商場(chǎng)物業(yè)2024年維修保養(yǎng)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)物業(yè)2024年維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的商場(chǎng)物業(yè)范圍及地址第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維修保養(yǎng)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作3.2維修保養(yǎng)范圍包括（具體列舉）第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方要求第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用為（具體金額）5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃6.2計(jì)劃應(yīng)提前提交給甲方審批第七條緊急維修7.1乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后（具體時(shí)間）內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修7.2緊急維修費(fèi)用按照雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算第八條維修保養(yǎng)記錄8.1乙方應(yīng)做好維修保養(yǎng)記錄8.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障甲方及商場(chǎng)物業(yè)的安全9.2乙方應(yīng)對(duì)因維修保養(yǎng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任第十條合同變更10.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第十一條合同解除11.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同11.2解除合同應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密13.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××商場(chǎng)管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××街道×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××維修保養(yǎng)有限公司1.2乙方地址：×××市×××街道×××號(hào)1.3甲方擁有的商場(chǎng)物業(yè)范圍及地址：本合同所指甲方商場(chǎng)物業(yè)范圍包括但不限于×××商場(chǎng)管理有限公司所擁有的所有商場(chǎng)物業(yè)，具體地址如甲方地址所示。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條維修保養(yǎng)范圍3.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.2.1定期對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運(yùn)行；3.2.2對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行故障排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，確保商場(chǎng)物業(yè)的正常使用；3.2.3對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期更換、更新，以保證其安全、穩(wěn)定、高效的運(yùn)行；3.2.4對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等方面進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理；3.2.5提供7×24小時(shí)的應(yīng)急維修服務(wù)，確保甲方在遇到緊急情況時(shí)能夠及時(shí)得到維修支持。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。4.2維修保養(yǎng)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度進(jìn)行操作，確保甲方及商場(chǎng)物業(yè)的安全。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000），支付方式為按季度支付。5.2甲方應(yīng)在每季度的第一交易日將本季度的維修保養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方。第六條維修保養(yǎng)計(jì)劃6.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、人員、材料等。6.2計(jì)劃應(yīng)提前提交給甲方審批，甲方應(yīng)在收到計(jì)劃后的5個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自更改維修保養(yǎng)計(jì)劃。第七條緊急維修7.1乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。7.2緊急維修費(fèi)用按照雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，并在維修完成后向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)。第八條維修保養(yǎng)記錄8.1乙方應(yīng)做好維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、人員、材料、費(fèi)用等。8.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交維修保養(yǎng)記錄。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障甲方及商場(chǎng)物業(yè)的安全。保險(xiǎn)包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)對(duì)因維修保養(yǎng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方原因?qū)е录追交蛏虉?chǎng)物業(yè)遭受損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付賠償金。第十條合同變更10.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面材料，明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。10.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。任何一方提出解除合同的要求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面材料，明確解除合同的原因、時(shí)間等。11.2解除合同應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理交接手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.5甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同部分條款履行過(guò)程的個(gè)體或組織。15.2第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第十六條第三方介入情形16.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中涉及到第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。16.3若第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保本合同的履行不受影響。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于技術(shù)支持、評(píng)估鑒定、監(jiān)督監(jiān)管等。17.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保其服務(wù)符合本合同的約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.3若第三方因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙雙方的代理人或雇員。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)第三方介入的事務(wù)負(fù)責(zé)。19.3甲乙雙方不應(yīng)將第三方介入的事務(wù)視為對(duì)方的責(zé)任，除非有本合同明確的約定。第二十條第三方介入的變更與解除20.1若第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行變更或解除。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的事宜。20.3第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間因介入事宜產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條甲乙雙方的義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解本合同的約定及其職責(zé)。22.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照本合同約定提供服務(wù)。22.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事務(wù)保密，不得向無(wú)關(guān)第三方披露。第二十三條第三方介入的額外條款23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的額外條款。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行其義務(wù)。第二十四條第三方介入的說(shuō)明24.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.2甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同中關(guān)于第三方介入的條款，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。24.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。附件二：維修保養(yǎng)計(jì)劃模板提供乙方制定維修保養(yǎng)計(jì)劃的模板，明確計(jì)劃應(yīng)包含的項(xiàng)目、時(shí)間、人員、材料等。附件三：維修保養(yǎng)記錄表格提供乙方記錄維修保養(yǎng)情況的表格，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、人員、材料、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議模板提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議模板，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函提供第三方對(duì)責(zé)任限額的確認(rèn)函，以明確第三方的賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照維修保養(yǎng)計(jì)劃提供服務(wù)。2.乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。3.乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的維修保養(yǎng)記錄。4.乙方未按照本合同約定及時(shí)響應(yīng)甲方緊急維修通知。5.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或未確保其服務(wù)符合本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照維修保養(yǎng)計(jì)劃提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方未按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的維修保養(yǎng)記錄，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交記錄，