房屋贈與合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋贈與合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3房屋定義與描述第二條房屋所有權轉移2.1房屋所有權轉移時間2.2房屋所有權轉移手續(xù)2.3房屋所有權轉移稅費承擔第三條贈與條件3.1贈與前提條件3.2贈與后續(xù)條件3.3條件履行與驗收第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件與程序第五條房屋質量保證5.1質量標準5.2質量問題處理5.3質量保證期限第六條贈與款項6.1贈與款項金額6.2贈與款項支付方式6.3贈與款項支付時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1贈與人違約責任8.2受贈人違約責任8.3違約責任免除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3適用法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一條附加條款11.1附加條款內容11.2附加條款的效力第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他約定14.1雙方的其他權利義務14.2合同的繼承與轉讓14.3合同的完整性與效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與人信息贈與人地址：××省××市××區(qū)××路××號；贈與人聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××。1.2受贈人信息受贈人地址：××省××市××區(qū)××路××號；受贈人聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××。1.3房屋定義與描述房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋產權證號：××××××××，房屋結構：××××××××，房屋面積：××××××××，房屋用途：××××××××。第二條房屋所有權轉移2.1房屋所有權轉移時間本合同簽訂之日起，受贈人即取得贈與房屋的所有權。2.2房屋所有權轉移手續(xù)贈與人與受贈人應在本合同簽訂后××日內，共同向房地產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.3房屋所有權轉移稅費承擔贈與人和受贈人應依法承擔房屋所有權轉移所涉及的稅費。其中，贈與人承擔部分稅費，受贈人承擔部分稅費。具體稅費承擔比例，雙方另行協(xié)商確定。第三條贈與條件3.1贈與前提條件（1）贈與人須為房屋的合法所有權人；（2）贈與人與受贈人簽訂本合同，并支付贈與款項；（3）贈與人須向受贈人交付房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.2贈與后續(xù)條件（1）受贈人按照本合同約定支付贈與款項；（2）受贈人按照本合同約定履行房屋接收和所有權轉移登記手續(xù)。3.3條件履行與驗收贈與人和受贈人應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同條件。雙方對房屋的交付和所有權轉移登記手續(xù)進行驗收，確認無誤后，本合同即告履行完畢。第四條房屋交付4.1交付時間贈與人應在本合同簽訂后××日內，將房屋交付給受贈人。4.2交付地點房屋交付地點為：××省××市××區(qū)××路××號。4.3交付條件與程序（1）贈與人應保證房屋交付時，符合本合同約定的質量條件；（2）贈與人應向受贈人提供房屋相關鑰匙、證件等；（3）受贈人接收房屋后，應與贈與人共同簽署房屋交付確認書。第五條房屋質量保證5.1質量標準贈與人保證房屋交付時，符合國家關于房屋質量的相關標準和規(guī)定。5.2質量問題處理（1）房屋交付后，如出現質量問題，受贈人應在××日內通知贈與人；（2）贈與人應在接到通知后××日內，負責維修或更換有質量問題的房屋部分；（3）贈與人未按照約定維修或更換的，受贈人可自行維修或更換，費用由贈與人承擔。5.3質量保證期限房屋質量保證期限為本合同簽訂之日起××年。第六條贈與款項6.1贈與款項金額本合同項下贈與款項為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。6.2贈與款項支付方式贈與款項通過銀行轉賬方式支付。6.3贈與款項支付時間受贈人應在本合同簽訂后××日內，將贈與款項支付給贈與人。第八條違約責任8.1贈與人違約責任贈與人未按照本合同約定交付房屋、辦理所有權轉移登記手續(xù)的，應向受贈人支付違約金，違約金為贈與款項的×%，最高不超過贈與款項的×%。8.2受贈人違約責任受贈人未按照本合同約定支付贈與款項的，應向贈與人支付違約金，違約金為贈與款項的×%，最高不超過贈與款項的×%。8.3違約責任免除（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）因政府政策調整導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構有管轄權的人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同生效后，贈與人和受贈人按照約定履行完畢合同義務，本合同終止。10.3合同失效后果本合同失效后，贈與人和受贈人應按照合同約定處理與房屋相關的后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)、支付相關稅費等。第十一條附加條款11.1附加條款內容（1）本合同簽訂后，贈與人應按照約定向受贈人交付房屋及相關證件；（2）受贈人應按照約定支付贈與款項，并履行房屋所有權轉移登記手續(xù)；（3）本合同失效后，贈與人應按照約定退還受贈人已支付的贈與款項；（4）其他雙方約定的內容。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址與聯(lián)系方式贈與人送達地址為：××省××市××區(qū)××路××號；聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××。受贈人送達地址為：××省××市××區(qū)××路××號；聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起××年。13.3泄密責任違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的×%。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利義務雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。14.2合同的繼承與轉讓本合同在贈與人去世后，可以由贈與人的繼承人繼承；贈與人在贈與房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢前去世的，本合同由受贈人繼續(xù)履行。14.3合同的完整性與效力本合同及其附加條款構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有prior談判和協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的修改和補充必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除贈與人、受贈人之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、政府相關部門等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應依法合規(guī)行事，確保其提供的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)及本合同的約定。第二條第三方介入情形及程序2.1中介方介入本合同簽訂過程中，如需中介方提供服務，中介方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行合同談判；（2）提供房屋交易相關信息；（3）協(xié)助雙方辦理合同登記、過戶等手續(xù)。2.2評估機構介入贈與人與受贈人可協(xié)商確定是否需要評估機構對房屋進行評估。評估機構的職責包括但不限于：（1）對房屋進行評估；（2）提供評估報告。2.3擔保機構介入雙方可選擇是否引入擔保機構提供擔保服務。擔保機構的職責包括但不限于：（1）提供擔保；（2）監(jiān)督合同履行。2.4政府相關部門介入政府相關部門在本合同履行過程中的職責包括但不限于：（1）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；（2）收取相關稅費；（3）監(jiān)督合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額由雙方根據第三方提供的服務類型、性質及風險程度進行協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未按約定提供服務導致的損失；（2）第三方提供的服務存在瑕疵導致的損失；（3）第三方因過錯導致合同無法履行導致的損失。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與贈與人、受贈人的關系第三方在本合同履行過程中，應保持獨立地位，其行為不代表贈與人或受贈人。贈與人、受贈人與第三方之間的合同關系各自獨立，互不干擾。4.2第三方之間的關系第三方之間在本合同履行過程中，如存在合作關系，應明確各自的權利義務，并承擔相應的責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇贈與人和受贈人可根據雙方協(xié)商，選擇是否引入第三方及第三方的類型。5.2第三方服務質量保障第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及本合同的約定，確保服務質量。5.3第三方責任免除如第三方因不可抗力、政府政策調整等原因導致無法履行合同義務，第三方不承擔責任。5.4第三方違約處理第三方未按本合同約定履行義務的，贈與人和受贈人可依法尋求救濟，包括但不限于要求第三方承擔違約責任、賠償損失等。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方協(xié)助第三方應協(xié)助贈與人和受贈人按照本合同約定履行合同義務。6.2第三方監(jiān)督第三方應對贈與人和受贈人履行合同的情況進行監(jiān)督，確保合同履行順利。6.3第三方報告第三方應定期向贈與人和受贈人報告合同履行情況，確保雙方了解合同履行進度。第七條第三方責任追究7.1第三方責任追究條件贈與人和受贈人在本合同履行過程中，如發(fā)現第三方存在過錯，導致合同無法履行或造成損失的，可追究第三方的責任。7.2第三方責任追究程序贈與人和受贈人追究第三方責任時，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.3第三方責任追究時效贈與人和受贈人追究第三方責任的權利，自發(fā)現第三方過錯之日起××年內有效。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方合同變更條件本合同履行過程中，如第三方因故需變更合同內容，贈與人和受贈人可協(xié)商同意進行變更。8.2第三方合同變更程序第三方合同變更應書面形式進行，經贈與人和受贈人簽字（或蓋章）確認后生效。8.3第三方合同變更效力第三方合同變更與本合同具有同等效力，贈與人和受贈人應按照變更后的合同內容履行義務。第九條第三方退出9.1第三方退出條件本合同履行過程中，第三方因第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：贈與人身份證明附件3：受贈人身份證明附件4：房屋買賣合同附件5：房屋評估報告附件6：房屋產權調查報告附件7：贈與款項支付憑證附件8：房屋所有權轉移登記申請表附件9：房屋所有權轉移登記證明附件10：中介服務合同附件11：評估服務合同附件12：擔保服務合同附件13：政府相關部門出具的證明文件附件14：其他與本合同履行相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證明：應包括房屋所有權證、房屋土地使用權證等相關證明文件，證明贈與房屋的所有權。2.贈與人身份證明：應包括身份證、護照等有效身份證件，證明贈與人的身份。3.受贈人身份證明：應包括身份證、護照等有效身份證件，證明受贈人的身份。4.房屋買賣合同：如贈與人為房屋的法定繼承人，應提供房屋買賣合同或其他證明贈與人與房屋所有權轉移關系的文件。5.房屋評估報告：應包括對贈與房屋的評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構出具。6.房屋產權調查報告：應包括對贈與房屋的產權調查報告，證明房屋的權屬清晰，無權利瑕疵。7.贈與款項支付憑證：應包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明贈與款項的支付。8.房屋所有權轉移登記申請表：應包括填寫完整的房屋所有權轉移登記申請表，并由雙方簽字（或蓋章）。9.房屋所有權轉移登記證明：應包括房屋所有權轉移登記證明文件，證明房屋所有權已轉移至受贈人名下。10.中介服務合同：如雙方選擇中介服務，應提供中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用等。11.評估服務合同：如雙方選擇評估服務，應提供評估服務合同，明確評估服務的范圍、費用等。12.擔保服務合同：如雙方選擇擔保服務，應提供擔保服務合同，明確擔保的范圍、費用等。13.政府相關部門出具的證明文件：如房屋所有權轉移登記所需的證明文件，由政府相關部門出具。14.其他與本合同履行相關的文件：包括贈與人和受贈人之間協(xié)商確定的其他文件，如補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照本合同約定交付房屋、辦理所有權轉移登記手續(xù)；2.贈與人提供的房屋質量不符合本合同約定的質量標準；3.贈與人未按照本合同約定履行保密義務；4.受贈人未按照本合同約定支付贈與款項；5.受贈人未按照本合同約定履行房屋接收和所有權轉移登記手續(xù)；6.第三方未按照本合同約定提供服務或協(xié)助；7.雙方未能按照本合同約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.贈與人違約責任：根據贈與人的違約程度，贈與人應向受贈人支付違約金，違約金為贈與款項的×%，最高不超過贈與款項的×%。2.受贈人違約責任：根據受贈人的違約程度，受贈人應向贈與人支付違約金，違約金為贈與款項的×%，最高不超過贈與款項的×%。3.第三方違約責任：根據第三方的違約程度，第三方應向贈與人和受贈人承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果贈與人未能在約定時間內交付房屋，導致受贈人無法按時入住，贈與人應支付違約金作為賠償。2.如果受贈人未能在約定時間內支付贈與款項，導致贈與人無法履行合同義務，受贈人應支付違約金作為賠償。3.如果第三方（如評估機構）未能按照合同約定提供評估服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，向贈與人和受贈人支付違約金或賠償損失。全文完。房屋贈與合同(2024版)1本合同目錄一覽1.房屋贈與合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.贈與人的義務和權利2.1贈與人的義務2.2贈與人的權利3.受贈人的義務和權利3.1受贈人的義務3.2受贈人的權利4.房屋的描述和交付4.1房屋的描述4.2房屋的交付5.贈與的條件和期限5.1贈與的條件5.2贈與的期限6.贈與房屋的所有權轉移6.1所有權轉移的方式6.2所有權轉移的時間7.贈與房屋的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶手續(xù)的費用8.贈與房屋的稅費承擔8.1稅費的種類8.2稅費的承擔方式9.贈與房屋的維修和保養(yǎng)9.1維修的責任9.2保養(yǎng)的責任10.贈與房屋的保險10.1保險的購買10.2保險的費用承擔11.合同的變更和解除11.1變更的條件11.2解除的條件12.違約責任12.1違約的情形12.2違約的責任13.爭議的解決13.1爭議的解決方式13.2爭議的解決地點14.合同的生效和終止14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：1.房屋贈與合同的定義和范圍1.1定義本合同是指贈與人將其合法擁有的房屋所有權無償轉讓給受贈人的法律行為。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國境內的房屋贈與活動。2.贈與人的義務和權利2.1贈與人的義務2.1.1贈與人應保證其對房屋的所有權合法、有效，無任何權利瑕疵。2.1.2贈與人應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔由此產生的相關稅費。2.1.3贈與人應在合同約定的時間內將房屋交付給受贈人。2.2贈與人的權利2.2.1贈與人有權要求受贈人按照合同約定接受房屋贈與。2.2.2贈與人有權要求受贈人承擔房屋贈與過程中產生的費用。3.受贈人的義務和權利3.1受贈人的義務3.1.1受贈人應按照合同約定接受房屋贈與，并履行相應的合同義務。3.1.2受贈人應承擔房屋贈與過程中產生的相關稅費。3.1.3受贈人應按照合同約定對房屋進行維修、保養(yǎng)。3.2受贈人的權利3.2.1受贈人有權按照合同約定使用、處置贈與的房屋。3.2.2受贈人有權要求贈與人履行合同約定的義務。4.房屋的描述和交付4.1房屋的描述4.1.1房屋位于_______（具體地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。4.1.2房屋的所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。4.2房屋的交付4.2.1贈與人應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施交付給受贈人。4.2.2房屋交付時，應辦理相關交付手續(xù)，包括房屋所有權轉移登記等。5.贈與的條件和期限5.1贈與的條件5.1.1贈與人應保證房屋的所有權合法、有效，無任何權利瑕疵。5.1.2受贈人應同意接受房屋贈與，并履行相應的合同義務。5.2贈與的期限5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.2贈與人在合同生效后_______日內履行完畢贈與義務。6.贈與房屋的所有權轉移6.1所有權轉移的方式6.1.1贈與房屋的所有權轉移采用過戶登記方式。6.1.2贈與人和受贈人應共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.2所有權轉移的時間6.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)應在本合同生效后_______日內辦理完畢。7.贈與房屋的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.1.1贈與人和受贈人應共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.1.2贈與人和受贈人應按照房地產登記機構的要求提交相關文件和證明材料。7.2過戶手續(xù)的費用7.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)的費用由贈與人承擔。7.2.2如受贈人需承擔部分費用，雙方另有約定的，從其約定。8.贈與房屋的稅費承擔8.1稅費的種類8.1.1本合同項下房屋贈與過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.1.2具體稅費種類和稅率應以國家相關法律法規(guī)規(guī)定為準。8.2稅費的承擔方式8.2.1贈與人應承擔本合同項下房屋贈與過程中產生的相關稅費。8.2.2如受贈人需承擔部分稅費，雙方另有約定的，從其約定。9.贈與房屋的維修和保養(yǎng)9.1維修的責任9.1.1贈與人應保證房屋在贈與過程中結構安全、使用功能正常。9.1.2贈與人應對房屋贈與前的瑕疵和損壞負責修復。9.2保養(yǎng)的責任9.2.1受贈人自房屋交付之日起，應對房屋進行日常維護保養(yǎng)。9.2.2受贈人應按照房屋使用說明書和維護保養(yǎng)手冊的要求，對房屋進行定期保養(yǎng)。10.贈與房屋的保險10.1保險的購買10.1.1受贈人應自房屋交付之日起，購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。10.1.2保險費用由受贈人承擔。10.2保險的費用承擔10.2.1受贈人應按照保險公司的要求，按時繳納保險費用。10.2.2受贈人應確保保險合同的有效性，并在保險合同到期前續(xù)保。11.合同的變更和解除11.1變更的條件11.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2解除的條件11.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.違約責任12.1違約的情形12.1.1贈與人未按照合同約定交付房屋的，應承擔違約責任。12.1.2受贈人未按照合同約定接受房屋贈與的，應承擔違約責任。12.2違約的責任12.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價值_______%。12.2.2違約方應賠償因此給對方造成的損失。13.爭議的解決13.1爭議的解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議的解決地點13.2.1雙方約定本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。14.合同的生效和終止14.1合同的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效以贈與人將房屋所有權轉移給受贈人為條件。14.2合同的終止條件14.2.1本合同在贈與人將房屋所有權轉移給受贈人后終止。14.2.2本合同終止后，雙方的權利義務關系按合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋贈與過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋評估、過戶登記、法律咨詢、資金監(jiān)管等與房屋贈與過程相關的環(huán)節(jié)。16.第三方介入后的義務和責任16.1甲乙方的義務16.1.1甲方應按照合同約定，向乙方交付房屋。16.1.2乙方應按照合同約定，接受房屋贈與。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務。16.2.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方介入后的權利和責任17.1甲乙方的權利17.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務。17.1.2乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙方支付服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙方提供必要的信息和材料。18.第三方介入后的責任限額18.1第三方應對其提供的專業(yè)服務承擔責任。18.2第三方對甲乙方的損失賠償責任，不應超過其收取的服務費用總額。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更和解除20.1合同變更和解除的條件，按照合同第11條和第12條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的違約責任21.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價值的一定比例。21.2違約方應賠償因此給對方造成的損失。22.第三方介入后的合同生效和終止22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同的終止條件，按照合同第14條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的額外條款23.1甲乙方應確保其與第三方的合同中，明確約定第三方的責任限額。23.2甲乙方應確保其與第三方的合同中，明確約定第三方的服務范圍和標準。24.第三方介入后的其他說明24.1本合同第三方介入的條款，旨在明確各方的權利和義務。24.2本合同第三方介入的條款，不免除甲乙方根據合同約定應承擔的責任。25.第三方介入后的約定25.1甲乙方應與第三方簽訂服務合同，并按照服務合同的約定支付費用。25.2甲乙方應與第三方簽訂服務合同，并按照服務合同的約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋贈與合同草稿4.房屋評估報告復印件5.過戶登記申請表6.過戶登記費用清單7.保險合同復印件8.保險費用支付憑證9.維修和保養(yǎng)服務合同復印件10.維修和保養(yǎng)費用支付憑證11.律師見證協(xié)議復印件12.律師見證費用支付憑證13.第三方服務合同復印件14.第三方服務費用支付憑證說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約行為。甲方應按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。2.乙方未按照合同約定接受房屋贈與責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內接受房屋贈與，則構成違約行為。乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如房屋降價導致的損失、訴訟費用等。3.第三方未按照合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內提供服務，如評估、過戶登記等，則構成違約行為。第三方應按照合同約定向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失，如評估費用、過戶登記費用等。4.甲方未按照合同約定支付第三方服務費用責任認定：甲方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償第三方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內支付第三方服務費用，如評估費、律師見證費等，則構成違約行為。甲方應按照合同約定向第三方支付違約金，并賠償第三方因此造成的損失，如延遲支付導致的額外費用等。5.乙方未按照合同約定支付第三方服務費用責任認定：乙方應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償第三方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付第三方服務費用，如保險費、維修保養(yǎng)費等，則構成違約行為。乙方應按照合同約定向第三方支付違約金，并賠償第三方因此造成的損失，如延遲支付導致的額外費用等。房屋贈與合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3房屋定義及描述第二條房屋交付條件2.1交付時間2.2交付地點2.3交付條件及標準第三條房屋權屬轉移3.1權屬轉移時間3.2權屬轉移手續(xù)3.3權屬轉移費用承擔第四條贈與人的義務4.1交付房屋義務4.2配合辦理權屬轉移手續(xù)4.3保證房屋權屬清晰第五條受贈人的義務5.1接受房屋交付5.2配合辦理權屬轉移手續(xù)5.3承擔房屋維護費用第六條房屋使用及管理6.1使用范圍及要求6.2房屋維修保養(yǎng)6.3房屋變更及改建第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用承擔第九條合同的生效、修改及補充9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同補充條件第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的手續(xù)10.3解除合同后的責任承擔第十一條違約責任11.1贈與人違約責任11.2受贈人違約責任11.3違約賠償方式第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1履行合同的方式12.2履行合同的監(jiān)督12.3履行合同的變更第十三條稅費承擔13.1房屋贈與稅費13.2權屬轉移稅費13.3其他相關稅費第十四條其他事項14.1房屋保險14.2房屋租賃14.3合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與人信息贈與人全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2受贈人信息受贈人全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房屋定義及描述房屋位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______，房屋所有權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質為_______。房屋附屬設施包括_______。第二條房屋交付條件2.1交付時間贈與人應在本合同簽訂后_______日內將房屋交付給受贈人。2.2交付地點房屋交付地點為：_______。2.3交付條件及標準（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明齊全；（2）房屋及附屬設施無任何抵押、債務等權利負擔；（3）房屋內外裝修整潔，設施設備正常運行；（4）贈與人應提供房屋鑰匙_______把，并確保房屋門窗鎖具完好。第三條房屋權屬轉移3.1權屬轉移時間房屋權屬轉移時間為本合同簽訂后_______日內。3.2權屬轉移手續(xù)權屬轉移手續(xù)包括但不限于：（1）雙方共同向房產交易所提交權屬轉移登記申請；（2）按照房產交易所的要求提供相關證明材料；（3）繳納權屬轉移登記費用；（4）房產交易所辦理權屬轉移登記手續(xù)，發(fā)放新的房屋所有權證。3.3權屬轉移費用承擔權屬轉移費用包括但不限于：（1）房產交易所收取的登記費用；（2）印花稅；（3）其他相關稅費。第四條贈與人的義務4.1交付房屋義務贈與人應按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋。4.2配合辦理權屬轉移手續(xù)贈與人應配合受贈人辦理本合同約定的權屬轉移手續(xù)，并承擔相關費用。4.3保證房屋權屬清晰贈與人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。第五條受贈人的義務5.1接受房屋交付受贈人應按照本合同約定的時間、地點、條件接受房屋交付。5.2配合辦理權屬轉移手續(xù)受贈人應配合贈與人辦理本合同約定的權屬轉移手續(xù)，并承擔相關費用。5.3承擔房屋維護費用受贈人自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維護、維修費用。第六條房屋使用及管理6.1使用范圍及要求受贈人應按照房屋設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維修保養(yǎng)受贈人應定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔、美觀。6.3房屋變更及改建未經贈與人同意，受贈人不得對房屋進行變更或改建。如確需變更或改建，應提前向贈與人提出申請，并經贈與人同意后方可進行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決地點為：_______（省/市/區(qū)）。8.3爭議解決費用承擔雙方應按照實際發(fā)生的費用承擔爭議解決費用。第九條合同的生效、修改及補充9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同補充條件合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條合同的解除10.1解除合同的條件一方解除合同的，應提前_______日書面通知對方。10.2解除合同的手續(xù)雙方應按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。10.3解除合同后的責任承擔解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十一條違約責任11.1贈與人違約責任贈與人未按照本合同約定交付房屋的，應承擔遲延履行違約金，違約金為_______元/日，自逾期交付之日起計算。11.2受贈人違約責任受贈人未按照本合同約定接受房屋交付的，應承擔遲延履行違約金，違約金為_______元/日，自逾期接受交付之日起計算。11.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約賠償責任。第十二條合同的履行及監(jiān)督12.1履行合同的方式雙方應按照本合同約定的方式履行合同。12.2履行合同的監(jiān)督雙方應對合同履行情況進行相互監(jiān)督。12.3履行合同的變更合同履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條稅費承擔13.1房屋贈與稅費贈與人和受贈人應依法承擔房屋贈與相關稅費。13.2權屬轉移稅費贈與人和受贈人應依法承擔房屋權屬轉移相關稅費。13.3其他相關稅費雙方應依法承擔合同履行過程中產生的其他相關稅費。第十四條其他事項14.1房屋保險受贈人應自房屋交付之日起，購買并維持房屋保險，保險受益人為贈與人。14.2房屋租賃未經贈與人同意，受贈人不得將房屋出租或出借給他人使用。14.3合同的解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律為中華人民共和國_______法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、擔保機構、權屬轉移登記機構等。第二條第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件當甲乙方根據本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于房屋權屬轉移登記、房屋價值評估、中介服務等活動，甲乙方應選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構進行。2.2第三方介入方式甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務，并將第三方介入的具體事項、時間、方式等在本合同中進行說明。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照甲乙方與其簽訂的服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的真實、合法、有效。3.2第三方責任限額（1）第三方應對其提供的服務承擔責任，并依法承擔因服務不當造成的損失；（2）第三方應按照甲乙方與其簽訂的服務合同的約定，對特定的服務結果承擔責任；（3）第三方責任限額應根據甲乙方與第三方簽訂的服務合同的具體約定確定。第四條甲乙方義務及責任4.1甲乙方應按照本合同約定履行合同義務，并按照與第三方簽訂的服務合同約定支付相關費用。4.2甲乙方應協(xié)助第三方進行工作，提供必要的資料、信息和服務。4.3甲乙方應負責對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合本合同約定。4.4甲乙方在第三方介入過程中，應承擔因其自身原因造成第三方損失的責任。第五條第三方介入費用及承擔方式5.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于：服務費、評估費、登記費、稅費等。5.2第三方介入費用的承擔方式（1）甲乙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定支付第三方介入費用；（2）第三方介入費用支付方式、支付時間等應在甲乙方與第三方簽訂的服務合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是獨立的服務提供者和接受者的關系，第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不承擔甲乙方之間的合同義務。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔甲乙方之間的其他義務和責任。甲乙方之間的權利義務關系，以及因履行本合同產生的糾紛，由甲乙方自行解決。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理變更手續(xù)。7.2第三方介入的終止甲乙方如需終止第三方介入，應提前書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理終止手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方未按照服務合同約定提供服務，或服務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方違約處理甲乙方未按照本合同約定履行合同義務的，應承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為：_______（省/市/區(qū)）。9.3爭議解決費用承擔雙方應按照實際發(fā)生的費用承擔爭議解決費用。第十條合同的生效、修改及補充10.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務