二零二四年度委托代建合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托代建合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方1.2代建方第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容第三條合同金額3.1代建費用3.2支付方式3.3支付時間第四條代建期限4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3保修期第五條代建內(nèi)容5.1設(shè)計階段5.2施工階段5.3驗收階段5.4保修階段第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計質(zhì)量6.2施工質(zhì)量6.3驗收質(zhì)量第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.2代建方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的履行11.1委托方的義務(wù)11.2代建方的義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條稅收政策13.1稅收責(zé)任13.2稅收優(yōu)惠第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除14.4法律適用14.5爭議解決方式14.6合同的完整性和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2.1名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法定代表人：1.2.4資質(zhì)等級：1.2.5聯(lián)系方式：第二條項目概況2.1項目名稱：2.2項目地點：2.3項目規(guī)模：2.4項目內(nèi)容：第三條合同金額3.1代建費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式：3.2.1甲方分期向乙方支付代建費用，具體支付比例和時間如下：3.2.2支付首款：3.2.3支付進度款：3.2.4支付尾款：第四條代建期限4.1項目啟動時間：4.2項目竣工時間：4.3保修期：第五條代建內(nèi)容5.1設(shè)計階段：5.1.1乙方按照甲方的要求完成項目的概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等全部設(shè)計工作。5.1.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的協(xié)調(diào)、報批等相關(guān)工作。5.2施工階段：5.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的施工管理，確保項目按照設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工。5.2.2乙方負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制、安全防護、環(huán)保等工作。5.3驗收階段：5.3.1乙方負(fù)責(zé)組織項目的竣工驗收，確保項目達(dá)到設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2乙方負(fù)責(zé)辦理驗收手續(xù)，取得相關(guān)驗收證書。5.4保修階段：5.4.1乙方對項目實行質(zhì)量保修，保修期限為：年。5.4.2乙方負(fù)責(zé)保修期間的質(zhì)量問題修復(fù)和售后服務(wù)。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計質(zhì)量：6.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，確保設(shè)計文件的正確性、完整性和可行性。6.1.2設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后方可用于施工。6.2施工質(zhì)量：6.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。6.2.2乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查和驗收。6.3驗收質(zhì)量：6.3.1乙方應(yīng)組織項目驗收，確保項目質(zhì)量符合設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約8.1.1甲方未按約定時間支付代建費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。8.1.2甲方未按約定提供設(shè)計要求、施工條件等，導(dǎo)致項目延期、停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2代建方違約8.2.1乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。8.2.2乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止條件如下：10.3.1項目驗收合格，乙方完成所有合同義務(wù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的履行11.1委托方的義務(wù)11.1.1提供項目設(shè)計要求、施工條件、驗收標(biāo)準(zhǔn)等；11.1.2按時支付代建費用；11.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。11.2代建方的義務(wù)11.2.1按照約定完成設(shè)計、施工等工作；11.2.2保證施工安全、質(zhì)量符合要求；11.2.3協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條稅收政策13.1乙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)稅收責(zé)任。13.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于稅收優(yōu)惠政策的有關(guān)規(guī)定。第十四條其他條款14.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決方式按照本合同第九條執(zhí)行。14.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方指除甲方和乙方之外的，參與項目并承擔(dān)特定職責(zé)的個體或機構(gòu)。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1甲方或乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時；1.2.2項目需要專業(yè)咨詢服務(wù)或技術(shù)支持時；1.2.3項目驗收、評估等環(huán)節(jié)需要第三方機構(gòu)介入時。第二條第三方選擇與資質(zhì)要求2.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，并通過甲方和乙方的審查。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，履行其在項目中的特定職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。4.2甲方和乙方按約定比例分擔(dān)第三方費用。4.3第三方費用的支付方式、支付時間等應(yīng)在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2甲方和乙方應(yīng)支持第三方的正常工作，提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方損害甲方或乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出與替代7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，并及時調(diào)整合同。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定和第三方資質(zhì)等級確定。8.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障項目利益。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非合同中有明確修正。9.2第三方介入產(chǎn)生的新增合同義務(wù)和責(zé)任，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1因第三方介入導(dǎo)致合同變更的，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.2因第三方介入導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。第十一條爭議解決11.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與效力12.1本合同及第三方介入相關(guān)的修正條款，適用中華人民共和國法律。12.2本合同及第三方介入相關(guān)的修正條款，自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件與補充協(xié)議13.1本合同如有附件，附件為本合同的有效組成部分。13.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的有效組成部分。第十四條合同的保密與復(fù)印件效力14.1甲乙雙方和第三方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.2本合同及其附件的復(fù)印件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計要求說明書詳細(xì)描述項目的設(shè)計要求、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計內(nèi)容，包括但不限于建筑風(fēng)格、功能需求、材料要求等。附件二：施工條件說明書詳細(xì)描述施工地的條件，包括但不限于施工場地、施工設(shè)施、施工材料等。附件三：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：代建費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出代建費用的支付比例、支付時間和支付方式等內(nèi)容。附件五：設(shè)計階段工作進度計劃詳細(xì)描述設(shè)計階段的工作進度和時間安排。附件六：施工階段工作進度計劃詳細(xì)描述施工階段的工作進度和時間安排。附件七：項目驗收流程和時間表詳細(xì)描述項目驗收的流程和時間安排。附件八：保修階段服務(wù)內(nèi)容和時間安排詳細(xì)描述保修階段的服務(wù)內(nèi)容和時間安排。附件九：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十：第三方責(zé)任保險單提供第三方的責(zé)任保險單，以確保項目利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代建費用；2.甲方未按約定提供設(shè)計要求、施工條件等；3.乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工等工作；4.乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求或標(biāo)準(zhǔn)；5.第三方未按合同約定履行義務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全性不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金額×日違約金率；2.因違約導(dǎo)致項目延期、停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因違約導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.因違約導(dǎo)致項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)