2024年度土地開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)2.合同主體2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3乙方名稱2.4乙方地址3.土地使用權(quán)3.1土地權(quán)屬證明3.2土地使用權(quán)取得方式3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用范圍4.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境保護(hù)要求4.4安全生產(chǎn)要求5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4價(jià)款調(diào)整機(jī)制6.開(kāi)發(fā)進(jìn)度與期限6.1項(xiàng)目開(kāi)工日期6.2項(xiàng)目竣工日期6.3各階段開(kāi)發(fā)任務(wù)6.4延期開(kāi)發(fā)規(guī)定7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)7.2乙方履行合同義務(wù)7.3合同變更程序7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2規(guī)劃許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案程序14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度X土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：位于市區(qū)，具體地塊坐標(biāo)如下：……1.3項(xiàng)目規(guī)模：開(kāi)發(fā)總面積為平方米，其中包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)和公共設(shè)施區(qū)。1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)：按照相關(guān)規(guī)劃和要求，將土地開(kāi)發(fā)成為具有完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的居住和商業(yè)區(qū)。第二條合同主體2.1甲方名稱：X開(kāi)發(fā)有限公司2.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方名稱：X建設(shè)有限公司2.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)第三條土地使用權(quán)3.1土地權(quán)屬證明：甲方持有土地使用權(quán)證，證號(hào)為：……3.2土地使用權(quán)取得方式：甲方通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)。3.3土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。3.4土地使用范圍：開(kāi)發(fā)范圍以土地使用權(quán)證標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)。第四條開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住宅建設(shè)和商業(yè)建設(shè)等。4.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)。4.3環(huán)境保護(hù)要求：在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。4.4安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：……）5.2付款方式：合同簽訂后，甲方分期支付乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：每期付款時(shí)間分別為項(xiàng)目開(kāi)工后每滿6個(gè)月。5.4價(jià)款調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六條開(kāi)發(fā)進(jìn)度與期限6.1項(xiàng)目開(kāi)工日期：自合同簽訂之日起計(jì)算，工期為個(gè)月。6.2項(xiàng)目竣工日期：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3各階段開(kāi)發(fā)任務(wù)：具體開(kāi)發(fā)任務(wù)和時(shí)間安排詳見(jiàn)附件一。6.4延期開(kāi)發(fā)規(guī)定：如乙方因特殊情況無(wú)法按期完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保開(kāi)發(fā)內(nèi)容和質(zhì)量符合要求。7.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，全面履行合同義務(wù)。7.3合同變更程序：如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。7.4合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×0.05%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×逾期完成天數(shù)×0.05%。8.3違約賠償金額計(jì)算：違約金計(jì)算結(jié)果不足人民幣1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則甲方所在地的人民法院為訴訟管轄法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同生效后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。10.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起年。11.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所產(chǎn)生的損失×泄露信息的重要性。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證：甲方持有的土地使用權(quán)證，作為本合同附件。12.2規(guī)劃許可證：甲方持有的項(xiàng)目規(guī)劃許可證，作為本合同附件。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3合同備案程序：合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的要求進(jìn)行備案。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。14.3合同修改權(quán)：本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理、監(jiān)督等活動(dòng)的單位或個(gè)人。第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入時(shí)間和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同履行需要，符合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)履行合同約定，向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方要求，提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)，協(xié)助乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方按合同要求履行義務(wù)。5.2第三方管理：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效管理，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于支付報(bào)酬、獲得賠償?shù)取?.2權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出項(xiàng)目。8.2退出程序：第三方退出應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)9.1通知義務(wù)：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2通知方式：通知可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。第十條第三方介入對(duì)合同其他方的影響10.1影響評(píng)估：甲乙方應(yīng)評(píng)估第三方介入對(duì)項(xiàng)目的影響，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2影響應(yīng)對(duì)：甲乙方應(yīng)采取措施，減少第三方介入對(duì)項(xiàng)目的不利影響。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款：甲乙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。第十二條第三方介入的合同修改權(quán)12.1修改權(quán)：甲乙方均有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，修改本合同及補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改程序：修改應(yīng)遵循合同約定，甲乙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。13.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則甲方所在地的人民法院為訴訟管轄法院。第十四條第三方介入的合同終止14.1終止條件：本合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同即行終止。14.2終止程序：合同終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系相應(yīng)終止。第十五條第三方介入后的合同繼續(xù)履行15.1繼續(xù)履行：合同終止后，如甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系仍需繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂新的合同。15.2新的合同：新的合同應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十六條第三方介入的保密義務(wù)16.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。16.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年。第十七條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：設(shè)計(jì)方案附件四：施工圖紙附件五：監(jiān)理合同附件六：施工合同附件七：材料供應(yīng)合同附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件九：政府部門(mén)批準(zhǔn)文件附件十：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式文件，證號(hào)清晰，土地使用權(quán)人應(yīng)為甲方。附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的正式文件，證號(hào)清晰，許可內(nèi)容應(yīng)包括本項(xiàng)目。附件三：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)等，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)。附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖等，并符合設(shè)計(jì)方案要求。附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理人員等，并經(jīng)甲方認(rèn)可。附件六：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、工程款支付等。附件七：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)數(shù)量、交貨時(shí)間等。附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合同詳細(xì)要求：金融機(jī)構(gòu)貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件九：政府部門(mén)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：政府部門(mén)批準(zhǔn)文件應(yīng)包括項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件等。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的合同、協(xié)議、批文等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款。2.甲方未能提供合格的施工場(chǎng)地。3.乙方未能按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。4.乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×0.05%。2.乙方違約金計(jì)算：違約金=合同總價(jià)×逾期完成天數(shù)×0.05%。3.第三方違約金計(jì)算：違約金=第三方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用×逾期履行天數(shù)×0.05%。示例說(shuō)明：1.甲方未能按約定時(shí)間支付首期價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為：500萬(wàn)元×逾期15天×0.05%=3750元。2.乙方未能按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為：1000萬(wàn)元×逾期30天×0.05%=15000元。3.第三方提供的施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算為：200萬(wàn)元×逾期60天×0.05%=6000元。全文完。2024年度土地開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)第二條合同主體2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3乙方名稱2.4乙方地址第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)歸屬4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3土地使用權(quán)使用期限第五條開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1土地整理5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.3房屋建設(shè)5.4其他開(kāi)發(fā)內(nèi)容第六條開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保要求6.3安全要求6.4其他相關(guān)要求第七條合同價(jià)款7.1合同總價(jià)款7.2付款方式7.3付款時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的附件14.3合同的生效條件14.4其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度地區(qū)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：位于地區(qū)，具體地塊坐標(biāo)如下：（此處列出具體地塊坐標(biāo)）1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠化用地面積為平方米。1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)：根據(jù)甲方要求，乙方需將本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成為具備住宅、商業(yè)、綠化等多功能于一體的綜合體項(xiàng)目。第二條合同主體2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方名稱：土地開(kāi)發(fā)有限公司2.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)歸屬：本項(xiàng)目所涉及土地使用權(quán)歸甲方所有。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：在本項(xiàng)目中，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3土地使用權(quán)使用期限：土地使用權(quán)使用期限為年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。第五條開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.1土地整理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行土地整理，包括清表、拆除地上附著物、土地平整等。5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)建設(shè)本項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、供水、供電、排水等。5.3房屋建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建設(shè)方案進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4其他開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括但不限于綠化、公共設(shè)施建設(shè)、物業(yè)管理等。第六條開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求6.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋質(zhì)量和使用安全。6.2環(huán)保要求：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，確保項(xiàng)目周邊環(huán)境質(zhì)量。6.3安全要求：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。6.4其他相關(guān)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。第七條合同價(jià)款7.1合同總價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。7.2付款方式：甲方分期向乙方支付合同總價(jià)款，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的階段性目標(biāo)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）項(xiàng)目完成后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的40%。7.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照雙方約定的項(xiàng)目進(jìn)度和階段性目標(biāo)進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲、質(zhì)量不符合約定或者合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲、質(zhì)量不符合約定或者合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自雙方確認(rèn)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，三個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件（1）合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同；（2）甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給第三方，或者第三方取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致合同主體發(fā)生變更的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.2合同解除條件（1）合同履行過(guò)程中，甲方明確表示不履行合同義務(wù)的；（2）乙方明確表示不履行合同義務(wù)的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）合同約定的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）甲方提前支付完畢合同總價(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將項(xiàng)目相關(guān)資料、工程進(jìn)度報(bào)告等交甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方未公開(kāi)的技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2合同的附件（1）項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書(shū)；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）合同雙方的公司章程；（4）其他與合同有關(guān)的文件。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4其他相關(guān)事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有關(guān)的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲方或乙方需要與第三方進(jìn)行合作、協(xié)調(diào)、協(xié)商等活動(dòng)，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理與第三方的合作事項(xiàng)，包括但不限于合同簽訂、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督等。2.2乙方作為項(xiàng)目實(shí)施方，應(yīng)按照甲方的要求，與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、協(xié)商，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的滿足合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，完成其分內(nèi)工作，并對(duì)其工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其滿足合同約定。第四條第三方支付和結(jié)算4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方實(shí)際工作量，及時(shí)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確支付時(shí)間和方式，確保支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第五條第三方違約處理5.1如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.2甲方和乙方在處理第三方違約問(wèn)題時(shí)，應(yīng)充分溝通、協(xié)商，確保問(wèn)題的妥善解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、保險(xiǎn)要求等。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障項(xiàng)目利益不受損失。第七條第三方資料和信息保密7.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密條款，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行保密義務(wù)，確保項(xiàng)目相關(guān)資料和信息的安全。第八條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作8.1甲方、乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞和共享。8.2甲方、乙方與第三方在項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方退出和替代9.1如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或替換。9.2甲方和乙方在選擇第三方替代時(shí)，應(yīng)充分考慮項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和成本等因素，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督10.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，確保第三方的工作質(zhì)量滿足項(xiàng)目需求。10.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料，以監(jiān)督第三方的履約情況。第十一條第三方介入的合同變更11.1