2024年住宅小區(qū)購(gòu)房合同附件2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)購(gòu)房合同附件1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）1.3合同附件第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理規(guī)定第七條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1房屋配套設(shè)施12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3小區(qū)公共設(shè)施第十三條附件13.1房屋平面圖13.2購(gòu)房款明細(xì)表13.3房屋交付確認(rèn)書(shū)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方（購(gòu)房人）簽字14.4乙方（開(kāi)發(fā)商）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：本合同甲方為【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】購(gòu)買(mǎi)住宅小區(qū)的房產(chǎn)。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：本合同乙方為【開(kāi)發(fā)商名稱】注冊(cè)地址：【開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址】法定代表人：【開(kāi)發(fā)商法定代表人】是一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的法人實(shí)體。1.3合同附件：本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋平面圖、小區(qū)規(guī)劃資料等相關(guān)文件。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】位于【住宅小區(qū)名稱】?jī)?nèi)，坐落編號(hào)為【坐落編號(hào)】。2.2房屋面積：本合同所涉及的房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋戶型：【房屋戶型】為【室】【廳】【衛(wèi)】設(shè)計(jì)。2.4房屋樓層：【房屋樓層】位于第【層】層。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所開(kāi)發(fā)的房屋，總房?jī)r(jià)為【總房?jī)r(jià)】元整（大寫(xiě)：【總房?jī)r(jià)】元整）。3.2.1甲方于【首付日期】前向乙方支付首付款【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）；3.2.2甲方應(yīng)于【貸款批準(zhǔn)后】向乙方支付房款【貸款金額】元整（大寫(xiě)：【貸款金額】元整），貸款方式為【商業(yè)貸款/公積金貸款】；3.2.3甲方應(yīng)于【交付前】向乙方支付尾款【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額】元整）。3.3付款時(shí)間：付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第四條交付及交付時(shí)間4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方所購(gòu)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為【交付標(biāo)準(zhǔn)】，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用。4.2房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)于【交付日期】前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方所購(gòu)房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍：乙方對(duì)甲方所購(gòu)房屋的保修范圍包括【保修范圍】。5.3保修期限：乙方向甲方提供的房屋質(zhì)量保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：本住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用為【物業(yè)管理費(fèi)用】元/月。6.3物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并依法辦理房產(chǎn)證。7.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照中國(guó)的法律和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。7.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為【過(guò)戶費(fèi)用】元。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同的任何一方在履行合同過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同的，可以書(shū)面形式提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2解除條件：本合同的任何一方在履行合同過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十二條其他約定12.1房屋配套設(shè)施：本合同所述房屋的配套設(shè)施包括但不限于【配套設(shè)施名稱】。12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：本合同所述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為【裝修標(biāo)準(zhǔn)】。12.3小區(qū)公共設(shè)施：本合同所述小區(qū)的公共設(shè)施包括但不限于【公共設(shè)施名稱】。第十三條附件13.1房屋平面圖：本合同附件中的房屋平面圖作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2購(gòu)房款明細(xì)表：本合同附件中的購(gòu)房款明細(xì)表詳細(xì)記錄了甲方支付的房?jī)r(jià)款明細(xì)，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3房屋交付確認(rèn)書(shū)：本合同附件中的房屋交付確認(rèn)書(shū)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3甲方（購(gòu)房人）簽字：【甲方簽字】。14.4乙方（開(kāi)發(fā)商）簽字：【乙方簽字】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)地行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等相關(guān)信息。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、得到甲乙雙方的同意、符合法律法規(guī)等。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任劃分3.1中介方服務(wù)內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息展示、帶看、談判、簽署合同等。3.2貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。3.3物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)為甲乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、維修等。3.4第三方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)地履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述：具體的第三方責(zé)任限額在附件中詳細(xì)表述，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式：甲乙方可以要求第三方支付違約金、賠償損失等，具體處理方式在附件中詳細(xì)表述。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如甲乙方擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他各方之間的債務(wù)和責(zé)任。7.2第三方與其他各方劃分說(shuō)明：各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確表述，避免產(chǎn)生糾紛。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的解除：如甲乙方解除第三方服務(wù)，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的訴訟管轄法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，至第三方服務(wù)完畢之日終止。第十一條其他約定11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。11.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門(mén)窗位置等，以直觀地展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件2：購(gòu)房款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方支付的房?jī)r(jià)款明細(xì)，包括首付款、貸款金額、尾款等，以及付款時(shí)間及方式。附件3：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方和乙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付，并確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方（如中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等）提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：房屋質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修服務(wù)電話等。附件6：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，包括管理費(fèi)用、管理范圍、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等。附件7：貸款申請(qǐng)審批表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方填寫(xiě)，包括貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。附件8：房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方和乙方在房屋驗(yàn)收合格時(shí)簽署，確認(rèn)房屋已達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】作為違約金。違約行為示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為首付款金額乘以【百分比】。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】作為違約金。違約行為示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款總額乘以【百分比】。違約行為3：甲方未按照約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的方式使用房屋，如未按照約定使用，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金，違約金為【具體金額】元。違約行為示例說(shuō)明：如甲方未按照約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金【具體金額】。違約行為4：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按照約定提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的【百分比】作為違約金。違約行為示例說(shuō)明：如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為物業(yè)管理費(fèi)用乘以【百分比】。全文完。2024年住宅小區(qū)購(gòu)房合同附件2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：具體名稱1.2乙方（買(mǎi)受人）：具體名稱1.3住宅小區(qū)：具體名稱1.4房屋：具體棟號(hào)、單元、房號(hào)及面積第二條：房屋基本信息2.1房屋類(lèi)型：住宅、別墅等2.2房屋結(jié)構(gòu)：戶型、建筑面積、套內(nèi)面積等2.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯、精裝等2.4房屋產(chǎn)權(quán)：土地使用權(quán)類(lèi)型、使用年限、房屋所有權(quán)等第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）元3.2付款方式：首付比例、貸款比例、付款時(shí)間及方式等3.3貸款事宜：貸款銀行、貸款額度、還款方式等第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件：辦理完畢所有審批手續(xù)、裝修完畢等4.2房屋交付時(shí)間：具體年月日4.3交付事宜：交付鑰匙、辦理物業(yè)入住手續(xù)等第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的處理流程及責(zé)任方5.3保修范圍及期限：保修項(xiàng)目、保修期限等第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：具體名稱6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等6.3物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等第七條：配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1配套設(shè)施：綠化、停車(chē)位、會(huì)所等7.2產(chǎn)權(quán)歸屬：配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用規(guī)定第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：變更內(nèi)容、變更程序等8.2合同解除：解除條件、解除程序等第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定履行合同的責(zé)任及賠償方式9.2乙方違約：乙方未按約定履行合同的責(zé)任及賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等10.2仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱10.3訴訟管轄：具體法院第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等11.2合同變更條件：變更內(nèi)容、變更程序等11.3合同解除條件：解除條件、解除程序等第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如裝修要求、家具家電贈(zèng)送等12.2雙方未約定的事項(xiàng)：按照國(guó)家及地方法律法規(guī)執(zhí)行第十三條：附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：付款憑證13.4附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)13.5附件五：物業(yè)管理協(xié)議第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣(mài)人）簽字：14.2乙方（買(mǎi)受人）簽字：14.3簽訂日期：年月日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.2付款方式：乙方采取首付比例為X，貸款比例為X的方式支付房?jī)r(jià)，首付款為X元，貸款金額為X元。首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)，貸款事宜由乙方自行辦理。3.3貸款事宜：乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為X元，還款方式為等額本息，貸款期限為X年。第四條：交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件：甲方保證房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備入住條件，包括但不限于辦理完畢所有審批手續(xù)、房屋裝修完畢等。4.2房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為X年X月X日。4.3交付事宜：甲方應(yīng)在交付日期將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)時(shí)間不超過(guò)X個(gè)月。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3保修范圍及期限：甲方對(duì)房屋提供的保修范圍包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自交付之日起計(jì)算，分別為X年、X年、X年。第六條：物業(yè)管理6.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按期向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：物業(yè)費(fèi)為X元/月·平方米，公共維修基金為X元/平方米。6.3物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、小區(qū)綠化、清潔、安保等服務(wù)。第七條：配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化、停車(chē)位、會(huì)所等配套設(shè)施，具體使用規(guī)定如下：綠化區(qū)域僅供小區(qū)居民休閑使用，不得私自占用；停車(chē)位分配原則為先到先得，乙方如需預(yù)訂停車(chē)位，應(yīng)向物業(yè)公司支付相應(yīng)費(fèi)用；會(huì)所內(nèi)設(shè)有的健身、娛樂(lè)設(shè)施僅供小區(qū)居民使用，具體使用規(guī)則由物業(yè)公司制定。7.2產(chǎn)權(quán)歸屬：配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共同所有，乙方自購(gòu)買(mǎi)房屋之日起，享有配套設(shè)施的使用權(quán)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、配套設(shè)施等。（3）合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。8.2合同解除：（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。（3）合同解除不影響雙方在合同解除前享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。（2）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付延遲交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。9.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。（2）乙方未按約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，向甲方支付延遲付款違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為具體名稱，仲裁裁決具有法律約束力。10.3訴訟管轄：雙方約定訴訟管轄地為具體法院，法院判決具有法律約束力。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（2）房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定使用和維護(hù)房屋及配套設(shè)施。（3）房屋出售后，甲方應(yīng)承擔(dān)原有物業(yè)服務(wù)合同約定的甲方責(zé)任。12.2雙方未約定的事項(xiàng)：按照國(guó)家及地方法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條：附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：付款憑證13.4附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)13.5附件五：物業(yè)管理協(xié)議第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣(mài)人）簽字：14.2乙方（買(mǎi)受人）簽字：14.3簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款銀行等參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及具體事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不得違背本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為X元。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，不受責(zé)任限制。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，視為甲方授權(quán)的代表，有權(quán)代表甲方處理相關(guān)事宜。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，視為乙方授權(quán)的代表，有權(quán)代表乙方處理相關(guān)事宜。4.3第三方與其他各方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不受其他各方影響。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按約定履行合同職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的%。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作流程和決策。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。6.3當(dāng)甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為時(shí)，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)和投訴。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行。7.2合同解除：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)按照原合同約定的解除程序進(jìn)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：當(dāng)?shù)谌脚c其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方爭(zhēng)議處理：第三方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，不得影響本合同的履行。第九條：其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行第三方介入后的