2024版青島商用物業(yè)租賃居間合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島商用物業(yè)租賃居間合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用法律第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：青島市X路號(hào)，具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)用途：本物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。1.3租賃面積：總計(jì)平方米，具體面積分配見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，于____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物業(yè)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更手續(xù)：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2解除手續(xù)：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及相關(guān)責(zé)任，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金或賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)地址、面積分配、租金支付周期、物業(yè)管理費(fèi)支付方式等詳細(xì)信息。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可根據(jù)甲乙方的邀請(qǐng)或合同約定的條件介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供專業(yè)、合格的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、保密協(xié)議等。第五條第三方違約處理5.1違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約不影響甲乙方履行本合同的其他條款。第六條第三方權(quán)益爭(zhēng)議6.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定確定。如合同未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行。第九條第三方信息的披露9.1信息披露：甲乙方有權(quán)要求第三方提供與服務(wù)或協(xié)助相關(guān)的必要信息。第三方應(yīng)如實(shí)提供，確保甲乙方能夠充分了解第三方的服務(wù)狀況。第十條第三方服務(wù)范圍的變更10.1變更手續(xù)：如甲乙方需要變更第三方的服務(wù)范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付11.1支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估12.1評(píng)估方式：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第三方應(yīng)積極響應(yīng)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十三條第三方服務(wù)期間的維護(hù)13.1維護(hù)責(zé)任：第三方應(yīng)在服務(wù)期間對(duì)提供的設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第十四條第三方服務(wù)期滿后的續(xù)約14.1續(xù)約手續(xù)：如甲乙方需要續(xù)約第三方提供的服務(wù)，應(yīng)在與第三方合同期滿前書(shū)面通知第三方，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十五條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)15.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)期間獲取的甲乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十六條第三方服務(wù)期間的合規(guī)性16.1合規(guī)性：第三方在提供服務(wù)期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十七條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)責(zé)任17.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲乙方留存。第十八條第三方服務(wù)期間的理賠18.1理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址詳細(xì)列出物業(yè)的具體地址，包括樓號(hào)、單元、門牌號(hào)等信息。附件二：租賃面積分配詳細(xì)列出租賃物業(yè)的面積分配情況，包括各區(qū)域的使用面積等。附件三：租金支付周期及方式詳細(xì)說(shuō)明租金的支付周期（如每三個(gè)月支付一次）和支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）。附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付方式詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和周期。附件五：維修責(zé)任劃分詳細(xì)列出出租人和承租人在維修方面的責(zé)任劃分。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的購(gòu)買要求和理賠程序。附件七：轉(zhuǎn)租條件及手續(xù)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件和所需的手續(xù)。附件八：合同變更條件及手續(xù)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件和所需的手續(xù)。附件九：合同解除條件及手續(xù)詳細(xì)列出合同解除的條件和所需的手續(xù)。附件十：違約責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件十二：法律適用詳細(xì)列出本合同適用的法律。附件十三：其他條款包括第三方介入后的修正條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.承租人未按合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金或賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.承租人未按合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息和滯納金，并有權(quán)解除合同。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。全文完。2024版青島商用物業(yè)租賃居間合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條居間方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.2居間方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的物業(yè)處理第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條其他約定13.1雙方特別約定13.2居間方特別約定第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置及地址：物業(yè)位于山東省青島市區(qū)路號(hào)，具體地址詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，租賃開(kāi)始前，出租方應(yīng)確保物業(yè)處于適租狀態(tài)，符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束日期前個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)就續(xù)約后的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金調(diào)整條款：租金adjustmentshallbemadebasedonthechangesintheConsumerPriceIndex(CPI)ofQingdaocity,withtheadjustmentfrequencybeingonceeverytwoyears.Theadjustmentshalltakeeffectfromthesubsequentrentalpaymentperiodaftertheadjustmentisannounced.第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。如物業(yè)有損壞或欠費(fèi)，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2)出租方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全、消防等方面負(fù)責(zé)，并確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。2)承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3)承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作。第六條居間方權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利1)居間方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。2)居間方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2居間方義務(wù)1)居間方應(yīng)如實(shí)向雙方介紹物業(yè)的情況，并協(xié)助雙方辦理合同簽署等相關(guān)手續(xù)。2)居間方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)若出租方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)若出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。8.2承租方違約責(zé)任1)若承租方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)個(gè)工作日，出租方有權(quán)提前解除合同。2)若承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。8.3居間方違約責(zé)任1)若居間方未如實(shí)介紹物業(yè)情況，導(dǎo)致承租方或出租方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)若居間方未按照約定協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2)雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件1)本合同的任何條款若違反法律法規(guī)，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。2)若雙方協(xié)商一致，可以解除合同，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同后，本合同即終止。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)位置及地址、租賃面積、物業(yè)現(xiàn)狀、租金支付方式、押金退還條款等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。11.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的物業(yè)處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為山東省青島市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人出租方：X（蓋章）承租方：X（蓋章）居間方：X（蓋章）第十三條其他約定13.1雙方特別約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2居間方特別約定居間方在合同履行過(guò)程中的特別約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份。14.2合同副本分發(fā)本合同副本一式三份，雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方分類第三方包括但不限于：（1）租賃物業(yè)的相鄰權(quán)人；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）維修保養(yǎng)承包商；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等法律法規(guī)規(guī)定的有權(quán)機(jī)關(guān)；（5）其他與甲乙方租賃、使用、管理物業(yè)有關(guān)的單位和個(gè)人。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）相鄰權(quán)人要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行查看、維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)；（3）維修保養(yǎng)承包商對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)物業(yè)進(jìn)行查封、扣押、征收；（5）其他與甲乙方租賃、使用、管理物業(yè)有關(guān)的單位和個(gè)人要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行查看、維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入物業(yè)過(guò)程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的物業(yè)損害賠償、第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失賠償?shù)?。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行租賃、使用、管理物業(yè)的義務(wù)，并配合第三方的介入。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方說(shuō)明物業(yè)的現(xiàn)狀、使用情況及相關(guān)注意事項(xiàng)。4.3甲乙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方順利履行其職責(zé)。第五條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)5.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)；（2）保護(hù)甲乙方合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的權(quán)利；（3）對(duì)甲乙方提供的物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得損害物業(yè)；（4）按照約定時(shí)間、方式完成介入事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙方因未履行配合、協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入事項(xiàng)、時(shí)間、方式等發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入事項(xiàng)因完成、無(wú)效、解除等原因需要終止的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行其職責(zé)，或侵犯甲乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照約定履行配合、協(xié)助義務(wù)，或損害第三方合法權(quán)益的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、無(wú)效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款若違反法律法規(guī)，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同后，本合同即終止。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：第三方介入事項(xiàng)、時(shí)間、方式等詳細(xì)說(shuō)明，附件內(nèi)容