2024年商用物業(yè)租賃合同模板下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物業(yè)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求程序6.保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任6.3保險證明文件7.變更與轉讓7.1合同變更條件7.2合同轉讓條件8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的保密性12.2合同的不可分割性12.3合同的完整聲明13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：共計平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業(yè)用途：承租人不得將物業(yè)用于任何非法活動，且應按照約定的用途合理使用物業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應在每個租金支付頻率的第一個工作日之前支付租金。3.4租金調整條款：租金調整機制詳見附件三。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認物業(yè)無損壞或其他違約情況后，工作日內退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認物業(yè)無損壞或其他違約情況后工作日內退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責物業(yè)的大修和公共區(qū)域的維護。5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修和維護，并應合理使用物業(yè)。5.3維修請求程序：承租人在物業(yè)發(fā)生故障時，應立即通知出租人，并由出租人在規(guī)定時間內進行維修。第六條保險6.1承租人保險責任：承租人應為自己及物業(yè)內的財產購買保險，并將保險單復印件交出租人留存。6.2出租人保險責任：出租人應為自己及物業(yè)購買保險，并將保險單復印件交承租人留存。6.3保險證明文件：承租人和出租人應分別在租賃開始日期和保險到期日前，向對方提供有效的保險證明文件。第八條變更與轉讓8.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉讓條件：承租人在征得出租人同意后，可以將合同權益轉讓給第三方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前終止合同均需提前天通知對方。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應支付給對方人民幣元作為違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：任何因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的保密性：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2合同的不可分割性：本合同不可分割，雙方應整體履行。13.3合同的完整聲明：本合同及其附件一經簽署，即構成雙方之間完整的權利義務關系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條附件14.1物業(yè)照片：見附件四。14.2租賃物業(yè)相關文件：見附件五。第十五條簽署頁15.1出租人簽署：姓名/名稱：________________日期：________________15.2承租人簽署：姓名/名稱：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險公司、司法機關、仲裁機構等。第二條第三方服務2.1甲乙方同意，如有必要，可以邀請第三方提供服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險服務等。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應服務合同，并承擔第三方服務合同約定的費用。第三條第三方責任3.1第三方介入時，第三方應充分了解并遵守本合同的約定。3.2第三方對甲乙方不承擔任何合同義務，甲乙方不得向第三方提出超出服務合同范圍的請求。第四條第三方責任限額4.1第三方介入時，第三方對甲乙方的責任限額應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲乙方應要求第三方在其服務合同中明確責任限額。4.3如第三方未在其服務合同中明確責任限額，甲乙方應謹慎評估風險，并可要求第三方提供擔保。第五條第三方違約處理5.1第三方未履行或不當履行服務合同時，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方未履行或不當履行本合同時，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。第六條第三方權益保護6.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除或變更與第三方的服務合同。6.2第三方應尊重甲乙方的合法權益，不得無故解除或變更與甲乙方的服務合同。第七條第三方信息保密7.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2甲乙方應對在合作過程中獲得的第三方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方法律適用9.1第三方與甲乙方之間的法律關系及爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條第三方其他條款10.1第三方與甲乙方之間的合同不可分割，雙方應整體履行。10.2第三方與甲乙方之間的合同一旦簽署，即構成雙方之間完整的權利義務關系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一條第三方簽署11.1第三方簽署人：姓名/名稱：________________日期：________________第十二條甲乙方與第三方之間的關系12.1甲乙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，彼此之間不存在任何代理、合伙或其他合作關系。12.2甲乙方與第三方之間的合同履行不影響本合同的效力。第十三條第三方介入的額外條款13.1如本合同有任何涉及第三方介入的額外條款，應在本合同附件中明確。13.2甲乙方應確保與第三方簽訂的服務合同中包含本合同所述的額外條款。第十四條第三方責任限制14.1第三方對甲乙方的責任限制應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2甲乙方應要求第三方在其服務合同中明確責任限制。第十五條完整聲明15.1本合同及其附件一經簽署，即構成甲乙方與第三方之間的完整的權利義務關系。15.2本合同取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)外觀、內部結構、周邊環(huán)境等照片，清晰反映物業(yè)實際情況。說明：照片應由專業(yè)攝影師拍攝，并經過雙方確認。附件二：租賃物業(yè)相關文件詳細要求：包括但不限于物業(yè)所有權證明、規(guī)劃許可證、建筑許可證等。說明：這些文件應由出賣人提供，并確保其真實、有效。附件三：租金調整條款詳細要求：明確租金調整的時間、幅度、計算方法等。說明：租金調整應遵循市場規(guī)律和雙方約定。附件四：維修服務提供方資質證明詳細要求：提供維修服務提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：確保維修服務提供方具有合法經營資格和專業(yè)技術能力。附件五：保險單復印件詳細要求：提供承租人和出租人各自的保險單復印件。說明：保險單應涵蓋租賃物業(yè)及雙方責任。附件六：第三方服務合同詳細要求：提供與第三方簽訂的服務合同副本。說明：第三方服務合同應明確雙方權利義務、違約責任等。附件七：第三方責任限額證明詳細要求：提供第三方責任限額的證明文件。說明：確保第三方在其服務合同中明確責任限額。附件八：第三方保密協(xié)議詳細要求：提供甲乙方與第三方之間的保密協(xié)議。說明：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決方式、地點、機構等信息的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應具有法律效力，雙方應遵守。附件十：第三方其他協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的其他協(xié)議。說明：這些協(xié)議應明確雙方權利義務、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。3.第三方未履行或不當履行服務合同。責任認定標準：1.出租人違約：根據違約程度，賠償承租人損失，包括但不限于租金、維修費用、搬遷費用等。2.承租人違約：根據違約程度，賠償出租人損失，包括但不限于租金、維修費用、物