2024年度甲乙雙方關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)之合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)之合同協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)方式1.2.1轉(zhuǎn)讓方式1.2.2購(gòu)買(mǎi)方式1.3轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.3.3支付方式1.3.4支付時(shí)間表2.合同雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方義務(wù)2.1.2甲方權(quán)利2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方義務(wù)2.2.2乙方權(quán)利3.合同履行與期限3.1履行條件3.2履行期限3.3履行地點(diǎn)3.4不履行后果4.合同變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與終止6.1生效條件6.2修改條件6.3終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的后果8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的效力10.合同的語(yǔ)文10.1語(yǔ)文版本10.2語(yǔ)文解釋11.合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.合同的簽署地點(diǎn)與日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定14.簽署人信息14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地址為號(hào)。1.1.2物業(yè)總面積為平方米，包括建筑物面積平方米，土地面積平方米。1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀為：建筑物結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，可用于商業(yè)、辦公或居住等用途。1.2轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)方式1.2.1甲方同意將上述物業(yè)以轉(zhuǎn)讓方式提供給乙方。1.2.2乙方同意以購(gòu)買(mǎi)方式取得上述物業(yè)的所有權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.3.1物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。1.3.3剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表分三期向甲方支付。1.3.4支付時(shí)間表如下：1.3.4.1簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；1.3.4.2物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；1.3.4.3剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整，在物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付。2.合同雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)益2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付時(shí)間表向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2乙方自支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，取得上述物業(yè)的所有權(quán)。3.合同履行與期限3.1履行條件3.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2甲方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2履行期限3.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3履行地點(diǎn)3.3.1本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。3.3.2物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。3.4不履行后果3.4.1如甲方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。3.4.2如乙方未按照本合同約定的支付時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。4.合同變更與解除4.1變更條件4.1.1如甲乙雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的條款及變更后的內(nèi)容。4.2解除條件4.2.1如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除的條款及解除后的處理方式。4.3變更與解除的程序4.3.1甲乙雙方應(yīng)就變更或解除本合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議。4.3.2變更或解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與終止6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.保密條款7.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。78.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1本合同的任何轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1雙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。8.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，受讓人即取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有本合同約定的權(quán)益。9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.1.1本合同附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、付款憑證等。9.1.2附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2附件的效力9.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。9.2.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。10.合同的語(yǔ)文10.1語(yǔ)文版本10.1.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2如雙方同意，可以簽訂同等效力的其他語(yǔ)言版本。10.2語(yǔ)文解釋10.2.1本合同的中文版本為最終解釋版本。10.2.2如發(fā)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。11.合同的適用法律11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2如本合同涉及的法律規(guī)定與國(guó)際慣例不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。11.2法律解釋11.2.1本合同所涉法律問(wèn)題，由雙方共同商定的法律顧問(wèn)解釋。11.2.2如雙方未能就法律顧問(wèn)達(dá)成一致，任何一方均可委托有資質(zhì)的律師進(jìn)行解釋。12.合同的簽署地點(diǎn)與日期12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同在中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)簽署。12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為2024年。13.其他條款13.1附加條款13.1.1如雙方同意其他附加條款，應(yīng)簽訂書(shū)面附加協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2附加協(xié)議應(yīng)注明附加的條款及附加后的內(nèi)容。13.2特殊規(guī)定13.2.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.2.2特殊規(guī)定不得違背本合同的實(shí)質(zhì)性條款。14.簽署人信息14.1甲方簽署人14.1.1甲方簽署人為：X，職務(wù)：X，授權(quán)簽署本合同。14.2乙方簽署人14.2.1乙方簽署人為：X，職務(wù)：X，授權(quán)簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成與其職責(zé)相關(guān)的工作。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。16.2說(shuō)明16.2.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.1.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方建立任何法律關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與中介方等其他第三方18.2.1第三方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方自行協(xié)調(diào)解決。18.2.2第三方不得以其與中介方等其他第三方之間的關(guān)系為由，影響本合同的履行。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)文件。19.2第三方在了解本合同內(nèi)容后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確其職責(zé)及權(quán)利等。19.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬。20.第三方介入的終止20.1甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。20.2終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止第三方介入的時(shí)間、方式及后果等。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定報(bào)酬。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入?yún)f(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照約定處理。21.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明描述：證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益的法律文件。要求：必須是官方出具的、最新的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證實(shí)甲方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)，是轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的關(guān)鍵文件。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：反映物業(yè)當(dāng)前狀況的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片必須真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀，不得有任何篡改。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況，以便乙方在購(gòu)買(mǎi)前對(duì)物業(yè)有直觀了解。3.付款憑證描述：記錄乙方支付定金及剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：付款憑證必須清晰可辨，且有相關(guān)銀行的蓋章或財(cái)務(wù)部門(mén)的簽字。說(shuō)明：此附件用于證明乙方支付款項(xiàng)的實(shí)際情況，是財(cái)務(wù)審計(jì)的重要依據(jù)。4.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的證明文件描述：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)完成后，相關(guān)部門(mén)出具的證明文件。要求：必須是官方出具的、加蓋公章的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證實(shí)物業(yè)所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至乙方，是合同履行完畢的標(biāo)志。5.補(bǔ)充協(xié)議描述：對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，如物業(yè)維修責(zé)任、額外配套設(shè)施等。要求：補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。說(shuō)明：此附件用于明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延履行：甲方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。提供虛假信息：甲方未如實(shí)提供物業(yè)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片等。擅自變更：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)的使用目的或性質(zhì)。2.乙方違約行為遲延付款：乙方未按合同約定時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。提供虛假信息：乙方未如實(shí)提供其支付能力的證明，如銀行流水、信用報(bào)告等。擅自變更：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)的使用目的或性質(zhì)。3.第三方違約行為未按約定履行：第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定完成其職責(zé)。提供虛假信息：第三方未如實(shí)提供其專業(yè)服務(wù)的結(jié)果。過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失：第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日千分之五的違約金。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。解除合同：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。5.示例說(shuō)明甲方遲延履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按計(jì)劃使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)之合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)描述1.3轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)的含義第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓支付方式第三條物業(yè)購(gòu)買(mǎi)3.1購(gòu)買(mǎi)條件3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.3購(gòu)買(mǎi)支付方式第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2過(guò)戶流程與時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：指甲乙雙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)合同的賣方，即物業(yè)的當(dāng)前所有者。乙方：指甲乙雙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)合同的買(mǎi)方，即物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者。1.2物業(yè)描述物業(yè)位于_______（具體地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米，物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等），現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_(kāi)______。1.3轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)的含義轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益和義務(wù)毫無(wú)保留地移交給乙方。購(gòu)買(mǎi)：指乙方支付約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，取得物業(yè)的所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益和義務(wù)。第二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，完成物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），該價(jià)格包括但不限于物業(yè)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等。2.3轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第三條物業(yè)購(gòu)買(mǎi)3.1購(gòu)買(mǎi)條件甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，完成物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)。3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），該價(jià)格包括但不限于物業(yè)的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等。3.3購(gòu)買(mǎi)支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)物業(yè)的交付時(shí)間為本合同簽訂后_______日內(nèi)，交付地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地址）。4.2過(guò)戶流程與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，完成物業(yè)的過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)間為交付之日起_______日內(nèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與出售行為合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付和過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法克服或避免該等不可抗力；（3）一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方要求解除本合同；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)甲乙雙方約定的地址。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì)算明細(xì)、物業(yè)過(guò)戶所需文件等。13.2附件的有效性本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致，簽訂附加條款，補(bǔ)充或修改本合同的約定。14.2附錄文件本合同附錄包括但不限于：物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)過(guò)戶所需文件等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓與購(gòu)買(mǎi)事宜。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，按照本合同約定，享有第三方提供的服務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)金額等確定。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保其服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)得到合理轉(zhuǎn)移。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方退出6.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方與本合同的效力8.1本合同的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入條款的約