二零二四年度二手房交易定金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金的作用與退還4.1定金的作用4.2定金退還條件及方式第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），建筑物號(hào)（棟/單元/室），房產(chǎn)證號(hào)（如有）：2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方同意在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式定金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間為：第四條定金的作用與退還4.1定金的作用定金支付后，乙方正式成為本房屋的買受人，甲方不得再將該房屋出售給第三方。4.2定金退還條件及方式若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)雙倍退還乙方定金；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)不退還定金。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付方式房屋交易價(jià)款支付方式為：（分期支付/一次性支付/其他支付方式）第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：雙倍返還乙方已支付的定金、賠償乙方因合同解除而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因合同解除而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、放棄已支付的定金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限保密期限為合同終止或解除后____年。11.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件名稱附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件12.2附件內(nèi)容見附件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容（如有其他約定，在此補(bǔ)充）第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入，為確保各方權(quán)益，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入，甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。第五條第三方權(quán)益5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋交易過程享有知情權(quán)。5.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋交易過程享有建議權(quán)。5.3第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋交易過程不享有決策權(quán)。第六條第三方退出6.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出本合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自行終止。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙方或其他第三方的合法權(quán)益。7.3第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2甲乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可通過協(xié)商增加第三方責(zé)任限額。8.3增加第三方責(zé)任限額的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。第九條第三方介入后的合同變更9.1本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1本合同履行過程中，如第三方提出解除合同，甲乙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等。10.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同簽署12.1本合同履行過程中，如涉及第三方簽署相關(guān)文件，甲乙方應(yīng)確保第三方簽署的文件真實(shí)、合法。12.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)第三方的告知義務(wù)。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙方如認(rèn)為本合同中關(guān)于第三方介入的約定不足以保護(hù)其合法權(quán)益，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同附件14.1本合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該土地享有使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同，用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方資質(zhì)證明說明：本附件用于證明第三方的資質(zhì)，確保第三方具備履行合同的能力。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：本附件用于明確第三方的責(zé)任限額，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定履行對(duì)第三方的義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未按約定履行對(duì)第三方的義務(wù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的千分之一。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過約定時(shí)間，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之一，直至房屋交付為止。2.甲方未按約定履行對(duì)第三方的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按約定向第三方支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分