二手住宅全款交易合同范本20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅全款交易合同范本2024本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1住宅描述1.2交易價(jià)格1.3支付方式2.購房資格及身份驗(yàn)證2.1購房者資格2.2身份驗(yàn)證3.房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵4.1產(chǎn)權(quán)清晰4.2瑕疵披露5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)期限6.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解仲裁9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1房屋交易附屬設(shè)施11.2房屋交易相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購房者在銀行開具的個(gè)人資信證明13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2出賣者簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1住宅描述1.1.1住宅位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2住宅面積：平方米1.1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)1.1.4住宅建造年代：年1.1.5住宅現(xiàn)狀：1.2交易價(jià)格1.2.1住宅總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）1.2.2付款方式：全款支付1.2.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)1.3支付方式1.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.2買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。2.購房資格及身份驗(yàn)證2.1購房者資格2.1.1買方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.1.2買方應(yīng)符合國家和地方購房政策的相關(guān)規(guī)定。2.2身份驗(yàn)證2.2.1買方應(yīng)向賣方出示有效身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。2.2.2買方應(yīng)保證所提供的身份證明文件真實(shí)、有效。3.房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.1.1雙方約定，自房款支付完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。3.2交付條件3.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；3.2.1.2房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無重大缺陷；3.2.1.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3過戶手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間提供辦理過戶所需的全部文件和資料。3.3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵4.1產(chǎn)權(quán)清晰4.1.1賣方保證，所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.1.2如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2瑕疵披露4.2.1賣方應(yīng)向買方如實(shí)披露房屋的已知瑕疵。4.2.2如買方在交付后發(fā)現(xiàn)新的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)對(duì)房屋的建造質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.1.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。5.2維修保養(yǎng)期限5.2.1房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋安全和使用功能。8.交易費(fèi)用及承擔(dān)方式8.1交易費(fèi)用8.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的交易費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。8.1.2上述費(fèi)用的具體金額及支付方式，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，買方自行支付。8.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，賣方自行支付。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋等。9.2賠償責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。9.2.2賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方可以另行約定。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止11.3.1合同終止的情形包括但不限于房屋過戶登記完成、房屋交付完成等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期年。13.其他約定13.1房屋交易附屬設(shè)施13.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。13.2房屋交易相關(guān)手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)配合完成房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、水電煤轉(zhuǎn)移等。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。15.雙方簽字蓋章15.1購房者簽字15.2出賣者簽字15.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定程序選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，包括但不限于資質(zhì)審查、授權(quán)委托等。2.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.第三方服務(wù)的費(fèi)用及承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用承擔(dān)方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方應(yīng)提供合法有效的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在其服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的最低限額。5.第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方如違反其與甲乙方的服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。5.2第三方違約賠償5.2.1第三方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致甲乙方的損失。5.2.2賠償金額的具體計(jì)算方法，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義6.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.2.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙方的其他行為負(fù)責(zé)。6.2.2甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和支持。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入對(duì)合同效力的影響7.2.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。8.第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，包括但不限于服務(wù)完成、服務(wù)合同解除等。8.2第三方介入終止后的處理8.2.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方信息的披露與保護(hù)9.1第三方信息披露9.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向甲乙方披露與其服務(wù)相關(guān)的信息。9.2第三方信息保護(hù)9.2.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)第三方服務(wù)的影響10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。提供要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔。2.購房者在銀行開具的個(gè)人資信證明附件說明：個(gè)人資信證明用于證明購房者的還款能力，由銀行出具。提供要求：必須是近期的個(gè)人資信證明原件，無涂改、破損。3.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等。提供要求：照片必須清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件。5.房屋交易附屬設(shè)施清單附件說明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋交易時(shí)附屬設(shè)施的具體情況，如家具、家電等。提供要求：清單必須詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，并注明新舊程度、品牌型號(hào)等。6.房屋交易相關(guān)手續(xù)文件附件說明：相關(guān)手續(xù)文件包括房屋過戶所需的各種證明和文件，如身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。提供要求：文件必須齊全，信息清晰，不得有遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：指未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。拒絕履行：指明確表示不履行合同約定的義務(wù)。履行不當(dāng)：指履行合同義務(wù)時(shí)，不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求。2.違約責(zé)任認(rèn)定遲延履行責(zé)任：遲延履行的一方應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金或損失賠償責(zé)任。不完全履行責(zé)任：不完全履行的一方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足缺陷、修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。拒絕履行責(zé)任：拒絕履行的一方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的違約金或損失賠償責(zé)任。履行不當(dāng)責(zé)任：履行不當(dāng)?shù)囊环綉?yīng)承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：如甲方遲延支付房款，乙方可要求甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五。示例二：如甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方可要求甲方修復(fù)或賠償因此造成的損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例三：如甲方明確表示不履行合同義務(wù)，乙方可要求甲方支付合同總價(jià)款的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二手住宅全款交易合同范本20241本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅描述1.4交易金額第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件第三條：交易方式及支付3.1交易方式3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條：隱私保護(hù)及保密9.1隱私保護(hù)9.2保密義務(wù)第十條：法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：交易金額支付憑證11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶證明第十二條：其他約定12.1甲方應(yīng)提供的資料12.2乙方應(yīng)提供的資料12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的完整性和單一性14.1合同完整性14.2合同單一性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付交易金額的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3住宅描述：指位于_______的_______（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的住宅。1.4交易金額：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價(jià)款，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效條件：本合同自簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。第三條：交易方式及支付3.1交易方式：本合同采用全款交易方式，乙方一次性支付交易金額。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將交易金額支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：本合同約定的房屋交付時(shí)間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照《中華人民共和國住宅質(zhì)量保證書》和《中華人民共和國住宅使用說明書》的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限：甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供_______年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。具體保修范圍和保修條件，按照《中華人民共和國住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同即告終止。第九條：隱私保護(hù)及保密9.1隱私保護(hù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)：雙方在合同簽訂之日至合同終止之日，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、交易過程等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條：法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循社會(huì)公德。10.2強(qiáng)制性規(guī)定：如本合同的履行涉及強(qiáng)制性規(guī)定，雙方應(yīng)按照強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：交易金額支付憑證11.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶證明第十二條：其他約定12.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。12.2乙方應(yīng)提供的資料：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供齊全的身份證明、支付交易金額的憑證等資料。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋使用、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序：合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性和單一性14.1合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在合同履行過程中不得以其為由提出額外要求。14.2合同單一性：本合同僅適用于雙方在本合同約定的房屋交易事項(xiàng)，不得用于其他交易。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照serviceagreement的約定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的第三方費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間：第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，應(yīng)按照serviceagreement的約定執(zhí)行。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更及解除4.1變更條件：如雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.2解除條件：如雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知第三方，并按照serviceagreement的約定處理后續(xù)事宜。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。5.2例外情形：第三方在故意或重大過失的情況下導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間僅為服務(wù)提供關(guān)系，不代表甲方授權(quán)或代表甲方從事任何行為。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間僅為服務(wù)提供關(guān)系，不代表乙方授權(quán)或代表乙方從事任何行為。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定，如第三方服務(wù)與本合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第八條：第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系8.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中導(dǎo)致的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。8.2甲方乙方責(zé)任：甲方和乙方在本合同履行過程中，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入的書面協(xié)議9.1雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2書面協(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同的約定，如書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2甲方乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)過程中獲得的第三方信息予以保密，不得泄露給其他第三方。第十一條：第三方服務(wù)過程中的糾紛解決11.1如第三方在提供服務(wù)過程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。第十二條：第三方服務(wù)結(jié)束后的權(quán)益處理12.1第三方服務(wù)結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，處理與第三方相關(guān)的權(quán)益。12.2第三方服務(wù)結(jié)束后，第三方不再享有本合同約定的任何權(quán)利和義務(wù)。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。13.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。第十四條：合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)第三方介入相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：交易金額支付憑證附件三：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：交易咨詢協(xié)議附件六：貸款辦理協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的主體，具備完整的產(chǎn)權(quán)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積、規(guī)劃用途等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該住宅擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)驗(yàn)證其真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：交易金額支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證必須明確記錄交易金額的支付時(shí)間、金額、支付方式及支付人等信息。附件說明：交易金額支付憑證是證明乙方已支付交易金額的證據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管該憑證。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明必須由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明是證明房屋所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件，雙方應(yīng)共同保管。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等。附件說明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，乙方應(yīng)認(rèn)真審查報(bào)告內(nèi)容。附件五：交易咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：交易咨詢協(xié)議應(yīng)明確雙方在交易過程中所提供的咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容和責(zé)任。附件說明：交易咨詢協(xié)議是雙方就交易咨詢服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議，乙方應(yīng)確保協(xié)議的履行。附件六：貸款辦理協(xié)議詳細(xì)要求：貸款辦理協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條款。附件說明：貸款辦理協(xié)議是雙方就貸款辦理事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，乙方應(yīng)確保協(xié)議的履行。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是雙方就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，乙方應(yīng)確保協(xié)議的履行。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議，乙方應(yīng)確保協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額、支付方式支付交易金額。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額、支付方式支付交易金額。3.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間、條件接受房屋交付。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)責(zé)任。6.乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付交易金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。2.如乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手住宅全款交易合同范本20242本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4全款交易第二條：合同標(biāo)的2.1住宅具體情況2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：權(quán)利瑕疵及擔(dān)保6.1權(quán)利瑕疵6.2擔(dān)保責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移11.4附屬設(shè)施第十二條：信息的真實(shí)性及保密12.1真實(shí)性承諾12.2保密義務(wù)第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：住宅質(zhì)量保證書13.3附件三：住宅使用說明書第十四條：合同的簽訂與保管14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同副本14.4合同保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指合同中出售二手住宅的一方，即房屋的currentowner。1.2買受人：指合同中購買二手住宅的一方，即將要成為房屋的新owner。1.3二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。1.4全款交易：指買受人一次性支付全部交易金額給出賣人，以完成二手住宅交易的方式。第二條：合同標(biāo)的2.1住宅具體情況：二手住宅的具體位置、面積、戶型、建筑年份、物業(yè)公司等信息，詳見附件一：房屋所有權(quán)證。2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并將房屋的所有權(quán)及相關(guān)義務(wù)無條件轉(zhuǎn)移給買受人。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：二手住宅的交易價(jià)格，即買受人應(yīng)支付給出賣人的金額，具體金額詳見附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，將交易金額支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合二次交易的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所有權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等文件齊全，且房屋本身無重大瑕疵。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及二次交易的標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件二：住宅質(zhì)量保證書。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：權(quán)利瑕疵及擔(dān)保6.1權(quán)利瑕疵：出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利無任何瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵承擔(dān)無條件的擔(dān)保責(zé)任，如因出賣人的原因?qū)е沦I受人遭受損失，出賣人應(yīng)予以賠償。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、未能保證房屋質(zhì)量、存在權(quán)利瑕疵等，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。8.2買受人違約：如買受人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付交易金額、未能辦理過戶手續(xù)等，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向我國仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向我國法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在買受人完成支付交易金額、辦理過戶手續(xù)后終止。10.3解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2物業(yè)管理：買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理責(zé)任。11.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。11.4附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方的其他約定執(zhí)行。第十二條：信息的真實(shí)性及保密12.1真實(shí)性承諾：雙方均承諾提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書13.3附件三：住宅質(zhì)量保證書13.4附件四：住宅使用說明書第十四條：合同的簽訂與保管14.1簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)其職責(zé)參與合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十六條：第三方的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)所發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。第十八條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付18.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方在合同中約定。18.3甲乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，向第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。第十九條：第三方服務(wù)的履行及監(jiān)督1