2024年度二手房產(chǎn)購房附加條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購房附加條款合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房產(chǎn)1.3購房附加條款第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購房附加條款內容3.1購房款支付方式3.2購房款支付時間3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4房產(chǎn)交易稅費3.5物業(yè)服務費用第四條購房款支付4.1首付款支付4.2貸款申請4.3貸款審批結果4.4剩余房款的支付第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶申請5.2過戶資料準備5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房產(chǎn)交易稅費6.1稅費計算6.2稅費支付6.3稅費發(fā)票第七條物業(yè)服務費用7.1物業(yè)服務費用的計算7.2物業(yè)服務費用的支付7.3物業(yè)服務費用的調整第八條房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)第九條房產(chǎn)維修責任9.1維修責任主體9.2維修項目范圍9.3維修費用承擔第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房產(chǎn)本合同所指二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3購房附加條款本合同的購房附加條款包括但不限于購房款支付方式、購房款支付時間、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交易稅費和物業(yè)服務費用等內容。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)地址】，具體位置為【具體位置】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)證上登記的面積為【房產(chǎn)證上登記的面積】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。第三條購房附加條款內容3.1購房款支付方式（1）首付款：甲方應在簽署合同之日起【首付款支付時間】內，向乙方支付購房款的首付款【首付款金額'];（2）貸款：甲方應向乙方申請【貸款金額】的貸款，貸款審批結果應在【貸款審批時間】內告知乙方；（3）剩余房款：甲方應在房產(chǎn)過戶完成后【剩余房款支付時間】內，向乙方支付剩余房款【剩余房款金額】。3.2購房款支付時間（1）首付款支付時間：簽署合同之日起【首付款支付時間】。（2）貸款審批時間：甲方應在簽署合同之日起【貸款審批時間】內完成貸款申請。（3）剩余房款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后【剩余房款支付時間】。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）過戶申請：甲方應在簽署合同之日起【過戶申請時間】內，向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。（2）過戶資料準備：甲乙雙方應按照房產(chǎn)管理部門的要求，準備好過戶所需的各種資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等。（3）過戶時間：甲方應在簽署合同之日起【過戶時間】內完成過戶手續(xù)。（4）過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。3.4房產(chǎn)交易稅費甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中的各項稅費。具體包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。稅費計算和支付方式如下：（1）稅費計算：稅費的計算按照國家法律法規(guī)和相關部門的規(guī)定執(zhí)行。（2）稅費支付：甲方應在過戶手續(xù)完成后【稅費支付時間】內，向乙方支付應由其承擔的稅費。（3）稅費發(fā)票：乙方應向甲方提供稅費支付的正式發(fā)票。3.5物業(yè)服務費用甲乙雙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔物業(yè)服務費用。具體包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。物業(yè)服務費用的計算、支付和調整方式如下：（1）物業(yè)服務費用的計算：按照物業(yè)管理公司的收費標準計算。（2）物業(yè)服務費用的支付：甲方應在過戶手續(xù)完成后【物業(yè)服務費用支付時間】內，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務費用。（3）物業(yè)服務費用的調整：物業(yè)服務費用如有調整，甲方應在接到物業(yè)管理公司通知后【物業(yè)服務費用調整時間】內，按照調整后的標準支付。第八條房產(chǎn)交付8.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2交付條件（1）房產(chǎn)證等相關手續(xù)齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件；（3）甲方結清房產(chǎn)相關的一切債務和費用。8.3交付手續(xù)（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照本合同第三條的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）物業(yè)入住手續(xù)：甲乙雙方應按照物業(yè)管理公司的要求，辦理物業(yè)入住手續(xù)；（3）相關費用結算：甲方應向乙方支付應由其承擔的房產(chǎn)交易稅費、物業(yè)服務費用等；（4）鑰匙交接：甲方應將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第九條房產(chǎn)維修責任9.1維修責任主體房產(chǎn)的維修責任主體為【維修責任主體】。9.2維修項目范圍（1）房屋結構問題；（2）設施設備故障；（3）裝修損壞；（4）公共部位損壞。9.3維修費用承擔（1）質保期內：維修費用由【維修責任主體】承擔；（2）質保期外：維修費用由【維修責任主體】承擔。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更的其他情形。10.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除的其他情形。10.3變更和解除的手續(xù)（1）簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）辦理相關手續(xù)，如過戶、物業(yè)退房等；（3）按照本合同的約定，承擔相應的違約責任。第十一條違約責任11.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定時間、金額支付購房款；（2）甲方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（4）乙方未按照本合同約定時間支付購房款；（5）乙方未按照本合同約定履行其他義務。11.2違約責任承擔違約責任承擔方式如下：（1）違約方支付違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】；（2）違約方賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失；（3）其他違約責任：按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔其他違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機構如選擇仲裁解決，甲乙雙方應提交至【仲裁機構名稱】進行仲裁；如選擇訴訟解決，應提交至【法院名稱】進行訴訟。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）依法應當終止的其他情形。第十四條其他條款14.1信息保密甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等事項，適用中華人民共和國【所在省份】的法律。1第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、物業(yè)服務公司等。1.2第三方責任第三方根據(jù)本合同的約定，應承擔相應的義務和責任。第三方責任包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)、確保服務質量等。第二條第三方介入方式2.1中介服務如甲乙雙方選擇通過中介機構進行房產(chǎn)交易，中介機構應按照甲乙雙方的約定，提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務。2.2評估服務如甲乙雙方需要對房產(chǎn)進行評估，評估機構應按照甲乙雙方的約定，對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。2.3金融服務如甲乙雙方選擇通過金融機構進行貸款，金融機構應按照甲乙雙方的約定，提供貸款服務，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.4物業(yè)服務甲乙雙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔物業(yè)服務費用。物業(yè)管理公司應按照甲乙雙方的約定，提供物業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔的最高責任限制。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的類型、服務內容、市場行情等因素綜合確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額。3.3第三方責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方違約責任4.1第三方違約行為（1）未按照本合同約定提供服務；（2）未按照本合同約定履行義務；（3）因第三方原因導致合同無法履行或造成甲方和乙方損失。4.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】；（2）賠償損失：第三方應賠償因違約行為給甲方和乙方造成的實際損失；（3）其他違約責任：按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔其他違約責任。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護原則第三方在履行合同過程中，應享有合法權益，包括但不限于獲得報酬、保密信息、合同解除等。5.2第三方權益保護措施（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方應得的報酬；（2）甲乙雙方應對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露；（3）如甲乙雙方違約導致第三方權益受損，第三方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同的約定，第三方應向甲方和乙方提供服務，并協(xié)助完成房產(chǎn)交易。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分（1）甲方和乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用；（2）第三方應按照本合同約定，提供服務，并確保服務質量和效果；（3）甲方和乙方應配合第三方完成相關手續(xù)，并按照約定支付相關費用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更的其他情形。7.2第三方介入后的合同變更程序（1）簽訂變更協(xié)議；（2）第三方同意變更；（3）辦理相關手續(xù)，如過戶、物業(yè)退房等；（4）按照本合同的約定，承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除的其他情形。8.2第三方介入后的合同解除程序（1）簽訂解除協(xié)議；（2）第三方同意解除；（3）辦理相關手續(xù)，如過戶、物業(yè)退第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房屋買賣合同3.身份證明復印件4.貸款申請表5.評估報告6.貸款審批結果7.過戶申請書8.稅費計算單9.物業(yè)服務合同10.物業(yè)服務費用支付憑證11.維修責任劃分證明12.違約金支付憑證13.爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議附件的具體要求和說明如下：1.房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得涂改或偽造。2.房屋買賣合同：房屋買賣合同應包含房產(chǎn)信息、購房附加條款、房產(chǎn)交付、違約責任等內容。3.身份證明復印件：身份證明復印件應清晰、完整，不得涂改或偽造。4.貸款申請表：貸款申請表應包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。5.評估報告：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應客觀、公正。6.貸款審批結果：貸款審批結果應包含貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。7.過戶申請書：過戶申請書應包含房產(chǎn)信息、申請人信息、申請理由等內容。8.稅費計算單：稅費計算單應包含稅費項目、稅率、應納稅額等信息。9.物業(yè)服務合同：物業(yè)服務合同應包含物業(yè)服務內容、服務費用、服務期限等內容。10.物業(yè)服務費用支付憑證：物業(yè)服務費用支付憑證應包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。11.維修責任劃分證明：維修責任劃分證明應明確維修責任主體和維修項目范圍。12.違約金支付憑證：違約金支付憑證應包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。13.爭議解決協(xié)議：爭議解決協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等內容。14.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議應包含變更內容、變更日期、雙方簽字等信息。15.合同解除協(xié)議：合同解除協(xié)議應包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間支付購房款違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】。示例說明：如乙方未在約定的時間內支付首付款，則應向甲方支付違約金。2.未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】。示例說明：如甲方未在約定的時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應向乙方支付違約金。3.未按照約定時間交付房產(chǎn)違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】。示例說明：如甲方未在約定的時間內將房產(chǎn)交付給乙方，則應向乙方支付違約金。4.未按照約定履行其他義務違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【違約金比例】。示例說明：如一方未按照約定履行其他義務，如提供信息、協(xié)助辦理相關手續(xù)等，則應向守約方支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的【違約金比例】。示例說明：如第三方未按照約定提供服務，如中介機構未提供房源信息、評估機構未出具評估報告等，則應向甲乙雙方支付違約金。6.第三方未按照約定履行義務違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的【違約金比例】。示例說明：如第三方未按照約定履行義務，如金融服務機構未提供貸款服務、物業(yè)服務公司未提供物業(yè)服務等，則應向甲乙雙方支付違約金。7.因第三方原因導致合同無法履行或造成損失違約責任：第三方應向甲乙雙方賠償損失。示例說明：如因第三方原因，如中介機構提供虛假房源信息、評估機構出具不實評估報告等，導致合同無法履行或造成損失，則第三方應向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購房附加條款合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房產(chǎn)1.3購房附加條款第二條合同主體資格2.1出賣人資格2.2買受人資格第三條房產(chǎn)信息與查驗3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權利瑕疵3.3查驗與核實第四條購房附加條款內容4.1附加條款概要4.2附加條款具體內容第五條附加條款的效力5.1附加條款的生效5.2附加條款的變更5.3附加條款的解除第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時間與方式6.2過戶流程與時間第七條價款支付與退還7.1價款支付方式7.2價款退還條件第八條稅費承擔8.1交易稅費8.2其他相關稅費第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人（1）出賣人：指依法取得二手房產(chǎn)所有權，并將該房產(chǎn)轉讓給他人的自然人、法人和其他組織。（2）買受人：指購買二手房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.2二手房產(chǎn)（1）指已經(jīng)辦理了房屋所有權證，并發(fā)生過所有權轉移的房地產(chǎn)。（2）包括房屋及其附屬設施、附屬物和與房屋不可分割的土地使用權。1.3購房附加條款（1）指本合同雙方為達成一致，就二手房產(chǎn)交易過程中涉及的額外事項所作出的明確約定。第二條合同主體資格2.1出賣人資格（1）出賣人應保證其對該房產(chǎn)享有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。（2）出賣人應提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明。2.2買受人資格（1）買受人應具備購房資格，并提交身份證、戶口簿等有效證件。（2）買受人應具備支付購房款的能力，并同意按照本合同約定的付款方式支付。第三條房產(chǎn)信息與查驗3.1房產(chǎn)基本情況（1）出賣人應向買受人如實提供房產(chǎn)的面積、結構、設施、使用狀況等信息。（2）買受人應認真查驗房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示認可。3.2房產(chǎn)權利瑕疵（1）出賣人應保證房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，如有權利瑕疵，應如實告知買受人。（2）買受人應在知悉房產(chǎn)權利瑕疵后，有權解除本合同，并要求出賣人承擔違約責任。3.3查驗與核實（1）買受人應按照本合同約定的時間、方式對房產(chǎn)進行查驗。（2）出賣人應予以配合，并提供必要的協(xié)助。第四條購房附加條款內容4.1附加條款概要（1）本合同雙方為達成一致，就房產(chǎn)交易過程中涉及的額外事項，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈送、物業(yè)管理等方面作出明確約定。4.2附加條款具體內容（1）房屋裝修：出賣人同意將房屋交付時，按照雙方約定的標準進行裝修，并承擔裝修費用。（2）家具家電贈送：出賣人同意將房屋內的部分家具、家電贈送給買受人。（3）物業(yè)管理：買受人同意按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費及其他相關費用。第五條附加條款的效力5.1附加條款的生效（1）本合同雙方簽字蓋章后，附加條款即刻生效。（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。5.2附加條款的變更（1）本合同雙方同意變更附加條款的，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3附加條款的解除（1）本合同雙方同意解除附加條款的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1交付時間與方式（1）出賣人應在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。（2）房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地。6.2過戶流程與時間（1）買受人應在本合同約定的過戶時間內，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅務申報等。（3）出賣人應予以配合，并提供必要的協(xié)助。第八條稅費承擔8.1交易稅費（1）雙方同意按照我國法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費。（2）交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2其他相關稅費（1）雙方同意按照我國法律法規(guī)規(guī)定，承擔與房產(chǎn)交易相關的其他稅費。（2）其他相關稅費包括但不限于物業(yè)費、裝修費等。第九條違約責任9.1出賣人違約責任（1）出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。（2）出賣人未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應支付遲延交付違約金。（3）出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金。9.2買受人違約責任（1）買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。（2）買受人未按照本合同約定支付購房款的，應支付遲延支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決（1）本合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，雙方可以尋求第三方的調解。10.2調解解決（1）雙方同意將爭議提交給房地產(chǎn)交易中心進行調解。（2）調解不成的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑（1）本合同雙方在履行過程中，如發(fā)生合法權益受到侵害的情況，可以依法向人民法院提起訴訟。（2）訴訟應當在本合同履行地或者被告住所地進行。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更（1）本合同雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除（1）本合同雙方同意解除的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條保密條款12.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。（2）保密內容包括但不限于房產(chǎn)信息、交易金額等。12.2保密期限（1）雙方同意，本合同的保密期限為合同履行完畢之日起五年。（2）保密期限屆滿后，雙方不再承擔保密義務。12.3違約披露后果（1）如一方違反本合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應承擔違約責任。（2）泄露方應賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，影響合同履行。（2）雙方同意，不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力后果（1）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。（2）雙方應立即采取措施，減少損失。第十四條其他條款14.1合同附件（1）本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復印件等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議（1）本合同雙方可以在合同履行過程中，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的修訂與更新（1）本合同如有未盡事宜，雙方可以予以修訂。（2）合同修訂經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）第三方范圍包括但不限于參與房產(chǎn)交易、過戶、貸款、物業(yè)服務等環(huán)節(jié)的相關機構和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入的，應簽訂書面同意書。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）第三方介入需符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。（2）第三方介入不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方責任限定（1）第三方僅在其職責范圍內，對甲乙方承擔責任。（2）第三方對其職責范圍外的行為，不承擔責任。3.2第三方職責范圍內責任（1）第三方應按照甲乙方的約定，履行相關職責。（2）第三方應保證其履行職責的行為，符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權按照約定，收取相關費用。（2）第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務（1）第三方應按照甲乙方的約定，履行相關義務。（2）第三方應保證其履行義務的行為，符合法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入費用（1）雙方同意，第三方介入所需費用由甲乙方承擔。（2）費用支付方式、時間由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方服務內容（1）第三方應提供的服務內容，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、貸款辦理、物業(yè)服務等。（2）服務內容的具體要求，由甲乙方在書面協(xié)議中明確。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額界定（1）第三方對甲乙方的責任限額，由甲乙方在書面協(xié)議中明確。（2）責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。6.2第三方責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，如有過錯導致甲乙方損失的，應按照書面協(xié)議的約定承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，如無過錯導致甲乙方損失的，按本合同約定承擔責任。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系界定（1）第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。（2）第三方與甲乙方之間的權利義務，不受本合同的約束。7.2第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方因履行其職責導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。（2）甲乙方因履行本合同導致第三方損失的，由甲乙方承擔責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）第三方完成其職責后，本合同約定的第三方介入事項得以解決。（2）甲乙方雙方書面同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序（1）第三方完成職責后，應向甲乙方提供書面報告。（2）甲乙方書面確認第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權利和義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。（1）協(xié)商不成的，可以尋求第三方的調解。（2）調解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入引起的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。（1）本合同雙方按照約定履行合同義務，第三方介入不影響甲乙方的權利和義務。（2）本合同的變更、解除或終止，不影響第三方介入的效力。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1甲乙方與第三方就本合同第三方介入事項，可以簽訂補充協(xié)議。（1）補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口簿復印件4.婚姻狀況證明5.收入證明6.信用報告7.房產(chǎn)評估報告8.交易確認單9.貸款批準函10.物業(yè)服務合同11.裝修合同12.補充協(xié)議13.第三方介入?yún)f(xié)議14.爭議解決調解書15.法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，需支付遲延交付違約金。示例：如約定的交付時間為2024年5月30日，出賣人未能在此日期前交付房產(chǎn)，則需支付違約金人民幣萬元。2.買受人未按照約定時間、方式支付購房款，需支付遲延支付違約金。示例：如約定的支付時間為2024年5月30日，買受人未能在此日期前支付購房款，則需支付違約金人民幣萬元。3.出賣人未如實告知買受人房產(chǎn)權利瑕疵，導致買受人損失的，需承擔違約責任。示例：如出賣人未告知買受人房產(chǎn)存在租賃合同，導致買受人無法及時入住，出賣人需支付違約金人民幣萬元。4.買受人未按照約定履行過戶手續(xù)，導致出賣人損失的，需承擔違約責任。示例：如買受人未能在約定期限內完成過戶手續(xù)，導致出賣人承擔額外費用，買受人需支付違約金人民幣萬元。5.第三方未按照約定履行相關職責，導致甲乙方損失的，需承擔違約責任。示例：如評估機構未能在約定期限內提供房產(chǎn)評估報告，導致甲乙方交易延遲，評估機構需支付違約金人民幣萬元。6.甲乙方未按照約定支付第三方費用，導致第三方損失的，需承擔違約責任。示例：如甲乙方未能在約定期限內支付評估費用，導致評估機構損失，甲乙方需支付違約金人民幣萬元。7.甲乙方未按照約定履行合同導致第三方損失的，需承擔違約責任。示例：如甲乙方未能按照約定時間支付購房款，導致第三方損失，甲乙方需支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購房附加條款合同2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)購買概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2購買方基本信息1.3銷售方基本信息2.房產(chǎn)交易條件2.1交易價格2.2付款方式及時間表2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)3.房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準4.附加條款4.1裝修改造4.2家具家電歸屬4.3物業(yè)管理費及維修費用承擔5.交易過程中的費用5.1交易稅費5.2中介費用5.3其他費用6.違約責任6.1購買方違約6.2銷售方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2寵物相關政策11.3鄰里關系處理12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房產(chǎn)交易合同復印件13.合同簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本份數(shù)14.1購買方保留份數(shù)14.2銷售方保留份數(shù)14.3第三方（如有）保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)購買概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2購買方基本信息1.3銷售方基本信息第二條房產(chǎn)交易條件2.1交易價格雙方確認，本次房產(chǎn)交易的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2付款方式及時間表（1）自本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內，支付成交價款的【付款比例】%；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款天數(shù)】天內，支付成交價款的【付款比例】%；（3）剩余的成交價款，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款天數(shù)】天內支付。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)在【過戶期限】內完成。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間乙方應在本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】天內，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方陳述一致；（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等。3.3驗收程序及標準甲方應在房產(chǎn)交付后【驗收天數(shù)】天內，對房產(chǎn)進行驗收。如甲方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應在驗收期內向乙方提出，并書面說明理由。乙方應在收到甲方書面異議后【答復天數(shù)】天內，予以答復并處理。第四條附加條款4.1裝修改造甲方如需對房產(chǎn)進行裝修改造，應提前書面通知乙方，并征得乙方同意。裝修改造過程中，甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。如因裝修改造造成房產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2家具家電歸屬家具家電的歸屬如下：（1）【列出家具家電名稱】歸甲方所有；（2）【列出家具家電名稱】歸乙方所有。4.3物業(yè)管理費及維修費用承擔（1）物業(yè)管理費由甲方承擔；（2）房產(chǎn)交付后，因房屋質量問題導致的維修費用，由乙方承擔；（3）房產(chǎn)交付后，因甲方使用不當導致的維修費用，由甲方承擔。第五條交易過程中的費用5.1交易稅費本次房產(chǎn)交易的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由甲方承擔。具體稅費及支付方式，雙方可協(xié)商確定。5.2中介費用如本次房產(chǎn)交易涉及中介服務，中介費用由甲方承擔。中介費用的支付方式及標準，雙方可協(xié)商確定。5.3其他費用除本合同已列明的費用外，其他在交易過程中產(chǎn)生的費用，由【承擔方】承擔。第六條違約責任6.1購買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價款的【違約金比例】%。6.2銷售方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價款的【違約金比例】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均不存在過失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。9.3違約責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、權利義務等。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【保險購買天數(shù)】天內，購買房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交乙方留存。11.2寵物相關政策如房產(chǎn)內存在寵物，雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保寵物不影響鄰里和諧。11.3鄰里關系處理第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中，包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同組成部分。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中，包含買賣雙方身份證的復印件，作為合同組成部分。12.3房產(chǎn)交易合同復印件本合同附件中，包含房產(chǎn)交易合同的復印件，作為合同組成部分。第十三條合同簽署信息13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3簽署人甲方（購買方）：【簽署人】乙方（銷售方）：【簽署人】第十四條合同正本份數(shù)14.1購買方保留份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，甲方保留【份數(shù)】份。14.2銷售方保留份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，乙方保留【份數(shù)】份。14.3第三方（如有）保留份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，第三方【名稱】保留【份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、建議服務的專業(yè)人士；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)的相關機構；（3）對房產(chǎn)進行評估、審計、檢查的專業(yè)機構；（4）提供法律意見、調解、仲裁服務的法律機構或個人；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程，并協(xié)助甲方和乙方履行合同義務的各方。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應征得甲方和乙方的同意。甲方和乙方均有權要求第三方提供相應的服務或協(xié)助，并支付相應的費用。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務內容的真實、準確、完整。第三方因提供服務造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方承擔的責任限額不應超過其收費金額的【責任限額比例】%。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權利和義務。第三方僅提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方之間的交易糾紛。3.2第三方之間的關系如本合同涉及多個第三方，各方之間的責任、義務和權益劃分，應由甲乙雙方與各第三方另行簽訂協(xié)議予以明確。第四條第三方服務的費用及支付4.1第三方服務費用第三方提供服務所需費用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。費用標準及支付方式，應在甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確。4.2支付方式及時間甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。支付時間應在服務完成后【支付時間天數(shù)】天內。第五條第三方服務的監(jiān)督及評價5.1第三方服務監(jiān)督甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務內容的真實、準確、完整。如甲方和乙方對第三方服務有異議，應及時提出，并有權要求第三方改正。5.2第三方服務評價第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未按照服務協(xié)議的約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方改正，或解除與第三方的服務協(xié)議。6.2第三方違約責任第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。如第三方責任限額無法彌補甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權向第三方追償。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交【仲裁委員會名稱】仲裁，或向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議，應由各方自行解決。如涉及甲方和乙方的權益，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任