2024年商場(chǎng)租賃續(xù)約協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)租賃續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃續(xù)約的條件和程序第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條：租賃物的變更和維修5.1租賃物的變更程序5.2租賃物的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為及責(zé)任7.2出租人的違約行為及責(zé)任第八條：解除合同的條件和程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除程序第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：合同的附件12.1附件的內(nèi)容和效力12.2附件的變更和解除第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)路號(hào)，商場(chǎng)一至三層，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于包括但不限于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、噪音污染等。承租人可以使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括開(kāi)設(shè)店鋪、擺放貨架、進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)等。第二條：租賃期限2.1租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2租賃續(xù)約的條件和程序租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)狀況、租賃物狀況等協(xié)商確定新的租賃期限。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金的支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金的支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施更換等。如租賃物出現(xiàn)重大問(wèn)題，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：租賃物的變更和維修5.1租賃物的變更程序如承租人需對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)。如出租人同意變更，雙方可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2租賃物的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修。如因維修導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)受到影響，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等保險(xiǎn)。如承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租人可代為購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑物保險(xiǎn)，保障租賃物的結(jié)構(gòu)安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因出租人保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為及責(zé)任（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（5）其他違反合同約定的行為。如承租人違約，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。7.2出租人的違約行為及責(zé)任（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；（3）未按約定提供保險(xiǎn)；（4）擅自提前解除合同；（5）其他違反合同約定的行為。如出租人違約，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。第八條：解除合同的條件和程序8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）出租人因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因要求解除合同；（4）其他符合合同約定的解除條件。8.2合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）承租人按照約定退還租賃物；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，互相通知；（4）解除合同后，雙方不得追究對(duì)方的責(zé)任，但違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)回復(fù)。如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同的解除程序合同解除應(yīng)遵循第八條的規(guī)定。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）承租人向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：合同的附件12.1附件的內(nèi)容和效力附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物清單、付款憑證、保險(xiǎn)單等。12.2附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)遵循合同變更和解除的規(guī)定。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（2）承租人不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利；（3）出租人有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。第十四條：合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整和保密。如合同副本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中介入并提供服務(wù)或協(xié)助的一方。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、咨詢(xún)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題等。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行義務(wù)或違反介入?yún)f(xié)議所產(chǎn)生的損失或責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入事項(xiàng)的范圍、賠償金額上限等。甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的代理人、合作伙伴或其他法律關(guān)系。第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入事項(xiàng)所產(chǎn)生的權(quán)益和責(zé)任，應(yīng)由第三方獨(dú)自承擔(dān)。甲乙雙方不受第三方行為的影響，且不承擔(dān)第三方因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方可在合同履行期間退出合同。退出條件包括但不限于合同約定的事由、雙方協(xié)商一致等。6.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決如第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任限額爭(zhēng)議解決第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，按照第四條的規(guī)定解決。第八條：合同的生效、變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)遵循合同變更和解除的規(guī)定。第九條：附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)、權(quán)益分配等。附件與介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。9.2附件的變更和解除附件的變更和解除，應(yīng)遵循介入?yún)f(xié)議的變更和解除規(guī)定。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方其他約定甲乙雙方與第三方另有約定的，按照其約定執(zhí)行。10.2第三方與其他方約定第三方與甲乙雙方或其他方另有約定的，按照其約定執(zhí)行。但此類(lèi)約定不得違反本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的保管責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管第三方介入?yún)f(xié)議副本，確保協(xié)議內(nèi)容的完整和保密。如協(xié)議副本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件三：保險(xiǎn)單第三方介入后，提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等信息。附件五：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。附件六：權(quán)益分配明確第三方介入事項(xiàng)的權(quán)益分配，包括收益、責(zé)任等。附件七：第三方資格證明提供第三方的資格證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，以證明其具備介入資格。附件八：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保函、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻。2.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。4.第三方未按約定時(shí)間退出合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲乙雙方可要求第三方恢復(fù)原狀，并支付賠償金。4.第三方未按約定時(shí)間退出合同，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說(shuō)明：1.第三方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲乙雙方要求第三方支付違約金10,000元。2.第三方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用5,000元。3.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲乙雙方要求第三方支付賠償金10,000元，并要求恢復(fù)原狀。4.第三方未按約定時(shí)間退出合同，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)收回租賃物，甲乙雙方要求第三方支付違約金10,000元。全文完。2024年商場(chǎng)租賃續(xù)約協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1商場(chǎng)名稱(chēng)及地址1.2租賃面積確定第二條：租賃期限2.1續(xù)約后的租賃期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形及責(zé)任第八條：合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.2雙方義務(wù)第十三條：通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式13.2通知和送達(dá)的時(shí)間第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1商場(chǎng)名稱(chēng)及地址租賃物的名稱(chēng)：2024年商場(chǎng)租賃物的地址：具體地址1.2租賃面積確定租賃面積：具體面積第二條：租賃期限2.1續(xù)約后的租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為每月支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間為每月5日前。第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于其他用途。第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方備案。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形及責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約情形包括但不限于：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按約定提供租賃物；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。第八條：合同變更及解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如第八條所述。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1雙方權(quán)利雙方按照合同約定享有各自的權(quán)利。12.2雙方義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條：通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá)。13.2通知和送達(dá)的時(shí)間通知和送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方介入的程序16.1第三方介入請(qǐng)求如需第三方介入，一方應(yīng)向另一方提出書(shū)面介入請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的理由和目的。16.2第三方介入同意另一方應(yīng)在收到介入請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面同意或反對(duì)，并說(shuō)明理由。16.3第三方介入通知一旦雙方達(dá)成第三方介入的共識(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并明確第三方的工作范圍和責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；（2）第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中造成損失的賠償限額；（3）第三方因違約導(dǎo)致的損失賠償限額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方之間的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與中介方之間的關(guān)系如第三方為中介方介紹的，第三方應(yīng)按照中介方的指示提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約的情形第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約的處理如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）第三方完成了合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定第三方介入終止的情形。20.2第三方介入終止的程序雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入終止，并明確終止日期。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體布局和面積分配。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用目的和商業(yè)活動(dòng)范圍。附件四：維修責(zé)任分配表明確維修責(zé)任的劃分和具體維修項(xiàng)目。附件五：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：合同解除協(xié)議模板附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和可選的法律途徑。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件十：第三方介入同意書(shū)用于第三方介入時(shí)雙方同意的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情形和合同約定來(lái)確定。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為或采取補(bǔ)救措施。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付租金，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付相應(yīng)的逾期利息作為違約金。如果乙方未按約定提供租賃物，甲方可以要求乙方履行合同約定，或者要求乙方支付違約金作為補(bǔ)償。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年商場(chǎng)租賃續(xù)約協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條：租賃期限2.1租賃續(xù)約的開(kāi)始日期2.2租賃續(xù)約的結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約期間的相關(guān)權(quán)益第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點(diǎn)和方式第四條：租賃物的使用和管理4.1承租人的使用要求4.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的相關(guān)費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條：其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備12.2租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1租賃物的清單13.2租賃物的相關(guān)圖紙和資料第十四條：簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同簽字蓋章后的生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商場(chǎng)一層至三層，總面積為10000平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)用途，承租人應(yīng)按照商場(chǎng)原有的經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃物的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃物的正常使用。第二條：租賃期限2.1租賃續(xù)約的開(kāi)始日期租賃續(xù)約的開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃續(xù)約的結(jié)束日期租賃續(xù)約的結(jié)束日期為2034年3月31日。2.3租賃續(xù)約期間的相關(guān)權(quán)益承租人在租賃續(xù)約期間享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定進(jìn)行調(diào)整。第三條：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照每月每平方米500元計(jì)算，總面積為10000平方米，每月租金為5000000元。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每季度支付一次，每個(gè)支付周期內(nèi)支付三個(gè)月的租金。3.3租金的支付地點(diǎn)和方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，支付地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第四條：租賃物的使用和管理4.1承租人的使用要求承租人應(yīng)按照商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行零售、餐飲、娛樂(lè)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)投保租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3合同變更和解除的相關(guān)費(fèi)用合同變更和解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、不履行合同約定的義務(wù)等行為視為違約。6.2出租人的違約行為出租人不按照約定提供租賃物、不履行合同約定的義務(wù)等行為視為違約。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方解除或終止合同之日起計(jì)算，持續(xù)2年。9.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，一方擬將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，承租人應(yīng)按照使用說(shuō)明正確使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。12.2租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅等，由承租人承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的裝修、改造、擴(kuò)建等。第十三條：附件13.1租賃物的清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等。13.2租賃物的相關(guān)圖紙和資料附件中包含租賃物的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于平面圖、結(jié)構(gòu)圖、電路圖等。第十四條：簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間合同的簽字蓋章地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，簽字蓋章時(shí)間為2024年4月1日。14.2合同簽字蓋章后的生效日期合同簽字蓋章后，自2024年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他方參與合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、法律顧問(wèn)等。第十六條：第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或補(bǔ)償。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或甲乙雙方的共同授權(quán)，第三方不取代甲乙方的合同地位，仍由甲乙方履行合同義務(wù)。第十七條：第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。17.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并確保第三方行為符合合同約定。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最大限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定，可以是固定的金額，也可以是按照合同金額或損失金額的一定比例計(jì)算。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和關(guān)系的維護(hù)。19.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三