上海市2024年辦公樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年辦公樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2辦公樓1.3買(mǎi)賣(mài)1.4價(jià)格1.5交付日期2.辦公樓描述2.1位置2.2面積2.3現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)3.價(jià)格與支付方式3.1總價(jià)3.2定金3.3付款時(shí)間表3.4支付方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3交付日期5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改9.2補(bǔ)充10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1稅費(fèi)12.2保險(xiǎn)12.3查驗(yàn)與評(píng)估13.附件13.1辦公樓相關(guān)文件13.2付款憑證13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2辦公樓1.2.1指位于上海市區(qū)路號(hào)的辦公樓，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑總面積為平方米。1.3買(mǎi)賣(mài)1.3.1賣(mài)方同意將1.2條款所述的辦公樓出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該辦公樓。1.4價(jià)格1.5交付日期1.5.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將1.2條款所述的辦公樓交付給買(mǎi)方。2.辦公樓描述2.1位置2.1.1辦公樓位于上海市區(qū)路號(hào)，地處市中心，交通便利。2.2面積2.2.1辦公樓建筑總面積為平方米，包括地上層，地下層。2.3現(xiàn)狀2.3.1辦公樓目前處于閑置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備辦公條件。2.4產(chǎn)權(quán)2.4.1辦公樓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，賣(mài)方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.價(jià)格與支付方式3.1總價(jià)3.1.1本合同的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸億陸仟陸佰陸拾陸萬(wàn)元整）。3.2定金3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹仟壹佰壹拾壹萬(wàn)元整）。3.3付款時(shí)間表（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整；（2）自合同簽訂之日起至交付日期前，分三次支付后續(xù)款項(xiàng)，每次支付人民幣萬(wàn)元整；（3）賣(mài)方交付辦公樓后，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整。3.4支付方式3.4.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付給賣(mài)方。4.交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將1.2條款所述的辦公樓交付給買(mǎi)方。4.2驗(yàn)收程序4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在交付日期后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。若買(mǎi)方對(duì)辦公樓的現(xiàn)狀表示滿意，則應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3交付日期4.3.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同第1.5.1條的約定，將辦公樓交付給買(mǎi)方。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付辦公樓。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，接受辦公樓的交付。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1若賣(mài)方未能按照本合同第1.5.1條的約定，按時(shí)交付辦公樓，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.1.2若賣(mài)方未能保證辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約6.2.1若買(mǎi)方未能按照本合同第3.3條的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付8.合同的生效與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表賣(mài)方對(duì)辦公樓產(chǎn)權(quán)的放棄，買(mǎi)方在合同生效后應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.2.2若一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止本合同。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改9.1.1本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充9.2.1本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2.2補(bǔ)充后的合同條款與原合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2泄露后果10.2.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1稅費(fèi)12.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。12.2保險(xiǎn)12.2.1買(mǎi)方應(yīng)自交付日期起，依法辦理辦公樓的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給賣(mài)方。12.3查驗(yàn)與評(píng)估12.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)辦公樓進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估，以確認(rèn)辦公樓的真實(shí)狀況。12.3.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)查驗(yàn)和評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。13.附件13.1辦公樓相關(guān)文件13.1.1包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2付款憑證13.2.1包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。13.3其他重要文件13.3.1包括雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他重要文件。14.簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入本合同的履行過(guò)程。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方服務(wù)合同不得與本合同相抵觸，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。18.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并不得拖欠。19.第三方違約處理19.1第三方違約19.1.1如第三方未能按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。19.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的處理19.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)其合法權(quán)益。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方如因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，可以退出本合同。20.1.2第三方退出本合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后的處理20.2.1第三方退出本合同后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。20.2.2第三方退出本合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其退出前的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.房產(chǎn)證5.土地使用權(quán)證6.契稅發(fā)票7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.貸款合同及相關(guān)文件9.評(píng)估報(bào)告10.檢測(cè)報(bào)告11.維修基金繳納憑證12.物業(yè)管理合同13.租賃合同（如適用）14.其他相關(guān)文件和憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及辦公樓的合法不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。證明辦公樓的所有權(quán)歸賣(mài)方所有。2.規(guī)劃許可證證明辦公樓的建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃。具有法律效力，允許進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。3.施工許可證允許辦公樓建設(shè)或改造的官方文件。證明施工活動(dòng)合法進(jìn)行。4.房產(chǎn)證證明賣(mài)方對(duì)辦公樓的房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。房產(chǎn)證應(yīng)與辦公樓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一致。5.土地使用權(quán)證證明賣(mài)方對(duì)辦公樓所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。土地使用權(quán)證應(yīng)與房產(chǎn)證一致。6.契稅發(fā)票證明買(mǎi)方已按照法律規(guī)定繳納契稅。作為買(mǎi)賣(mài)雙方交易合法性的證明之一。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)記錄買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。包含房屋的描述、價(jià)格、交付日期等關(guān)鍵信息。8.貸款合同及相關(guān)文件如買(mǎi)方采取貸款方式購(gòu)買(mǎi)辦公樓，需提供貸款合同及相關(guān)文件。證明貸款的合法性和貸款金額。9.評(píng)估報(bào)告對(duì)辦公樓的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。10.檢測(cè)報(bào)告對(duì)辦公樓的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)。確保辦公樓符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。11.維修基金繳納憑證證明買(mǎi)方已繳納維修基金。用于未來(lái)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。12.物業(yè)管理合同明確物業(yè)管理的條款和服務(wù)內(nèi)容。規(guī)定物業(yè)管理的費(fèi)用和責(zé)任。13.租賃合同（如適用）如辦公樓已有租賃關(guān)系，需提供租賃合同。規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和租賃期限。14.其他相關(guān)文件和憑證包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、支付憑證、合同附件等。證明合同履行過(guò)程中的各種交易和活動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約未能按照合同約定交付辦公樓。未能保證辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。未能按照約定履行其他義務(wù)。2.買(mǎi)方違約未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。未能按照約定接受辦公樓的交付。未能按照約定履行其他義務(wù)。3.第三方違約未能按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)。提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。5.示例說(shuō)明賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付辦公樓，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方賠償。上海市2024年辦公樓買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2辦公樓1.3交易價(jià)格1.4交付日期2.辦公樓描述2.1位置與規(guī)模2.2現(xiàn)狀與條件2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.交易條款3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3交付與過(guò)戶3.4交易稅費(fèi)4.合同的履行4.1賣(mài)方義務(wù)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3履約保證5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效7.1簽字蓋章7.2審批手續(xù)7.3生效時(shí)間8.附加條款8.1特殊事項(xiàng)8.2權(quán)利與義務(wù)8.3保密條款9.合同的修訂9.1修訂條件9.2修訂程序9.3修訂效力10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約11.2買(mǎi)方違約11.3違約賠償12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任13.合同的附錄13.1附件列表13.2附件效力13.3附件修改14.其他約定14.1信息披露14.2法律適用14.3爭(zhēng)議時(shí)的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣(mài)方）：指上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：上海市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，法定代表人：X。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：指上海市X投資管理有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：上海市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，法定代表人：X。1.2辦公樓1.2.1辦公樓名稱：上海市區(qū)路號(hào)辦公樓。1.2.2辦公樓產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該辦公樓的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌佰萬(wàn)元整）。1.3.2支付方式：乙方分期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付交易總價(jià)。1.4交付日期1.4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證在年月日前將辦公樓交付給乙方使用。2.辦公樓描述2.1位置與規(guī)模2.1.1辦公樓位于上海市區(qū)路號(hào)，地處市中心繁華地段，交通便利。2.1.2辦公樓建筑總面積為平方米，建筑高度米，共有層，其中地下層，地上層。2.2現(xiàn)狀與條件2.2.1辦公樓目前處于閑置狀態(tài)，具備交付條件。2.2.2辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，功能齊全。2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.3.1甲方保證對(duì)辦公樓享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利限制。2.3.2乙方購(gòu)買(mǎi)辦公樓后，享有該樓的使用權(quán)和處置權(quán)。3.交易條款3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1.1乙方向甲方支付的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.1.2乙方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)辦公樓的誠(chéng)意金。3.2支付方式3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金。3.2.2乙方在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料后，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.3交付與過(guò)戶3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4交易稅費(fèi)3.4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。4.合同的履行4.1賣(mài)方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證辦公樓的實(shí)際面積與合同約定面積相符。4.1.2甲方應(yīng)保證辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收辦公樓，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3履約保證4.3.1甲方應(yīng)保證在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。4.3.2乙方應(yīng)保證在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。5.2終止條件5.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按照約定時(shí)間交付辦公樓，應(yīng)支付違約金。5.3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解解決6.2.1雙方可以請(qǐng)求8.附加條款8.1特殊事項(xiàng)8.1.1甲方應(yīng)保證辦公樓的實(shí)際用途符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.1.2乙方購(gòu)買(mǎi)辦公樓后，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.2權(quán)利與義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證辦公樓的質(zhì)量和使用功能。8.2.2乙方應(yīng)合理使用辦公樓，并按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.3保密條款8.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.合同的修訂9.1修訂條件9.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。9.1.2合同修訂不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2修訂程序9.2.1雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。9.2.2修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3修訂效力9.3.1修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.3.2修訂協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款按修訂協(xié)議執(zhí)行。10.合同的解除10.1解除條件10.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.1.2合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)就解除原因、解除后的責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約11.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付辦公樓，應(yīng)支付違約金。11.1.2甲方未按照約定條件交付辦公樓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2買(mǎi)方違約11.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。11.2.2乙方未按照約定條件接收辦公樓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。11.3.2違約方的賠償責(zé)任不受合同總價(jià)限制。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任12.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，原合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.3.2轉(zhuǎn)讓后的當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.合同的附錄13.1附件列表13.1.1附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件13.1.2附件二：辦公樓現(xiàn)狀照片及視頻資料13.1.3附件三：交易款項(xiàng)支付憑證13.2附件效力13.2.1附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2.2附件的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.其他約定14.1信息披露14.1.1雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行有關(guān)的信息。14.1.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議時(shí)的時(shí)間和地點(diǎn)14.3.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何利益沖突。如發(fā)現(xiàn)第三方存在利益沖突，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方回避。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保合同的順利履行。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量，解除或終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。16.2.2第三方費(fèi)用支付，應(yīng)在服務(wù)完成后，按照雙方約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方賠償責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中明確。16.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其在服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方、乙方之間，僅為合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者，不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方均負(fù)有合同義務(wù)。17.2第三方與合同關(guān)系的界定17.2.1第三方介入本合同，不視為第三方成為合同當(dāng)事人。17.2.2第三方不享有合同的任何權(quán)利，也不承擔(dān)合同的任何義務(wù)，除非合同有明確約定。17.3第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的區(qū)分17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。17.3.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方和乙方各自承擔(dān)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公樓產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件1.1產(chǎn)權(quán)證