房屋抵押合同范本2024年：某商業(yè)銀行貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同范本2024年：某商業(yè)銀行貸款本合同目錄一覽1.房屋抵押合同概述1.1合同主體1.1.1抵押人信息1.1.2貸款人信息1.2抵押房屋信息1.2.1房屋所有權證號1.2.2房屋地址1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額1.3.2貸款用途1.4貸款期限1.4.1貸款起始日期1.4.2貸款終止日期1.5還款方式與利息1.5.1還款方式1.5.2貸款利率1.5.3利息計算方式1.6抵押權的設立與消滅1.6.1抵押權的設立1.6.2抵押權的消滅1.7違約責任1.7.1抵押人違約情形1.7.2貸款人違約情形1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4訴訟解決2.附件2.1房屋所有權證復印件2.2抵押人身份證復印件2.3貸款人授權書2.4貸款申請表2.5還款計劃表2.6其他相關文件第一部分：合同如下：1.房屋抵押合同概述1.1合同主體1.1.1抵押人信息抵押人：某某某，身份證號：11010519700105，性別：男，住址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某棟某某單元某某號。1.1.2貸款人信息貸款人：某商業(yè)銀行，統(tǒng)一社會信用代碼：05678，地址：北京市某區(qū)某某街道某某路某某號，聯(lián)系電話：0105678。1.2抵押房屋信息1.2.1房屋所有權證號房屋所有權證號：京房權證某字某某號。1.2.2房屋地址房屋地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某棟某某單元某某號。1.2.3房屋面積房屋面積：建筑面積為X平方米。1.2.4房屋用途房屋用途：住宅。1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額貸款金額：人民幣萬元整。1.3.2貸款用途貸款用途：購買車輛。1.4貸款期限1.4.1貸款起始日期貸款起始日期：自2024年某月某日起。1.4.2貸款終止日期貸款終止日期：自貸款起始日期起算，期限為年。1.5還款方式與利息1.5.1還款方式還款方式：按月等額本息還款。1.5.2貸款利率貸款利率：年利率為%。1.5.3利息計算方式利息計算方式：按日計息，按月結(jié)息。1.6抵押權的設立與消滅1.6.1抵押權的設立抵押權的設立：抵押人將其擁有的位于北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某棟某某單元某某號的住宅抵押給貸款人，作為貸款的擔保。1.6.2抵押權的消滅抵押權的消滅：抵押人按期償還貸款本息，貸款人依法辦理抵押權消滅手續(xù)。1.7違約責任1.7.1抵押人違約情形抵押人違約情形包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。1.7.2貸款人違約情形貸款人違約情形包括但不限于：未按約定發(fā)放貸款、未按約定用途使用貸款、未按時支付利息等。1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市某區(qū)人民法院申請調(diào)解。1.8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市某區(qū)仲裁委員會申請仲裁。1.8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向北京市某區(qū)人民法院提起訴訟。2.附件2.1房屋所有權證復印件2.2抵押人身份證復印件2.3貸款人授權書2.4貸款申請表2.5還款計劃表2.6其他相關文件8.合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方如需變更合同條款，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的解除在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.合同的終止9.1合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：（1）抵押人按期償還貸款本息，貸款人依法辦理抵押權消滅手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.2合同終止后的處理合同終止后，抵押人應按照貸款人的要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋抵押權解除手續(xù)；（2）歸還貸款人提供的所有證件和文件；（3）按照貸款人的要求處理其他相關事項。10.保密條款10.1雙方同意，在合同履行過程中，對于對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.4雙方確認，本合同的履行不需要第三方同意或批準。14.5雙方確認，本合同自簽訂之日起，即構(gòu)成雙方之間關于房屋抵押貸款的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外，與抵押貸款業(yè)務有關的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、法院、政府部門等。15.2第三方責任第三方在合同履行過程中的行為，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋價值評估、拍賣程序、法律程序等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1評估機構(gòu)的選定評估機構(gòu)由甲乙方共同選定，雙方應在選定評估機構(gòu)后五個工作日內(nèi)通知對方。評估費用由甲方承擔。16.2評估報告的出具評估機構(gòu)應在收到甲乙方提供的相關資料后個工作日內(nèi)出具評估報告。評估報告應真實、準確、完整。16.3拍賣程序第三方如為拍賣機構(gòu)，拍賣程序應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。拍賣費用由甲方承擔。16.4法院或其他政府部門介入如合同履行過程中出現(xiàn)法院或其他政府部門介入的情形，甲乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定履行相應義務。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任第三方對甲乙方的責任限額為：第三方收取的費用總額的倍。17.2第三方對甲乙方的賠償?shù)谌饺缫蚬室饣蜻^失導致甲乙方損失的，第三方應按照甲乙方的實際損失進行賠償，但不超過第三方責任限額。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在合同履行過程中的行為，視為第三方與甲乙方的單獨法律關系。第三方對甲乙方的責任，不影響甲乙方的權利義務。18.2甲乙方與第三方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應通過正式的書面文件進行。甲乙方應在第三方介入后五個工作日內(nèi)通知對方。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同變更如因第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入導致合同解除如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方應協(xié)商一致解除合同。20.2解除合同后的處理合同解除后，甲乙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理抵押權消滅手續(xù)、歸還證件和文件等。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入導致的爭議如因第三方介入導致本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式進行。22.第三方介入的告知義務22.1甲乙方告知義務甲乙方應在第三方介入后五個工作日內(nèi)，將第三方介入的情形通知對方。22.2第三方告知義務第三方應在介入本合同事務后五個工作日內(nèi)，將介入的情形通知甲乙方。23.第三方介入后的其他事項23.1甲乙方與第三方之間的約定甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。23.2第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的附加說明本合同關于第三方的附加說明，旨在明確第三方的權利義務，以及第三方與其他各方之間的關系。如本合同未能涵蓋的第三方相關事項，甲乙方應協(xié)商一致處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件，用以證明抵押人對于抵押房屋的所有權。附件2：抵押人身份證復印件附件內(nèi)容：抵押人身份證的原件及復印件，用以證明抵押人的身份信息。附件3：貸款人授權書附件內(nèi)容：貸款人出具的授權書，用以證明貸款人對于貸款業(yè)務的授權情況。附件4：貸款申請表附件內(nèi)容：貸款申請表的原件及復印件，用以證明貸款申請的具體情況。附件5：還款計劃表附件內(nèi)容：還款計劃表的原件及復印件，用以證明還款的具體計劃和安排。附件6：評估機構(gòu)評估報告附件內(nèi)容：評估機構(gòu)出具的評估報告，用以證明抵押房屋的價值評估情況。附件7：拍賣機構(gòu)拍賣公告附件內(nèi)容：拍賣機構(gòu)出具的拍賣公告，用以證明拍賣程序的公開透明。附件8：法院或其他政府部門介入文件附件內(nèi)容：法院或其他政府部門出具的介入文件，用以證明第三方介入的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人逾期還款抵押人未能按約定的還款日期和金額還款，視為違約行為。2.抵押人未按約定用途使用貸款抵押人未能按約定的用途使用貸款，視為違約行為。3.抵押人提供虛假信息抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約行為。4.貸款人未能按約定發(fā)放貸款貸款人未能按約定的時間和金額發(fā)放貸款，視為違約行為。5.貸款人未按約定用途使用貸款貸款人未能按約定的用途使用貸款，視為違約行為。6.貸款人未按時支付利息貸款人未能按約定的時間和金額支付利息，視為違約行為。違約責任認定標準：1.抵押人違約抵押人違約的，應按照合同約定的違約金數(shù)額或者根據(jù)違約情況計算違約金，支付給貸款人。2.貸款人違約貸款人違約的，應按照合同約定的違約金數(shù)額或者根據(jù)違約情況計算違約金，支付給抵押人。簡要示例說明：例如，抵押人逾期還款，根據(jù)本合同約定，逾期還款的違約金為逾期金額的萬分之五，自逾期還款之日起計算至實際還款日止。抵押人未能按約定用途使用貸款，貸款人可以要求抵押人立即改正，并支付違約金。全文完。房屋抵押合同范本2024年：某商業(yè)銀行貸款1本合同目錄一覽1.房屋抵押合同的定義和解釋1.1房屋抵押合同的定義1.2房屋抵押合同的解釋2.貸款的基本信息2.1貸款的金額2.2貸款的期限2.3貸款的利率3.抵押房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的所有權證明3.3房屋的市場價值評估4.抵押權的設立和效力4.1抵押權的設立4.2抵押權的效力5.貸款的用途和限制5.1貸款的用途5.2貸款的限制6.還款責任和方式6.1還款的責任6.2還款的方式7.違約責任和解決方式7.1違約責任7.2解決方式8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.爭議的解決方式9.1爭議的解決方式10.合同的生效條件和時間10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間11.合同的雙方責任和義務11.1借款人的責任和義務11.2商業(yè)銀行的責任和義務12.合同的保密條款12.1保密條款的內(nèi)容13.合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容14.合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署14.2合同的蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋抵押合同的定義和解釋1.1房屋抵押合同的定義1.2房屋抵押合同的解釋本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。本合同中的條款，按照順序編號，如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第二條貸款的基本信息2.1貸款的金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），用于【】（具體用途）。2.2貸款的期限甲方向乙方申請的貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。2.3貸款的利率本合同項下的貸款利率為【%（年化利率）】，按【】方式計息。第三條抵押房屋的基本信息3.1房屋的地址抵押物的地址為：【】，房屋所有權證號：【】。3.2房屋的所有權證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.3房屋的市場價值評估甲方應委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押物進行市場價值評估，并將評估報告提交給乙方。第四條抵押權的設立和效力4.1抵押權的設立甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。抵押權的設立應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權的效力抵押權設立后，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即要求甲方恢復原狀或者承擔相應的賠償責任。第五條貸款的用途和限制5.1貸款的用途甲方保證本次貸款僅用于【】（具體用途），并應按照乙方的要求提供使用證明。5.2貸款的限制甲方不得將貸款用于違法、違規(guī)活動，不得將貸款用于其他合同約定的限制用途。第六條還款責任和方式6.1還款的責任甲方應按照本合同約定的期限和方式，按時足額償還貸款本息。6.2還款的方式本合同項下的貸款還款方式為【】（等額本息/等額本金/到期還款等方式）。具體還款計劃由雙方在合同中約定。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更本合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期償還全部貸款本息；（2）甲方提前償還全部貸款本息，且經(jīng)乙方同意；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。第九條爭議的解決方式9.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效條件和時間10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效時間本合同自【】年【】月【】日起生效。第十一條合同的雙方責任和義務11.1借款人的責任和義務（1）提供真實、準確、完整的個人信息及財務狀況；（2）按照約定用途使用貸款；（3）按期足額償還貸款本息；（4）不得以任何方式處分抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置；（5）配合乙方進行貸款相關的檢查和核實；（6）遵守法律法規(guī)和合同約定的其他義務。11.2商業(yè)銀行的責任和義務（1）按照約定向甲方發(fā)放貸款；（2）按照約定方式收取貸款本息；（3）依法辦理抵押登記手續(xù)；（4）保密甲方的個人信息及貸款相關信息，不得泄露給第三方；（5）按照約定提供貸款相關的服務和支持；（6）遵守法律法規(guī)和合同約定的其他義務。第十二條合同的保密條款12.1保密條款的內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。但法律另有規(guī)定的除外。第十三條合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，對本合同的內(nèi)容進行補充或者修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同的蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，由乙方蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行或者與合同履行相關的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)提供的房屋買賣、評估、咨詢等服務；（2）評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估；（3）擔保機構(gòu)為甲方提供擔保服務；（4）監(jiān)管機構(gòu)對貸款資金的流向進行監(jiān)督和管理；（5）其他與本合同履行相關的第三方。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方的名稱、介入的時間、介入的內(nèi)容等。16.2第三方介入的配合義務甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，提供真實、準確、完整的資料和信息，確保第三方能夠順利履行其職責。16.3第三方介入的費用承擔第三方介入所需的費用，由【】承擔。若合同中無明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商解決。16.4第三方介入的責任限制第三方介入并不改變甲乙雙方的權利義務。第三方在履行其職責時，如存在過錯，應承擔相應的責任。但甲乙雙方不得因此免除或減輕其履行合同的責任。16.5第三方介入的保密義務第三方應對在介入過程中獲得的甲乙雙方的個人信息及合同相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。但法律另有規(guī)定的除外。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的責任范圍和限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、職責、影響力等因素綜合確定。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定予以確定。17.3第三方責任限額的承擔第三方在介入過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，且符合合同約定或法律規(guī)定的責任限額，第三方應承擔相應的賠償責任。17.4第三方責任限額的爭議解決關于第三方責任限額的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，證明甲方對抵押房屋享有合法所有權。說明：該附件用于證明甲方提供的抵押物具備合法的所有權，以便乙方確認抵押權的設立。2.附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為原件，證明甲方對抵押房屋所占用的土地享有合法使用權。說明：該附件用于證明甲方提供的抵押物所占用的土地具備合法的使用權，以便乙方確認抵押權的設立。3.附件三：房屋市場價值評估報告詳細要求：評估報告應為具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的市場價值評估過程和結(jié)果。說明：該附件用于證明抵押物的市場價值，以便乙方確認貸款金額和抵押權的效力。4.附件四：貸款用途證明詳細要求：證明應為相關機構(gòu)或個人出具，證明貸款用于約定用途。說明：該附件用于證明甲方按照約定使用貸款，以便乙方確認貸款的用途。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄第三方的角色、職責、責任限額等事項。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項和責任，以便甲乙雙方和第三方之間明確各自的權利和義務。6.附件六：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細記錄每期的還款金額、還款日期等信息。說明：該附件用于明確甲方的還款責任和方式，以便乙方進行貸款的計息和收款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按期償還貸款本息。責任認定：甲方應承擔未償還貸款本息的利息、罰息等違約責任，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關費用。示例說明：如果甲方未按期償還貸款本息，乙方有權按照合同約定收取利息和罰息，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的催收費用。2.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押物。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關費用。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權要求甲方恢復原狀或者賠償因此產(chǎn)生的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定方式收取貸款本息。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，并承擔甲方因此產(chǎn)生的相關費用。示例說明：如果乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付因此產(chǎn)生的逾期利息，并要求乙方承擔催收費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中，未按照約定履行其職責或者存在過錯。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，并承擔甲乙雙方因此產(chǎn)生的相關費用。示例說明：如果評估機構(gòu)未按照約定時間出具評估報告，甲乙雙方有權要求評估機構(gòu)支付因此產(chǎn)生的逾期費用，并要求評估機構(gòu)承擔因此產(chǎn)生的損失。全文完。房屋抵押合同范本2024年：某商業(yè)銀行貸款2本合同目錄一覽1.房屋抵押合同的定義和范圍1.1.合同的定義1.2.合同的范圍2.貸款的定義和范圍2.1.貸款的定義2.2.貸款的范圍3.借款人的義務和責任3.1.借款人的義務3.2.借款人的責任4.貸款銀行的權利和義務4.1.貸款銀行的權利4.2.貸款銀行的義務5.房屋抵押的設立和變更5.1.房屋抵押的設立5.2.房屋抵押的變更6.房屋抵押的解除和終止6.1.房屋抵押的解除6.2.房屋抵押的終止7.貸款的發(fā)放和還款7.1.貸款的發(fā)放7.2.貸款的還款8.違約責任和處理8.1.違約責任8.2.違約處理9.爭議解決方式9.1.爭議的解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1.合同的生效10.2.合同的變更10.3.合同的解除11.合同的期限和續(xù)約11.1.合同的期限11.2.合同的續(xù)約12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1.合同的轉(zhuǎn)讓12.2.合同的繼承13.合同的保密條款13.1.保密條款的定義和范圍13.2.保密條款的違反和處理14.其他條款和附件14.1.其他條款14.2.附件第一部分：合同如下：1.房屋抵押合同的定義和范圍1.1.合同的定義1.2.合同的范圍本合同的范圍包括甲方提供的抵押物、貸款的金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等方面的約定。2.貸款的定義和范圍2.1.貸款的定義貸款是指乙方根據(jù)甲方的申請，同意在一定的期限內(nèi)向甲方提供的資金，用于甲方的合法用途。2.2.貸款的范圍貸款的范圍包括貸款的金額、用途、期限、利率等方面的約定，具體貸款金額、用途、期限、利率等詳見附件。3.借款人的義務和責任3.1.借款人的義務甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款，并保證抵押物的真實、合法、有效。3.2.借款人的責任甲方未按時還款的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金hoy利率計算。甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按照本合同約定的利率收取違約金。4.貸款銀行的權利和義務4.1.貸款銀行的權利乙方有權按照本合同的約定，審查甲方的貸款申請，決定是否提供貸款。乙方有權對甲方的抵押物進行評估、登記和保管。4.2.貸款銀行的義務乙方應按照本合同約定的貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條件，向甲方提供貸款。乙方應按照本合同約定，及時向甲方支付貸款。5.房屋抵押的設立和變更5.1.房屋抵押的設立甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔保。甲方應在合同簽訂后三十日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.2.房屋抵押的變更本合同抵押物不得變更。如甲方需變更抵押物，應經(jīng)乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.房屋抵押的解除和終止6.1.房屋抵押的解除本合同項下的抵押權自甲方還清全部貸款本息、違約金及其他費用時解除。6.2.房屋抵押的終止本合同在甲方按期還款，并履行完本合同約定的其他義務后終止。8.違約責任和處理8.1.違約責任甲方未按時還款的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金hoy利率計算。甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按照本合同約定的利率收取違約金。8.2.違約處理（1）要求甲方立即支付逾期利息、違約金及其他費用；（2）提前收回貸款本金；（3）依法處分抵押物，用以清償甲方債務；（4）要求甲方支付因違約所造成的乙方損失。9.爭議解決方式9.1.爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1.合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同的變更本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.合同的解除本合同在甲方按期還款，并履行完本合同約定的其他義務后終止。11.合同的期限和續(xù)約11.1.合同的期限本合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。11.2.合同的續(xù)約本合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)約。12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.合同的繼承本合同在甲方死亡后，其合法繼承人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。13.合同的保密條款13.1.保密條款的定義和范圍甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2.保密條款的違反和處理違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。14.其他條款和附件14.1.其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2.附件本合同附件包括：（1）貸款申請表；（2）抵押物權屬證明；（3）貸款用途說明；（4）其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1.第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與協(xié)助或提供服務的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成貸款意向；（2）評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估；（3）擔保機構(gòu)提供擔保服務；（4）其他與本合同有關的輔助性服務。16.第三方介入的義務和責任16.1.第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。16.2.第三方介入的責任第三方介入應承擔因其提供的服務不符合約定或存在過錯導致的損失賠償責任。第三方介入的責任限于其提供服務的范圍內(nèi)，對于非其職責范圍內(nèi)的責任，第三方介入不承擔責任。17.第三方介入的費用17.1.第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。具體費用的承擔方式如下：（1）中介方費用：由甲方承擔；（2）評估機構(gòu)費用：由甲方承擔；（3）擔保機構(gòu)費用：由甲方承擔；（4）其他第三方介入費用：由甲乙雙方協(xié)商承擔。17.2.第三方介入費用的支付甲乙雙方應按照約定時間支付第三方介入費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。18.第三方介入的違約處理18.1.第三方介入違約第三方介入未按照甲乙雙方的約定提供服務，或提供的服務存在過錯的，第三方介入應承擔違約責任。18.2.違約責任的承擔第三方介入違約的，應按照甲乙雙方的約定承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。19.第三方介入的責任限額19.1.責任限額的定義第三方介入的責任限額是指第三方介入在其提供服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。19.2.責任限額的確定第三方介入的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。責任限額可以根據(jù)第三方介入的服務類型、服務范圍、服務質(zhì)量等因素進行調(diào)整。20.第三方介入與其他各方的關系20.1.第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入應獨立于甲乙雙方，其提供服務的行為不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的控制。20.2.第三方介入與中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等的關系第三方介入與中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等為合作關系，各方應按照約定履行各自的權