2024年度二手房屋墊資支付流程協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋墊資支付流程協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房屋墊資支付流程協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同當(dāng)事人2.1買方2.2賣方2.3墊資方3.房屋信息與交易金額3.1房屋信息3.2交易金額4.墊資支付流程4.1墊資申請4.2墊資審批4.3墊資支付4.4墊資還款5.墊資方的權(quán)利與義務(wù)5.1墊資方的權(quán)利5.2墊資方的義務(wù)6.買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3墊資方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的適用法律與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案14.合同的終止與解除14.1合同的終止條件14.2合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條二手房屋墊資支付流程協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于買方、賣方和墊資方在二手房屋交易過程中，發(fā)生的與墊資支付相關(guān)的全部事宜，包括但不限于墊資申請、墊資審批、墊資支付、墊資還款等。第二條合同當(dāng)事人2.1買方買方是指二手房屋交易的買方，具有完全民事行為能力，按照本協(xié)議約定購買二手房屋的個人或單位。2.2賣方賣方是指二手房屋交易的賣方，具有完全民事行為能力，按照本協(xié)議約定出售二手房屋的個人或單位。2.3墊資方墊資方是指在本協(xié)議約定的二手房屋交易過程中，為買方提供墊資服務(wù)的企業(yè)或個人。第三條房屋信息與交易金額3.1房屋信息房屋信息包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明等，具體以附件形式提供。3.2交易金額交易金額是指買方購買二手房屋應(yīng)支付的總金額，包括房價、契稅、個人所得稅等所有相關(guān)費(fèi)用。第四條墊資支付流程4.1墊資申請買方在二手房屋交易過程中，因資金不足，可以向墊資方提出墊資申請，并提供房屋信息、交易金額等相關(guān)資料。4.2墊資審批墊資方在收到買方的墊資申請后，根據(jù)買方提供的資料進(jìn)行審批，同意墊資的，與買方簽訂墊資協(xié)議。4.3墊資支付墊資方在簽訂墊資協(xié)議后，按照約定的時間和方式向買方支付墊資金額。4.4墊資還款買方在約定的期限內(nèi)按照約定的方式歸還墊資方的墊付款項(xiàng)，墊資方在收到還款后，按照約定解除擔(dān)保責(zé)任。第五條墊資方的權(quán)利與義務(wù)5.1墊資方的權(quán)利1）墊資方有權(quán)對買方的墊資申請進(jìn)行審批，決定是否提供墊資服務(wù)。2）墊資方有權(quán)按照約定收取墊資費(fèi)用。3）墊資方有權(quán)在買方未按約定歸還墊付款項(xiàng)時，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2墊資方的義務(wù)1）墊資方在同意墊資后，應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式向買方支付墊資金額。2）墊資方應(yīng)當(dāng)按照約定解除擔(dān)保責(zé)任，及時辦理相關(guān)手續(xù)。第六條買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)1）買方有權(quán)提出墊資申請，并按照約定使用墊資金額。2）買方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式歸還墊付款項(xiàng)，承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)1）賣方有權(quán)要求買方按照約定支付交易金額。2）賣方應(yīng)當(dāng)配合買方和墊資方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任1）買方未按照約定歸還墊付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照墊資方的合理要求支付逾期利息。2）買方未按照約定歸還墊付款項(xiàng)的，墊資方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賣方的違約責(zé)任1）賣方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明等材料的，應(yīng)當(dāng)按照買方的合理要求承擔(dān)違約責(zé)任。2）賣方未按照約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照買方的合理要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.3墊資方的違約責(zé)任1）墊資方未按照約定時間和方式支付墊資金額的，應(yīng)當(dāng)按照買方的合理要求承擔(dān)違約責(zé)任。2）墊資方未按照約定解除擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照買方的合理要求承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以申請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本協(xié)議約定的爭議管轄方式處理。9.3仲裁解決如雙方當(dāng)事人同意仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑如雙方當(dāng)事人未約定仲裁，或者仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的適用法律與爭議管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄雙方當(dāng)事人同意，本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)發(fā)生變化，對本協(xié)議產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商修改本協(xié)議。第十二條合同的附件12.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易金額明細(xì)、墊資申請材料等。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照附件約定履行本協(xié)議。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署本協(xié)議一式肆份，買方、賣方、墊資方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同的備案雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，將本協(xié)議備案至相關(guān)部門。第十四條合同的終止與解除14.1合同的終止條件1）買方按照約定歸還墊付款項(xiàng)的，墊資方應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的履行。2）賣方按照約定交付房屋的，買方應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的履行。14.2合同的解除程序如發(fā)生本協(xié)議終止條件的情況，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除本協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在二手房屋交易過程中，根據(jù)本協(xié)議約定或甲乙雙方的協(xié)商，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1）提供房屋交易咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)的中介方；2）進(jìn)行房屋價值評估、質(zhì)量檢測的評估機(jī)構(gòu)；3）對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；4）進(jìn)行交易雙方信用審核的信用評估機(jī)構(gòu)；5）其他根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與二手房屋交易過程的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋交易信息，協(xié)助雙方完成交易；2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋價值進(jìn)行評估；3）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全、合規(guī)使用；4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)交易安全；5）其他第三方根據(jù)約定或職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)或監(jiān)督。2.2第三方權(quán)利1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；2）要求甲乙雙方提供必要的配合與協(xié)助；3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定是否介入交易；4）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定1）第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在協(xié)議中予以約定；2）責(zé)任限額包括但不限于第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、承擔(dān)風(fēng)險的范圍等；3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更1）如甲乙雙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；2）變更后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并予以明確記錄；3）變更后的責(zé)任限額對本協(xié)議具有同等法律效力。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2）甲乙雙方選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行介入；3）第三方機(jī)構(gòu)或個人接受甲乙雙方的邀請，簽訂介入?yún)f(xié)議；4）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與二手房屋交易過程。4.2第三方介入條件1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力及良好信譽(yù)；2）第三方應(yīng)同意遵守本協(xié)議的約定，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；3）第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助履行合同第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：1）提供專業(yè)的交易咨詢與建議；2）進(jìn)行房屋價值評估、質(zhì)量檢測、資金監(jiān)管等；3）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；4）監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保交易安全。5.2第三方不作為的后果如第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同，導(dǎo)致合同不能正常履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原介入?yún)f(xié)議的約定；3）變更后的第三方與原第三方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。6.2第三方介入的終止1）第三方完成介入事項(xiàng)后，本協(xié)議約定的第三方介入義務(wù)終止；2）如第三方未按照約定履行介入義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議；3）第三方介入終止后，第三方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)第三方在介入過程中，侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.3第三方責(zé)任的限制第三方承擔(dān)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，不得超過甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。附件說明：房屋權(quán)屬證明用于證明房屋的權(quán)屬情況，是交易雙方進(jìn)行交易的前提條件。附件2：交易金額明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易金額的構(gòu)成，包括房價、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件說明：交易金額明細(xì)用于明確交易雙方應(yīng)支付的金額，確保交易的透明度。附件3：墊資申請材料詳細(xì)要求：包括墊資申請表格、身份證明、房屋買賣合同等。附件說明：墊資申請材料用于買方申請墊資時提供，用于墊資方進(jìn)行審批。附件4：墊資協(xié)議詳細(xì)要求：明確墊資金額、墊資期限、利息等條款。附件說明：墊資協(xié)議是買方與墊資方之間的協(xié)議，用于規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的價值評估情況。附件6：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量檢測情況。附件說明：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告用于確保房屋的質(zhì)量，保障交易的安全性。附件7：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等條款。附件說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止交易資金被挪用。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、介入期限等條款。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照約定時間支付購房款或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。如買方逾期支付購房款導(dǎo)致房屋買賣合同不能履行的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方在約定的時間內(nèi)未支付購房款，導(dǎo)致房屋買賣合同不能履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照約定時間提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與約定不符，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。3.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定墊資方未按照約定時間和方式支付墊資金額的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。如墊資方未按照約定解除擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致買方損失的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：墊資方未按照約定時間支付墊資金額，導(dǎo)致買方房屋交易，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)或監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同，導(dǎo)致合同不能正常履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度二手房屋墊資支付流程協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房屋墊資支付流程1.1墊資支付的定義1.2墊資支付的適用范圍1.3墊資支付的金額2.合同雙方2.1墊資支付方2.2房屋買賣雙方3.墊資支付的程序3.1申請墊資支付3.2墊資支付的審批3.3墊資支付的金額釋放4.墊資支付的期限4.1墊資支付的起始日期4.2墊資支付的結(jié)束日期4.3墊資支付的續(xù)期5.墊資支付的費(fèi)用5.1墊資支付的手續(xù)費(fèi)5.2墊資支付的利息6.墊資支付的還款方式6.1等額本息還款方式6.2一次性還款方式7.墊資支付的風(fēng)險管理7.1墊資支付的風(fēng)險評估7.2墊資支付的風(fēng)險控制8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的違約責(zé)任9.1墊資支付方的違約責(zé)任9.2房屋買賣雙方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決11.法律適用11.1本合同適用法律12.合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露限制14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條二手房屋墊資支付流程1.1墊資支付的定義本合同中的墊資支付，是指墊資支付方為房屋買賣雙方在二手房屋交易過程中提供的資金墊付服務(wù)，用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于定金、首付款、貸款尾款等費(fèi)用。1.2墊資支付的適用范圍墊資支付適用于二手房屋交易中，買賣雙方因資金周轉(zhuǎn)需要，無法及時籌集全部房款的情況。1.3墊資支付的金額墊資支付的金額根據(jù)房屋買賣雙方實(shí)際需要和墊資支付方的資金狀況確定，最高不超過房屋交易總價的70%。第二條合同雙方2.1墊資支付方墊資支付方是指根據(jù)本合同約定，為房屋買賣雙方提供墊資支付服務(wù)的法人或其他組織。2.2房屋買賣雙方房屋買賣雙方是指在本合同中約定進(jìn)行二手房屋交易的雙方，分別為賣方和買方。第三條墊資支付的程序3.1申請墊資支付房屋買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，向墊資支付方提出墊資支付申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2墊資支付的審批墊資支付方在收到申請后，對申請材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后同意墊資支付。3.3墊資支付的金額釋放墊資支付方在確認(rèn)房屋交易進(jìn)度后，將墊資支付的金額釋放給房屋買賣雙方。第四條墊資支付的期限4.1墊資支付的起始日期墊資支付的起始日期為墊資支付方同意墊資支付的日期。4.2墊資支付的結(jié)束日期墊資支付的結(jié)束日期為房屋買賣雙方完成房屋交易，墊資支付方收回墊資的日期。4.3墊資支付的續(xù)期如需延長墊資支付期限，房屋買賣雙方應(yīng)提前向墊資支付方申請，并簽訂書面續(xù)期協(xié)議。第五條墊資支付的費(fèi)用5.1墊資支付的手續(xù)費(fèi)墊資支付方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)的費(fèi)率在合同中約定。5.2墊資支付的利息墊資支付方有權(quán)按照約定的利率收取墊資期間的利息。第六條墊資支付的還款方式6.1等額本息還款方式房屋買賣雙方在約定的還款期限內(nèi)，按月等額償還墊資本金和利息。6.2一次性還款方式房屋買賣雙方在約定的還款期限內(nèi)，一次性償還墊資本金和利息。第七條墊資支付的風(fēng)險管理7.1墊資支付的風(fēng)險評估墊資支付方應(yīng)建立健全風(fēng)險評估機(jī)制，對房屋買賣雙方的信用狀況、房屋交易風(fēng)險等進(jìn)行評估。7.2墊資支付的風(fēng)險控制墊資支付方應(yīng)采取有效措施，確保墊資資金的安全，包括但不限于要求房屋買賣雙方提供擔(dān)保、辦理房屋抵押登記等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以書面通知其他方解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的違約責(zé)任9.1墊資支付方的違約責(zé)任墊資支付方未按約定提供墊資服務(wù)或未按時支付墊資本金和利息的，應(yīng)向房屋買賣雙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.2房屋買賣雙方的違約責(zé)任房屋買賣雙方未按約定履行房屋交易義務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向墊資支付方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條法律適用11.1本合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋買賣雙方完成房屋交易，墊資支付方收回墊資；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三天保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中各方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息。13.2保密信息的披露限制各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方披露。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）墊資支付申請及相關(guān)證明材料；（3）合同變更、解除、終止的書面協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由各方保存，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋交易或墊資支付服務(wù)而參與進(jìn)來的個體或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)；（5）房地產(chǎn)交易中心；（6）其他與房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的要求，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，協(xié)助完成房屋交易或墊資支付服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）按照約定時間和方式完成服務(wù)；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方介入費(fèi)用的具體方式和時間。第四條第三方介入的風(fēng)險及限制4.1第三方介入的風(fēng)險第三方介入可能面臨的風(fēng)險包括但不限于：政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、操作風(fēng)險等。4.2第三方介入的風(fēng)險限制第三方應(yīng)采取合理措施，降低介入風(fēng)險。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更任何一方如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以書面通知其他方解除第三方介入服務(wù)。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指第三方知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息。7.2保密信息的披露限制第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的附件第三方介入的附件包括：（1）第三方提供的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入的費(fèi)用明細(xì)；（3）其他與第三方介入有關(guān)的文件。8.2第三方介入的修訂歷史記錄第三方介入的修訂歷史記錄應(yīng)由各方保存，以備查閱。第九條第三方介入的效力本第三方介入條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。第十條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。合同變更、解除、終止的條件和程序按照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第十三條第三方介入的終止條件本第三方介入條款在下列情況下終止：（1）第三方完成協(xié)助甲乙雙方完成的房屋交易或墊資支付服務(wù)；（2）甲乙雙方書面同意解除第三方介入服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條定義與解釋本合同及第三方介入條款中的術(shù)語定義和解釋，按照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。如本合同與其他相關(guān)條款有沖突，以本第三方介入條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、支付方式等內(nèi)容。附件二：墊資支付申請及相關(guān)證明材料包括墊資支付的申請表格、買賣雙方的身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。附件三：合同變更、解除、終止的書面協(xié)議當(dāng)合同各方同意變更、解除或終止合同時，需簽訂書面協(xié)議，作為本合同附件。附件四：第三方提供的服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)記錄第三方介入的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：房屋交易相關(guān)的權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。附件七：房屋交易過程中的其他重要文件包括但不限于買賣雙方簽署的房屋交接單、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.墊資支付方未按約定時間、金額提供墊資服務(wù)；2.房屋買賣雙方未按約定時間完成房屋交易；3.第三方未按約定時間、方式完成服務(wù)；4.各方未履行合同中的保密義務(wù)；5.違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.墊資支付方違約：按照合同約定向房屋買賣雙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.房屋買賣雙方違約：按照合同約定向墊資支付方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：1.若墊資支付方未按約定時間提供墊資服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易進(jìn)度延誤，應(yīng)向房屋買賣雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.若房屋買賣雙方未按約定時間完成房屋交易，導(dǎo)致墊資支付方無法按時收回墊資，應(yīng)向墊資支付方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.若第三方未按約定時間、方式完成服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易進(jìn)度延誤或墊資支付服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。全文完。2024年度二手房屋墊資支付流程協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房屋墊資支付流程1.1墊資支付定義1.2墊資支付范圍1.3墊資支付條件2.合同雙方2.1買方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.墊資支付方式3.1支付金額3.2支付時間3.3支付途徑4.墊資支付責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任5.墊資支付的解除與返還5.1解除條件5.2返還方式6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的簽字蓋章12.3附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房屋墊資支付流程1.1墊資支付定義本合同中的墊資支付是指買方在房屋交易過程中，為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向賣方預(yù)先支付一部分房款的行為。1.2墊資支付范圍墊資支付的范圍包括但不限于房屋交易過程中的定金、首付款、房款尾款等。具體墊資支付的金額和次數(shù)由雙方協(xié)商確定。1.3墊資支付條件買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后，按照約定向賣方支付墊資款項(xiàng)。買方未按時支付墊資款項(xiàng)的，應(yīng)按照約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。第二條合同雙方2.1買方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________第三條墊資支付方式3.1支付金額甲方應(yīng)按照本合同約定的金額向乙方支付墊資款項(xiàng)。具體墊資支付的金額由雙方協(xié)商確定。3.2支付時間甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)向乙方支付墊資款項(xiàng)。具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.3支付途徑甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等雙方約定的方式向乙方支付墊資款項(xiàng)。第四條墊資支付責(zé)任4.1買方責(zé)任甲方未按時支付墊資款項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付逾期付款的違約金。4.2賣方責(zé)任乙方在收到甲方墊資款項(xiàng)后，應(yīng)按照本合同約定及時將房屋過戶至甲方名下。如因乙方原因?qū)е路课葸^戶遲延的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條墊資支付的解除與返還5.1解除條件本合同約定的墊資支付義務(wù)履行完畢后，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的墊資款項(xiàng)。5.2返還方式乙方應(yīng)在甲方要求返還墊資款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)，將墊資款項(xiàng)返還給甲方。返還方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）甲方按照本合同約定履行完畢墊資支付義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1買方違約甲方未按照本合同約定按時支付墊資款項(xiàng)的，應(yīng)按照約定向乙方支付逾期付款的違約金。7.2賣方違約乙方未按照本合同約定及時將房屋過戶至甲方名下的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，如本合同任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。12.3附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證處、銀行、交易中心等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項(xiàng)。如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院決定。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院決定。16.3第三方更換甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中提出更換第三方的要求。更換第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與合同的履行。甲乙雙方應(yīng)自行履行合同約定的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方與甲乙雙方的爭議如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與甲乙雙方的共同爭議如第三方與甲乙雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生共同爭議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十九條第三方介入的保密條款19.1第三方保密