物業(yè)服務(wù)提供商二零二四年合同標準范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)服務(wù)提供商二零二四年合同標準范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)提供商基本信息1.1服務(wù)提供商名稱1.2服務(wù)提供商地址1.3服務(wù)提供商聯(lián)系方式第二條物業(yè)項目基本信息2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目聯(lián)系方式第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護管理3.2設(shè)施設(shè)備維護3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全保障3.5客戶服務(wù)與投訴處理第四條服務(wù)標準與質(zhì)量要求4.1物業(yè)維護管理標準4.2設(shè)施設(shè)備維護標準4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.4安全保障標準4.5客戶服務(wù)與投訴處理標準第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間第六條服務(wù)期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供商違約責(zé)任8.2物業(yè)項目方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1物業(yè)項目平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件第十四條簽字蓋章頁4.1服務(wù)提供商簽字蓋章4.2物業(yè)項目方簽字蓋章4.3雙方代表簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)提供商基本信息1.1服務(wù)提供商名稱：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司1.2服務(wù)提供商地址：××市××區(qū)××路××號第二條物業(yè)項目基本信息2.1物業(yè)項目名稱：×××花園2.2物業(yè)項目地址：××市××區(qū)××路××號第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護管理：包括樓房及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等日常維護和管理3.2設(shè)施設(shè)備維護：包括水、電、供暖、空調(diào)、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾收集與處理、綠化帶養(yǎng)護等3.4安全保障：包括公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護、突發(fā)事件的應(yīng)急處理等3.5客戶服務(wù)與投訴處理：提供客戶咨詢服務(wù)、處理客戶投訴，及時解決客戶問題，提升客戶滿意度第四條服務(wù)標準與質(zhì)量要求4.1物業(yè)維護管理標準：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運行，公共區(qū)域干凈整潔，綠化帶養(yǎng)護得當(dāng)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標準：公共區(qū)域每日清掃，垃圾及時收集處理，綠化帶定期修剪、施肥、澆水，保持環(huán)境整潔美觀4.4安全保障標準：加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范，確保公共區(qū)域24小時監(jiān)控覆蓋，及時處理安全隱患，保障業(yè)主的人身財產(chǎn)安全4.5客戶服務(wù)與投訴處理標準：設(shè)立客戶服務(wù)，提供專業(yè)、熱情、周到的咨詢服務(wù)，對業(yè)主投訴及時回應(yīng)并積極解決，確保業(yè)主滿意度第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）5.2服務(wù)費用支付方式：每季度支付一次，每次支付××個月的服務(wù)費用5.3服務(wù)費用支付時間：合同簽訂后，物業(yè)項目方應(yīng)在××個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，之后每季度末前支付下一個季度的服務(wù)費用第六條服務(wù)期限6.1合同開始日期：××年××月××日6.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同履行期間，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽；一方違約，另一方解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形7.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，服務(wù)提供商應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)管理資料、設(shè)備設(shè)施、結(jié)算剩余服務(wù)費用等第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供商違約責(zé)任：服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2物業(yè)項目方違約責(zé)任：物業(yè)項目方未按照合同約定支付服務(wù)費用，或干涉服務(wù)提供商的正常經(jīng)營管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請。9.3向人民法院提起訴訟：仲裁申請被拒絕或仲裁裁決未執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同履行過程中雙方交換的各類資料、文件、數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的使用和保護：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)項目平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁4.1服務(wù)提供商簽字蓋章4.2物業(yè)項目方簽字蓋章4.3雙方代表簽字蓋章日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時，雙方應(yīng)事先達成一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方僅對明確約定的職責(zé)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于超出職責(zé)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供商的合作方，應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供商的合作方，應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方違約處理：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方或乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)時，可以退出合同。19.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。19.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲方或乙方造成的損失賠償責(zé)任。第二十條第三方資質(zhì)審查20.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，以確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。20.2第三方資質(zhì)審查：甲方或乙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進行審查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。20.3第三方資質(zhì)變更：第三方如發(fā)生資質(zhì)變更，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照雙方約定的方式處理。第二十一條附加條款21.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方與其他各方的劃分：第三方在本合同項下的職責(zé)和權(quán)利，與其他各方（如甲方、乙方）的職責(zé)和權(quán)利有所劃分。21.3第三方與其他各方的溝通：第三方應(yīng)保持與其他各方的良好溝通，確保本合同的順利履行。第二十二條簽字蓋章頁22.1服務(wù)提供商簽字蓋章22.2物業(yè)項目方簽字蓋章22.3第三方簽字蓋章22.4雙方代表簽字蓋章日期：××年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)項目平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)包括物業(yè)項目的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等詳細布局。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、安裝位置、使用說明等。附件3：服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件詳細要求：包括服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等，以及相關(guān)資質(zhì)證書。附件5：服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包括服務(wù)費用的支付憑證、支付記錄等。附件6：服務(wù)合同履行記錄詳細要求：記錄包括服務(wù)提供商的服務(wù)情況、服務(wù)質(zhì)量評價、甲方乙方的反饋等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的標準。2.服務(wù)提供商未按照約定時間支付服務(wù)費用。3.服務(wù)提供商干涉甲方乙方的正常經(jīng)營管理。4.甲方乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用。5.甲方乙方未按照合同約定提供必要的合作條件。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的標準。7.第三方未按照約定時間支付服務(wù)費用。8.第三方干涉甲方乙方的正常經(jīng)營管理。違約責(zé)任認定標準：1.對于服務(wù)提供商的違約行為，按照合同約定的違約金比例進行賠償。2.對于甲方乙方的違約行為，按照合同約定的違約金比例進行賠償。3.對于第三方的違約行為，按照合同約定的違約金比例進行賠償。示例說明：1.若服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的標準，服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定的違約金比例進行賠償。2.若甲方乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用，甲方乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例進行賠償。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的標準，第三方應(yīng)按照合同約定的違約金比例進行賠償。全文完。物業(yè)服務(wù)提供商二零二四年合同標準范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標準第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費4.2維修基金4.3其他費用第五條支付方式5.1支付周期5.2支付方式5.3支付憑證第六條維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.2保養(yǎng)周期6.3緊急維修第七條保險責(zé)任7.1甲方保險7.2乙方保險7.3丙方保險第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的處理第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3丙方名稱：×××住宅小區(qū)，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：×××住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。2.2服務(wù)項目：(1)物業(yè)維修：包括住宅樓及公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的維護、維修；(2)物業(yè)保養(yǎng)：包括住宅樓及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)；(3)環(huán)境衛(wèi)生：包括住宅小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、垃圾分類處理等；(4)安全保衛(wèi)：包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共安全、消防安全、門禁管理等；(5)其他服務(wù)：根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定的其他服務(wù)項目。2.3服務(wù)標準：按照國家和地方的物業(yè)服務(wù)標準以及甲方和乙方協(xié)商確定的服務(wù)標準執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：××××年××月××日。3.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月協(xié)商簽訂新的合同。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費：人民幣××元/月·平方米，按建筑面積計算，每月×日之前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。4.2維修基金：人民幣××元/平方米，用于物業(yè)維修保養(yǎng)和大修資金的儲備，按建筑面積計算，入住時一次性支付。4.3其他費用：包括但不限于水費、電費、垃圾處理費等，按實際發(fā)生金額支付。第五條支付方式5.1支付周期：每月一次。5.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。5.3支付憑證：甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票，乙方按實際支付金額予以報銷。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修范圍：包括住宅樓及公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施。6.2保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的性質(zhì)和使用情況確定，定期進行保養(yǎng)。6.3緊急維修：如發(fā)生緊急情況，甲方應(yīng)及時進行維修，費用按照實際情況承擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1甲方保險：甲方應(yīng)為其員工和第三方合作單位的工作人員購買社會保險和意外傷害保險。7.2乙方保險：乙方應(yīng)為其管理人員和業(yè)主購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于物業(yè)管理責(zé)任保險。7.3丙方保險：丙方應(yīng)為其住宅樓和公共區(qū)域購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時間、約定標準提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費的10%。8.2乙方違約：乙方未按約定時間支付服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費的10%。8.3丙方違約：丙方未按約定時間支付相關(guān)費用或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2解除條件：合同一方提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。10.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件：甲方、乙方、丙方之一發(fā)生合并、分立、解散等情形，其權(quán)利義務(wù)由繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受人承繼。11.2轉(zhuǎn)讓條件：甲方、乙方、丙方之一經(jīng)對方同意，可以將其在合同中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個月通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的10倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實際情況決定繼續(xù)履行或終止合同。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；甲方、乙方、丙方之一違約解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中獨立存在的條款（如保密條款、爭議解決條款等）仍有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，由第三方自行承擔(dān)風(fēng)險，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹人，協(xié)助甲乙方達成合同，中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，按照合同約定提供服務(wù)。2.3保險方介入：保險方負責(zé)為甲方、乙方、丙方提供保險服務(wù)，保障合同履行過程中的風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方造成的損失，承擔(dān)的違約責(zé)任金額上限為第三方介入合同所獲得的收益。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務(wù)，未造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照丙方的要求履行合同義務(wù)，丙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按約定時間、約定標準提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為當(dāng)次服務(wù)費的10%。5.2第三方糾紛：第三方與甲乙方發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方退出及替換6.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方替換：第三方退出后，甲乙方有權(quán)選擇其他第三方替代，替代的第三方應(yīng)符合本合同的約定。第七條第三方資料保密7.1第三方資料：甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同資料、財務(wù)資料等，不得泄露給無關(guān)方。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方稅收及費用8.1第三方稅收：第三方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。8.2第三方費用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、許可或資格，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2第三方合規(guī)性審查：甲乙方有權(quán)對第三方進行合規(guī)性審查，第三方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。第十條第三方與其他方的關(guān)系10.1第三方與業(yè)主關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的權(quán)益。10.2第三方與物業(yè)關(guān)系：第三方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合物業(yè)的管理工作。第十一條第三方介入合同的變更與解除11.1變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2解除條件：合同一方提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。11.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：甲方、乙方、丙方之一發(fā)生合并、分立、解散等情形，其權(quán)利義務(wù)由繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受人承繼。12.2轉(zhuǎn)讓條件：甲方、乙方、丙方之一經(jīng)對方同意，可以將其在合同中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個月通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。第十三條第三方介入合同的爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單》詳細列出物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)提供的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。附件二：《物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范》詳細列出物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)遵守的服務(wù)標準規(guī)范，包括但不限于服務(wù)時效、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件三：《物業(yè)服務(wù)費用明細表》詳