青島房產中介合作合同（2024年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島房產中介合作合同（2024年）本合同目錄一覽第一條：合作宗旨1.1：合作目的1.2：合作原則第二條：合作雙方的基本信息2.1：中介方基本信息2.2：房產方基本信息第三條：合作內容3.1：房產信息共享3.2：中介服務范圍3.3：合作方式的確定第四條：合作期限4.1：合作起始日期4.2：合作終止日期第五條：中介費用5.1：中介費用的計算5.2：中介費用的支付第六條：房產方的義務6.1：提供真實房源信息6.2：配合中介方進行銷售第七條：中介方的義務7.1：提供專業(yè)的房產咨詢服務7.2：遵守相關法律法規(guī)第八條：保密條款8.1：雙方信息的保密8.2：泄露保密信息的后果第九條：違約責任9.1：一方違約的處理9.2：雙方共同違約的處理第十條：爭議解決10.1：協(xié)商解決10.2：調解解決10.3：法律途徑解決第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件11.2：合同解除的條件第十二條：合同的終止12.1：合同終止的條件12.2：合同終止后的處理第十三條：附則13.1：合同的生效13.2：合同的簽署地點和日期第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1：合作目的為充分發(fā)揮雙方在房產中介服務領域的優(yōu)勢，共同開拓市場，實現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標，雙方達成合作協(xié)議。1.2：合作原則雙方遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同開展房產中介服務。第二條：合作雙方的基本信息2.1：中介方基本信息中介方全稱：房產中介有限公司注冊地址：青島市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2：房產方基本信息房產方全稱：房地產開發(fā)有限公司注冊地址：青島市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：139xxxx6543第三條：合作內容3.1：房產信息共享雙方同意在合同有效期內，中介方有權使用房產方的房源信息，并對外進行推廣和銷售。3.2：中介服務范圍中介方負責為房產方提供房產銷售代理服務，包括房源信息發(fā)布、客戶接待、看房安排、交易促成等。3.3：合作方式的確定雙方同意采取代理銷售的合作方式，中介方在代理銷售過程中產生的費用由中介方承擔，房產方在銷售過程中產生的費用由房產方承擔。第四條：合作期限4.1：合作起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2：合作終止日期雙方同意，合同到期后，如雙方未達成續(xù)約意向，則合同自行終止。第五條：中介費用5.1：中介費用的計算中介方按照實際成交金額的2%收取中介費用。5.2：中介費用的支付房產方在房產交易完成后，按照實際成交金額向中介方支付中介費用。第六條：房產方的義務6.1：提供真實房源信息房產方應向中介方提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的及時更新。6.2：配合中介方進行銷售房產方應積極配合中介方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條：中介方的義務7.1：提供專業(yè)的房產咨詢服務中介方應向客戶提供專業(yè)的房產咨詢服務，解答客戶的疑問，提供合理的購房建議。7.2：遵守相關法律法規(guī)中介方在開展業(yè)務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。第八條：保密條款8.1：雙方信息的保密雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，不得向第三方泄露。8.2：泄露保密信息的后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第九條：違約責任9.1：一方違約的處理如一方違反合同約定，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付違約金。9.2：雙方共同違約的處理如雙方共同違反合同約定，雙方應共同承擔違約責任，并有權要求違約方支付違約金。第十條：爭議解決10.1：協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2：調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)組織申請調解。10.3：法律途徑解決如調解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2：合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約意向；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違反合同約定，對方有權終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.2：合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第十三條：附則13.1：合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效。13.2：合同的簽署地點和日期本合同于2024年在中國青島市簽署。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于購房客戶、賣房業(yè)主、評估機構、貸款機構等。1.2：第三方責任劃分第三方在合同履行過程中的行為，由其自身承擔法律責任。甲乙雙方不承擔第三方的不當行為所引起的法律責任。第二條：第三方介入的額外條款2.1：第三方介入的條件（1）甲乙雙方均同意第三方的介入；（2）第三方介入有助于合同的履行；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2：第三方義務第三方在介入過程中應遵守合同約定，履行相關義務，包括但不限于提供真實信息、配合甲乙雙方工作等。2.3：第三方權利第三方在合同履行過程中享有合法權益，包括但不限于獲得合同約定的服務、提出合理建議等。第三條：第三方責任限額3.1：第三方責任限制第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任。但第三方賠償責任限額為其介入事項的直接損失。3.2：第三方責任限額的確定第三方責任限額根據其介入事項的性質、金額、影響力等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商一致后書面確認。3.3：第三方超過責任限額的責任如第三方超過責任限額造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條：第三方介入的協(xié)商機制4.1：第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應在第三方介入前進行協(xié)商，就第三方介入的事項、方式、期限等達成一致意見。4.2：第三方介入的變更如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應重新協(xié)商，并就變更事項簽訂書面協(xié)議。4.3：第三方介入的終止甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。終止第三方介入后，第三方不再享有合同約定的權利，也不再承擔合同約定的義務。第五條：第三方介入的書面確認5.1：第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致意見后，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。5.2：第三方介入的書面通知甲乙雙方應在第三方介入前向對方提供書面通知，并說明介入事項的性質、金額、期限等。5.3：第三方介入的書面報告第三方應在介入事項完成后向甲乙雙方提供書面報告，并附相關證明材料。第六條：第三方介入的監(jiān)管6.1：甲乙雙方的監(jiān)管權甲乙雙方有權對第三方介入事項進行監(jiān)督和檢查，確保第三方履行合同約定的義務。6.2：第三方合規(guī)性要求第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的管理規(guī)定。6.3：第三方合規(guī)性評估甲乙雙方應定期對第三方進行合規(guī)性評估，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權要求其改正。第七條：第三方介入的違約處理7.1：第三方違約的處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，并要求其支付違約金。7.2：第三方違約的賠償范圍第三方違約造成的損失賠償范圍，按照合同約定及法律規(guī)定確定。7.3：第三方違約的訴訟甲乙雙方有權就第三方違約事項向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的解除8.1：第三方介入的解除條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除。8.2：第三方介入的解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除介入，第三方應在接到通知后按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條：第三方介入的后繼責任9.1：第三方解除后的責任第三方在解除介入后，對解除前的合同履行不再承擔任何責任。9.2：第三方解除后的協(xié)助第三方應在解除介入后，協(xié)助甲乙雙方解決后續(xù)問題，包括但不限于提供相關證明材料、辦理產權過戶等。第十條：其他約定10.1：雙方的其他約定甲乙雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息清單詳細列出房產方的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、單價、總價等。附件二：中介服務范圍說明明確中介方提供的服務范圍，包括房產咨詢、看房安排、交易促成、貸款咨詢等。附件三：中介費用計算明細詳細說明中介費用的計算方式，包括費率、計算公式、費用支付時間等。附件四：房產方義務說明列出房產方在合作過程中應承擔的義務，如提供真實房源信息、配合中介方進行銷售等。附件五：中介方義務說明列出中介方在合作過程中應承擔的義務，如提供專業(yè)咨詢服務、遵守相關法律法規(guī)等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。附件七：違約行為及責任認定說明詳細列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準和處理方式。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調解、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.房產方提供虛假房源信息，導致中介方損失。2.房產方未按約定時間履行合同義務，導致中介方損失。3.中介方未按約定提供服務，導致房產方損失。4.中介方泄露房產方商業(yè)秘密，導致房產方損失。5.雙方未按約定履行合同，導致合作無法繼續(xù)進行。違約責任認定標準：1.違約行為導致直接經濟損失的，損失金額作為違約賠償金額。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。3.雙方共同違約的，雙方共同承擔違約責任。示例說明：若房產方提供虛假房源信息，導致中介方在推廣和銷售過程中損失了一定的費用，房產方應按照實際損失金額向中介方進行賠償。全文完。青島房產中介合作合同（2024年）1本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作內容1.3合作區(qū)域第二條：中介服務范圍2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3交易咨詢與協(xié)助2.4交易手續(xù)代辦第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期3.3合同續(xù)約條款第四條：合作費用及支付方式4.1中介費用計算方式4.2支付日期及方式4.3費用調整條款第五條：傭金分配比例5.1房源方與客源方傭金比例5.2雙方分成比例的調整第六條：信息保密及資料共享6.1保密條款6.2資料共享方式第七條：違約責任7.1合作雙方的違約行為7.2違約責任的具體處理方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同終止后的義務10.1合同終止后的傭金支付10.2合同終止后的資料交接第十一條：法律法規(guī)11.1合作雙方應遵守的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條：其他條款13.1合作雙方的其他權利和義務13.2其他需要注意的事項第十四條：合同的生效、修改及附件14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.1.1甲方：青島房產中介有限公司1.1.2乙方：青島房地產經紀有限公司1.2合作內容1.2.1甲方作為房源提供商，負責提供真實、有效的房源信息，并及時更新。1.2.2乙方作為客源服務商，負責尋找合適的客源，并與甲方進行房源信息的匹配。1.2.3雙方共同為客戶提供房地產交易咨詢、協(xié)助交易以及代辦交易手續(xù)等服務。1.3合作區(qū)域1.3.1合作區(qū)域為青島市范圍內。第二條：中介服務范圍2.1房源信息收集與發(fā)布2.1.1甲方負責收集房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置等，并進行核實。2.1.2甲方應及時將房源信息發(fā)布給乙方，以便乙方進行客源匹配。2.2客源信息收集與匹配2.2.1乙方負責收集客源信息，包括但不限于客戶的購房需求、預算、偏好等。2.2.2乙方根據甲方提供的房源信息，為客戶匹配合適的房源。2.3交易咨詢與協(xié)助2.3.1雙方應對客戶提供房地產交易相關的咨詢服務，包括但不限于交易流程、稅費解析等。2.3.2雙方應協(xié)助客戶進行交易，包括但不限于談判、簽訂合同等。2.4交易手續(xù)代辦2.4.1雙方應代辦客戶交易過程中所需的手續(xù)，包括但不限于貸款申請、產權過戶等。第三條：合作期限3.1合作開始日期為2024年1月1日。3.2合作結束日期為2026年12月31日。3.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并商討續(xù)約條款。第四條：合作費用及支付方式4.1中介費用計算方式：中介費用為交易總金額的2%。4.2支付日期及方式：中介費用在交易完成后七個工作日內，由甲方支付給乙方。4.3費用調整條款：如國家政策、市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整中介費用。第五條：傭金分配比例5.1房源方與客源方傭金比例為1:1。5.2雙方分成比例的調整：如國家政策、市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整分成比例。第六條：信息保密及資料共享6.1保密條款：雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等進行保密。6.2資料共享方式：雙方通過線上平臺進行房源和客源信息的共享。第八條：違約責任8.1合作雙方的違約行為8.1.1甲方未按約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實、不有效，視為甲方違約。8.1.2乙方未按約定尋找合適的客源，或未及時與甲方溝通房源匹配情況，視為乙方違約。8.1.3雙方未按約定提供交易咨詢、協(xié)助交易及代辦交易手續(xù)，視為違約。8.2違約責任的具體處理方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2.2違約方應在違約發(fā)生后十個工作日內，向守約方支付違約金。8.2.3違約方支付違約金后，不免除其應承擔的繼續(xù)履行合同的義務。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，雙方同意選擇仲裁方式解決爭議。9.2仲裁或訴訟的地點及法院9.2.1仲裁地點為青島市。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方同意變更合同的內容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件10.2.1雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條：法律法規(guī)11.1合作雙方應遵守的法律法規(guī)11.1.1中華人民共和國合同法11.1.2中華人民共和國房地產管理法11.2法律法規(guī)變化對合同的影響11.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應遵循變化后的法律法規(guī)，并根據變化情況調整合同內容。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理12.2.1不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2.2不可抗力事件對合同履行產生影響時，雙方應協(xié)商調整合同履行期限和方式。第十三條：其他條款13.1合作雙方的其他權利和義務13.1.1甲方應保證房源信息的真實性、有效性，并承擔相應法律責任。13.1.2乙方應積極尋找客源，并協(xié)助甲方完成交易，承擔相應法律責任。13.2其他需要注意的事項13.2.1雙方應遵守國家關于房地產交易的法律法規(guī)，不得從事非法交易活動。第十四條：合同的生效、修改及附件14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.2合同的修改方式14.2.1合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.2.2合同修改后，雙方應按照修改后的內容履行合同。14.3合同附件清單14.3.1附件一：房源信息提供清單14.3.2附件二：客源信息匹配清單14.3.3附件三：交易咨詢及手續(xù)代辦服務清單第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與房地產交易過程的各方，包括但不限于購房者、售房者、貸款機構、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指在房地產交易過程中，除甲方和乙方之外的其他各方根據本合同的約定，參與交易并承擔相應義務。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：購房者通過乙方購買甲方提供的房源；售房者通過甲方出售房源給乙方或乙方介紹的購房者；貸款機構為乙方或甲方提供的購房貸款服務等。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應根據本合同的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供真實、有效的個人信息和證明文件，配合甲方和乙方完成交易過程。3.2第三方應對因其自身原因導致的合同履行不能、糾紛或損失承擔責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第四條：第三方的權利和權益4.1第三方在本合同約定的范圍內，享有獲得甲方和乙方提供的服務、獲得交易收益等權利。4.2第三方在本合同約定的范圍內，有權要求甲方和乙方按照約定履行義務，并有權監(jiān)督甲方和乙方的工作質量。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關系，甲方和乙方不承擔第三方與購房者、售房者等之間的法律關系。5.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內容需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同變更后的內容，對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第七條：第三方介入后的違約責任7.1第三方未按本合同約定履行義務，導致合同履行不能、糾紛或損失的，第三方應承擔違約責任。7.2甲方和乙方未按本合同約定履行義務，導致合同履行不能、糾紛或損失的，甲方和乙方應承擔違約責任。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第九條：第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同。9.2合同解除后，甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。第十條：第三方介入后的費用承擔10.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生額外費用，第三方應承擔相關費用。10.2甲方和乙方在履行本合同過程中產生的費用，按照本合同約定承擔。第十一條：第三方介入后的權益保護11.1甲方和乙方應嚴格按照本合同約定履行義務，保護第三方的合法權益。11.2第三方應嚴格按照本合同約定履行義務，保護甲方和乙方的合法權益。第十二條：第三方介入后的通知義務12.1第三方介入導致合同履行發(fā)生變化時，甲方和乙方應及時通知對方。12.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應遵守國家關于房地產交易的法律法規(guī)，不得從事非法交易活動。第十三條：第三方介入后的其他條款13.1甲方和乙方與第三方之間的其他權利和義務，由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認。13.2甲方和乙方與第三方之間的其他需要注意的事項，由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認。第十四條：第三方介入后的合同附件14.1附件一：第三方信息提供清單14.2附件二：第三方權利和義務確認清單14.3附件三：第三方介入后的合同變更確認清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息提供清單1.1房源信息提供清單應包括房源的基本信息，如房源的面積、戶型、價格、位置等。1.2房源信息應真實、有效，不得含有虛假信息。1.3甲方應按照約定時間提供房源信息，并及時更新。附件二：客源信息匹配清單2.1客源信息匹配清單應包括客源的基本信息，如購房者的需求、預算、偏好等。2.2乙方應按照約定時間提供客源信息，并與甲方進行匹配。2.3乙方應確?？驮葱畔⒌恼鎸嵭院陀行?。附件三：交易咨詢及手續(xù)代辦服務清單3.1交易咨詢及手續(xù)代辦服務清單應包括交易咨詢的內容，如交易流程、稅費解析等。3.2手續(xù)代辦服務清單應包括需要代辦的手續(xù)，如貸款申請、產權過戶等。3.3甲方和乙方應按照約定時間提供交易咨詢及手續(xù)代辦服務，并確保服務的質量和效率。附件四：第三方信息提供清單4.1第三方信息提供清單應包括第三方的基本信息，如身份證明、聯(lián)系方式等。4.2第三方應按照約定時間提供真實、有效的信息，并配合甲方和乙方完成交易過程。附件五：第三方權利和義務確認清單5.1第三方權利和義務確認清單應明確第三方的權利和義務，如提供真實信息、配合交易等。5.2第三方應確認了解并同意遵守附件五中的權利和義務。附件六：合同變更確認清單6.1合同變更確認清單應包括合同變更的內容，如變更的條款、日期等。6.2甲方和乙方應按照約定時間簽署合同變更確認清單，并按照變更后的內容履行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房源信息，或提供的房源信息不真實、不有效。2.乙方未按約定時間提供客源信息，或未積極與甲方溝通房源匹配情況。3.雙方未按約定時間提供交易咨詢、協(xié)助交易及代辦交易手續(xù)。4.第三方未按約定時間提供真實、有效的信息，或未配合甲方和乙方完成交易過程。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應在違約發(fā)生后十個工作日內，向守約方支付違約金。3.違約方支付違約金后，不免除其應承擔的繼續(xù)履行合同的義務。示例說明：例如，如果甲方未按約定時間提供房源信息，導致乙方無法及時尋找合適的客源，乙方可以認定為違約行為。根據違約責任認定標準，乙方應向甲方支付違約金，作為對甲方損失的賠償。又如，如果第三方未提供真實、有效的信息，導致交易，甲方和乙方均可認定為違約行為。根據違約責任認定標準，第三方應向甲方和乙方支付違約金，作為對雙方損失的賠償。全文完。青島房產中介合作合同（2024年）2本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1：中介方名稱與資質1.2：委托方名稱與資質1.3：合作期限第二條：合作內容2.1：中介方義務2.1.1：房源信息收集與發(fā)布2.1.2：看房安排與協(xié)調2.1.3：交易咨詢服務2.2：委托方義務2.2.1：提供真實房源信息2.2.2：配合中介方進行看房安排2.2.3：支付中介費用第三條：中介費用的計算與支付3.1：中介費用的計算方式3.2：中介費用的支付時間與方式3.3：費用減免情況第四條：房源信息的真實性4.1：委托方提供的房源信息要求4.2：中介方的信息核實義務4.3：虛假信息的處理方式第五條：看房安排與協(xié)調5.1：看房時間與地點的確定5.2：看房人員的確認5.3：看房過程中的協(xié)調與配合第六條：交易咨詢與服務6.1：交易流程的咨詢與指導6.2：合同條款的解釋與說明6.3：交易風險的提示與防范第七條：合同的解除與終止7.1：合同解除的條件與程序7.2：合同終止的條件與程序7.3：合同解除或終止后的處理事項第八條：違約責任8.1：中介方的違約行為及責任8.2：委托方的違約行為及責任8.3：違約責任的計算方式與賠償標準第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調解解決9.3：仲裁解決9.4：訴訟解決第十條：合同的效力、修改與補充10.1：合同的效力10.2：合同的修改10.3：合同的補充第十一條：保密條款11.1：雙方信息的保密義務11.2：保密信息的范圍與期限11.3：保密違反的法律責任第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律法規(guī)12.2：爭議解決的方式與地點第十三條：其他約定13.1：雙方的其他權利與義務13.2：合同的簽訂與生效13.3：合同的保管與復制第十四條：合同的簽字蓋章14.1：雙方代表的簽字14.2：合同蓋章14.3：簽字蓋章的有效性確認第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1：中介方名稱與資質中介方名稱為青島房地產中介有限公司，資質證書編號為，有效期至2026年。1.2：委托方名稱與資質委托方名稱為青島X房地產開發(fā)有限公司，資質證書編號為，有效期至2026年。1.3：合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，合作期限為2024年4月1日至2026年3月31日。第二條：合作內容2.1：中介方義務2.1.1：房源信息收集與發(fā)布中介方應積極收集青島市內的房源信息，并進行整理、核實后發(fā)布，確保房源信息的真實、準確、及時。2.1.2：看房安排與協(xié)調中介方負責根據委托方的需求，安排看房時間、地點，并協(xié)調雙方進行看房，確?？捶窟^程的順利進行。2.1.3：交易咨詢服務中介方應向委托方提供專業(yè)的交易咨詢服務，包括交易流程的咨詢與指導、合同條款的解釋與說明、交易風險的提示與防范等。2.2：委托方義務2.2.1：提供真實房源信息委托方應向中介方提供真實、準確的房源信息，并保證房源信息的合法性。2.2.2：配合中介方進行看房安排委托方應按照中介方的安排進行看房，并配合中介方完成看房過程中的相關事宜。2.2.3：支付中介費用委托方應按照本合同約定支付中介費用，包括看房費、成交傭金等。第三條：中介費用的計算與支付3.1：中介費用的計算方式中介費用根據委托方與中介方協(xié)商確定的比例計算，具體比例在合同附件中約定。3.2：中介費用的支付時間與方式中介費用在房屋交易完成后支付，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3：費用減免情況如委托方在合同約定期間內自行成交，可申請減免中介費用。具體減免條件在合同附件中約定。第四條：房源信息的真實性4.1：委托方提供的房源信息要求委托方提供的房源信息應真實、準確、完整，包括房屋的基本情況、產權狀況、配套設施等。4.2：中介方的信息核實義務中介方應盡到合理的核實義務，對委托方提供的房源信息進行核實，確保房源信息的真實性。4.3：虛假信息的處理方式如發(fā)現(xiàn)虛假信息，中介方有權終止合同，并要求委托方支付違約金。具體違約金數(shù)額在合同附件中約定。第五條：看房安排與協(xié)調5.1：看房時間與地點的確定中介方根據委托方的需求，與房源業(yè)主協(xié)商確定看房時間與地點。5.2：看房人員的確認委托方應指定看房人員，中介方應確認看房人員的身份。5.3：看房過程中的協(xié)調與配合中介方應協(xié)調雙方在看房過程中的相關事宜，確?？捶窟^程的順利進行。第六條：交易咨詢與服務6.1：交易流程的咨詢與指導中介方應對委托方進行交易流程的咨詢與指導，包括房源信息查詢、合同簽訂、貸款辦理等。6.2：合同條款的解釋與說明中介方應對合同條款進行解釋與說明，確保委托方了解合同內容。6.3：交易風險的提示與防范中介方應對交易風險進行提示與防范，包括但不限于房源產權糾紛、交易資金安全等。第八條：違約責任8.1：中介方的違約行為及責任中介方如違反本合同的約定，導致委托方遭受損失的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任在合同附件中約定。8.2：委托方的違約行為及責任委托方如違反本合同的約定，導致中介方遭受損失的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任在合同附件中約定。8.3：違約責任的計算方式與賠償標準違約責任的計算方式及賠償標準在本合同附件中約定。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2：調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向青島市房地產中介行業(yè)協(xié)會申請調解。9.3：仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向青島市仲裁委員會申請仲裁。9.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的效力、修改與補充10.1：合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2：合同的修改合同的修改須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3：合同的補充合同的補充須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：保密條款11.1：雙方信息的保密義務雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔保密義務。11.2：保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密、個人隱私等，保密期限自合同終止之日起計算，不少于2年。11.3：保密違反的法律責任如有違反保密義務的行為，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，具體法律法規(guī)在合同附件中約定。12.2：爭議解決的方式與地點爭議解決方式及地點在本合同爭議解決部分約定。第十三條：其他約定13.1：雙方的其他權利與義務雙方在其他權利與義務方面的約定在本合同附件中約定。13.2：合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3：合同的保管與復制雙方各自保管本合同正本，并有權復制副本。第十四條：合同的簽字蓋章14.1：雙方代表的簽字本合同由雙方授權代表簽字。14.2：合同蓋章本合同自雙方蓋章之日起生效。14.3：簽字蓋章的有效性確認雙方確認，本合同的簽字蓋章行為是有效的，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于政府相關部門、專業(yè)機構、鄰居等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房源信息核實、看房安排協(xié)調、交易咨詢指導、爭議解決等。第二條：第三方介入的責任與義務2.1：第三方介入的責任第三方介入的責任是協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保合同的順利實施。2.2：第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于提供真實、準確的房源信息，配合看房安排，提供專業(yè)的交易咨詢服務等。第三條：第三方介入的權利與利益3.1：第三方介入的權利第三方介入有權獲得甲乙方支付的合理報酬，包括但不限于咨詢費、服務費等。3.2：第三方介入的利益第三方介入的利益在于通過提供專業(yè)服務，獲得經濟報酬，并提高自身的社會聲譽。第四條：第三方介入的選定與更換4.1：第三方介入的選定甲乙方應共同選定第三方介入，選定的第三方應具備相關資質和能力。4.2：第三方介入的更換如選定的第三方不能履行合同義務，甲乙方有權協(xié)商更換第三方介入。第五條：第三方介入的協(xié)調與溝通5.1：第三方介入的協(xié)調5.2：第三方介入的溝通甲乙方應定期與第三方介入溝通，了解合同履行情況，并及時處理相關問題。第六條：第三方介入的違約責任6.1：第三方介入的違約行為第三方介入如違反合同約定，導致甲乙方遭受損失的，應承擔違約責任。6.2：違約責任的計算方式與賠償標準違約責任的計算方式及賠償標準在合同附件中約定。第七條：第三方介入的爭議解決7.1：第三方介入的爭議解決方式如第三方介入與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2：協(xié)商不成的處理方式如協(xié)商不成，任何一方有權向青島市房地產中介行業(yè)協(xié)會申請調解。7.3：調解不成的處理方式如調解不成，任何一方有權向青島市仲裁委員會申請仲裁。7.4：仲裁不成的處理方式如仲裁不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的保密義務8.1：第三方介入的保密義