二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年度定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年度定制本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑年代3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)10.3家具、家電等物品歸屬10.4寵物處理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.雙方簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：X，身份證號(hào)：X，通訊地址：X，聯(lián)系電話：X。1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：X，身份證號(hào)：X，通訊地址：X，聯(lián)系電話：X。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋建筑年代房屋建筑年代為年。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.2定金支付買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付買(mǎi)方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬(wàn)元整。首付款支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5尾款支付房屋過(guò)戶完成后，買(mǎi)方應(yīng)支付尾款人民幣萬(wàn)元整。尾款支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方使用。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的全部金額。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、結(jié)構(gòu)安全等。5.2維修責(zé)任與費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至過(guò)戶前的維修責(zé)任。維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意按照合同簽訂地法律途徑解決。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十條其他約定10.1戶口遷移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房屋。如賣(mài)方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給買(mǎi)方人民幣萬(wàn)元整作為違約金。10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，各項(xiàng)物業(yè)、供暖等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3家具、家電等物品歸屬房屋交付時(shí)，家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。除合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸買(mǎi)方所有。10.4寵物處理賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前將寵物帶走，不得留置在任何形式的寵物。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同及附件。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在此合同上簽字（或蓋章）：12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、傭金等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房源信息提供、帶看、協(xié)商、簽訂合同等。16.2貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方需求，為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、提交、審核、領(lǐng)取過(guò)戶證書(shū)等。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.5物業(yè)服務(wù)公司職責(zé)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額為房屋成交價(jià)格的2%；（2）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為貸款金額的1%；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)用的2%；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的2%；（5）物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任限額為物業(yè)費(fèi)用的2倍。17.3第三方在超出責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，由第三方依法承擔(dān)。第十八條第三方糾紛解決18.1第三方如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3雙方同意將第三方糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十九條第三方信息披露19.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的全部信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。19.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供證件、資料等。第二十條第三方權(quán)利義務(wù)的履行20.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其權(quán)利義務(wù)。20.2第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方退出21.1第三方如因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。21.2第三方退出的，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第二十二條合同的變更與解除22.1第三方如因本合同的變更或解除而受到影響，有權(quán)要求甲乙方予以補(bǔ)償。22.2第三方如因甲乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條合同的生效、終止與失效23.1本合同的第三方條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的第三方條款終止條件如下：（1）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）第三方與甲乙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。23.3本合同的第三方條款失效條件如下：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)。第二十四條其他約定24.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。24.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。24.3本合同的第三方條款未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二十五條雙方簽字蓋章25.1甲方簽字甲方在此合同上簽字（或蓋章）：25.2乙方簽字乙方在此合同上簽字（或蓋章）：25.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)歸屬。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同及附件，詳細(xì)規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件。附件4：家具、家電等物品清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品，明確物品歸屬。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：明確過(guò)戶手續(xù)所需資料、辦理流程及費(fèi)用。附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；4.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.買(mǎi)方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；6.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；7.第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行部分房?jī)r(jià)款的1%支付違約金；4.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；5.買(mǎi)方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%支付違約金；6.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%支付違約金；7.第三方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金10,000元；2.若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則應(yīng)向甲方支付違約金10,000元；3.若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款失敗，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方損失5,000元。全文完。二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年度定制1本合同目錄一覽1.二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的主要條款1.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.3.5房屋質(zhì)量保證1.3.6違約責(zé)任1.3.7爭(zhēng)議解決方式1.3.8其他約定2.房屋交易流程2.1房屋核驗(yàn)2.1.1房屋實(shí)地查看2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.1.3房屋交易稅費(fèi)核算2.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.2.1合同條款商議2.2.2合同簽字蓋章2.2.3合同備案2.3辦理按揭貸款手續(xù)2.3.1買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款2.3.2貸款審批流程2.3.3貸款發(fā)放及還款方式2.4辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.4.1提交過(guò)戶申請(qǐng)材料2.4.2繳納過(guò)戶稅費(fèi)2.4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取2.5房屋交付及尾款支付2.5.1房屋交付2.5.2尾款支付及房屋交接確認(rèn)3.合同附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.3按揭貸款合同復(fù)印件3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件3.5房屋交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同的變更4.3合同的解除5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.其他約定7.合同的簽署、生效及份數(shù)7.1合同簽署時(shí)間7.2合同生效時(shí)間7.3合同份數(shù)及保管方式8.合同未盡事宜9.合同的修改和補(bǔ)充10.法律適用及爭(zhēng)議解決11.合同的終止12.雙方簽字蓋章13.附件說(shuō)明14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1賣(mài)方信息：1.2.2買(mǎi)方信息：第二條二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的主要條款2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方確認(rèn)，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)。2.3房屋交付時(shí)間及條件：2.3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：2.4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料。2.4.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.5房屋質(zhì)量保證：2.5.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問(wèn)題。2.5.2甲方承諾所述房屋自交付之日起，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.6違約責(zé)任：2.6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.7爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8其他約定：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三條房屋交易流程3.1房屋核驗(yàn)：3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.1.2甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。3.1.3甲乙雙方應(yīng)共同核算房屋交易稅費(fèi)。3.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：3.2.1甲乙雙方就本協(xié)議條款協(xié)商一致，簽署本協(xié)議。3.2.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章，并由雙方各自保管一份。3.2.3甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議提交相關(guān)部門(mén)備案。第四條辦理按揭貸款手續(xù)4.1買(mǎi)方申請(qǐng)按揭貸款：乙方應(yīng)向貸款銀行提交按揭貸款申請(qǐng)。4.2貸款審批流程：貸款銀行對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.3貸款發(fā)放及還款方式：貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，將貸款發(fā)放至乙方賬戶，乙方按約定的還款方式進(jìn)行還款。第五條辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1提交過(guò)戶申請(qǐng)材料：甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的申請(qǐng)材料。5.2繳納過(guò)戶稅費(fèi)：甲乙雙方按照相關(guān)部門(mén)的要求，繳納產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第六條房屋交付及尾款支付6.1房屋交付：甲方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2尾款支付及房屋交接確認(rèn)：乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，支付房屋尾款，并與甲方辦理房屋交接確認(rèn)手續(xù)。第七條合同附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中，包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。7.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本協(xié)議附件中，包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。7.3按揭貸款合同復(fù)印件：本協(xié)議附件中，包含按揭貸款合同的復(fù)印件。7.4產(chǎn)權(quán)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除：本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：如甲乙雙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的簽署、生效及份數(shù)11.1合同簽署時(shí)間：本協(xié)議于年月日簽署。11.2合同生效時(shí)間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管方式：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。12.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條雙方簽字蓋章13.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方審閱無(wú)異議后，由雙方在協(xié)議上簽字蓋章，以證明協(xié)議的效力。13.2雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。第十四條附件說(shuō)明14.1本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、按揭貸款合同復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件等。14.2附件應(yīng)與本協(xié)議正本一并保管，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門(mén)等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.4第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益及報(bào)酬3.1第三方因其提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬，具體報(bào)酬金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付報(bào)酬。3.3甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方報(bào)酬的支付方式及時(shí)間。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的延誤損失等。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方在交易過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更及解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的決定持有異議的，有權(quán)退出交易過(guò)程，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已提供的服務(wù)報(bào)酬。6.3甲乙雙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第九條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件2.1說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。3.附件三：按揭貸款合同復(fù)印件3.1說(shuō)明：本附件為按揭貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方按揭貸款的相關(guān)信息。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件4.1說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件5.1說(shuō)明：本附件為房屋交易稅費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件，用于證明房屋交易稅費(fèi)的支付情況。6.附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件6.1說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容及報(bào)酬。7.附件七：貸款銀行審批文件復(fù)印件7.1說(shuō)明：本附件為貸款銀行審批文件的復(fù)印件，用于證明貸款銀行對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果。8.附件八：房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶受理證明復(fù)印件8.1說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶受理證明的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的受理情況。9.附件九：稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件9.1說(shuō)明：本附件為稅務(wù)部門(mén)出具的稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，用于證明房屋交易稅費(fèi)的繳納情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按照約定履行貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方未按照約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2第三方未按照約定保密甲乙雙方信息的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.3第三方未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年度定制2本合同目錄一覽1.二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4房屋交易價(jià)格及支付方式1.5房屋交付及過(guò)戶時(shí)間1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.7合同的成立、生效、變更和解除1.8合同的履行期限和地點(diǎn)1.9房屋按揭貸款相關(guān)事宜1.10房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)1.11房屋維修及質(zhì)量保證1.12房屋交付前的物業(yè)管理1.13房屋交付后的物業(yè)管理1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：（具體地址請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）1.2.2房屋面積：（平方米）1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）1.2.4房屋性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)等）1.2.5房屋現(xiàn)狀：（如新房、二手房等）1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.4房屋交易價(jià)格及支付方式1.4.1房屋交易價(jià)格：（金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)）1.4.2支付方式：（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）1.4.3支付時(shí)間：（具體日期或條件）1.5房屋交付及過(guò)戶時(shí)間1.5.1房屋交付時(shí)間：（具體日期或條件）1.5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：（具體日期或條件）1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.6.1違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）1.6.2爭(zhēng)議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）1.7合同的成立、生效、變更和解除1.7.1合同成立：（具體條件或日期）1.7.2合同生效：（具體條件或日期）1.7.3合同變更：（具體變更條件和程序）1.7.4合同解除：（具體解除條件和程序）1.8合同的履行期限和地點(diǎn)1.8.1履行期限：（具體日期或條件）1.8.2履行地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）1.9房屋按揭貸款相關(guān)事宜1.9.1按揭貸款銀行：（具體銀行名稱）1.9.2貸款金額：（金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)）1.9.3貸款利率：（具體利率）1.9.4還款方式：（如等額本息、等額本金等）1.9.5還款時(shí)間：（具體日期或條件）1.10房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)1.10.1稅費(fèi)種類：（如契稅、個(gè)人所得稅等）1.10.2稅費(fèi)金額：（金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)）1.10.3稅費(fèi)承擔(dān)方：（甲方或乙方）1.11房屋維修及質(zhì)量保證1.11.1房屋維修責(zé)任：（具體維修責(zé)任和期限）1.11.2質(zhì)量保證期限：（具體期限）1.12房屋交付前的物業(yè)管理1.12.1物業(yè)管理費(fèi)：（金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)）1.12.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：（具體日期或條件）1.13房屋交付后的物業(yè)管理1.13.1物業(yè)管理費(fèi)：（金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)）1.13.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：（具體日期或條件）1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1事項(xiàng)名稱：（具體事項(xiàng)名稱）1.14.2約定內(nèi)容：（具體內(nèi)容）第八條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間8.1房屋交付時(shí)間：（具體日期或條件）8.2房屋過(guò)戶時(shí)間：（具體日期或條件）8.3過(guò)戶所需材料：（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）8.4過(guò)戶費(fèi)用：（具體費(fèi)用，大寫(xiě)和小寫(xiě)）8.5過(guò)戶責(zé)任：（如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式9.1違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）9.2爭(zhēng)議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）9.3違約金：（如約定違約金，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)）9.4賠償范圍：（如因違約導(dǎo)致的損失、費(fèi)用等）第十條合同的履行期限和地點(diǎn)10.1履行期限：（具體日期或條件）10.2履行地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）10.3履行方式：（如現(xiàn)場(chǎng)履行、郵寄履行等）第十一條房屋按揭貸款相關(guān)事宜11.1按揭貸款銀行：（具體銀行名稱）11.2貸款金額：（金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)）11.3貸款利率：（具體利率）11.4還款方式：（如等額本息、等額本金等）11.5還款時(shí)間：（具體日期或條件）11.6貸款審批及放款時(shí)間：（具體日期或條件）第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)12.1稅費(fèi)種類：（如契稅、個(gè)人所得稅等）12.2稅費(fèi)金額：（金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)）12.3稅費(fèi)承擔(dān)方：（甲方或乙方）12.4稅費(fèi)支付時(shí)間：（具體日期或條件）第十三條房屋維修及質(zhì)量保證13.1房屋維修責(zé)任：（具體維修責(zé)任和期限）13.2質(zhì)量保證期限：（具體期限）13.3質(zhì)量保證范圍：（如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）13.4質(zhì)量問(wèn)題處理方式：（如維修、更換、退款等）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1事項(xiàng)名稱：（具體事項(xiàng)名稱）14.2約定內(nèi)容：（具體內(nèi)容）14.3補(bǔ)充條款：（如合同未盡事宜，可在此補(bǔ)充約定）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說(shuō)明1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方同意引入第三方進(jìn)行處理。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入程序：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并按照約定程序進(jìn)行介入。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過(guò)合法合規(guī)的方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方賠償：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。5.2第三方行為后果：第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并按照約定程序進(jìn)行變更。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并按照約定程序進(jìn)行解除。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方