2024年個人房屋買賣合同（含附屬設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房屋買賣合同（含附屬設施）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權證號1.2附屬設施1.2.1設施清單1.2.2設施所有權轉移2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3地址2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3地址3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1質量標準5.2保修期限5.3維修責任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理9.2稅費承擔9.3雙方聯(lián)系方式9.4合同的生效10.附件10.1房屋所有權證10.2土地使用權證10.3附屬設施清單10.4付款憑證11.簽署日期12.簽字頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.附件說明14.合同正本及副本說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4土地使用權證號：字第號1.2附屬設施1.2.1設施清單：家具、家電、裝飾裝修等附屬設施清單詳見附件1.2.2設施所有權轉移：買受人自交付之日起，附屬設施的所有權歸買受人所有第二條合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3地址：市區(qū)街道號2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3地址：市區(qū)街道號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.4貸款事宜：買受人自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等詳見附件3.5支付時間表：詳見附件第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應于年月日前將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權轉移手續(xù)辦理完畢4.3過戶手續(xù)：買受人應于年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：過戶費用按有關部門規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔第五條房屋質量及保修5.1質量標準：符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定5.2保修期限：自交付之日起計算，詳見附件5.3維修責任：房屋及附屬設施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，由出賣人負責維修第六條合同的變更和解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關法律法規(guī)規(guī)定6.2解除條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關法律法規(guī)規(guī)定6.3變更和解除的程序：雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)第七條違約責任7.1出賣人違約：違反本合同約定，導致合同無法履行或造成買受人損失的，應承擔違約責任7.2買受人違約：違反本合同約定，導致合同無法履行或造成出賣人損失的，應承擔違約責任7.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，具體金額詳見附件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，雙方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應法律責任。第九條其他約定9.1房屋交付前的物業(yè)管理：物業(yè)管理費由買受人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費承擔：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。9.3雙方聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系方式暢通，以便在合同履行過程中進行溝通。9.4合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條附件10.1房屋所有權證：房屋所有權證復印件一份，附在本合同后。10.2土地使用權證：土地使用權證復印件一份，附在本合同后。10.3附屬設施清單：附屬設施清單詳細列明，附在本合同后。10.4付款憑證：所有付款憑證復印件一份，附在本合同后。第十一條簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條簽字頁出賣人（甲方）：________________________買受人（乙方）：________________________見證人（丙方）：________________________第十三條附件說明附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同正本及副本說明本合同正本壹份，副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方留存壹份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先征得對方的同意。2.2第三方介入的條件和方式，應由甲乙方協(xié)商確定，并明確書面告知對方。2.3甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得增加對方的責任和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，履行其職責，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的違約，應承擔相應的違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并不得惡意降低責任限額。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需要變更或解除第三方介入的，應事先征得對方的同意，并明確書面告知對方。5.2變更或解除第三方介入的，甲乙方應承擔因此而產(chǎn)生的費用和損失。5.3甲乙方變更或解除第三方介入的，不影響本合同的履行和其他方的權益。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如違反本合同或甲乙方的約定，應承擔違約責任。6.2甲乙方如因第三方的違約而遭受損失的，有權向第三方追償。6.3甲乙方如認為第三方不適合繼續(xù)履行合同的，有權解除第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，甲乙方有權向所在地人民法院提起訴訟。7.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行和其他方的權益。第八條其他約定8.1甲乙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。8.3甲乙方應保證第三方的服務質量和效率，不影響本合同的履行。8.4本合同的修改、補充和解除，應符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并由甲乙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明出賣人對房屋的所有權。附件二：土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明出賣人對土地的使用權。附件三：附屬設施清單詳細要求：詳細列明房屋附屬設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：付款憑證詳細要求：提供所有付款憑證的復印件，包括定金、首付款、貸款等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋及附屬設施的實際情況。附件六：質量保證書詳細要求：提供房屋質量保證書的復印件，明確質量保證的范圍和期限。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：提供與物業(yè)管理公司的協(xié)議復印件，明確物業(yè)管理費用的標準和支付方式。附件八：貸款協(xié)議詳細要求：提供貸款協(xié)議的復印件，包括貸款額度、利率、還款方式等信息。附件九：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方服務機構的協(xié)議復印件，明確服務內(nèi)容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋或附屬設施。2.出賣人提供的房屋或附屬設施不符合約定的質量標準。3.買受人未能按照約定時間支付款項。4.買受人未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務或提供的服務不符合標準。責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應向買受人支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.買受人違約：買受人應向出賣人支付違約金，并承擔因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應向甲乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應向買受人支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。買受人未能在約定時間內(nèi)支付款項的，則應向出賣人支付違約金，并承擔因此導致出賣人損失的責任。第三方未能提供約定服務的，則應向甲乙方支付違約金，并承擔因此導致甲乙方損失的責任。全文完。2024年個人房屋買賣合同（含附屬設施）1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2附屬設施1.2.1附屬設施清單1.2.2附屬設施所有權歸屬2.雙方權益2.1出賣人權益2.1.1出賣人信息2.1.2出賣人保證房屋權屬2.1.3出賣人配合辦理過戶手續(xù)2.2買受人權益2.2.1買受人信息2.2.2買受人支付房價款2.2.3買受人承擔過戶費用3.房價款及支付方式3.1房價款金額3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4剩余房款支付4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)時間4.2過戶手續(xù)費用4.3過戶手續(xù)所需文件5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收5.4房屋保修6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3房屋租賃10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.雙方簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2附屬設施清單12.3付款憑證復印件12.4貸款合同復印件13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權證號：京X字第號1.2附屬設施1.2.1附屬設施清單：包括但不限于家具、家電、裝修等1.2.2附屬設施所有權歸屬：出賣人保證附屬設施隨房屋一同轉讓給買受人第二條雙方權益2.1出賣人權益2.1.1出賣人信息：出賣人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號碼X2.1.2出賣人保證房屋權屬：出賣人保證對上述房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛2.1.3出賣人配合辦理過戶手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料2.2買受人權益2.2.1買受人信息：買受人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號碼X2.2.2買受人支付房價款：買受人應按照本合同約定支付房價款2.2.3買受人承擔過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關費用第三條房價款及支付方式3.1房價款金額：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式3.2.1首付款：買受人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房價款的首付款，金額為人民幣X萬元整3.2.2貸款金額：買受人如需貸款，貸款金額最高不超過房價款的70%3.2.3貸款方式：買受人可以選擇商業(yè)貸款或公積金貸款3.2.4剩余房款支付：買受人應按照貸款銀行的要求，按時支付剩余房款第四條過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)時間：買受人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所提交過戶申請4.2過戶手續(xù)費用：買受人應承擔過戶手續(xù)所需的相關費用，具體金額以實際發(fā)生為準4.3過戶手續(xù)所需文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等第五條交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人5.2房屋交付條件：房屋應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求5.3房屋驗收：買受人應按照本合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，出賣人應負責修復5.4房屋保修：出賣人應承擔房屋質量問題的保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致買受人無法按照約定取得房屋的所有權，出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為房價款的20%6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致出賣人無法按照約定交付房屋，買受人應向出賣人支付違約金，違約金金額為房價款的20%6.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為從買受人或出賣人的房款中扣除，如房款不足，則有權追究對方的其它合法權益第八條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：中華人民共和國X人民法院。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定9.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2房屋保險：買受人應在房屋交付后X日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。9.3房屋租賃：如買受人需要將房屋出租，應提前通知出賣人，并遵守國家相關法律法規(guī)。第十一條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____________________附件：12.1房屋所有權證復印件12.2附屬設施清單12.3付款憑證復印件12.4貸款合同復印件第十三條合同正本及副本13.1合同正本：本合同的正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同副本：本合同的副本一份，供雙方查閱。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、過戶交易所等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方職責：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。2.2第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。2.3第三方義務：第三方應遵守保密原則，妥善保管甲乙雙方提供的個人信息和交易資料，不得泄露給無關方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非因故意或重大過失導致?lián)p失，否則第三方不承擔超過其收費金額的賠償責任。3.2第三方過失責任：如第三方因過失導致甲乙雙方損失，第三方應根據(jù)過失程度承擔相應的賠償責任。3.3第三方故意行為：如第三方故意導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的刑事責任，并賠償甲乙雙方的損失。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付方式：甲乙雙方應按照第三方的收費標準，及時支付服務費用。4.3費用支付時間：服務費用支付時間按照第三方提供的服務進度和甲乙雙方的協(xié)商確定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：甲方和乙方應按照本合同約定，配合第三方完成相關服務。5.2第三方工作進度：第三方應按照合同約定或行業(yè)標準，合理控制工作進度，確保交易順利進行。5.3第三方工作結果：第三方的工作結果應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，否則第三方應承擔相應責任。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲方：第三方提供服務時，應遵循獨立原則，不代表甲方或與甲方有隸屬關系。6.2第三方與乙方：第三方提供服務時，應遵循獨立原則，不代表乙方或與乙方有隸屬關系。6.3第三方與其他方：第三方在提供服務過程中，與其他方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，視為違約。7.2違約處理：甲方和乙方有權要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并承擔相應賠償責任。7.3違約賠償：第三方違約導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約賠償責任，賠償金額不超過實際損失金額。第八條第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方應提前通知甲方和乙方，說明解除合同的理由和依據(jù)。8.3解除合同后果：第三方解除合同后，應按照本合同約定承擔相應責任。第九條甲方和乙方的權利與義務9.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。9.2甲方和乙方應積極配合第三方的服務，提供必要的文件和資料。9.3甲方和乙方對第三方提供的服務結果負責，并承擔相應法律后果。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：本合同簽訂后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：附屬設施清單附件3：付款憑證復印件附件4：貸款合同復印件附件5：評估報告復印件附件6：過戶手續(xù)費用收據(jù)附件7：保險單復印件附件8：租賃合同復印件（如有）附件9：維修記錄復印件（如有）附件10：其他與房屋買賣相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間支付房價款或首付款。示例說明：如果合同約定買受人應在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，但買受人未能按時支付，則構成違約。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋或附屬設施。示例說明：如果合同約定出賣人應在簽訂合同后X日內(nèi)交付房屋，但出賣人未能按時交付，則構成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。示例說明：如果合同約定第三方應在簽訂合同后X日內(nèi)完成評估報告，但第三方未能按時完成或報告不符合要求，則構成違約。4.甲方和乙方未按照合同約定配合第三方完成相關服務。示例說明：如果合同約定甲方和乙方應按照第三方的工作進度和要求提供必要的配合和協(xié)助，但甲方和乙方未能配合，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房價款的20%。2.損害賠償：如違約方違約導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約方違約嚴重，導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。4.承擔額外費用：如違約方違約導致甲乙雙方產(chǎn)生額外的費用，違約方應承擔相應費用。全文完。2024年個人房屋買賣合同（含附屬設施）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設施定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條房屋質量及保修6.1質量標準6.2保修范圍6.3保修時間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1其它約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件13.2修改和補充的程序第十四條其它事項14.1房屋交易稅費14.2房屋交付后的物業(yè)管理14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設施定義附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修、管道設備、園林綠化等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，具體棟號、單元、房號：X。2.2房屋結構房屋結構為：X，建筑類型：X。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：X。第三條房屋交付3.1交付時間雙方約定房屋交付時間為：X年月日。3.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設施無瑕疵，符合合同約定的質量標準；（3）甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。3.3交付方式房屋交付方式為：現(xiàn)場交付，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋交易總價為：X元（大寫：X元整）。4.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）貸款支付；（4）其它方式：X。4.3付款時間（1）一次性付款：在簽署合同之日起X日內(nèi)支付完畢；（2）分期付款：按照甲方指定的分期計劃支付；（3）按揭貸款：在銀行批準貸款后，按照貸款協(xié)議約定的時間支付。第五條房屋過戶5.1過戶時間雙方約定房屋過戶時間為：X年月日。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費、評估費等，具體費用按相關部門規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶資料雙方應提供的過戶資料包括但不限于：（1）房屋所有權證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）其他相關資料。第六條房屋質量及保修6.1質量標準房屋質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結構、設備設施、公共部位等。6.3保修時間保修時間為：自房屋交付之日起X年。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形；（3）法院判決解除合同。7.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、退還購房款等；（4）雙方相互配合，確保變更或解除事宜的順利進行。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）延遲交付房屋，按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付購房款總額的萬分之X的違約金；（2）交付的房屋不符合約定的質量標準，甲方應負責修復或賠償乙方損失；（3）甲方未按約定提供附屬設施，或附屬設施不符合約定標準的，甲方應負責更換或賠償乙方損失。8.2買受人違約乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）延遲支付購房款，按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付購房款總額的萬分之X的違約金；（2）乙方未按約定接受房屋交付，導致甲方損失的，乙方應賠償甲方損失；（3）乙方未按約定履行合同義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。8.3違約賠償方式違約方應承擔的違約金、損失賠償?shù)荣M用，甲方有權要求乙方支付，乙方應在接到甲方通知后X日內(nèi)履行支付義務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2仲裁機構如選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交至X仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，雙方同意提交至X人民法院進行訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形；（3）法院判決解除合同。第十一條附加條款11.1其它約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)甲方保存份數(shù)：貳份；乙方保存份數(shù)：貳份。第十三條合同的修改和補充13.1修改和補充的條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面修改補充協(xié)議。13.2修改和補充的程序修改補充協(xié)議應遵循本合同的簽訂程序，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其它事項14.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。14.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理公司相關規(guī)定執(zhí)行。14.3雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書面協(xié)議明確各方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項；（3）合同約定由第三方介入的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，應由甲方和乙方在書面協(xié)議中明確約定。3.2第三方責任限額的變更如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應由甲方和乙方在書面協(xié)議中明確界定。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權益，應按照書面協(xié)議的約定進行劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應按照書面協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定第三方退出的其他情形。6.2第三方退出程序第三方退出本合同，應提前通知甲方和乙方，并按照書面協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入對合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲方、乙方及第三方均具有法律約束力。7.3本合同中關于第三方的約定，不影響甲方和乙方之間的權益劃分，除非書面協(xié)議有明確規(guī)定。第八條第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂如本合同履行過程中需要第三方介入，且第三方與甲方、乙方之間存在補充約定，甲方、乙方和第三方應簽訂書面補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，其內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2仲裁機構或法院如選擇仲裁或訴訟解決爭議，甲方、乙方和第三方應約定明確的仲裁機構或法院。第十條合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同履行過程中，如需變更，甲方、乙方和第三方應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除本合同履行過程中，如需解除，甲方、乙方和第三方應簽訂書面解除協(xié)議。10.4合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條附加條款