2024年度步行街店鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度步行街店鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：步行街店鋪1.2租賃期限：2024年度第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣元整2.2支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金第三條租賃用途3.1承租人須按照步行街店鋪的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動第四條維修責(zé)任4.1出租人負(fù)責(zé)店鋪建筑及設(shè)施的日常維護(hù)4.2承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修第五條保險責(zé)任5.1承租人必須為店鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購買保險5.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)第六條店鋪經(jīng)營活動規(guī)范6.1承租人須遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動6.2承租人須遵守步行街的管理規(guī)定，維護(hù)步行街的形象和秩序第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除須雙方協(xié)商一致7.2合同變更或解除后，承租人應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租人未按約定提供租賃物品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期2024年X月X日第十三條出租人（甲方）簽字/蓋章第十四條承租人（乙方）簽字/蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：甲方擁有的位于步行街的店鋪，店鋪具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金：店鋪的租金為人民幣元整每月。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條租賃用途3.1乙方須按照本合同約定的租賃物品進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)或其他不符合步行街經(jīng)營范圍的activities。3.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保證店鋪的正常經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪建筑及設(shè)施的日常維護(hù)，保證店鋪設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和整潔。第五條保險責(zé)任5.1乙方必須為店鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購買保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險受益人為乙方。第六條店鋪經(jīng)營活動規(guī)范6.1乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。6.2乙方須遵守步行街的管理規(guī)定，維護(hù)步行街的形象和秩序，不得擅自改變店鋪外觀和內(nèi)部布局。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、返還店鋪等。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃物品或延遲提供租賃物品，應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×租金的日賠償比例。8.2乙方未按約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×租金的日賠償比例。8.3雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期2024年X月X日第十三條出租人（甲方）簽字/蓋章第十四條承租人（乙方）簽字/蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供方、保險服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的各項(xiàng)條款，履行約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或其他損失的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)提供等。3.2第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的配合和支持。4.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的正常履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2如第三方因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。5.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲方和乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面確認(rèn)。9.2第三方介入的合同自書面確認(rèn)之日起生效。第十條附加條款10.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行，不得損害對方的合法權(quán)益。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方同意，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置和面積詳細(xì)描述詳細(xì)說明店鋪在步行街的具體位置和面積，以便確認(rèn)租賃物品的范圍和位置。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證，以證明租金支付的履行。附件三：保險單復(fù)印件提供乙方為店鋪及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購買的保險單復(fù)印件，以確認(rèn)保險的有效性。附件四：店鋪經(jīng)營范圍詳細(xì)描述詳細(xì)列出乙方在店鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動范圍，以遵守合同約定。附件五：步行街管理規(guī)定提供步行街的管理規(guī)定，乙方需遵守的規(guī)定和要求，以維護(hù)步行街的形象和秩序。附件六：店鋪內(nèi)部設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)清單，以明確乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修的范圍。附件七：第三方服務(wù)提供合同或協(xié)議如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)提供合同或協(xié)議的復(fù)印件，以確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物品或延遲提供租賃物品。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。4.乙方未遵守步行街管理規(guī)定，違反相關(guān)規(guī)定。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付違約金計(jì)算方式：延遲交付的天數(shù)×租金的日賠償比例。2.延遲支付違約金計(jì)算方式：延遲支付的天數(shù)×租金的日賠償比例。3.因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的賠償金額不得超過合同約定的限額。示例說明：1.若甲方延遲交付店鋪，則甲方需支付延遲交付違約金，具體金額根據(jù)延遲交付的天數(shù)和租金的日賠償比例計(jì)算。2.若乙方延遲支付租金，則乙方需支付延遲支付違約金，具體金額根據(jù)延遲支付的天數(shù)和租金的日賠償比例計(jì)算。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的限額。全文完。2024年度步行街店鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.經(jīng)營權(quán)使用及限制3.1經(jīng)營范圍3.2裝修及設(shè)施要求3.3營業(yè)時間規(guī)定3.4店鋪形象及宣傳要求4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3共同維修事項(xiàng)5.保險及責(zé)任劃分5.1承租方保險購買要求5.2保險理賠流程5.3責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款10.2店鋪交接程序10.3租賃期內(nèi)特殊情況處理11.合同附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于步行街核心位置，具體地址為市區(qū)街道號。1.1.2店鋪實(shí)際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.2租賃期限起止時間1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃續(xù)約條款1.3.1租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，續(xù)約租金及條件雙方另行協(xié)商確定。1.3.2雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，出租方有權(quán)收回店鋪，承租方應(yīng)無條件搬出。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/月。2.1.2租金每3個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個月的前10天內(nèi)支付當(dāng)季租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每季度第一個月的前10天內(nèi)支付當(dāng)季租金。2.2.2如承租方未按時支付租金，每延遲1天，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.3租金支付賬戶信息2.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名：步行街經(jīng)營管理有限公司賬號：X3.經(jīng)營權(quán)使用及限制3.1經(jīng)營范圍3.1.1承租方只能從事合同約定的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定范圍以外的業(yè)務(wù)。3.1.2承租方經(jīng)營活動應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。3.2裝修及設(shè)施要求3.2.1承租方在進(jìn)行店鋪裝修和設(shè)施安裝前，應(yīng)向出租方提交裝修方案和設(shè)施清單，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行。3.2.2承租方裝修和設(shè)施安裝應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得影響店鋪和他人的安全及利益。3.3營業(yè)時間規(guī)定3.3.1承租方營業(yè)時間應(yīng)為每日早上9點(diǎn)至晚上22點(diǎn)，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前向出租方書面申請。3.3.2承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、擾民等影響周邊環(huán)境和秩序的行為。3.4店鋪形象及宣傳要求3.4.1承租方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部及外部的整潔和美觀，不得隨意更改店鋪外觀和標(biāo)識。3.4.2承租方在進(jìn)行宣傳和推廣活動時，不得使用出租方的商標(biāo)、標(biāo)識等資源，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如遇特殊情況需延長維修時間的，應(yīng)及時通知承租方。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施和裝修的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2.2承租方應(yīng)在接到維修通知后2個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如遇特殊情況需延長維修時間的，應(yīng)及時通知出租方。4.3共同維修事項(xiàng)4.3.1雙方共同負(fù)責(zé)店鋪的安全及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2雙方在維修和保養(yǎng)過程中應(yīng)相互配合，共同確保店鋪的正常經(jīng)營。5.保險及責(zé)任劃分5.1承租方保險購買要求5.1.1承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。5.1.2保險金額不得低于人民幣100萬元。5.28.保險及責(zé)任劃分8.1保險理賠流程8.1.1承租方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.1.2承租方在獲得保險賠償后，應(yīng)將賠償金合理分配給出租方和自身，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。8.2責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因承租方原因?qū)е碌膿p失，由承租方承擔(dān)責(zé)任，并賠償出租方因此造成的直接損失。8.2.2因出租方原因?qū)е碌膿p失，由出租方承擔(dān)責(zé)任，并賠償承租方因此造成的直接損失。8.2.3雙方均有過錯的，按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。9.3解除合同后的責(zé)任處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照約定支付違約金（如有）。10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款10.1.1承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前3個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。10.1.2店鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2店鋪交接程序10.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪及鑰匙交付給出租方。10.2.2店鋪交接時，雙方應(yīng)共同對店鋪設(shè)施、設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理交接手續(xù)。10.3租賃期內(nèi)特殊情況處理10.3.1如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。10.3.2雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義11.1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。11.1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，以各種方式參與甲乙雙方的交易或事項(xiàng)。12.第三方介入的處理12.1第三方中介介入12.1.1如合同履行過程中需要第三方中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介。12.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。12.1.3甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。12.2第三方合作方介入12.2.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要與第三方合作方進(jìn)行合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、合作方式、合作期限等事項(xiàng)。12.2.2甲乙雙方應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，并按照約定分配合作收益。12.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。13.第三方責(zé)任限額13.1第三方中介責(zé)任限額13.1.1第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2第三方中介的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同的約定確定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。13.2第三方合作方責(zé)任限額13.2.1第三方合作方在合作過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2第三方合作方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過合作收益的百分之五十。14.第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方中介與甲乙雙方的關(guān)系14.1.1第三方中介僅為甲乙雙方提供中介服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易活動。14.1.2甲乙雙方與第三方中介之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的租賃合同。14.2第三方合作方與甲乙雙方的關(guān)系14.2.1第三方合作方與甲乙雙方的合作關(guān)系是基于甲乙雙方合同履行過程中的特定事項(xiàng)。14.2.2第三方合作方與甲乙雙方的合作關(guān)系不應(yīng)影響甲乙雙方合同的履行。15.第三方介入的額外條款及說明15.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方中介和服務(wù)提供者，并對其資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。15.2甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時之需。15.4甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行非法活動。16.法律適用和爭議解決16.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2如本合同及第三方介入的相關(guān)條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.3因本合同及第三方介入的相關(guān)條款引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖1.1詳細(xì)展示店鋪內(nèi)外布局，包括公共區(qū)域和通道。1.2標(biāo)注店鋪實(shí)際使用面積。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1明確補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系。2.2詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議中包含的條款，如租金調(diào)整機(jī)制、特殊事件處理等。3.第三方中介服務(wù)合同3.1明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2約定中介方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.第三方合作協(xié)議4.1明確合作內(nèi)容、合作方式、合作期限等事項(xiàng)。4.2約定合作方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.保險單復(fù)印件5.1承租方購買的火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險的保險單復(fù)印件。5.2保險單應(yīng)涵蓋合同約定的保險金額。6.店鋪交接清單6.1記錄店鋪設(shè)施、設(shè)備、物品等的清點(diǎn)情況。6.2作為店鋪交接的正式文件。7.維修和保養(yǎng)記錄7.1記錄店鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況。7.2記錄店鋪內(nèi)部設(shè)施和裝修的維修和保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時提供租賃物。2.經(jīng)營范圍違約2.1承租方超出約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。2.2示例：承租方經(jīng)營活動涉及違法事項(xiàng)，視為違約，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法經(jīng)營。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任違約3.1出租方未按約定履行維修責(zé)任。3.2承租方未按約定履行維修責(zé)任。3.3示例：因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險違約4.1承租方未購買合同約定的保險。4.2承租方未按約定向出租方提供保險單復(fù)印件。4.3示例：承租方未購買商業(yè)保險，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.合同變更和解除違約5.1未按約定程序進(jìn)行合同變更。5.2未按約定程序解除合同。5.3示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。6.其他違約行為6.1違反合同約定的其他事項(xiàng)。6.2示例：承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度步行街店鋪經(jīng)營權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.店鋪描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.經(jīng)營權(quán)范圍6.店鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的生效與終止12.租賃雙方的聯(lián)系方式13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3聯(lián)系人：_______________1.1.4聯(lián)系方式：_______________1.2承租方：1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3聯(lián)系人：_______________1.2.4聯(lián)系方式：_______________2.店鋪描述2.1店鋪位置：_______________2.2店鋪面積：_______________2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______________2.4店鋪照片：附件13.租賃期限3.1租賃開始日期：_______________3.2租賃結(jié)束日期：_______________3.3租賃期限共計(jì)：_______________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：_______________元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付賬戶信息：4.3.1賬戶名稱：_______________4.3.2開戶銀行：_______________4.3.3銀行賬號：_______________4.4租金支付日期：每月的________日5.經(jīng)營權(quán)范圍5.1承租方經(jīng)營范圍：_______________5.2禁止經(jīng)營項(xiàng)目：_______________5.3經(jīng)營許可及資質(zhì)要求：_______________6.店鋪使用限制6.1店鋪不得用于非法經(jīng)營活動。6.2店鋪不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造，未經(jīng)出租方書面同意。6.3承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.4承租方需遵守步行街的相關(guān)規(guī)定和管理制度。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑及主體結(jié)構(gòu)部分的維修與保養(yǎng)。7.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4店鋪維修保養(yǎng)記錄：附件28.保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險，并將出租方作為第一受益人。8.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險合同副本應(yīng)提交給出租方備案。8.4保險理賠記錄：附件39.違約責(zé)任9.1出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算方式：每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之________元作為違約金。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動終止。11.3提前終止合同的條件和程序：11.3.1提前終止合同的請求應(yīng)至少在合同終止前一個月書面提出。11.3.2提前終止合同需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.租賃雙方的聯(lián)系方式12.1出租方聯(lián)系人：_______________12.2出租方聯(lián)系方式：_______________12.3承租方聯(lián)系人：_______________12.4承租方聯(lián)系方式：_______________13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1店鋪平面圖：附件414.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：附件514.3保險合同副本：附件614.4店鋪維修保養(yǎng)記錄：附件7第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方介入的事項(xiàng)和范圍應(yīng)詳細(xì)記錄在附件中，并視為本合同的有效組成部分。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額：16.3.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。16.3.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、利潤損失等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理、合作伙伴或雇傭關(guān)系。17.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方合同的簽訂與履行18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方合同的履行情況應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.3第三方合同的變更或終止應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的事項(xiàng)和范圍如需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.2第三方介入的終止條件如下：19.2.1第三方完成約定的事項(xiàng)，并得到甲乙雙方的書面認(rèn)可。19.2.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2.3因第三方違約導(dǎo)致合同解除。20.第三方介入的違約處理20.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如涉及違法行