǔ)償。如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，如果乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金，以補(bǔ)償甲方因乙方逾期支付而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：汕頭市住房保障管理部門1.2乙方（承租方）：第二條：租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋設(shè)施清單：第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.2租金支付方式：4.3租金支付日期：第五條：押金5.1押金金額：5.2押金退還方式：第六條：房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用房屋應(yīng)遵守的法律法規(guī)：6.2房屋日常維護(hù)責(zé)任：第七條：維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：7.2乙方維修責(zé)任：第八條：保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：第九條：合同變更9.1合同變更條件：9.2合同變更程序：第十條：合同終止10.1合同終止條件：10.2合同終止程序：第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.2乙方違約責(zé)任：第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：12.2爭議解決地點(diǎn)：第十三條：其他約定13.1甲方提供的優(yōu)惠政策：13.2乙方應(yīng)遵守的社區(qū)規(guī)定：第十四條：合同的成立與生效14.1合同成立條件：14.2合同生效日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：汕頭市住房保障管理部門，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（承租方）：（填寫乙方全稱），地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第二條：租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋地址：市區(qū)路號保障房小區(qū)棟單元號。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋設(shè)施清單：家具、家電等。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元。4.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日。第五條：押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用房屋應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。6.2房屋日常維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條：維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常小修和維護(hù)，包括但不限于水龍頭、燈泡、馬桶等。第八條：保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：乙方。第九條：合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條：合同終止10.1合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金、押金，或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條：其他約定13.1甲方提供的優(yōu)惠政策：甲方為本合同涉及的租賃房屋提供必要的物業(yè)服務(wù)。13.2乙方應(yīng)遵守的社區(qū)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守社區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)的公共秩序。第十四條：合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事件造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方或乙方就第三方的服務(wù)內(nèi)容向第三方提出索賠的，第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方或乙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用總額。3.3甲方或乙方就第三方的服務(wù)內(nèi)容向甲方或乙方提出索賠的，甲方或乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過甲方或乙方因第三方服務(wù)而支付的費(fèi)用總額。第四條：第三方服務(wù)變更4.1甲方或乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方或乙方變更第三方服務(wù)后，應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并按照本合同約定通知對方。第五條：第三方服務(wù)終止5.1第三方服務(wù)終止條件：（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方提前書面通知第三方終止服務(wù)；5.2第三方服務(wù)終止程序：甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)事宜，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第六條：第三方服務(wù)費(fèi)用6.1甲方或乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方或乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第七條：第三方服務(wù)評價(jià)7.1甲方或乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。7.2甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題的，應(yīng)書面通知對方，并要求第三方在合理期限內(nèi)予以解決。第八條：第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方或乙方相關(guān)信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條：第三方法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)之便從事違法活動。9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第十條：其他約定10.1甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。10.2第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。附件四：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單乙方購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以證明租金的支付情況。附件六：押金支付記錄記錄押金支付的時(shí)間和金額，以證明押金的支付情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行甲方義務(wù)。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的維修工作。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金，或未履行乙方義務(wù)。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或存在服務(wù)質(zhì)量問題。示例：物業(yè)服務(wù)公司未能提供合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到影響。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)。示例：第三方泄露了甲方或乙方的個(gè)人信息。5.甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，違反了法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決爭議。示例：第三方服務(wù)質(zhì)量問題，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限6本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修限制第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2合同爭議管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交付及驗(yàn)收12.2房屋退租后的狀態(tài)要求12.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽署日期14.1承租人簽字14.2出租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號房，具體房號以《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活必備空間。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、床、沙發(fā)、餐桌椅等基本生活設(shè)施，承租人無需另行購置。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向出租人支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限：承租人享有合法居住權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用及小范圍的維修。5.3房屋改造及裝修限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改動或裝修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修，承租人負(fù)責(zé)日常小修。7.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及責(zé)任：8.2.1合同解除條件：a)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的；b)出租人有嚴(yán)重違約行為，承租人要求解除合同的；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。8.2.2合同解除責(zé)任：a)出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金；b)承租人應(yīng)按照合同約定將房屋交還給出租人；c)雙方應(yīng)對解除合同導(dǎo)致的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為：9.1.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的；9.1.2承租人未按約定使用房屋或改變房屋用途的；9.1.3承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售房屋的。9.2出租人違約行為：9.2.1出租人未按約定提供房屋的；9.2.2出租人未按約定維修房屋及設(shè)施的；9.2.3出租人未按約定退還押金的。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%；9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：本合同爭議由租賃房屋所在地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交付及驗(yàn)收：出租人應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2房屋退租后的狀態(tài)要求：承租人應(yīng)按照合同約定將房屋交還給出租人，并確保房屋及設(shè)施的完好無損。12.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條附件13.1房屋平面圖：作為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施分布。13.2租賃押金收據(jù)：作為本合同的附件，證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄：作為本合同的附件，記錄房屋鑰匙的交接情況。第十四條合同簽署日期14.1承租人簽字：14.2出租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件：a)甲乙方在履行合同過程中，因特定原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；b)甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入的方式：a)甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；b)第三方按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。5.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方按照合同約定向第三方主張權(quán)利。5.3甲乙方如因第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：a)甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方；b)甲乙方與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并提交給對方。6.2第三方介入的解除：a)甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方；b)甲乙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方信息的披露與保密8.1第三方應(yīng)按照甲乙方