2024版商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業(yè)物業(yè)1.2設(shè)施管理服務(wù)1.3合同雙方第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量要求3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備6.2人員培訓(xùn)6.3人員管理第七條保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2第三方責(zé)任7.3合同雙方的賠償責(zé)任第八條保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約解決方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同終止后的義務(wù)第十二條通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知有效期限第十三條法律效力與強(qiáng)制性13.1法律效力13.2強(qiáng)制性規(guī)定13.3合同的生效與終止日期第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同的完整性與互斥性14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè)是指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______棟建筑，總建筑面積為_(kāi)______平方米，包括地上_______層和地下_______層，以及與之配套的停車場(chǎng)、綠化等設(shè)施。1.2設(shè)施管理服務(wù)設(shè)施管理服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)商業(yè)物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)。1.3合同雙方第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的設(shè)施管理服務(wù)，包括但不限于：（1）設(shè)施的日常巡檢和維護(hù)保養(yǎng)；（2）設(shè)施的故障排除和維修；（3）設(shè)施的定期檢查和升級(jí)改造；（4）設(shè)施的安全管理和應(yīng)急預(yù)案；（5）提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）設(shè)施的日常巡檢和保養(yǎng)計(jì)劃；（2）設(shè)施的維修和大修計(jì)劃；（3）設(shè)施的安全檢查和應(yīng)急預(yù)案；（4）技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的實(shí)際情況和甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)時(shí)間表，并按照時(shí)間表提供服務(wù)。服務(wù)時(shí)間包括但不限于：（1）日常巡檢和保養(yǎng)：每周_______次，每次_______小時(shí)；（2）維修和大修：按照實(shí)際情況確定；（3）安全檢查和應(yīng)急預(yù)案：每月_______次，每次_______小時(shí)；（4）技術(shù)支持和咨詢服務(wù)：每周_______天，每天_______小時(shí)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的設(shè)施管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2質(zhì)量要求（1）配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員；（2）使用符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備；（3）按照服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間表提供服務(wù)；（4）建立完善的質(zhì)量管理體系和監(jiān)督機(jī)制。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)施管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評(píng)估工作。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2合同結(jié)束日期本合同期限為_(kāi)______年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.3續(xù)約條款在本合同期限屆滿前_______個(gè)月，甲方如有續(xù)約意向，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方收到甲方書(shū)面續(xù)約通知后，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)同意續(xù)約或書(shū)面回復(fù)甲方不同意續(xù)約。如雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，應(yīng)簽訂新的合同文件。第八條保密條款8.1保密信息保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方提供的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。8.3保密期限保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決；（3）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同終止合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。11.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理相關(guān)善后事宜，包括但不限于設(shè)施交接、資料歸檔等。第十二條通知與通訊12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2通訊地址甲方的通訊地址為：_______乙方的通訊地址為：_______12.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)_______小時(shí)視為有效。第十三條法律效力與強(qiáng)制性13.1法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2強(qiáng)制性規(guī)定本合同項(xiàng)下的強(qiáng)制性規(guī)定包括國(guó)家法律、法規(guī)、政策等。如本合同與強(qiáng)制性規(guī)定有沖突，雙方應(yīng)遵守強(qiáng)制性規(guī)定。13.3合同的生效與終止日期本合同自_______年_______月_______日起生效，合同終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（2）設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于設(shè)施管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.3合同的修訂與更新本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特訂立本部分，作為本合同的附加條款。一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，非甲方非乙方，但與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方介入，是指第三方參與本合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、提供技術(shù)支持等。二、第三方責(zé)任限額2.1乙方向甲方保證，第三方介入本合同的行為，不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為負(fù)責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或交付貨物。若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方向甲方承諾，第三方介入本合同所提供的服務(wù)或貨物，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。三、第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何勞動(dòng)合同、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不代表甲方或乙方授權(quán)。3.2第三方與甲方、乙方之間的交易，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方與甲方、乙方之間的額外協(xié)議，需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方介入本合同所引起的任何爭(zhēng)議或糾紛，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。4.2因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方、乙方均有權(quán)就第三方介入本合同的事宜，向第三方提出合理要求，包括但不限于質(zhì)量保證、交付時(shí)間等。五、額外條款及說(shuō)明5.1本部分附加條款與本合同具有同等法律效力。本部分附加條款與本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等共同構(gòu)成雙方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議。5.2本部分附加條款的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意，方具有法律效力。5.3本部分附加條款如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商補(bǔ)充。六、法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本部分附加條款的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如本部分附加條款與本合同其他條款有沖突，雙方應(yīng)遵守本部分附加條款。七、合同的生效與終止7.1本部分附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本部分附加條款終止的情形包括：（1）雙方書(shū)面同意解除本部分附加條款；（2）本合同終止；（3）本部分附加條款因履行完畢而終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施的日常巡檢、保養(yǎng)計(jì)劃、維修和大修計(jì)劃、安全檢查、技術(shù)支持和咨詢服務(wù)等。附件二：設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供設(shè)施管理服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件三：第三方供應(yīng)商名單本附件列出了乙方在合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商名稱、供應(yīng)貨物或服務(wù)內(nèi)容等。附件四：合同履行期間的重要事件時(shí)間表本附件詳細(xì)列出了合同履行期間的重要事件時(shí)間表，包括設(shè)施管理服務(wù)的開(kāi)始日期、結(jié)束日期、定期檢查和升級(jí)改造的時(shí)間等。附件五：質(zhì)量管理體系證明文件本附件提供了乙方質(zhì)量管理體系的證明文件，以證明乙方具有提供符合質(zhì)量要求服務(wù)的能力。附件六：乙方技術(shù)與管理人員資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方技術(shù)與管理人員的資質(zhì)證明文件，以證明他們具備提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供設(shè)施管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。示例：乙方未能按照約定的時(shí)間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定的時(shí)間完成設(shè)施的維修和大修。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施的維修和大修，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行。3.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。示例：乙方未能妥善保管甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方的商業(yè)利益受損。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行定期檢查和升級(jí)改造。示例：乙方未能按照約定的時(shí)間進(jìn)行定期檢查和升級(jí)改造，導(dǎo)致設(shè)施存在安全隱患。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。示例：乙方未能按照約定的時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未能按照約定的時(shí)間完成設(shè)施的維修和大修，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲方設(shè)施受損，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。全文完。2024版商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條服務(wù)對(duì)象與服務(wù)地點(diǎn)2.1服務(wù)對(duì)象2.2服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)期限與起始日期4.1服務(wù)期限4.2起始日期第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式第六條管理與維護(hù)責(zé)任6.1管理與維護(hù)責(zé)任第七條維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)第八條保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)8.2安全保障第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償?shù)谑畻l合同的變更與解除10.1變更10.2解除第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1生效12.2終止12.3續(xù)簽第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常管理工作，如物業(yè)設(shè)施的清潔、維護(hù)、維修等工作；（2）物業(yè)設(shè)施的安全防護(hù)工作，如安全巡查、消防安全管理等工作；（3）物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，如設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作；（4）為乙方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，如物業(yè)管理的法律法規(guī)咨詢、物業(yè)管理方案的制定等工作。第二條服務(wù)對(duì)象與服務(wù)地點(diǎn)2.1服務(wù)對(duì)象2.2服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)的地點(diǎn)為位于________的商業(yè)物業(yè)設(shè)施，具體包括但不限于________等。第三條服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常管理工作，確保物業(yè)設(shè)施的整潔、完好和安全；（2）物業(yè)設(shè)施的安全防護(hù)工作，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）為乙方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施的清潔工作應(yīng)達(dá)到________標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到________標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)設(shè)施的安全防護(hù)工作應(yīng)達(dá)到________標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)期限與起始日期4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_(kāi)_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2起始日期本合同的服務(wù)期限自________年________月________日起計(jì)算。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的________%；（2）乙方應(yīng)在每月的________日前，向甲方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。第六條管理與維護(hù)責(zé)任6.1管理與維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的清潔、維護(hù)、維修等工作，并確保物業(yè)設(shè)施的安全防護(hù)工作。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于因正常使用磨損或者意外損壞的物業(yè)設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第八條保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)為物業(yè)設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障乙方及物業(yè)設(shè)施的安全。8.2安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障物業(yè)設(shè)施的安全，防止事故的發(fā)生。對(duì)于可能存在的危險(xiǎn)因素，甲方應(yīng)提前進(jìn)行告知并采取措施予以消除或減輕。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的________%。9.2賠償因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1變更任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。10.2解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止本合同期滿后自行終止。12.3續(xù)簽雙方同意在合同期滿后繼續(xù)合作的，應(yīng)提前________天書(shū)面申請(qǐng)續(xù)簽，并簽訂新的合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為_(kāi)_______年，自本合同終止之日起計(jì)算。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方本合同所述的第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第二條第三方介入的情形與程序2.1第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；（3）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方介入情形。2.2第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的基本信息、介入范圍及期限等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)按照約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取甲方或乙方的費(fèi)用總額的________倍。4.2責(zé)任限制第三方對(duì)乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并遵守甲方的規(guī)章制度。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止與變更6.1終止當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)完成后，或甲方、乙方同意第三方退出時(shí)，第三方介入即告終止。6.2變更甲方或乙方如需變更第三方的，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和新的第三方信息。第七條第三方介入的違約處理7.1違約處理第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。7.2賠償處理甲方或乙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條其他相關(guān)事項(xiàng)8.1通知與協(xié)商甲方或乙方與第三方之間的任何事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2合同的更新本合同如有更新或修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)期限協(xié)議附件五：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)支付方式說(shuō)明附件六：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)保險(xiǎn)要求附件七：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)安全保障措施附件八：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)維修保養(yǎng)計(jì)劃附件九：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)違約金計(jì)算方式附件十：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)變更與解除協(xié)議附件十一：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)保密協(xié)議附件十二：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十三：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件一：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的清潔、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等工作。附件二：商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件明確了商業(yè)物業(yè)設(shè)施管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括清潔、維修、保養(yǎng)等方面的質(zhì)量要求